Reality - strana 8

Dobrý den, nemovitost jste si dobrovolně koupil ve Vámi popsaném stavu s právní vadou (nedostatečná přístupová cesta), která byla jistě reflektována v nižší kupní ceně. Musíte tak tuto právní vadu snášet či ji můžete zkusit

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na stanovách SVJ (jak může být s penězi SVJ nakládáno, kdo může autorizovat jak vysokou transakci). Dle stanov většiny SVJ společné peníze k poskytování půjček sloužit nemohou a o takto vysokých transakcích se&n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na všechny tyto informace máte samozřejmě jako člen SVJ nárok. Pokud Vám předsednictvo SVJ nechce informace poskytnout, domáhejte se svých práv soudní cestou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nový majitel s koupí bytu přebírá i stávající závazky, včetně vaší nájemní smlouvy. Výjimkou by byly pouze 2 případy: pokud by nový majitel potřeboval byt pro sebe (nikoliv na pronájem), mohl by Vám smlouvu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, čistě prakticky to pravděpodobně možné je (řemeslník nebude kontrolovat, komu byt patří) - umožňuje-li zasklení lodžie SVJ. Investujete tím ale do majetku, který ještě není Váš. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, v insolvenci si můžete pronajmout zcela libovolnou nemovitost (budete-li mít na nájemné dostatek peněz a bude-li Vám majitel nemovitosti ochoten nemovitost pronajmout).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemovitost obdržená darem v průběhu insolvence by byla velmi pravděpodobně použita na umoření vašich dluhů (ins. správce by nemovitost prodal, uhradil všechny přihlášené pohledávky a zbytek peněz Vám vyplatil). Ne

Dobrý den, je slušností na insolvenci/exekuci protistranu upozornit. Majitel bytu si Vás stejně velmi pravděpodobně prolustruje v exekučním a insolvenčním rejstříku.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud se dobře neorientujete v právu či financích, doporučuji si nechat sepsat darovací smlouvu u notáře či advokáta. Přijde to na pár tisíc korun a budete mít jistotu, že je vše v pořádku

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o tom co soused může nebo nemůže stavět na pronajatém pozemku rozhoduje nájemní smlouva, resp. dohoda s pronajímatelem. Vše musí být taktéž ve shodě s územním plánem, který určuje přípustné a nepřípustné stavby/využití pozemku, a s platno

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, příjem z prodeje nemovitosti by byl použit na umoření vašich dluhů až do výše 100% přihlášených pohledávek. Pokud Vám byla nemovitost ponechána, důrazně doporučuji nedráždit věřitele jejím prodejem. Vyčkejte s pro

Dobrý den, je chata ve výlučném vlastnictví manžela nebo v SJM? Pokud v SJM, pak je případný prodej nemovitosti věcí dohody mezi partnery (při nedohodě rozhoduje v rámci rozvodového řízení soud). Je-li chata ve výlučném

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pozemek je možné darovat libovolnému počtu dětí (každé dítě bude spolumajitelem ideálního podílu na pozemku). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kdo je majitelem bytu - manžel, Vy nebo je byt v podílovém vlastnictví či SJM?

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, po skončení insolvence a prominutí dluhů si budete moci koupit pozemek bez rizika jeho obstavení a zpeněžení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud vyplácená osoba použije příjem z prodeje svého podílu na řešení vlastních bytových potřeb (koupě jiné nemovitosti, doplacení hypotéky), daň platit nebude. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výše úroků se sjednává v nájemní smlouvě. Není-li úroková sazba stanovena přímo ve smlouvě, má nájemník nárok na sazbu min. ve výši zákonné sazby. Ta bohužel není přesně definována, přičemž obvykle se&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto možné není. Všichni vlastníte tzv. ideální podíl na nemovitosti a nikdo nemá právo na výhradní užívání vybrané části pozemku.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pravidla pro vstup do komunikací (výkopové práce) určují obce svými vyhláškami (každá obec může mít trochu jiná pravidla). Nemá to nic společného s Vámi uváděným zákonem o Vodovodech a kanalizacích. Provozovatel VaK Vám souhlas s napojení

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nikdo nemůže váš majetek používat bez vašeho souhlasu, příslušné smlouvy/dohody (např. nájemní) či např. věcného břemena. Za využívání cizí orné půdy se obvykle platí pachtovné.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nechte si vystavit potvrzení o bezdlužnosti vůči ČSP a požádejte o výmaz zástavy z katastru. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nakládání s majetkem v případě úmrtí zůstavitele řeší sepsaná závěť (nechcete-li, aby došlo k dělení majetku ze zákona). Za života si o svém majetku rozhodujete sám (nejste-li zbaven svéprávnosti).