Question 1

⭐ Navýšení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. Hodnotu zástavy máte dostatečnou. S příjmem to může být těsnější (každá banka počítá příjem z rodičovské trochu jinak), ale obecně by mělo být navýšení hypotéky z 850 000 Kč na 1,5-2 mil. Kč možné.

Question 2

⭐ Poslal jsem podvodníkovi kopii OP

Accepted Answer

Dobrý den,
pro většinu úkonů (např. sjednání půjčky) je třeba kopie OP z obou stran a často ještě kopie přední strany dalšího dokladu, nicméně lepší je mít jistotu, OP zablokovat a nechat si vystavit nový.

Question 3

⭐ Navýšení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaký je celkový čistý příjem domácnosti (banky uznávají částečně i příjem z rodičovské) a kolik nyní na současnou hypotéku splácíte. Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.

Question 4

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s nulovými příjmy hypotéku nezískáte, neb byste ji neměla z čeho splácet. Např. čistá mzda 30 000 Kč je dostatečná pro získání hypotéky ve výši 3 mil. Kč na 30 let.

Question 5

⭐ Insolvence a dar

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě leží důkazní břemeno na Vašem ex-příteli či insolvenčním správci, kteří Vás nařkli z bezdůvodného obohacení se. Převody menších částek v celkovém souhrnu 15 000 Kč lze považovat mezi partnery za běžné a je téměř nemožné prokázat bezdůvodné obohacení se.

Question 6

⭐ Práce v bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
chcete-li lidem radit s financemi (to pobočkoví pracovníci bank dělají), měla byste se v této problematice dokonale orientovat. Ekonomku má s trochou nadsázky každý druhý, ale je velký rozdíl mezi bankovnictvím, kapitálovými trhy, managementem, auditem, daněmi, oceňováním, logistikou, účetnictvím nebo třeba controllingem. Jste-li expertem např. na finanční účetnictví, bude třeba pro práci v jiném oboru (např. v bankovnictví) si patřičné vzdělání doplnit. Vámi zmíněné testy mi těžké nepřijdou, ale vždy je to tom, kolik úsilí a času jste ochotna doplnění vzdělání věnovat.

Question 7

⭐ Platba na chybný účet a kurzová ztráta

Accepted Answer

Dobrý den,
příjemci platby kurzová ztráta skutečně vznikla a tuto platbu stornovat nelze. Pokud jste poslala koruny na devizový účet, banka příjemce automaticky přepočetla příchozí korunovou platbu kurzem devizy prodej na cizí měnu účtu. Jenže Váš obchodní partner od Vás očekával platbu v korunách a při případném převodu z devizového účtu na korunový účet by banka převáděnou částku opět konvertovala kurzem devizy nákup. Rozdíl těchto dvou konverzí může být i 10%.

Question 8

⭐ Dar ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, kdy Vám podvodník (nejčastěji sídlící v zemi se špatnou vymahatelností práva, populární je Afrika) slíbil zbohatnutí a teď by z Vás pouze tahal peníze. Veškerá komunikace s notářem, bankou atd. byla zfalšována, celou dobu si s Vámi píše jen podvodník, i weby a vše ostatní je zfalšované.

Question 9

⭐ Kolik mi strhnou z rodičovské?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjem 7 600 Kč a dvěma dětmi nelze v rámci exekuce nic strhnout. Z mimořádného příjmu 15 000 Kč Vám exekutor pravděpodobně pár tisíc srazí.

Question 10

⭐ Refinancování půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok 10,9% je skutečně extrémně vysoký, banky půjčují peníze obvykle za 4-7%. Svůj úvěr můžete refinancovat kdekoliv u konkurence, doporučuji např. Equa bank s RPSN 3,87%. Refinancování půjčky je možné sjednat online.

Question 11

⭐ Hypotéka bez vlastních úspor

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba investovat ze svého min. 10% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí.

Question 12

⭐ Nákup na Amazonu

Accepted Answer

Dobrý den,
nákup na Amazonu je bezpečný a platba kartou nejrychlejší a nejpohodlnější. Částka za nákup v GBP bude při platbě automaticky přepočtena kurzem vaší banky (deviza prodej) a z účtu se Vám strhnou koruny.

Question 13

⭐ Refinancování hypotéky a přepis zástavy na KN

Accepted Answer

Dobrý den,
při refinancování hypotéky je třeba do katastru zapsat zástavní právo nové banky a vymazat zástavní právo staré banky. Bohužel od 1/2020 došlo k navýšení poplatku za vklad na KN na 2 000 Kč. Vklad a výmaz tak přijdou dohromady na 4 000 Kč. I proto je lepší refinancování hypotéky vždy řešit s pomocí nezávislého hypotečního poradce, který na rozdíl od bank tyto poplatky za klienty hradí (a ještě umí nabídnout lepší úrokovou sazbu).

Question 14

⭐ Odhad nemovitosti a žádost o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
s tímto mnoho nenaděláte - jestli jste si u banky objednal službu odhadu nemovitosti, je třeba ji zaplatit (nehledě na sjednání či nesjednání úvěru). I proto doporučuji řešit hypotéky vždy za asistence nezávislého hypotečního poradce, který tyto náklady za klienty hradí (a ještě dokáže nabídnout lepší úrokové sazby než byste dostal v bance).

Question 15

⭐ Půjčka na odcizených OP

Accepted Answer

Dobrý den,
ztracený OP doporučuji neprodleně zablokovat a nechat si vystavit nový. Zkontrolujte registry dlužníků (BRKI, NRKI), zda-li zde není vedena půjčka na Vaše jméno. V zahraničí si na český OP nikdo úvěr sjednat nemůže. A i v ČR jsou obvykle vyžadovány 2 doklady totožnosti.

Question 16

⭐ Brigáda, DPP a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
růžový formulář (kterým nárokujete okamžité uplatnění měsíční slevy na dani na poplatníka ve výši až 2 070 Kč) nemůžete souběžně podepsat u více zaměstnavatelů, tedy to podepište tam, kde očekáváte vyšší výdělek.Týdně je možné na DPP odpracovat libovolný počet hodin, ale celkově za rok můžete pro každého zaměstnavatele odpracovat max. 300 hod. Po skončení roku podejte daňové přiznání, abyste případě v souhrnu vyčerpal všechny daňové slevy (na poplatníka, na studenta, atd.).

Question 17

⭐ Námitka proti vkladu na KN

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, z jakého důvodu podáváte námitku pro jaké řízení (změna majitele, zápis VB, atd.). Každá operace na katastru musí být podložena smlouvu, tedy pravděpodobně chcete napadnout platnost takovéto smlouvy. U místně příslušného soudu můžete podat žalobu pro neplatnost smlouvy a soud následně může nechat zapsat do KN tzv. poznámku spornosti o probíhajícím soudním řízení či jiné předběžné opatření. Každopádně doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc.

Question 18

⭐ Cizí účet pro dlužníka v exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
zřídit účet na své jméno pro cizího je velmi špatný nápad. Exekutor může nechat zablokovat i cizí účet, kde se nacházejí peníze dlužníka. Dostal byste negativní záznam do registrů, platil byste bance nemalé poplatky za nucenou spolupráci s exekutorem a ručil byste např. i za nepovolený debet (kdyby Vaše kamarádka nebo exekutor v rámci exekuce přečerpal zůstatek na účtu).

Question 19

⭐ Insolvence a vztahy

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, za jakým účelem Vám byly peníze převedeny, o jak vysokou částku se jedná, atd. Nelze totiž např. převést všechen majetek na své blízké a následně vstoupit do insolvence (v takovém případě je možné všechny dary a převody majetku stornovat až 3 roky zpětně). Pokud Vám ex-přítel např. pouze přispíval na provoz domácnosti, určitě tyto peníze vracet nemusíte.

Question 20

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nechcete-li se do insolvence dostat znovu zpět, doporučuji na nebankovní půjčky zapomenout (přestože třeba peníze potřebujete nutně a banky Vám nechtějí půjčit). Obvykle je možné získat půjčku 3-5 let od momentu skončení insolvence.

Question 21

⭐ Auto a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, provozovatel auta (s autem jezdící, platící si pojistku) může být rozdílný od majitele auta.

Question 22

⭐ Exekuce a nákup auta

Accepted Answer

Dobrý den,
provozovatel auta může být odlišný od majitele auta, nicméně pokud jste si auto koupila Vy, pak jste majitelem auta (a exekutor Vám může auto zabavit).