Question 1

⭐ Dostavba rodinného domu

Accepted Answer

Dobrý den,
u přístavku RD bych doporučil nemovitost rozdělit na více bytových jednotek a následně přiřadit vlastníky ke každé bytové jednotce (Vy budete majitelem Vaší bytové jednotky a tchyně své). Pak byste mohl ručit za hypotéku pouze svou bytovou jednotkou (na jejíž rekonstrukci a dostavbu byste čerpal úvěr), ale hlavně byste byl skutečným vlastníkem svého bytu. Převod 1% podílu nic fakticky neřeší - v případě jakéhokoliv sporu v rodině nic nevlastníte a ještě byste splácel úvěr za zvelebení cizí nemovitosti. 
Přiznání k dani z nemovitosti se podává po změně dispozice do 31/1 (dojde-li k dokončení stavby v roce 2022, pak do 31/1/2023). Budete-li každý vlastnit svou bytovou jednotku, budete každý podávat své daňové přiznání (a platit svou daň) za svůj byt. V případě společného vlastnictví celého domu může každý řešit daň z nemovitosti sám za svůj podíl nebo jeden za všechny.
Každé podání návrhu na katastr (darovací smlouva, zástavní právo ve prospěch banky, výmaz zástavy, jiné zápisy, atd.) je zpoplatněno částkou 2 000 Kč a příslušné dokumenty musí mít ověřené podpisy (30 Kč/podpis na Czech Pointu).

Question 2

⭐ Mimořádná splátka

Accepted Answer

Dobrý den,
Hello Bank umožňuje předčasné splacení půjčky bez sankce, nicméně vyžaduje sepsané Prohlášení o předčasném splacení úvěru.

Question 3

⭐ Lhůta pro přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta pro přihlášení pohledávek činí 30-60 dnů a určuje ji soud (neplatí automaticky 30 dnů od zahájení řízení).

Question 4

⭐ Odměna pro insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční správce se začíná platit momentem, kdy na vašem případu začne pracovat.

Question 5

⭐ Nárok na invalidní důchod

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání nároku na invalidní důchod je mimo doložení invalidity třeba mít odpracovanou potřebnou dobu pojištění (u osob nad 28 let je potřebná doba pojištění 5-10 let v období 10-20 let před podáním žádosti o invalidní důchod - nedošlo-li k úrazu/nemoci vlivem výkonu povolání). Pokud Váš tchán dluží na sociálním pojištění coby podnikatel skoro 0,5 mil. korun, pak to znamená, že odvody neplatil po několik let. Těžko soudit, jestli bude doplacení pouhých 25 000 Kč stačit (spíše ne). 
Nárok na dávky v hmotné nouzi včetně doplatku na bydlení se posuzují na domácnost jako celek (žije-li s Vámi, pak se sčítají příjmy Vás všech - a vy jako domácnost pravděpodobně v hmotné nouzi nejste). 
Nezapomeňte, že dluhy lze vymáhat i po invalidních a starobních důchodcích a exekuci lze uvalit i na invalidní a starobní důchod (a mnohé dávky). Je tak možné, že Vaši domácnost navštíví exekutoři a obstaví majetek všech (vydání svého majetku se pak budete muset složitě domáhat podáním vylučovací žaloby). Řešením pro předlužené je osobní bankrot - více info v našem článku Insolvence a osobní bankrot.

Question 6

⭐ Společná insolvence pro partnery?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, o společné oddlužení mohou žádat pouze manželé. Pro partnery by společná insolvence ani neměla smysl, neb partneři neručí vzájemně za své závazky (na rozdíl od manželů, kde naopak nedává smysl nežádat společně).

Question 7

⭐ Převod peněz ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
je to klasický podvod. Neznámý cizinec Vám slíbil peníze a nyní zfalšoval komunikaci s bankou a pod různými falešnými záminkami s Vás jen bude tahat peníze.

Question 8

⭐ Zvýší půjčka mou bonitu?

Accepted Answer

Dobrý den,
řádně splácená rozumná půjčka od banky může někomu bonitu zvýšit (na rozdíl např. od nouzových půjček od nebankovních společností, které bonitu spíše sníží). Nicméně půjčovat si peníze když je nepotřebujete bych nedoporučil. Máte-li dostatečný plat a splňujete-li všechny podmínky LTV, DTI a DSTI, pak dosáhnete na nejlepší možné podmínky a dodatečnou půjčkou byste si už nepomohl.

Question 9

⭐ Darování nemovitosti a daň z nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání k nemovitosti musí do konce ledna 2020 podat každý, kdo v roce 2019 získal jakýmkoliv způsobem nemovitost (koupě, výměna, dar).

Question 10

⭐ Jak zaplatit pokutu v Rakousku?

Accepted Answer

Dobrý den,
"Verwendungszweck" zadejte do poznámky pro příjemce, jako příjemce uveďte Stadt Wien a jeho adresu MA6-BA32, Strafen.

Question 11

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,
přehled úrokových sazeb všech bank a další podmínky naleznete v našem srovnávači hypoték. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty přes hypoteční kalkulačku. Vše s Vámi probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 12

⭐ Lhůta pro přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůtu pro přihlášení pohledávek vyhlašuje insolvenční soud (nemůže být kratší než 30 dnů a delší než 2 měsíce).

Question 13

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence musíte splatit dle starých pravidel min. 30% dluhů, aby mohl být osobní bankrot úspěšně ukončen a ostatní dluhy prominuty. Doporučuji kontaktovat ins. správce a domluvit se na dalším postupu.

Question 14

⭐ Mohu uplatnit daňové slevy?

Accepted Answer

Dobrý den,
každý má nárok na uplatnění daňových slev. Ve vašem případě můžete uplatnit min. sleva na poplatníka (24 840 Kč), částečně slevu na studenta (4 020 Kč/12 měsíci = 335 Kč) a případně další slevy (na děti, nepracující manželku, invaliditu, dary, atd.). Nicméně je možné, že s malým příjmem nebudete schopen vyčerpat všechny daňové slevy, které by pak propadly. Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 15

⭐ Musím podat daňové přiznání za rok 2019?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měl zdanitelné příjmy v roce 2019 (onen jeden měsíc, kdy jste nebyl v evidenci ÚP), máte povinnost podat přiznání k dani z příjmu za rok 2019. Pravděpodobně však nebudete schopen využít všechny daňové slevy (na poplatníka, za hypotéku, za životní pojištění, atd.).

Question 16

⭐ Výběr hotovosti z bankomatu

Accepted Answer

Dobrý den,
operaci výběr z bankomatu s volbou bez konverze není důvod rušit. Kdyby taková transakce nebyla možná, bankomat by Vám ji nenabízel. Jedná se o zcela standardní situaci, kdy se Vás provozovatel bankomatu dotazuje, zda chcete využít jeho kurzy nebo kurzy své banky (které bývají výhodnější).

Question 17

⭐ Podvod a slíbené peníze ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy se z Vás podvodník pouze snaží vytáhnout peníze (880 USD). Veškerá komunikace s bankou byla zfalšována a celou dobu s Vámi komunikuje pouze podvodník. Položte sama sobě otázku, jestli byste Vy pro řešení své výplaty ze zaměstnání hledala asistenci neznámého cizince v zahraničí a posílala své peníze na jeho účet. Je to naprostý nesmysl.

Question 18

⭐ Žádost o oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve je třeba zjistit, zda byla sepsaná žádost o oddlužení řádně doručena soudu (který následně musí řízení zahájit). Pokud ano, můžete si stěžovat na soud pro nečinnost (rok neaktivity od podání žádosti je vysoce nestandardní). Může být ale i chyba na straně právníka, který žádost pouze sepsal a zapomněl ji doručit soudu. Jediným pozitivem je, že od 1/6/2019 platí mírnější podmínky pro oddlužení. Tedy pokud žádost doposud nebyla podána a bude doručena soudu po tomto datu, budete mít výrazně mírnější podmínky osobního bankrotu.

Question 19

⭐ Jak z dluhů ven?

Accepted Answer

Dobrý den,
situaci můžete řešit 3 způsoby:
1) nechat rodiče zbavit svéprávnosti (pak už si nebudou moci půjčovat ani podepisovat žádné smlouvy a vše za ně bude vyřizovat soudem stanovený opatrovník - tímto zabráníte budoucímu opakování stejné situace, nevyřeší se současné dluhy) 
2) znovu požádat o insolvenci (osobní bankrot na 5 let - není zde žádné omezení, insolvencí je možné projít vícekrát za život)
3) požádat soud o zneplatnění úvěrových smluv (dle zákona o spotřebitelském úvěru je poskytoval půjčky povinen se před poskytnutí úvěru přesvědčit, že dlužník bude schopen splácet a dodržovat parametry DTI/DSTI - což pravděpodobně neudělal)

Question 20

⭐ Co je předmětem exekuce?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, exekutor může dluh vymáhat všemi zákonnými prostředky (srážky ze mzdy, blokace účtu, obstavení majetku).

Question 21

⭐ Insolvence a deponování srážek

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě schválení insolvence budou tyto peníze použity insolvenčním správcem na uhrazení pohledávek. V případě neschválení insolvence těmito penězi umaže část vašich dluhů exekutor.

Question 22

⭐ Kryptoměny

Accepted Answer

Dobrý den,
kryptoměny si lze uložit mnoha způsoby (online peněženky, SW peněženky, HW peněženky). Provozovatelů online peněženek je mnoho, nicméně je většina investorů nedoporučuje (vyšší riziko úmyslného i neúmyslného zneužití - např. není-li aplikace dobře zabezpečena).