Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Dobrý den, rád bych zažádal o Příspěvek na bydlení. Nyní mi však na účet přijde poměrně vysoká částka za prodej bytu. Bude to v takovém případě ÚP řešit? Děkuji.
Dobrý den, příjem z prodeje bytu se počítá do příjmů. S takto vysokým celkovým příjmem na sociální dávky velmi pravděpodobně nedosáhnete.
Dobrý den, v únoru 2024 mi bude ukončena insolvence, která začala v době manželství s bývalým manželem jako oddlužení manželů. Vše je řádně placeno,platba odchází ze mzdy a po stržení mi zůstává poměrně velká mzda plus po rozvodu mám alimenty. Nyní p
Dobrý den, vlastník bytu si může zcela svobodně vybrat, komu svůj byt pronajme. Kvůli insolvenci Vás odmítnout může ale nemusí. Doložení vyšších příjmů ze zaměstnání, nájemní smlouva psaná na oba (Vás i přítele) a uhrazení kauce a prvního nájemného
Dobrý den, jsem nájemce v bytě, kde bydlím s kamarádkou. Smlouva je napsána na mě. Nyní se chci stěhovat a kamarádka zůstává. S tím pronajímatel souhlasí. Jak tedy smlouvu převést? Existuje vzor tohoto převodu nebo
Dobrý den, nejjednodušší a nejčistší řešení: Vy ukončíte svou smlouvu dohodou k datu vystěhováníkamarádka si sjedná novou nájemní smlouvu na sebe
Dobry den, rad bych se zeptal, pred 5 lety jsem s jednim bratrem koupil barak na hypoteku, mamka je jen zastupce. Druhy bratr ma zenu a snazi se ziskat polovinu baraku. Na smlouve jsem jen ja s bratrem. Je
Dobrý den, kdo přesně se prosím snaží získat jakou polovinu RD? Bratr se kterým RD vlastníte, jiný bratr, jejich ženy? Snaží se dotyčný získat vaši nebo bratrovu polovinu? Spoluvlastnictví nemovitosti může být rizikové - ze
Dobrý den, sousedi mi ve spolčení vyhrožovali, uvedli mě v omyl a získali majetkový prospěch na pozemku v územním plánu v roce 2021 při jimi vnucené ceně 30 Kč/m2. Jde o 2 400 m2 pro výstavbu vícepodlažní budovou s břeme
Dobrý den, pokud Vás někdo po pohrůžkou násilí donutil podepsat nevýhodnou smlouvu na prodej nemovitosti, neprodleně vše ohlaste Policii ČR. V rámci převodu nemovitosti katastr nejprve na 20 dnů převod zastaví a obešle majitele pozemku s informacemi
Dobrý den, přítel má hypotéku jen sám na sebe, já nemůžu, jelikož mám insolvenci ještě na dva roky. Ale hypotéku platíme spolu na půl a i jeho stavební úvěr. Bydlím u něj, mám tam trvalý pobyt s dětmi, které nejsou
Dobrý den, kdo je majitelem nemovitosti ve které nyní bydlíte? Pokud přítel, pak v případě jeho úmrtí by nemovitost byla předmětem dědického řízení. Bez sepsané závěti by nemovitost dědili zákonní dědici (manželka, vlastní d
Dobrý den, musí být ve společném vlastnictví jednotek v bytovém domě umístěn hasící přístroj či nikoliv? Žijeme v domě, kde totiž žádný není a v případě požáru nevím, jak by se dům mohl začít hasit do příjezdu hasič
Dobrý den, požadavky na hasicí přístroje, hydranty, preventivní opatření atd. stanovuje Požární řád na základě projektového řešení BD. Užívání společných prostor řeší stanovy vašeho SVJ (tato pravidla musí být v souladu s Požární
Dobry den, mam trvale bydliste v Nemecku. Statni prislusnost mam nemeckou. Po rodicich jsem zdedila dum v Cechach. Na provoz domu (SIPO) potrebuji bezny ucet v ceske bance. Musim mit prechodny pobyt v Ceske republice?
Dobrý den, pro vedení účtu není nutné mít trvalý pobyt na území ČR. SIPO pro správu domu určitě nepotřebujete - všechny platby můžete hradit inkasem z účtu.
Dobrý den, měla bych dotaz, zda je místo správce v domě, ve společném vlastnictví jednotek, placené. A jestli ano, jakou částkou? Nebo jestli je neplacené. Díky.
Dobrý den, všechny funkce v rámci SVJ (výbor SVJ, kontrolní komise) mohou ale nemusí být placené. Vždy záleží na stanovách SVJ a dohodě majitelů bytových jednotek.
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli jsou nějaké výhody nákupu bytu na s. r. o. v případě, že se byt nepronajímá ale pouze drží. Toto jsem totiž zahlédl už u několika podniků, ale nevím proč tomu tak je. Děkuji
Dobrý den, koupě nemovitosti na s.r.o. byla populární v době daně z převodu nemovitosti (4%), kdy se místo nemovitosti prodávala s.r.o. a ušetřila se tím 4% z kupní ceny na dani. Dnes už to čistě z pohled
Dobrý den, mám dotaz - co znamená, že ke mně přijde Gasnet ohledně odečtu plynu když jsem v insolvenci? Co to pro mě znamená že ke mně přijdou? Děkuji
Dobrý den, odečet plynu znamená, že k Vám přijde pověřený pracovník provozovatele distribuční sítě (Gasnet) a poznamená si aktuální stav plynoměru/vaší spotřeby. Odečty se provádějí pravidelně každý rok. V případě dlužníka v
Dobrý den, koupili jsme si chatu. Konkrétně se jedná o druh pozemku "zastavěná plocha a nádvoří". K tomuto pozemku vede příjezdová cesta, konkrétně se jedná o "ostatní komunikaci", druh pozemku "ostatní plocha" (stav
Dobrý den, nemovitost jste si dobrovolně koupil ve Vámi popsaném stavu s právní vadou (nedostatečná přístupová cesta), která byla jistě reflektována v nižší kupní ceně. Musíte tak tuto právní vadu snášet či ji můžete zkusit
Dobry den, rad bych se zeptal, zdali je legalni, aby vznikla smlouvy o vypujcce mezi predsedou SVJ a samotnym SVJ. Nas predseda uzavrel smlouvu na 900 tisic vcetne uroku bez primeho souhlasu ucastniku a podpisu. Je
Dobrý den, záleží na stanovách SVJ (jak může být s penězi SVJ nakládáno, kdo může autorizovat jak vysokou transakci). Dle stanov většiny SVJ společné peníze k poskytování půjček sloužit nemohou a o takto vysokých transakcích se&n
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně SVJ. Bydlím v bytovém domě, byt mám v osobním vlastnictví. Paní správcová mi po několikátém upozornění z mé strany není za 6 let co tu bydlím schopna předložit, lépe řečené vyvěsit k na
Dobrý den, na všechny tyto informace máte samozřejmě jako člen SVJ nárok. Pokud Vám předsednictvo SVJ nechce informace poskytnout, domáhejte se svých práv soudní cestou.
Dobrý den, chci se zeptat, máme pronajatý byt na dobu určitou ještě 2 roky. Nyní majitel byt prodává. Jak je to se smlouvou? Musí ji nový majitel dodržet? A může nám nynější majitel vodit lidi na prohlídky? Děkuji
Dobrý den, nový majitel s koupí bytu přebírá i stávající závazky, včetně vaší nájemní smlouvy. Výjimkou by byly pouze 2 případy: pokud by nový majitel potřeboval byt pro sebe (nikoliv na pronájem), mohl by Vám smlouvu
Dobrý den, je možné nechat zasklít lodžii v bytě po zemřelém ještě před ukončením dědického řízení? Děkuji
Dobrý den, čistě prakticky to pravděpodobně možné je (řemeslník nebude kontrolovat, komu byt patří) - umožňuje-li zasklení lodžie SVJ. Investujete tím ale do majetku, který ještě není Váš.
Dobrý den, mám dotaz. Když budu v insolvenci, můžu si najít pronájem bytu 1kk?
Dobrý den, ano, v insolvenci si můžete pronajmout zcela libovolnou nemovitost (budete-li mít na nájemné dostatek peněz a bude-li Vám majitel nemovitosti ochoten nemovitost pronajmout).
Dobrý den, mám inv. důchod a jsem už 2 roky v insolvenci. Matce bude 80 let a chce mi dát darem malou nemovitost. Má to udělat teď nebo mám raději dotáhnout tu insolvenci do konce? Mám ještě bratra a jemu dává
Dobrý den, nemovitost obdržená darem v průběhu insolvence by byla velmi pravděpodobně použita na umoření vašich dluhů (ins. správce by nemovitost prodal, uhradil všechny přihlášené pohledávky a zbytek peněz Vám vyplatil). Ne
Dobry den, chci se zeptat, kdyz jsem v insolvenci a hledam si podnajem, musim tuhle informaci sdelit majiteli bytu, ktery si chci pronajmout?
Dobrý den, je slušností na insolvenci/exekuci protistranu upozornit. Majitel bytu si Vás stejně velmi pravděpodobně prolustruje v exekučním a insolvenčním rejstříku.
Dobrý den, chtěl bych darovat 1/4 domu své dceři. Jak přesně to mám formulovat? Darovací smlouvu jsem si stáhl z internetu. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud se dobře neorientujete v právu či financích, doporučuji si nechat sepsat darovací smlouvu u notáře či advokáta. Přijde to na pár tisíc korun a budete mít jistotu, že je vše v pořádku
Dobrý den, problémový soused v exekuci si pronajal malou zahrádku. Ovšem místo zeleniny staví jednu boudu za druhou. Už má i pergolu přilepenou na můj pozemek. Teď staví boudu a v plánu má ještě jednu chatku. Dělá tam permanentně rámus. Smí vůbec co
Dobrý den, o tom co soused může nebo nemůže stavět na pronajatém pozemku rozhoduje nájemní smlouva, resp. dohoda s pronajímatelem. Vše musí být taktéž ve shodě s územním plánem, který určuje přípustné a nepřípustné stavby/využití pozemku, a s platno
Dobrý den, již 4 roky platím insolvenci a zbývá doplatit již jen nějaká částka. Mám chalupu kterou bych chtěla prodat. Můj dotaz zní - pokud prodám nemovitost, musím zaplatit opět celou částku která byla stanovena při začátku insolvence? Nebo se
Dobrý den, příjem z prodeje nemovitosti by byl použit na umoření vašich dluhů až do výše 100% přihlášených pohledávek. Pokud Vám byla nemovitost ponechána, důrazně doporučuji nedráždit věřitele jejím prodejem. Vyčkejte s pro
