Question 1

⭐ Hypotéka a vstup do insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
banka je v pozici zajištěného věřitele, tedy po vstupu do insolvence bude rozhodovat nezávisle na ins. správci, jak s bytem v zástavě a vaší hypotékou naloží. Jsou 2 možnosti:
byt se prodá a z výtěžku se umoří zbytek hypotékybanka Vám splácení hypotéky na 5 let přeruší a budete dále pokračovat po skončení insolvence (u Vás bohužel spíše nepravděpodobné, neboť jste teprve na začátku splácení/ještě Vám zbývá 25 let a dluh by Vám během insolvence dále rostl o úroky - celková hodnota dluhu by tak mohla převýšit po 5 letech hodnotu zástavy)

Question 2

⭐ Jak zlikvidovat staré neplatné bankovky?

Accepted Answer

Dobrý den,
staré neplatné bankovky můžete vyhodit (nemusíte je nikde odevzdávat ani např. skartovat).

Question 3

⭐ Mohu si změnit rodné číslo?

Accepted Answer

Dobrý den,
rodné číslo lze změnit jen v těchto případech:
bylo totožné rodné číslo přiděleno
dvěma nebo více nositelům rodného čísla,bylo přiděleno chybné rodné číslo,došlo k osvojení nezletilé fyzické
osoby,došlo ke změně pohlaví.

Question 4

⭐ Doplacení kreditní karty

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte banku, u které chcete splatit kreditní kartu - společně platbu na sběrném účtu určitě dohledáte.

Question 5

⭐ Chci vybrat penzijní spoření hotově

Accepted Answer

Dobrý den,
ohledně možností jiného způsobu výplaty peněz než platbou na běžný účet se doporučuji informovat u vašeho penzijního fondu. Pro jednorázové vyrovnání (platba často v řádu stovek tisíc korun) je složenka velmi nevhodná a penzijní fond s tímto velmi pravděpodobně nebude souhlasit.

Question 6

⭐ Rodičovská a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
rodičovská je nezdanitelným příjmem, nezahrnuje se do daňového přiznání. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 7

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
sražené zálohy na daň z příjmu ze závislé činnosti (dle POZP) uvádíte do kolonky 52. Vyplníte-li tento údaj omylem do jiné kolonky se stejným dopadem, pak pracovník FÚ pravděpodobně chybu opraví sám a nebude po Vás žádat korekci. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 8

⭐ Kuponová privatizace a podílový fond

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký podílový fond máte na mysli?

Question 9

⭐ Investice přes Bernstein Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
ohledně ukončení spolupráce doporučuji kontaktovat přímo Bernstein Bank. Neznám Váše investiční portfolio, a tudíž Vám nemohu doporučit, na co si máte dát pozor.

Question 10

⭐ Partnerská hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
musíte si vybrat mezi tzv. čistou variantou, kdy bude úvěrová smlouva psána na osoby, které budou hypotéku skutečně splácet a trikem, kdy úvěrovou smlouvu napíšete na svou matku, ale splácet bude Váš přítel (který coby OSVČ pravděpodobně optimalizuje daně a vykazuje nízký čistý příjem). V případě nečekaných okolností (rozchod, úmrtí) pak může být vše složitější.

Question 11

⭐ Mohu mít 2 hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, toto možné je a dávalo by to smysl z důvodu značné úspory na úrocích. Dražší překlenovací úvěr se používá dočasně jako nouzové řešení v situacích, kdy dlužník nemůže ručit nemovitostí. Jednou nemovitostí můžete ručit za úvěry pouze u jedné banky, tedy obě hypotéky budou muset být u stejné banky.

Question 12

⭐ Musím mi banka vést účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
na poskytování bankovních služeb není právní nárok. Banka nemá povinnost Vám vést běžný účet a v souladu se smlouvu Vám může účet vypovědět za předem daných podmínek. Banka není charita a nemá povinnost se před zrušením účtu ujistit, jestli máte u jiné banky náhradní účet.

Question 13

⭐ Hypotéka pro partnery

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě není možné, resp. praktické, každý rok měnit % spoluvlastnických podílů. Každé podání na katastr stojí 2 000 Kč a se změnou vlastnické struktury musí souhlasit banka (k nemovitosti v zástavě vám bude zapsáno věcné břemeno "zákaz zcizení" znemožňující převody). 
Neexistuje žádné dokonalé a 100% řešení vaší situace (pokud nehradíte každý 10% z vlastních zdrojů a nesplácíte hypotéku rovným dílem - pak by vlastnictví bylo 50:50). Pokud přítel dává jednorázově 20% a dále budete hypotéku splácet společně na půl, pak by přítel měl vlastnit 60% a Vy 40%. 
Doporučuji náš článek Hypotéka pro partnery.

Question 14

⭐ Rozvod a vypořádání majetku

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) byla loni zrušena, Vy nic platit nebudete. Pokud manželka v bytě bydlela min. 2 roky, pak též nebude muset danit příjem z prodeje bytu.

Question 15

⭐ Půjčí mi na rodičovské?

Accepted Answer

Dobrý den,
evidentně jste předluženi a bez dostatečných příjmů. Proto Vám nikdo další peníze (ani konsolidaci) neposkytne. Máte 2 možnosti:
snížit své výdaje na minimum, dočasně zvýšit své příjmy brigádami navíc a splácet co to jdeje-li splácení nad vaše síly, můžete požádat o osobní bankrot (5 let o chlebu a vodě s následným prominutím nesplacených dluhů)

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
o dřívější ukončení insolvence můžete požádat po splacení 100% přihlášených pohledávek (jinak insolvence skončí v řádném termínu po 5 letech splácení). Vaším úkolem bylo mimořádný příjem nahlásit. Pokud ins. správce o tyto peníze nejeví zájem, můžete si je ponechat.

Question 17

⭐ Banka mi zamítla půjčku po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. S půjčkou to je stejné, banky Vám peníze půjčí nejdříve za 3-5 let po ukončení insolvence (spodní hranice platí pro bonitnější klienty). Pokud Vám vaše banka půjčku zamítla, nemá nyní smysl žádat jinde.

Question 18

⭐ Banka mi zamítla hypotéku po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku získáte nejdříve 3-5 let po skončení insolvence. Spodní hranice platí pro bonitnější klienty s vyššími příjmy. Pokud Vám vaše banka hypotéku zamítla, je třeba vyčkat další 1-2 roky.

Question 19

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
podejte reklamaci své bance, která vše prošetří. Je třeba vyčkat na výsledky šetření. V tuto chvíli nevíme, kde se stala chyba a kdo za ni může.

Question 20

⭐ Společná hypotéka pro partnery

Accepted Answer

Dobrý den,
musela byste najít takovou banku, která umožní koupi podílu na nemovitosti neúčastníkovi úvěrové smlouvy. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Více info v našem článku Hypotéka pro partnery.

Question 21

⭐ Roční zúčtovaní daní a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek v rámci ročního zúčtování daní je mimořádným příjmem a je třeba ho odevzdat ins. správci. Výjimkou by byl daňový bonus na děti (nevyčerpaná sleva na děti proplácená formou bonusu), který ins. srážkám nepodléhá.

Question 22

⭐ Hypotéka pro neziskový spolek

Accepted Answer

Dobrý den,
banky poskytují úvěry i právnickým osobám, nicméně je třeba doložit minulé zisky a business plán pro budoucnost (jakých obratů a zisků plánujete dosahovat v budoucnu, aby bylo z čeho úvěr splácet). U neziskového spolku tak může být problém hypotéku získat.