Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Dobrý den, měla bych dotaz, zda je místo správce v domě, ve společném vlastnictví jednotek, placené. A jestli ano, jakou částkou? Nebo jestli je neplacené. Díky.
Dobrý den, všechny funkce v rámci SVJ (výbor SVJ, kontrolní komise) mohou ale nemusí být placené. Vždy záleží na stanovách SVJ a dohodě majitelů bytových jednotek.
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli jsou nějaké výhody nákupu bytu na s. r. o. v případě, že se byt nepronajímá ale pouze drží. Toto jsem totiž zahlédl už u několika podniků, ale nevím proč tomu tak je. Děkuji
Dobrý den, koupě nemovitosti na s.r.o. byla populární v době daně z převodu nemovitosti (4%), kdy se místo nemovitosti prodávala s.r.o. a ušetřila se tím 4% z kupní ceny na dani. Dnes už to čistě z pohled
Dobrý den, mám dotaz - co znamená, že ke mně přijde Gasnet ohledně odečtu plynu když jsem v insolvenci? Co to pro mě znamená že ke mně přijdou? Děkuji
Dobrý den, odečet plynu znamená, že k Vám přijde pověřený pracovník provozovatele distribuční sítě (Gasnet) a poznamená si aktuální stav plynoměru/vaší spotřeby. Odečty se provádějí pravidelně každý rok. V případě dlužníka v
Dobrý den, koupili jsme si chatu. Konkrétně se jedná o druh pozemku "zastavěná plocha a nádvoří". K tomuto pozemku vede příjezdová cesta, konkrétně se jedná o "ostatní komunikaci", druh pozemku "ostatní plocha" (stav
Dobrý den, nemovitost jste si dobrovolně koupil ve Vámi popsaném stavu s právní vadou (nedostatečná přístupová cesta), která byla jistě reflektována v nižší kupní ceně. Musíte tak tuto právní vadu snášet či ji můžete zkusit
Dobry den, rad bych se zeptal, zdali je legalni, aby vznikla smlouvy o vypujcce mezi predsedou SVJ a samotnym SVJ. Nas predseda uzavrel smlouvu na 900 tisic vcetne uroku bez primeho souhlasu ucastniku a podpisu. Je
Dobrý den, záleží na stanovách SVJ (jak může být s penězi SVJ nakládáno, kdo může autorizovat jak vysokou transakci). Dle stanov většiny SVJ společné peníze k poskytování půjček sloužit nemohou a o takto vysokých transakcích se&n
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně SVJ. Bydlím v bytovém domě, byt mám v osobním vlastnictví. Paní správcová mi po několikátém upozornění z mé strany není za 6 let co tu bydlím schopna předložit, lépe řečené vyvěsit k na
Dobrý den, na všechny tyto informace máte samozřejmě jako člen SVJ nárok. Pokud Vám předsednictvo SVJ nechce informace poskytnout, domáhejte se svých práv soudní cestou.
Dobrý den, chci se zeptat, máme pronajatý byt na dobu určitou ještě 2 roky. Nyní majitel byt prodává. Jak je to se smlouvou? Musí ji nový majitel dodržet? A může nám nynější majitel vodit lidi na prohlídky? Děkuji
Dobrý den, nový majitel s koupí bytu přebírá i stávající závazky, včetně vaší nájemní smlouvy. Výjimkou by byly pouze 2 případy: pokud by nový majitel potřeboval byt pro sebe (nikoliv na pronájem), mohl by Vám smlouvu
Dobrý den, je možné nechat zasklít lodžii v bytě po zemřelém ještě před ukončením dědického řízení? Děkuji
Dobrý den, čistě prakticky to pravděpodobně možné je (řemeslník nebude kontrolovat, komu byt patří) - umožňuje-li zasklení lodžie SVJ. Investujete tím ale do majetku, který ještě není Váš.
Dobrý den, mám dotaz. Když budu v insolvenci, můžu si najít pronájem bytu 1kk?
Dobrý den, ano, v insolvenci si můžete pronajmout zcela libovolnou nemovitost (budete-li mít na nájemné dostatek peněz a bude-li Vám majitel nemovitosti ochoten nemovitost pronajmout).
Dobrý den, mám inv. důchod a jsem už 2 roky v insolvenci. Matce bude 80 let a chce mi dát darem malou nemovitost. Má to udělat teď nebo mám raději dotáhnout tu insolvenci do konce? Mám ještě bratra a jemu dává
Dobrý den, nemovitost obdržená darem v průběhu insolvence by byla velmi pravděpodobně použita na umoření vašich dluhů (ins. správce by nemovitost prodal, uhradil všechny přihlášené pohledávky a zbytek peněz Vám vyplatil). Ne
Dobry den, chci se zeptat, kdyz jsem v insolvenci a hledam si podnajem, musim tuhle informaci sdelit majiteli bytu, ktery si chci pronajmout?
Dobrý den, je slušností na insolvenci/exekuci protistranu upozornit. Majitel bytu si Vás stejně velmi pravděpodobně prolustruje v exekučním a insolvenčním rejstříku.
Dobrý den, chtěl bych darovat 1/4 domu své dceři. Jak přesně to mám formulovat? Darovací smlouvu jsem si stáhl z internetu. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud se dobře neorientujete v právu či financích, doporučuji si nechat sepsat darovací smlouvu u notáře či advokáta. Přijde to na pár tisíc korun a budete mít jistotu, že je vše v pořádku
Dobrý den, problémový soused v exekuci si pronajal malou zahrádku. Ovšem místo zeleniny staví jednu boudu za druhou. Už má i pergolu přilepenou na můj pozemek. Teď staví boudu a v plánu má ještě jednu chatku. Dělá tam permanentně rámus. Smí vůbec co
Dobrý den, o tom co soused může nebo nemůže stavět na pronajatém pozemku rozhoduje nájemní smlouva, resp. dohoda s pronajímatelem. Vše musí být taktéž ve shodě s územním plánem, který určuje přípustné a nepřípustné stavby/využití pozemku, a s platno
Dobrý den, již 4 roky platím insolvenci a zbývá doplatit již jen nějaká částka. Mám chalupu kterou bych chtěla prodat. Můj dotaz zní - pokud prodám nemovitost, musím zaplatit opět celou částku která byla stanovena při začátku insolvence? Nebo se
Dobrý den, příjem z prodeje nemovitosti by byl použit na umoření vašich dluhů až do výše 100% přihlášených pohledávek. Pokud Vám byla nemovitost ponechána, důrazně doporučuji nedráždit věřitele jejím prodejem. Vyčkejte s pro
Dobrý den, koupili jsme s manželem chatu na hypotéku, chata i dluh je tedy v SJM. Rozvádíme se a manžel nechce chatu prodat, já však ano. V zástavě banky je chata a dům ve výlučném vlastnictví manžela
Dobrý den, je chata ve výlučném vlastnictví manžela nebo v SJM? Pokud v SJM, pak je případný prodej nemovitosti věcí dohody mezi partnery (při nedohodě rozhoduje v rámci rozvodového řízení soud). Je-li chata ve výlučném
Dobrý den přeji, rád bych se zeptal, matka vlastní parcelu s určitým číslem se 100% podílem. Je nějaká možnost, jak by mohla připsat své děti jako spolumajitele stejného podílu, aby se nemusela dělat výměra pozemku a
Dobrý den, pozemek je možné darovat libovolnému počtu dětí (každé dítě bude spolumajitelem ideálního podílu na pozemku).
Dobrý den, manžel si vzal půjčku na byt, kterou i splácí. Může mě z bytu po rozvodu vyhodit? Prý nemám na byt nárok.
Dobrý den, kdo je majitelem bytu - manžel, Vy nebo je byt v podílovém vlastnictví či SJM?
Dobrý den, za tři měsíce mi končí insolvence. Mám dotaz - před půl rokem jsem se oženil a chceme si s manželkou, která přinesla do manželství větší částku peněz, koupit pozemek na stavbu domku. Byl by to problé
Dobrý den, po skončení insolvence a prominutí dluhů si budete moci koupit pozemek bez rizika jeho obstavení a zpeněžení.
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně při převodu nemovitosti. S přítelkyní jsem před rokem koupil byt na hypotéku, ve kterém momentálně žijeme spolu. Veškeré finance na koupi jsem poskytl já. Byt je napsán podílem 50/50 (půlka
Dobrý den, pokud vyplácená osoba použije příjem z prodeje svého podílu na řešení vlastních bytových potřeb (koupě jiné nemovitosti, doplacení hypotéky), daň platit nebude.
Dobrý den, prosím o sdělení, jaká je výše úroků při vrácení jistoty. Jedná se o nájemníka, smlouva od listopadu 2018. Děkuji
Dobrý den, výše úroků se sjednává v nájemní smlouvě. Není-li úroková sazba stanovena přímo ve smlouvě, má nájemník nárok na sazbu min. ve výši zákonné sazby. Ta bohužel není přesně definována, přičemž obvykle se&nb
Dobry vecer, muj dotaz se tyka podiloveho spoluvlastnictvi. Jsem vetsinovym spoluvlastnikem (4/13) pozemku, kde mame chatku a jeden spoluvlastnik (1/13) si chce oplotit svou cast, ale bude nam tim branit v pristupu k nasi c
Dobrý den, toto možné není. Všichni vlastníte tzv. ideální podíl na nemovitosti a nikdo nemá právo na výhradní užívání vybrané části pozemku.
Dobrý den pane Jermáři, četl jsem Váš článek ohledně zasíťování stavebního pozemku. Ohledně VAK přípojky uvádíte následující: "Nejprve je nutné ověřit stav stávající VaK infrastruktury, aneb jestli kolem vaší parcely vedou hlavní řady a
Dobrý den, pravidla pro vstup do komunikací (výkopové práce) určují obce svými vyhláškami (každá obec může mít trochu jiná pravidla). Nemá to nic společného s Vámi uváděným zákonem o Vodovodech a kanalizacích. Provozovatel VaK Vám souhlas s napojení
