Question 1

⭐ 2 hypotéky na jeden byt

Accepted Answer

Dobrý den,
banky u hypoték vyžadují na katastru zapsané zástavní právo ve svůj prospěch v prvním pořadí. Jedinou šancí na druhou hypotéku je tak její sjednání u stejné banky, které bytem ručíte. Nemusí se nutně jednat o nový úvěr, šlo by domluvit i navýšení stávající hypo s neúčelovou částí (za úrok účelové hypo).

Question 2

⭐ Koupě nemovitosti v záplavové zóně

Accepted Answer

Dobrý den,
4. zóna dle povodňových map je velmi problematická, téměř nepojistitelná, riziko vysoké, nedají se zde stavět žádné nové stavby a osobně bych doporučil se takové nemovitosti raději vyhnout. Vodoprávní úřady vymezují záplavové zóny, o jejichž úpravu můžete požádat. Nicméně se jedná o řízení, které může trvat mnoho měsíců, třeba i rok (vyjmutí území by muselo být řádně podloženy, nestačil by argument "za posledních 20 let ze zde nic nestalo"). Vyjmutí nemovitosti ze záplavové zóny se nutně nemusí promítnout do úpravy povodňových map pojišťoven, které rizika záplav počítají trochu jinak (uvažují např. i přívalové deště, zpětné vzedmutí vody přes kanalizaci, atd.).

Question 3

⭐ Osobní bankrot a šance na nový začátek

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence představuje šanci na nový začátek. 5 let budete žít velmi skromně, ale pak Vám budou všechny dluhy prominuty. V exekucích můžete setrvat do konce života (lze obstavit i starobní důchod), tam na rozdíl od osobního bankrotu nemáte vidinu nového začátku.

Question 4

⭐ Srážky v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
obě tyto sociální dávky se řadí mezi nepostižitelné příjmy a nelze je proto zabavit v rámci exekuce ani insolvence.

Question 5

⭐ Odměna za platbu debetní kartou

Accepted Answer

Dobrý den,
Moneta Money Bank nenabízí odměny za platbu debetními platebními kartami vedenými k běžnému účtu. Banky nabízejí odměny za platby kreditními kartami, které ovšem bývají zpoplatněné a bonusy velmi limitované.

Question 6

⭐ Společný dluh a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud si půjčku u banky ve výši 700 000 Kč vzali dva lidé dohromady, pak za ni oba ručí společně a nerozlučně. Jestliže oba nevstoupili do insolvence ve stejnou chvíli, měl ten druhý dále povinnost splácet bez ohledu na svého spoludlužníka v insolvenci (v případě nesplácení může banka dluh vymáhat po Vašem příteli kdykoliv exekučně - po jeho ex-partnerce nikoliv, ta je chráněna osobním bankrotem). Společný dluh tak oddlužením jednoho z dlužníků nezaniká.

Question 7

⭐ Rozdělení bytového domu na byty

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li byty v podílovém vlastnictví (6 majitelů vlastní dohromady 6 bytů, resp. podíl na bytovém domě), pak se jedná pravděpodobně o osobní vlastnictví a byty není třeba převádět do OV - stačí pouze vymezit bytové jednotky a nechat vše zapsat na katastru (doposud měl každý 1/6 podíl na bytovém domě, nově bude každý 100% vlastníkem svého bytu). S tímto by měl souhlasit každý aspoň trochu rozumný soused, protože tím zhodnotí svůj majetek a hlavně získá větší jistotu vlastního bytu. 
Nikdo nemůže být ze zákona nucen setrvávat v podílovém vlastnictví nemovitosti. Pokud by s vypořádáním bytů někdo nesouhlasil (potřebujete souhlas všech spoluvlastníků, nestačí např. prostá většina), můžete požádat o vypořádání podílového spoluvlastnictví soud, který to nařídí. Jakmile budou byty vymezeny a zapsány na katastru, máte zákonnou povinnost zřídit SVJ (tomu se sousedi nemohou bránit). 
Postup notáře byl správný, peníze vedené na Vaší vkladní knížce jsou na první pohled ve Vašem majetku. Vy samozřejmě víte, že se nejde o Vaše peníze ale o společné peníze z fondu oprav, ale pokud byste se zachovala nečestně a peníze si ponechala, měli by ostatní s vymáháním peněz od Vás poměrně dost komplikací (museli by na Vás podat žalobu pro bezdůvodné obohacení se a vše prokázat - což by nebylo vůbec snadné, když jste peníze oficiálně zdědila a vše bylo stvrzeno notářem - a další komplikací by byly hotovostní vklady na knížku, u nichž by se na rozdíl od bezhotovostních převodů nedokázalo, že peníze vkládané Vaší matkou patřily ve skutečnosti někomu jinému). 
Samotnou kapitolou je vkladní knížka psaná na 2 majitele, což přináší mnoho právních komplikací (těžko se určuje, kdo vlastní jakou část peněz - dnes se takové knížky vůbec nezakládají). 
V případě úmrtí druhého spolumajitele vkladní knížky si vše zopakujete ještě jednou a navíc riskujete, že se dědic může zachovat nečestně a peníze si ponechat. I proto je zcela nezbytné společné peníze z fondu oprav nemít na vkladní knížce psané na fyzickou osobu.

Question 8

⭐ Dlužím peníze známému

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže jste si peníze od kolegy půjčila (a podepsala mu směnku), měla byste je férově vrátit. V případě insolvence jste měla i tento dluh uvést v žádosti o oddlužení a věřiteli by pak hradil Váš dluh insolvenční správce. Jestliže jste tento dluh v žádosti o oddlužení neuvedla, pak i po úspěšně ukončené insolvenci nebude dluh prominut.

Question 9

⭐ Fond oprav a SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
nejlepší by bylo založit SVJ (Společenství vlastníků bytových jednotek) a pro toto SVJ pak běžný účet (bezplatně nabízí Fio banka). Peníze by pak byly bezpečně uloženy na účtu SVJ a nehrozily by nynější komplikace, kdy mimo úmrtí a dědictví riskujete např. zabavení společných peněz exekutorem v případě dluhů jednotlivce či zpronevěru. Peníze uložené na vkladní knížce či účtu psaném na konkrétní fyzickou osobu (např. Vaši matku či sousedku) totiž mohou být považovány za majetek dané osoby (a nikoliv za společné peníze fondu oprav). 
Poplatek notáři za vyřízení dědictví (2 300 Kč) byste měli rozúčtovat mezi všechny rovným dílem.

Question 10

⭐ Jak zadat zahraniční platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
v internetbankingu zvolte "zadat zahraniční platbu/SEPA". Pravděpodobně se nalézáte v sekci "tuzemské platby". Pokud ani toto nepomůže, kontaktujte technickou podporu své banky.

Question 11

⭐ Hypotéka a hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
sázení u sázkových kanceláří není překážkou v získání hypotéky. Při žádosti o hypotéku banka vyžadují doložení výpisu z účtu (kam byla zasílána výplata) až 6 měsíců zpětně. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení,

Question 12

⭐ Stavební spoření a cílová částka

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte žádnou povinnost naspořit cílovou částku (300 000 Kč), můžete naspořit i méně. Pro získání státní podpory stačí ukládat měsíčně necelých 2 000 Kč, tedy za 6 let celkem pouze 144 000 Kč. Po 6 letech (v roce 2021) může peníze ze stavebního spoření vybrat.

Question 13

⭐ Zastavení exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
po zdárném ukončení insolvence a prominutí všech dluhů již nelze prominuté dluhy dále vymáhat. Věřitel by sám měl ukončit jejich vymáhání.

Question 14

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 13 000 Kč a jednou vyživovanou osobou Vám bude zůstávat 9 691 Kč.

Question 15

⭐ Dědictví a dluhy po zemřelém

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně, manželova půjčka tak byla součástí SJM (společného jmění manželů). V případě úmrtí je SJM rozděleno na poloviny (jednu získáváte Vy coby manželka a o druhou se rovným dílem dělí zákonní dědicové - manželka a děti). Polovina dluhu tak na Vás přešla hned a druhou jste zdědila. Proto jste musela uhradit celou dlužnou částku.

Question 16

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 10 191 Kč a dvěma vyživovanými osobami (dítě a manžel) by manželce mělo zůstávat 9 826 Kč. Nicméně je třeba splácet min. 2 200 Kč měsíčně, jinak nemůže být insolvence zdárně ukončena.

Question 17

⭐ Ukončení insolvence a prominutí dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence byla vykonavatelnost exekucí pouze pozastavena. Nyní po úspěšném ukončení oddlužení budou exekuce definitivě ukončeny. Manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Proto by manželé měli vstupovat do osobního bankrotu vždy společně, jinak riskují komplikace (exekutor by mohl vymáhat dluhy jednoho z manželů po druhém z manželů, který není chráněn insolvencí).

Question 18

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
jste povinna poskytnout v této věci součinnost svému insolvenčnímu správci a požadavek na dostavení se do sídla správce lze považovat za přiměřený.

Question 19

⭐ Jak si sjednat schůzku v bance?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji kontaktovat konkrétní pobočku své banky telefonicky či emailem a domluvit si termín schůzky. Můžete taktéž přijít bez objednání.

Question 20

⭐ Bezplatná finanční poradna

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny dotazy a odpovědi zveřejňujeme anonymizovaně v naší bezplatné finanční poradně tak, aby informace posloužily i ostatním čtenářům. Máte-li zájem o individuální placené poradenství (980 Kč/hod), kontaktujte mne prosím pomocí emailu: petr.jermar@banky.cz

Question 21

⭐ Dluhy v manželství a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
manželé ručí za své dluhy společně a nerozlučně. Má-li dluhy jeden z manželů a odmítá je hradit, pak je možné peníze vymáhat i po druhém z manželů. Příjmy obou z manželů jsou součástí SJM (společného jmění manželů). Pokud by manželé měli u notáře sepsané zúžení SJM, které by společné dluhy vyloučilo, pak by tyto závazky samozřejmě nebylo možné vymáhat po druhém z manželů.

Question 22

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li exekuce zdárně ukončena a nezaplacené dluhy prominuty, nelze tyto prominuté dluhy dále vymáhat a exekutoři po vás nemohou žádat další úkony. Jen se prosím ujistěte, že součástí Usnesení je i prominutí dluhů.