Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Dobrý den, prosím o zodpovězení dorazu. Je možné prodat nemovitost (RD), který leží na pozemku, na který se vztahuje zástava? Děkuji
Dobrý den, nemovitost bývá nedílnou součástí pozemku (výjimkou jsou historicky či speciálně právně oddělená vlastnictví stavby a pozemku). K prodeji nemovitosti v zástavě bývá obvykle nutný souhlas věřitele. Nemovitost v zás
Dobrý den, mohla bych poprosit o kontakt na dotazy ohledně územního plánováni pozemků apod.? Děkuji moc.
Dobrý den, děkuji za Váš zájem. Osobní konzultace nabízíme za 980 Kč/hod. V případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email petr.jermar@banky.cz
Dobrý den, máme zúžené SJM a vlastním rodinný dům. Má nárok dědit i můj nynější manžel a nebo jen děti z mého předchozího manželství? Díky!
Dobrý den, zúžené SJM nikterak neomezuje právo vašeho manžela na zákonný podíl v dědictví. Není-li sepsána závěť, dělí se majetek zůstavitele rovným dílem mezi zákonné dědice (manžel, děti).
Dobrý den, chci prodat rodinný dům, novostavba (začátek stavby 2020). Co vše se dá odečíst z daně z příjmu? Nemám žádné účty. Mám hypotéku a půjčené peníze od bratra. Po prodeji bych chtěl rekonstruovat nemovitost po rodičích. Děkuji za odpověď
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Jako náklady byste mohl uplatnit např. transakční výdaje spojené s prodejem. Pokud byste ale peníze do 1 roku použil na řešení vlas
Dobrý den, jsme manželé téměř 50 let, byt vlastníme v osobním vlastnictví každý napůl (podloženo smlouvou a včetně zápisu v katastru, který je na obě jména). Mohu vůbec dle zákona darovat smlouvou svůj podíl na bytu své vnuč
Dobrý den, vlastníte-li byt ve spolupodílovém vlastnictví (tedy každý vlastní 1/2), můžete svou polovinu vnučce darovat i bez souhlasu manžela. Naopak je-li byt v SJM, pak byste se bez souhlasu manžela neobešla. Nebylo by mo
Dobrý den, chtěla bych se zeptat - manžel zdědil byt po rodičích a nyní jej chce prodat. Musím já jako manželka dát souhlas k prodeji a v bance předložit OP jako zástavce bytu? Děkuji
Dobrý den, o prodeji bytu rozhoduje výhradně jeho majitel. Pokud manžel zdědil byt, pak je byt pravděpodobně v jeho výhradním vlastnictví a není součástí SJM. Váš souhlas tak třeba není. Je-li byt v zástavě za hypoteční úvěr, pak
Dobrý den, prosím o radu. Před deseti lety jsem od Lesů ČR zakoupil nemovitost k bydlení. Až nyní jsem zjistil, že v KN je vedena jako hospodářské stavení. Jakou mám možnost tuto skutečnost zmněnit, aby bylo vše v&n
Dobrý den, záleží na parametrech nemovitosti (zdali ji lze provozovat např. jako RD k trvalému bydlení) a na územním plánu obce (je-li na vaší parcele možné mít něco jiného než hospodářské stavení). Každou nemovitost je
Dobrý den, teoreticky ano - např. v situaci, kdy je nízký zůstatek ve fondu oprav a SVJ mělo vyšší provozní výdaje či doplatky za energie, které doposud nebyly proúčtovány členům SVJ. V praxi by tomu však mělo
Dobry den, chci kupit nejaky levnejsi dum. Ma neco nejaka banka? Diky
Dobrý den, chcete-li koupit dům, doporučuji sledovat nabídky realitních portálů. Banky nemovitosti neprodávají.
Dobrý den, kupujeme dům. Máme podepsanou hypotéku a zjistili jsme, že majitelka - i když nám realitní makléř řekl, že je vdova - je vdaná. V KN je nemovitost psaná pouze na paní, nemovitost, kterou kupujeme vyb
Dobrý den, pokud mají manželé zúžené SJM, mohla manželka nabýt nemovitost do svého výhradního vlastnictví. V takovém případě není nemovitost v SJM a manželka s ní může volně nakládat bez souhlasu manžela.
Dobrý den, chci Vás požádat o radu ohledně postupu zapsání vkladu smlouvy o zřízení věcného břemene vedení inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, plyn a NN) do katastru nemovitostí. Banka má v zástavě pozemek s novosta
Dobrý den, je to jak píšete. U vodovodu, kanalizace a plynu jste majitelem přípojky Vy (resp. osoba, který ji na své náklady vybudovala). VB tak řešíte Vy. Elektrickou přípojku buduje ČEZ a je tím pádem v majetku Č
Dobrý den, mohou podíloví spoluvlastníci bytu písemnou dohodou delegovat na jediného z nich záležitosti hospodaření s bytem, t.j. příjmy, náklady, zdanění? Děkuji.
Dobrý den, spoluvlastníci si mohou ústně či písemně dohodnout všechny tyto záležitosti. Takovouto dohodou však nelze přenášet odpovědnost za neplnění povinností. Pokud by např. dle dohody měl daň z nemovitosti platit spoluvl
Dobrý den, může vlastník ideální poloviny nemovitosti požádat o kolaudaci hospodářské budovy, kterou používá druhý vlastník ideální poloviny? Stavební povolení bylo vydáno před lety na zemřelého. Kolaudace neproběhla. Předem děkuji
Dobrý den, kolaudaci nemovitosti musí řešit její vlastník. V případě úmrtí vlastníka pak oprávněný dědic (nový vlastník).
Dobrý den, bydlíme v podnájmu. Chci se zeptat ohledně energii. Majitel byl u Bohemia Energy a ještě stále není registrován u nového dodavatele energii, takže jede momentálně pořád v režimu DPI. Netrpělivě čekáme na
Dobrý den, přístup majitele bytu je krajně nezodpovědný, neboť v režimu DPI budete platit výrazně více. Navíc v tomto režimu nelze setrvávat déle než 6 měsíců (pak je riziko odpojení). Ceny energií neustále rostou, tedy čím pozdě
Dobrý den, hospodářské stavení (garáž, obyvatelné podkroví), nebyla kolaudace, nemá číslo popisné. Jde toto hospodářské stavení dodatečně vložit do listu vlastnictví u katastrálního úřadu s doživotní právem užívání (osoba s&n
Dobrý den, do katastru nelze zapsat věcné břemeno práva dožití na neexistující stavbu. Nejprve je třeba stavbu legalizovat a nechat ji zapsat do katastru (je-li to možné - stavba nesmí být v rozporu s územním ani r
Pokračování dotazu č. 17102: Dobry den, nebyla to nase banka ale banka advokatni uschovy, kterou vybral agent prodavajicich a nasi pravnici ji schvalili, protoze mela tak vysoke pojisteni. My jsme udelali vse jak jsme meli, k
Dobrý den, limit pojištění (ekvivalent 100 000 EUR dle kurzu ČNB k datu krachu banky) je u všech bank stejný - není to tak, že by jedna banka měla pojištění vyšší a druhá nižší. Pojištění advokáta kryje jeho profesní pochybe
Dobry den, mam dotaz. Se sestrou jsem zdedil nemovitost. Ja jsem vlastnikem 70% domu a sestra ma 30%. Tak je to zapsano i na katastru. Problem je v tom, ze ja bydlim jinde a chci dum prodat a penize si rozdelit. Sestra v dome bydli a o prodeji nechce
Dobrý den, i bez souhlas sestry můžete prodat svůj podíl na nemovitosti (70%). Podíl sestry (30%) prodat nemůžete. Pokud ale budete prodávat jen podíl na nemovitosti, která je navíc užívána spolumajitelkou, tak to bude mít
Dobry den, jsme v procesu nakupu pozemku. Advokatka mela u sebe penize v uschove behem prevodu na uctu u Sberbank. Ohledne potizi a odchazejicich lidi nas nekontaktovala, i kdyz uz 22. firmy hlasily odchod. Za nas rozhodla a penize v bance ponechala.
Dobrý den, prodávající od tohoto dávají ruce pryč, protože s vaším uložením peněz ve Sberbank nemají bohužel nic společného. Nelze prodávajícímu argumentovat "peníze jsem pro Vás měl, ale zkrachovala mi banka, převeďte mi po
Dobrý den, mám ve Sberbank úvěr, který splácím. Posílal jsem tam každý měsíc určitou sumu, ze které si strhávali splátku. Jak mám postupovat? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, půjčku je třeba nadále splácet dle smluvních podmínek Sberbank. O dalším postupu Vás následně bude informovat likvidátor banky. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank.
Dobrý den, prodali jsme dům a čekáme na doplacení, část peněz je uložena u právníka. Bude nějaký problém?
Dobrý den, jaký problém máte na mysli? A problém pro koho a v jaké souvislosti?
Dobrý den, má návrh na vklad do katastru nemovitosti omezený právní účinek (měsíce, roky) od data podpisu? Děkuji
Dobrý den, přijde na to, o jaký vklad se jedná (vlastnictví, věcné břemeno) a jak jsou stanoveny podmínky ve smlouvě, na základě které se vklad provádí.
Dobrý den, chci se zeptat, vlastnila jsem byt, který jsem prodala a domluvili jsme se na nájmu. Koupila jsem si byt menší, o víkendu mají přijet stěhováci, ale volal mi ten pán, že je covid pozitivní a poslal m
Dobrý den, můžete si najít jiné stěhováky nebo se domluvit na prodloužení nájmu o týden. Ze dne na den Vás z bytu určitě nikdo vystěhovat nemůže (s podanou žalobou je to proces na měsíce).
