Hypoteční poradna - strana 75

Dobrý den, s tímto banky problém mít nebudou, přechodný pobyt a příjem v korunách stačí. Je však nutné splnit všechny podmínky (DTI, DSTI, LTV). Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně

Dobrý den, jak staré jsou vaše prohřešky? Banky obecně nepřihlížejí k záznamům starším 4-5 let - pak by s půjčkou, konsolidací nebo americkou hypotékou (neúčelový úvěr se zástavou nemovitosti) nebyl problém. V opačném případě banky neposkytnou úvěr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, je to přesně tak jak píšete. Na stavbu domu nemusíte čerpat dražší americkou hypotéku, která je neúčelová. Postačí Vám účelová hypotéka s výrazně nižší úrokovou sazbou. Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteč

Dobrý den, bez sankce můžete odstoupit od smlouvy do 14 dnů od jejího podpisu. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše podrobně proberou, propočítají možné sankce a výši úspory a doporučí n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, 100% hypotéku bohužel získat nelze. Banky Vám mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, věřitelé vždy požadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Na prvním místě je ale zapsána banka, které touto nemovitostí ručíte za hypotéku. Dále mnoho bank nechává do katastru zapisovat i věcné břemeno "zákaz zcizení a zatížení", dík

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vlastní zdroje mohou pocházet ze zcela libovolného zdroje. Mimo peněz na účtu můžete např. prodat akcie či jiná svá aktiva, to je plně na Vás. Banka Vám vždy půjčí max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbytek si financujete ze svého z

Dobrý den, ano, toto je možné. Při zástavě ještě jiné než kupované nemovitosti můžete na hypotéku získat i 100% kupní ceny a celkově díky vyšší bonitě dosáhnete na lepší podmínky (nižší úrok).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto bohužel možné není. Pro získání hypotéky je třeba splnit všechny 3 parametry (DSTI, DTI, LTV) a není možné nesplnění jednoho kritéria nahrazovat lepšími výsledky v jiných oblastech. 

Dobrý den, pro poskytnutí hypotéky banky vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Hypotéku tak získáte až po uplynutí zkušební doby v novém zaměstnání. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Ručením nemovitostí s celkovou hodnotou 6,35 mil. Kč podmínky pro poskytnutí hypotéky ve výši 5 mil. Kč splníte (LTV 79%). Hypotéka na stavbu se čer

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, od doplacené exekuce je třeba vyčkat min. 4 roky (zhruba po tuto dobu banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků). 

Dobrý den, při podpisu hypotéky (nebo dodatku o navýšení úvěru) byly jasně stanoveny podmínky čerpání (jaké dokumenty musíte bance doložit před zahájením čerpání a jaké do 30-60 dnů po vyčerpání celé částky). Podaný návrh na vklad zástavního práva v

Dobrý den, vstupem do exekuce či insolvence porušujete smluvní podmínky banky pro poskytnutí hypotéky. Banka Vám tak nemovitost může zpeněžit (má zapsané zástavní právo ve svůj prospěch). Insolvence Vás před prodejem majetku neochrání.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, spoludlužníka je možné z hypotéky vyvázat (či nahradit) jen se souhlasem banky a všech ostatních spoludlužníků (banka tomuto požadavku vyhovět může, ale nemusí).

Dobrý den, splácení jiných závazků není překážkou v získání hypotéky, ale vždy musíte splnit podmínky DTI a DSTI (na splátky všech úvěrů můžete vynakládat max. 45% svého příjmu) a celkově Vám nemůže být půjčeno více peněz než devítinásobek ročního p

Dobrý den, můžete být spoludlužníkem u hypotéky bez ručení svou nemovitostí. Z hypotéky se bez souhlasu ostatních spoludlužníků a banky nelze vyvázat.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nenapsala jste nám, kolik činí Váš čistý měsíční příjem a kolik si chcete půjčit. Bez těchto údajů nejsme schopni posoudit, zda máte šanci na hypotéku dosáhnout. Vše si můžeme sama spočítat v naší hypoteční kalkulačce a přímo porovna

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto je velmi malý prohřešek, šance na získání hypotéky (zejména při úvěru pouhých 0,6 mil. Kč a zastavované nemovitosti v hodnotě 4 mil. Kč) zde je.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Česká spořitelna použila tento koeficient pravděpodobně z důvodu cizoměnové hypotéky (příjem máte v EUR, hypotéka bude v CZK, tedy hrozí možné ztráty z kurzového rozdílu a dle platné legislativy to banky musí zohlednit). Doporučuji kontak

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, my ale opravdu nemůžeme vědět, ze kterého důvodu přesně banka zamítla Vaši žádost o hypotéku (neznáme výši Vašeho příjmu, úvěrovou historii, hodnotu kupované nemovitosti, výši Vašich úspor, atd.). Obecně banky vyžadují plnění podmínek LTV

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu určitou (ne dohody DPP/DPČ), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a především nebýt registrován na Úřadu práce. Banka pak posuzuje průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz