Hypoteční poradna - strana 13

Dobrý den, záleží na podmínkách vašeho hypotečního úvěru. Banky za nenačerpání hypotéky účtují penále obvykle 2-5% a některé banky nabízí možnost nevyčerpat až 20% ze sjednaného úvěru.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, peníze Vám dnes nikdo za 2% nepůjčí, navýšení hypotéky za starou úrokovou sazbu není možné (úrokové sazby hypoték se dnes pohybují kolem 6%). Můžete zkusit banku požádat o převod stávající hypotéky z prodávané nemovito

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud banka informaci o nové sazbě klientovi neposkytla, stalo se tak z důvodu pochybení na straně banky či technické chyby (nebyl v tom určitě záměr). Doporučuji banku kontaktovat a domluvit se na přija

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto se ještě nikdy nestalo, banka Vám nabídku určitě dá. Případně kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří Vám pomohou porovnat aktuální nabídky více bank. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku v eurech je možné získat v případě kdy máte příjem v eurech (korunový příjem bance stačit nebude, ani s pozitivní úvěrovou historií).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud splníte podmínky pro odpočet úroků u obou úvěrů, budete moci ponížit daňový základ o zaplacené úroky za oba úvěry. Je nutné: nemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřebbýt účastníkem úvěrové smlouv

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nedokončené středoškolské vzdělání není překážkou pro získání hypotéky. Příjem, resp. zisk z pronájmu, je uznatelný v určité výši. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí ne

Dobrý den, ano, všechno je jak píšete. Odpočet úroků funguje jako sleva z vyměřené daně - pokud jste na mateřské/rodičovské a nemáte žádné zdanitelné příjmy, žádné daně neplatíte a není jak slevu aplikovat. Pokud jste odpoče

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přítel si hypotéku na rekonstrukci cizího bytu vzít může. Doporučuji ale vše velmi dobře rozmyslet. Co by se stalo v případě rozchodu? Příteli by zůstaly dluhy, Vám zrekonstruovaná nemovitost. Vaše nemovitost by zase byla v zástavě za pří

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, některé banky nabízí obě možnosti, jiné pouze jednu možnost. Zákonný nárok na poskytnutí obou možností není (legislativa takové detaily neřeší). ESIP je pouze "informační přehled", nenahrazuje smluvní podmínky sjednané v úvěrové

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, během letošního roku budou sazby velmi pravděpodobně nadále stagnovat kolem 6%, v příštím roce se očekává pokles. Určitě není kam spěchat, sazby budou spíše klesat než růst. Za rok dostanete pravděpodobně lepší nabídku.&nbs

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka má trochu jiné podmínky pro čerpání úvěru a další záležitosti s hypotékou spojené. Doporučuji prostudovat smluvní podmínky vaší úvěrové smlouvy. Případně kontaktujte vaši banku a vše proberte osobně.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s tímto Vám právník nepomůže, banka neměla povinnost Vás z úvěru vyvázat (expřítel Vám slíbil něco co nemohl splnit/neměl plně pod kontrolou).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, i v zahraničí se bonita žadatele o úvěr ověřuje velmi podobně jako v ČR (kontrolují se příjmy, závazky, úvěrová historie, majetkové poměry atd.). Doporučuji podmínky pro získání hypotéky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud úvěr přestanete splácet (je jedno, jestli je nesplácení vaší či partnerovou chybou - oba jste pro banku rovnocennými partnery nehledě na rozchod), banka úvěr zesplatní a bude chtít po vás obou okamžité navrá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, obávám se, že s měsíčním příjmem 15 833 Kč vaše bonita pro převzetí hypotéky ve výši 1,3 mil. Kč dostatečná nebude. LTV (poměr dluhu vůči hodnotě nemovitosti) máte jen 43% - další nemovitost v zástavě by problém n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez přechodného pobytu v ČR a bez příjmu v korunách bude Váš případ velmi specifický. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí nejlepší možné řešení. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každému žadateli o hypotéku či jiný úvěr se započítávají všechny doložitelné příjmy (ze zaměstnání, z podnikání, z pronájmu atd.). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a d

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, 2 roky po ukončení insolvence přítel hypotéku bohužel nezíská. Doporučuji vyčkat další 2-3 roky. 

Dobrý den, banky mimo zástavy zapisují k nemovitostem i další věcná břemena (zákaz zcizení, zákaz zatížení nebo Vámi zmíněné VB). Nejde o žádné triky či snahu přenést náklady na klienty - jde o bezpečnostní pojistky, kt

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, budete-li si kupovat nemovitost za 4,9 mil. Kč, s vlastními zdroji 1,3 mil. Kč budete potřebovat hypotéku ve výši 3,6 mil. Kč. LTV (poměr půjčených peněz na hypotéku vůči hodnotě zástavy) bude 73%, což Vám zajistí

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bude záležet na výši požadovaného úvěru a vaší celkové bonitě - hazard Vám určitě nepřidá, velmi pravděpodobně uškodí. Doporučuji zanechat sázení aspoň na přechodné období, než získáte hypoteční úvěr.