Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Dobrý den, mám inv. důchod a jsem už 2 roky v insolvenci. Matce bude 80 let a chce mi dát darem malou nemovitost. Má to udělat teď nebo mám raději dotáhnout tu insolvenci do konce? Mám ještě bratra a jemu dává
Dobrý den, nemovitost obdržená darem v průběhu insolvence by byla velmi pravděpodobně použita na umoření vašich dluhů (ins. správce by nemovitost prodal, uhradil všechny přihlášené pohledávky a zbytek peněz Vám vyplatil). Ne
Dobry den, chci se zeptat, kdyz jsem v insolvenci a hledam si podnajem, musim tuhle informaci sdelit majiteli bytu, ktery si chci pronajmout?
Dobrý den, je slušností na insolvenci/exekuci protistranu upozornit. Majitel bytu si Vás stejně velmi pravděpodobně prolustruje v exekučním a insolvenčním rejstříku.
Dobrý den, chtěl bych darovat 1/4 domu své dceři. Jak přesně to mám formulovat? Darovací smlouvu jsem si stáhl z internetu. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud se dobře neorientujete v právu či financích, doporučuji si nechat sepsat darovací smlouvu u notáře či advokáta. Přijde to na pár tisíc korun a budete mít jistotu, že je vše v pořádku
Dobrý den, problémový soused v exekuci si pronajal malou zahrádku. Ovšem místo zeleniny staví jednu boudu za druhou. Už má i pergolu přilepenou na můj pozemek. Teď staví boudu a v plánu má ještě jednu chatku. Dělá tam permanentně rámus. Smí vůbec co
Dobrý den, o tom co soused může nebo nemůže stavět na pronajatém pozemku rozhoduje nájemní smlouva, resp. dohoda s pronajímatelem. Vše musí být taktéž ve shodě s územním plánem, který určuje přípustné a nepřípustné stavby/využití pozemku, a s platno
Dobrý den, již 4 roky platím insolvenci a zbývá doplatit již jen nějaká částka. Mám chalupu kterou bych chtěla prodat. Můj dotaz zní - pokud prodám nemovitost, musím zaplatit opět celou částku která byla stanovena při začátku insolvence? Nebo se
Dobrý den, příjem z prodeje nemovitosti by byl použit na umoření vašich dluhů až do výše 100% přihlášených pohledávek. Pokud Vám byla nemovitost ponechána, důrazně doporučuji nedráždit věřitele jejím prodejem. Vyčkejte s pro
Dobrý den, koupili jsme s manželem chatu na hypotéku, chata i dluh je tedy v SJM. Rozvádíme se a manžel nechce chatu prodat, já však ano. V zástavě banky je chata a dům ve výlučném vlastnictví manžela
Dobrý den, je chata ve výlučném vlastnictví manžela nebo v SJM? Pokud v SJM, pak je případný prodej nemovitosti věcí dohody mezi partnery (při nedohodě rozhoduje v rámci rozvodového řízení soud). Je-li chata ve výlučném
Dobrý den přeji, rád bych se zeptal, matka vlastní parcelu s určitým číslem se 100% podílem. Je nějaká možnost, jak by mohla připsat své děti jako spolumajitele stejného podílu, aby se nemusela dělat výměra pozemku a
Dobrý den, pozemek je možné darovat libovolnému počtu dětí (každé dítě bude spolumajitelem ideálního podílu na pozemku).
Dobrý den, manžel si vzal půjčku na byt, kterou i splácí. Může mě z bytu po rozvodu vyhodit? Prý nemám na byt nárok.
Dobrý den, kdo je majitelem bytu - manžel, Vy nebo je byt v podílovém vlastnictví či SJM?
Dobrý den, za tři měsíce mi končí insolvence. Mám dotaz - před půl rokem jsem se oženil a chceme si s manželkou, která přinesla do manželství větší částku peněz, koupit pozemek na stavbu domku. Byl by to problé
Dobrý den, po skončení insolvence a prominutí dluhů si budete moci koupit pozemek bez rizika jeho obstavení a zpeněžení.
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně při převodu nemovitosti. S přítelkyní jsem před rokem koupil byt na hypotéku, ve kterém momentálně žijeme spolu. Veškeré finance na koupi jsem poskytl já. Byt je napsán podílem 50/50 (půlka
Dobrý den, pokud vyplácená osoba použije příjem z prodeje svého podílu na řešení vlastních bytových potřeb (koupě jiné nemovitosti, doplacení hypotéky), daň platit nebude.
Dobrý den, prosím o sdělení, jaká je výše úroků při vrácení jistoty. Jedná se o nájemníka, smlouva od listopadu 2018. Děkuji
Dobrý den, výše úroků se sjednává v nájemní smlouvě. Není-li úroková sazba stanovena přímo ve smlouvě, má nájemník nárok na sazbu min. ve výši zákonné sazby. Ta bohužel není přesně definována, přičemž obvykle se&nb
Dobry vecer, muj dotaz se tyka podiloveho spoluvlastnictvi. Jsem vetsinovym spoluvlastnikem (4/13) pozemku, kde mame chatku a jeden spoluvlastnik (1/13) si chce oplotit svou cast, ale bude nam tim branit v pristupu k nasi c
Dobrý den, toto možné není. Všichni vlastníte tzv. ideální podíl na nemovitosti a nikdo nemá právo na výhradní užívání vybrané části pozemku.
Dobrý den pane Jermáři, četl jsem Váš článek ohledně zasíťování stavebního pozemku. Ohledně VAK přípojky uvádíte následující: "Nejprve je nutné ověřit stav stávající VaK infrastruktury, aneb jestli kolem vaší parcely vedou hlavní řady a
Dobrý den, pravidla pro vstup do komunikací (výkopové práce) určují obce svými vyhláškami (každá obec může mít trochu jiná pravidla). Nemá to nic společného s Vámi uváděným zákonem o Vodovodech a kanalizacích. Provozovatel VaK Vám souhlas s napojení
Dobrý den, nedávno jsme zdědili ornou půdu. Bohužel dle informací, naši část půdy používá zemědělské družstvo. Dá se od nich vyžádat nájemní smlouva nebo tak, aby platili že to používají? Je to jen část orné půdy.
Dobrý den, nikdo nemůže váš majetek používat bez vašeho souhlasu, příslušné smlouvy/dohody (např. nájemní) či např. věcného břemena. Za využívání cizí orné půdy se obvykle platí pachtovné.
Dobry den, prosim o radu. V ramci dedickeho rizeni jsme zjistili, ze je omezeno nakladani s nemovitosti v dusledku nezruseneho zavazku vuci tehdejsi CSP. Tento zavazek byl udajne vyporadan v roce 1988. Jak tedy ted postu
Dobrý den, nechte si vystavit potvrzení o bezdlužnosti vůči ČSP a požádejte o výmaz zástavy z katastru.
Dobrý den, jak se dá nejlépe vyřešit, aby nemovitost přešla na určitou osobu v případě, že se mi něco stane? Jakou roli v tom hraje úmrtí nebo nezpůsobilost k právním úkonům? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, nakládání s majetkem v případě úmrtí zůstavitele řeší sepsaná závěť (nechcete-li, aby došlo k dělení majetku ze zákona). Za života si o svém majetku rozhodujete sám (nejste-li zbaven svéprávnosti).
Dobrý den, mám dotaz. Jsem 1 rok po insolvenci a chci prodat pozemek z dědictví. Nabídka je od RK.
Dobrý den, po ukončení insolvence můžete se svými nemovitostmi nakládat zcela libovolně. Pozemek tak prodat můžete.
Dobrý den, mám kamarádku trvale žijící v Austrálii. Převedla byt v Praze na děti, které mají obě dvojí občanství. Při převodu byl pro zápis do katastru uveden u obou český pas. Teď chtějí děti byt prodat, ale syn má Česk
Dobrý den, podpis na kupní smlouvě je možné ověřit v případě občana cizí země i např. pomocí pasu. Občan ČR by však měl mít platný OP (neplatný OP lze kvalifikovat jako přestupek). Peníze z prodeje bytu si můžete n
Dobrý den, bývalý přítel neplatí dětské přídavky. Bere na dceru dětské přídavky v Anglii a nic neposílá. Znovu se oženil a vše je napsáno na novou manželku, aby mi nemusel splácet dluh. Oba žijí v ČR. Jeho
Dobrý den, součástí SJM jsou jen takové nemovitosti, u kterých je v katastru jako vlastník uvedeno SJM. Nemovitosti ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů součástí SJM nejsou.
Dobrý den, prosím o zodpovězení dorazu. Je možné prodat nemovitost (RD), který leží na pozemku, na který se vztahuje zástava? Děkuji
Dobrý den, nemovitost bývá nedílnou součástí pozemku (výjimkou jsou historicky či speciálně právně oddělená vlastnictví stavby a pozemku). K prodeji nemovitosti v zástavě bývá obvykle nutný souhlas věřitele. Nemovitost v zás
Dobrý den, mohla bych poprosit o kontakt na dotazy ohledně územního plánováni pozemků apod.? Děkuji moc.
Dobrý den, děkuji za Váš zájem. Osobní konzultace nabízíme za 980 Kč/hod. V případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email petr.jermar@banky.cz
Dobrý den, máme zúžené SJM a vlastním rodinný dům. Má nárok dědit i můj nynější manžel a nebo jen děti z mého předchozího manželství? Díky!
Dobrý den, zúžené SJM nikterak neomezuje právo vašeho manžela na zákonný podíl v dědictví. Není-li sepsána závěť, dělí se majetek zůstavitele rovným dílem mezi zákonné dědice (manžel, děti).
