Reality - strana 10

Dobrý den, je chata ve výlučném vlastnictví manžela nebo v SJM? Pokud v SJM, pak je případný prodej nemovitosti věcí dohody mezi partnery (při nedohodě rozhoduje v rámci rozvodového řízení soud). Je-li chata ve výlučném

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pozemek je možné darovat libovolnému počtu dětí (každé dítě bude spolumajitelem ideálního podílu na pozemku). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kdo je majitelem bytu - manžel, Vy nebo je byt v podílovém vlastnictví či SJM?

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, po skončení insolvence a prominutí dluhů si budete moci koupit pozemek bez rizika jeho obstavení a zpeněžení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud vyplácená osoba použije příjem z prodeje svého podílu na řešení vlastních bytových potřeb (koupě jiné nemovitosti, doplacení hypotéky), daň platit nebude. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výše úroků se sjednává v nájemní smlouvě. Není-li úroková sazba stanovena přímo ve smlouvě, má nájemník nárok na sazbu min. ve výši zákonné sazby. Ta bohužel není přesně definována, přičemž obvykle se&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto možné není. Všichni vlastníte tzv. ideální podíl na nemovitosti a nikdo nemá právo na výhradní užívání vybrané části pozemku.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pravidla pro vstup do komunikací (výkopové práce) určují obce svými vyhláškami (každá obec může mít trochu jiná pravidla). Nemá to nic společného s Vámi uváděným zákonem o Vodovodech a kanalizacích. Provozovatel VaK Vám souhlas s napojení

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nikdo nemůže váš majetek používat bez vašeho souhlasu, příslušné smlouvy/dohody (např. nájemní) či např. věcného břemena. Za využívání cizí orné půdy se obvykle platí pachtovné.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nechte si vystavit potvrzení o bezdlužnosti vůči ČSP a požádejte o výmaz zástavy z katastru. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nakládání s majetkem v případě úmrtí zůstavitele řeší sepsaná závěť (nechcete-li, aby došlo k dělení majetku ze zákona). Za života si o svém majetku rozhodujete sám (nejste-li zbaven svéprávnosti). 

Dobrý den, po ukončení insolvence můžete se svými nemovitostmi nakládat zcela libovolně. Pozemek tak prodat můžete.

Dobrý den, podpis na kupní smlouvě je možné ověřit v případě občana cizí země i např. pomocí pasu. Občan ČR by však měl mít platný OP (neplatný OP lze kvalifikovat jako přestupek). Peníze z prodeje bytu si můžete n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, součástí SJM jsou jen takové nemovitosti, u kterých je v katastru jako vlastník uvedeno SJM. Nemovitosti ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů součástí SJM nejsou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemovitost bývá nedílnou součástí pozemku (výjimkou jsou historicky či speciálně právně oddělená vlastnictví stavby a pozemku). K prodeji nemovitosti v zástavě bývá obvykle nutný souhlas věřitele. Nemovitost v zás

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za Váš zájem. Osobní konzultace nabízíme za 980 Kč/hod. V případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email petr.jermar@banky.cz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zúžené SJM nikterak neomezuje právo vašeho manžela na zákonný podíl v dědictví. Není-li sepsána závěť, dělí se majetek zůstavitele rovným dílem mezi zákonné dědice (manžel, děti). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Jako náklady byste mohl uplatnit např. transakční výdaje spojené s prodejem. Pokud byste ale peníze do 1 roku použil na řešení vlas

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vlastníte-li byt ve spolupodílovém vlastnictví (tedy každý vlastní 1/2), můžete svou polovinu vnučce darovat i bez souhlasu manžela. Naopak je-li byt v SJM, pak byste se bez souhlasu manžela neobešla. Nebylo by mo

Dobrý den, o prodeji bytu rozhoduje výhradně jeho majitel. Pokud manžel zdědil byt, pak je byt pravděpodobně v jeho výhradním vlastnictví a není součástí SJM. Váš souhlas tak třeba není. Je-li byt v zástavě za hypoteční úvěr, pak

Dobrý den, záleží na parametrech nemovitosti (zdali ji lze provozovat např. jako RD k trvalému bydlení) a na územním plánu obce (je-li na vaší parcele možné mít něco jiného než hospodářské stavení). Každou nemovitost je 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, teoreticky ano - např. v situaci, kdy je nízký zůstatek ve fondu oprav a SVJ mělo vyšší provozní výdaje či doplatky za energie, které doposud nebyly proúčtovány členům SVJ. V praxi by tomu však mělo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz