Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, minulý týden jsem doplatila všechny své dluhy a exekuce. Příští rok bychom s přítelem chtěli hypotéku. Bude to možné kvůli záznamu v rejstříku?
Dobrý den, rok po insolvenci Vám bohužel žádná banka hypotéku neposkytne. Šance získat hypotéku bude nejdříve za 3-5 let po úspěšném ukončení insolvence. Je-li Váš přítel dostatečně bonitní, může požádat o hypotéku sám.
Dobrý den, je mi 70, mám byt v OV v hodnotě do 3 milionů. Ze zdravotních důvodů potřebuji koupit podobný byt v přízemí, ale peníze získám až po prodeji stávajícího bytu. Existuje jednorázová/krátkodobá půjčka pro tyto případy? Děkuji
Dobrý den, pro tyto případy lze využít překlenovací úvěr, nicméně většina bank Vám po dosažení 65-70 let takto objemný úvěr neposkytne.
Dobrý den, momentálně mám půjčku 450 000 Kč a chtěl bych si brát hypotéku 3 mil. Kč na pozemek a na stavbu domu. Měsíční příjem mám 32 000 Kč čistého. Dá se to nějak udělat, aby se to celé dalo do té hypotéky a platil jsem třeba měsíčně 13 000 Kč? Dě
Dobrý den, ano, je možné si vzít část hypotéky neúčelově na splacení půjčky. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Bude tak nutné financovat 10-20% z vlastních úspor nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí
Dobrý den, v listopadu 2021 nám končí fixace hypotéky. Banka, kde máme běžný účet nabídla předčasné refinancování a refixaci úrokové sazby. Chci se zeptat, kdybychom akceptovali nabídku banky a podepsali smlouvu o budoucím refinancování, máme mož
Dobrý den, pokud smlouvu o refixaci nyní podepíšete, nebude možné od ní odstoupit bez sankce (banky účtují poplatek 2-5% z nevyčerpané částky). Sazby mohou stagnovat, klesat i růst - záleží, čemu věříte. Věříte-li v další pokles sazeb, vyčkejte a ni
Dobry den, mam dotaz ohledne koupi pozemku na stavbu domu. Dejme tomu, ze mam k dispozici hotovost 1 mil. Kc. Cena pozemku je 1 mil. Kc a cena domu bude cca. 3 mil. Kc. Zaroven jsem vlastnikem bytu v hodnote 1,5 mil. Kc. Jak mam nejvyhodneji zvolit f
Dobrý den, máte 2 možnosti: 1) pozemek koupíte za své úspory a na stavbu si sjednáte hypotéku (zůstanete bez úspor) 2) na koupi pozemku i stavbu domu si sjednáte hypotéku a bance budete mimo budoucího RD ručit i bytem (zůstanou Vám celé úspory 1 m
Dobrý den, posílala jsem do banky žádost o výpis, aby mi poslali vyčíslení zůstatku pro splacení celého úvěru. Jakou na to mají prosím lhůtu?
Dobrý den, banky žádosti o vyčíslení zůstatku úvěru vyřizují do 30 dnů.
Dobrý den, před cca rokem mi skončila insolvence a po té jsem se podruhé oženil (žena tedy nemá s insolvencí nic společného). Rádi bychom si vzali hypotéku na byt v osobním vlastnictví cca 2-3 mil., přičemž v hotovosti máme cca 1,3 mil. Manželka
Dobrý den, po úspěšně ukončené insolvenci je možné hypotéku získat nejdříve za 3-5 let (pro více bonitní klienty platí spodní hranice). Společně nyní hypotéku velmi pravděpodobně nezískáte. Řešením by bylo zúžení SJM (pokud by Vaše manželka měla dos
Dobry den, za 7 mesicu nam uspesne konci insolvence a chteli bychom si koupit domek. Zajimalo by me, jak je to s hypotekou po insolvenci. Je to vubec mozne? Dekuji
Dobrý den, hypotéku, půjčku ani jiný úvěr nezískáte ještě 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence. Koupě RD na hypotéku tak bude aktuální nejdříve za 4 roky.
Dobry den, chtěl bych si vzít hypotéku, ale pracuji už 8 let v zahraničí. Byt si chci koupit v ČR. Je možné dostat v ČR hypotéku když nemam příjem v ČR ale v zahraničí? Díky
Dobrý den, příjem ze zahraničí není překážkou v získání hypotéky. Hypotéka bude klasifikována jako cizoměnová, protože úvěr bude v jiné měně (CZK) než váš příjem (EUR?). U cizoměnových hypoték jsou na žadatele kladeny vyšší nároky. Kontaktujte prosí
Dobrý den, pokud plánuji žádat o hypotéku na výstavbu domu (svépomocí) a banka mi půjčí maximálně 4,5 mil (můj odhad na základě příjmů), přičemž rozpočet kompletního domu bude vycházet na 5,5 mil (na základě položkového rozpočtu, který odsouhlasí
Dobrý den, doporučuji postavit jen části nutné pro kolaudaci a ostatní (např. vybavení domácnosti) řešit z vlastních úspor později (až si na to našetříte). Banka bude chtít vidět položkový rozpočet stavby a peníze Vám bude uvolňovat dle aktuální pro
Dobrý den, zajímalo by mě, zda je možné, aby hypotéka byla psaná na dvě osoby, aniž by jedna z nich platila měsíční splátky. Já pracuji, přítel studuje, tím pádem nemůže plnohodnotně pracovat, počáteční vklad by ale byl od obou z nás ve stejné výši (
Dobrý den, hypotéka pro partnery může být psána na více osob a banka nezkoumá, kdo platí jakou část splátky (celá splátka se strhává automaticky z Vámi nastaveného účtu).
Dobrý den, chci prodat pozemek zatížený předkupním a zástavním právem státu. 5 let od nabytí již uplynulo, ale pro odstranění těchto břemen je potřeba doplatit zbytek původní kupní ceny, kterou zatím dle KS hradím v ročních splátkách. Bylo by možné
Dobrý den, ano, tato situace řešitelná je. Kupující složí peníze do notářské úschovy, pozemek se přepíše na kupujícího a notář pošle peníze přímo státu (nikoliv Vám).
Dobrý den, měla bych dotaz. Když bych si chtěla vzít hypotéku a vše by vyšlo, že by mi ji banka schválila. Nějaký čas bych normálně splácela splátky, a pak bych třeba za půl roku otěhotněla. Tak jestli je nějaká možnost splátky odložit nebo snížit? P
Dobrý den, brát si hypotéku a předem vědět, že nebudete schopná splácet, důrazně nedoporučuji. Banky se samozřejmě snaží vyjít klientům vstříc a v případě problémů se splácením se hledá řešení (např. prodloužení splatnosti a snížení splátek NEBO po
Dobrý deň, mám záujem o kúpu nehnuteľnosti v ČR. Pre nákup nehnuteľnosti by som použil hypotekárny úver poskytnutý bankou na SR (zaistený zástavným právom na nehnuteľnosť v SR). Žijem, pracujem a dane platím v ČR. Môže mi byť za takýchto podmi
Dobrý den, slevu na dani za zaplacené úroky z hypotéky získáte splněním těchto podmínek: jste majitelem nemovitostijste účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užíváte k vlastnímu bydlení Hypotéka čerpaná u slovenské banky nevadí, ale jednalo by se o
Dobrý den, máme našetřeno 10% z ceny bytu. Byt kupujeme u developera. 10% musíme zaplatit v červnu, čerpáni hypo je až za 2 roky. V podmínce čerpání je uvedeno, že peníze které jsme použili na zaplacení 10% nesmí být z jiné půjčky nebo úvěru. Jak to
Dobrý den, smyslem opatření "banka může kupujícímu půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti" je rozložení rizika (aby banka nenesla 100% a menší měrou se podílel i kupující, min. 10%). Koronavirová krize (nerostoucí nezaměstnanost a rostoucí
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně hypotéky. Chceme si od firmy nechat postavit RD. Pokud by cena za kterou nám firma postaví RD byla 4 mil korun, ale banka by to nacenila např. na 3,6 mil korun, znamenalo by to, že by nám banka při LTV 80% půjčila
Dobrý den, pokud již vlastníte pozemek a hypotéku si budete brát pouze na stavbu, problém s odhadem/LTV mít velmi pravděpodobně nebudete, neboť stavba je nedílnou součástí pozemku a bance tak budete ručit pozemkem i stavbou. A je téměř vyloučené, ab
Dobrý den, s manželem máme nemovitost s velkým pozemkem. Máme zájemce, kteří by chtěli část pozemku odkoupit na výstavbu domu. Nabízí se nám rozdělit pozemek na 3 díly, ale naše nemovitost je zatížena hypotékou, fixace je do 10.1. 2022 v ČS. Rádi byc
Dobrý den, pokud by i menší část pozemku byla pro banku dostatečně hodnotnou zástavou, pak je vyvázání části nemovitosti ze zástavy možné. Aktuální poměr hodnoty dluhu vůči zástavě (LTV) by neměl být vyšší než 70-90% (dle podmínek vaší úvěrové smlou
Dobrý den, manžel teď (12.1. 2021) bude mít 5 let o ukončení insolvenčního řízení. Myslíte, že můžeme zažádat o hypotéku?. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, po 5 letech od úspěšně ukončené insolvence je šance hypotéku získat. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, u které bude nejvyšší šance úvěr získat.
Dobrý den, chci se zeptat, přítel je živnostník a má hypotéku na dům. Může si uplatnit zaplacené úroky v daňovém přiznání?
Dobrý den, ano, i živnostník si může v daňovém přiznání snížit základ daně o zaplacené úroky na hypotéce (dům však musí užívat k vlastnímu bydlení, nikoliv např. k pronájmu či podnikání).
Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného splacení hypotéky u KB. Výše HÚ 2,5 mil. Kč Datum uzavření HÚ 24.5.2007, fixace byla vždy na 5 let. Poslední fixace od 24.4. 2017 do 24.4. 2022 (na 5 let se sazbou 1,99%). Konec hypotéky 25.2. 2033 Zbývá dop
Dobrý den, hypotéku můžete doplatit kdykoliv (bez sankce 100% ke konci fixace nebo každoročně 25% k datu výročí úvěru). Mimo tyto termíny může banka účtovat sankce. Výši poplatku za předčasné splacení hypotéky se nechte vyčíslit u KB (Zákon o spotře
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné dostat hypotéku na byt, když jsem v insolvenci? Mám pevně danou splátku a stabilní příjem. Děkuji
Dobrý den, v insolvenci ani 3-5 let po úspěšně ukončeném osobním bankrotu Vám peníze (hypotéka, půjčka) nikdo nepůjčí. Během insolvence na sebe nesmíte brát další závazky.
Dobrý den, v současné době žijeme s přítelem v bytě, na který zbývá doplatit hypotéka 2 mil. Plánujeme si pořídit dům za 7 mil (podpis smlouvy v únoru, ale kolaudace bude až v září), byt v létě prodat za 4,5 mil, tím splatit současnou hypotéku a 2,5
Dobrý den, úrok se platí vždy jen z aktuálně vyčerpané částky. Banka Vám peníze uvolní až dle termínů definovaných v kupní smlouvě (či na základě protokolu ze stavby - kolik bylo prostavěno). Můžete tedy podepsat úvěrovou smlouvu již dnes a banka Vá
