Question 1

⭐ Vklad na katastr

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud účastníci smlouvy zůstávají stejní, pak lze jednou smlouvou pokryt darování pozemku A i prodej pozemku B. Na věcné břemeno se obvykle sepisuje separátní Smlouva o zřízení věcného břemene, která se taktéž vkládá na katastr zvlášť. Doporučuji si všechny smlouvy nechat připravit právníkem, který Vám vše vysvětlí a doporučí nejlepší řešení.

Question 2

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí kupní smlouva, kdy se kupní cena bude považovat za směrnou hodnotu, ze které odvedete zálohu na daň. Parlament v těchto dnech projednává zrušení daně z nabytí nemovitosti se zpětným účinkem od prosince 2019, tedy možná žádnou daň platit nebudete.

Question 3

⭐ Potřebuji půjčku s nízkým úrokem

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji Equa bank, která nabízí půjčky aktuálně s úrokem/RPSN od 3,87%. Žádost můžete vyplnit online kliknutím na tlačítko sjednat online.

Question 4

⭐ Jak se zbavit dluhů?

Accepted Answer

Dobrý den,
starobní a invalidní důchodci ve 2-3. stupni mohou jednou za život požádat o kratší oddlužení na 3 roky, kdy stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč. Za 79 200 Kč a 3 roky se tak lze zbavit všech dluhů. Potřebných 2 200 Kč můžete své mamince každý měsíc darovat (při sepsání darovací smlouvy soud oddlužení povolí).

Question 5

⭐ Exekuce, insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence je vykonavatelnost exekucí pouze pozastavena. Exekutor Vám může dále blokovat účet, ale nemůže Vám z něj strhnout peníze (nemá povinnost Vám účet odblokovat). Jestli Vám účet blokuje správce a chce Vám ho odblokovat, musí bance poslat právně závazné dokumenty.

Question 6

⭐ Platba do Argentiny

Accepted Answer

Dobrý den,
ekonomická situace v Argentině je tristní od nepaměti (země několikráte zbankrotovala, čelí hyperinflaci, aktuálně se opět blíží dalšímu bankrotu, neboť není schopná splácet své závazky). Pokud své kamarádce pošlete peníze na český účet a ta si je přepošle na svůj argentinský účet, měla by být schopna si je vybrat z bankomatu. Nicméně věnujte zvýšenou pozornost kurzům a správnému načasování (kurzy se v Argentině mění výrazně i několikráte během dne o desítky procent). Lepší by tak bylo poslat třeba dolary na argentinský dolarový účet.

Question 7

⭐ Prodej a darování pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
čisté právní řešení by bylo sepsat pro každý pozemek či soubor nemovitostí vlastní smlouvu, která může být darovací a kupní (kombinace - např. jedna polovina se daruje, druhá se prodává za uvedenou cenu). Každá smlouva má jisté náležitosti a zvyklosti, např. u realit se v prvním článku obvykle specifiku předmět smlouvy (konkrétní pozemek či soubor nemovitostí) a na tento "předmět smlouvy" se pak vztahují ostatní ujednání. Protlačit do jedné smlouvy více rozdílným pozemků, aktérů a úkonů nedává smysl, bylo by to extrémně komplikované (příprava smluv by byla nákladná, spíše byste riskovali neplatnost, nedává to žádný smysl).

Question 8

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
11 let starý aktivně nevymáhaný dluh bude nejspíše promlčen. Nicméně je-li na Vás vedena exekuce a pouze exekutor nekomunikuje, dluh spíše promlčen nebude. Je-li vymáhaný dluh neoprávněný, braňte se právní cestou (požádejte soud o zrušení exekuce z důvody neexistence dluhu). Přezkum všech dokumentů a případné zhodnocení (ne)oprávněnosti dluhu a možné opravné prostředky je nejlépe svěřit dobrému právníkovi.

Question 9

⭐ Poslal jsem peníze na chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
zrušit platbu lze jen do momentu než peníze opustí banku (což v případě okamžitých plateb, které Air Bank umí, nastává v řádu vteřin po zadání platby). Pokud se Vám peníze automaticky nevrátí do 4 pracovních dnů, pravděpodobně jste měl smůlu a chybně zadaný účet existoval. V takovém případě vše oznamte vaší bance, která vyzve majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 10

⭐ Majitel bytu chtěl zálohu na byt poslat do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy z Vás podvodník tahá pod různými záminkami peníze a slibuje Vám následné protiplnění. O již poslané 4 000 Kč jste pravděpodobně nevratně přišla, neboť vypátrat pachatele je téměř nemožné (jméno je smyšlené, telefon má anonymní SIM kartu a účet je veden pravděpodobně na bílého koně - bezdomovce či jinak nemajetného člověka, který nemá s podvodníkem nic společného). Podvod určitě nahlaste na Policii ČR, která aspoň nechá zablokovat podvodníkovi účet.

Question 11

⭐ Hypotéka a DTI

Accepted Answer

Dobrý den,
ČNB před měsícem zrušila sledování parametru DTI u žadatelů o hypotéky. Nově se sleduje jen DSTI a LTV. Jinak by to bylo tak jak píšete - spočetly by se všechny příjmy (ze zaměstnání, OSVČ, z pronájmu, atd.).

Question 12

⭐ Musím podat opravné daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
jde-li o zisk realizovaný v roce 2019, pak je třeba podat opravné daňové přiznání (letos je díky krizi koronaviru posunut termín pro podání přiznání bez sankce z konce března na konec června). Pokud naopak k realizaci zisku došlo až začátkem roku 2020, tento příjem zahrnete do daňového přiznání za rok 2020 (které budete řešit v březnu 2021).

Question 13

⭐ Potřebuji poradit

Accepted Answer

Dobrý den,
pro jednodušší dotazy využijte naši bezplatnou finanční poradnu. Složitější otázky můžeme řešit pot telefonu, emailem či osobně za sazbu 980 Kč/hod. (v případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email: petr.jermar@banky.cz).

Question 14

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podvodníkům neposkytla kopie svých dokladů (OP, pas, řidičský průkaz) či např. číslo platební karty s CVC/CVV kódem a datem expirace, nemohou naštěstí napáchat žádnou větší škodu.

Question 15

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny české banky nabízejí zahraniční platby, tedy pokud si potřebujete převést peníze z ČR do zahraničí, můžete platbu zadat online přes internetbanking. Ohledně dokladů totožnosti a nároků bank na identifikaci klientů - my jsme bezplatná finanční poradna. Nejsme banka ani Parlament, který tvoří legislativu. Je tedy zbytečné apelovat na nás, abychom změnili pravidla hry. My legislativu ani provádějící interní předpisy bank netvoříme, my se snažíme pouze radit klientům.

Question 16

⭐ Mohou mi snížit nemocenskou?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská naopak s délkou nemoci roste, neklesá (měsíc od měsíce se může mírně lišit dle počtu dnů).

Question 17

⭐ Ošetřovné a dovolená

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v takovémto případě se o dítě může postarat manželka a Vy nemáte důvod setrvávat na ošetřovném.

Question 18

⭐ Sleva na dani za děti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud s dcerou otec žije ve společné domácnosti a řádně ji vychovává, může uplatnit slevu na dani za dítě on.

Question 19

⭐ Platba za služby přes Bitcoin

Accepted Answer

Dobrý den,
nemůžeme tušit, proč Vám technická podpora vašeho poskytovatele služeb neodpovídá. Máte-li pocit že jste byl podveden, řešte věc s Policií ČR. Nejprve bych však doporučil vašemu poskytovateli služeb podat reklamaci, na jejíž vyřízení má ze zákona 30 dní (v řádu minut nebo hodin Vám odpovídat nemusí).

Question 20

⭐ Žádost o oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
sdělte tyto informace osobě, který pro Vás návrh na oddlužení připravuje a domluvte se, zda-li bude stačit doložení příjmů jen za období v ČR nebo bude třeba něco dokládat i za období strávené v zahraničí (pravděpodobně ne).

Question 21

⭐ Insolvence, ošetřovné a daňový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci se vždy sečtou všechny příjmy v měsíci a z celkové částky se vypočte nezabavitelné minimum a insolvenční srážka. Určitě tak nemusíte správci odevzdávat celý daňový bonus (zhruba třetina by Vám měla zůstat).

Question 22

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco insolvenční řízení započatá po 6/2019 mají stanovenou minimální výši měsíční splátky (2 200 Kč), starší řízení toto nemají (zde platí jen podmínka splatit za 5 let min. 30%). S poklesem příjmu srážky automaticky klesnou tak, aby Vám zůstalo nezabavitelné minimum. Doplatit chybějící peníze dobrovolně do 30% je určitě možné kdykoliv.