Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Dobrý den, mohou podíloví spoluvlastníci bytu písemnou dohodou delegovat na jediného z nich záležitosti hospodaření s bytem, t.j. příjmy, náklady, zdanění? Děkuji.
Dobrý den, spoluvlastníci si mohou ústně či písemně dohodnout všechny tyto záležitosti. Takovouto dohodou však nelze přenášet odpovědnost za neplnění povinností. Pokud by např. dle dohody měl daň z nemovitosti platit spoluvl
Dobrý den, může vlastník ideální poloviny nemovitosti požádat o kolaudaci hospodářské budovy, kterou používá druhý vlastník ideální poloviny? Stavební povolení bylo vydáno před lety na zemřelého. Kolaudace neproběhla. Předem děkuji
Dobrý den, kolaudaci nemovitosti musí řešit její vlastník. V případě úmrtí vlastníka pak oprávněný dědic (nový vlastník).
Dobrý den, bydlíme v podnájmu. Chci se zeptat ohledně energii. Majitel byl u Bohemia Energy a ještě stále není registrován u nového dodavatele energii, takže jede momentálně pořád v režimu DPI. Netrpělivě čekáme na
Dobrý den, přístup majitele bytu je krajně nezodpovědný, neboť v režimu DPI budete platit výrazně více. Navíc v tomto režimu nelze setrvávat déle než 6 měsíců (pak je riziko odpojení). Ceny energií neustále rostou, tedy čím pozdě
Dobrý den, hospodářské stavení (garáž, obyvatelné podkroví), nebyla kolaudace, nemá číslo popisné. Jde toto hospodářské stavení dodatečně vložit do listu vlastnictví u katastrálního úřadu s doživotní právem užívání (osoba s&n
Dobrý den, do katastru nelze zapsat věcné břemeno práva dožití na neexistující stavbu. Nejprve je třeba stavbu legalizovat a nechat ji zapsat do katastru (je-li to možné - stavba nesmí být v rozporu s územním ani r
Pokračování dotazu č. 17102: Dobry den, nebyla to nase banka ale banka advokatni uschovy, kterou vybral agent prodavajicich a nasi pravnici ji schvalili, protoze mela tak vysoke pojisteni. My jsme udelali vse jak jsme meli, k
Dobrý den, limit pojištění (ekvivalent 100 000 EUR dle kurzu ČNB k datu krachu banky) je u všech bank stejný - není to tak, že by jedna banka měla pojištění vyšší a druhá nižší. Pojištění advokáta kryje jeho profesní pochybe
Dobry den, mam dotaz. Se sestrou jsem zdedil nemovitost. Ja jsem vlastnikem 70% domu a sestra ma 30%. Tak je to zapsano i na katastru. Problem je v tom, ze ja bydlim jinde a chci dum prodat a penize si rozdelit. Sestra v dome bydli a o prodeji nechce
Dobrý den, i bez souhlas sestry můžete prodat svůj podíl na nemovitosti (70%). Podíl sestry (30%) prodat nemůžete. Pokud ale budete prodávat jen podíl na nemovitosti, která je navíc užívána spolumajitelkou, tak to bude mít
Dobry den, jsme v procesu nakupu pozemku. Advokatka mela u sebe penize v uschove behem prevodu na uctu u Sberbank. Ohledne potizi a odchazejicich lidi nas nekontaktovala, i kdyz uz 22. firmy hlasily odchod. Za nas rozhodla a penize v bance ponechala.
Dobrý den, prodávající od tohoto dávají ruce pryč, protože s vaším uložením peněz ve Sberbank nemají bohužel nic společného. Nelze prodávajícímu argumentovat "peníze jsem pro Vás měl, ale zkrachovala mi banka, převeďte mi po
Dobrý den, mám ve Sberbank úvěr, který splácím. Posílal jsem tam každý měsíc určitou sumu, ze které si strhávali splátku. Jak mám postupovat? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, půjčku je třeba nadále splácet dle smluvních podmínek Sberbank. O dalším postupu Vás následně bude informovat likvidátor banky. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank.
Dobrý den, prodali jsme dům a čekáme na doplacení, část peněz je uložena u právníka. Bude nějaký problém?
Dobrý den, jaký problém máte na mysli? A problém pro koho a v jaké souvislosti?
Dobrý den, má návrh na vklad do katastru nemovitosti omezený právní účinek (měsíce, roky) od data podpisu? Děkuji
Dobrý den, přijde na to, o jaký vklad se jedná (vlastnictví, věcné břemeno) a jak jsou stanoveny podmínky ve smlouvě, na základě které se vklad provádí.
Dobrý den, chci se zeptat, vlastnila jsem byt, který jsem prodala a domluvili jsme se na nájmu. Koupila jsem si byt menší, o víkendu mají přijet stěhováci, ale volal mi ten pán, že je covid pozitivní a poslal m
Dobrý den, můžete si najít jiné stěhováky nebo se domluvit na prodloužení nájmu o týden. Ze dne na den Vás z bytu určitě nikdo vystěhovat nemůže (s podanou žalobou je to proces na měsíce).
Dobrý den, omlouvám se za tento dotaz, asi není přímo na Vás, ale možná budete znát odpověď. Pokud dám do zástavy polovinu domu, která je psaná na mě, informuje o této skutečnosti KÚ písemně mne i druhého vlastníka?
Dobrý den, KÚ rozesílá info o prováděné změně všem vlastníkům nemovitosti. Banky jako zástavu za úvěr obvykle neakceptují podíl na nemovitosti (vždy jen celou nemovitost).
Dobrý den, známý má problém - cca 13 let splácí hypotéku na byt, kde společně bydlel s rodiči. Otec mu slíbil, když si hypotéku bral, že byt na něj přepíší, ale to nestihl udělat a zemřel - jeho otec byl v
Dobrý den, brát si hypotéku na cizí byt s tím, že cizí majitel (byť v rámci rodiny) na mě jednou byt přepíše, nedává žádný smysl. Je to velmi rizikové. Pokud si chtěl známý koupit byt na hypotéku, měl si
Dobrý den, hodláme koupit nemovitost v rámci insolvenčního řízení. Mám ale strach, aby se po uzavření kupní smlouvy na dům neobjevily další dluhy. Může insolvenční správce postavit smlouvy tak, aby k tomu nedošlo? A může být ve s
Dobrý den, nákup nemovitosti z insolvence může být komplikovanější (např. se předchozí majitel nebude chtít vystěhovat, nebude Vás chtít vpustit do nemovitosti, atd.). Pokud se v této oblasti velmi dobře neorientujete, vyhledejte
Dobrý den, chci se zeptat na váš názor. SVJ si vzalo úvěr na zateplení dvou bytových domů. Chybou notáře vzniklo společenství dvou domů se dvěma popisnými čísly, domy nejsou stejné, jeden se 4 byty a jeden se dvěma
Dobrý den, dělení úvěru při dělení SVJ by měla řešit smlouva o rozdělení SVJ, která by měla být schválena členskou schůzí. Neznám váš případ detailně, a proto se mi těžko posuzuje, jak by měl být správně rozdělen úvěr.
Dobrý den, při prodeji zahrady platí daň prodávající nebo kupující?
Dobrý den, daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, takže kupující nic neplatí. Příjem z prodeje nemovitosti daní v rámci daňového přiznání prodávající (nesplní-li podmínky pro osvobození).
Dobry den, babicka darovala byt svemu synovi pred 6 lety, mému otci, nastesi v nem muze dozit. Stejne tak mu darovala sumu penez, ale ponechala si dispozicni právo. 5 tydnu pred smrti otec 1/2 bytu napsal na svoji manzelku. Sve ne
Dobrý den, babička byt svému synovi darovala před 6 lety evidentně dobrovolně a za plného vědomí. Nelze si vše po 6 letech a úmrtí syna rozmyslet s tím, že by to všechno chtěla jinak. Jak sama píšete, syn mezitím navíc byt d
Dobrý den, sousedka nám nabízí směnu pozemků. Je jejich vlastníkem, ale je na to hypotéku, kterou platí náš synovec a ani tam nebydlí. A na jednom pozemku je smlouva se sousedem, kde povede vodovodní řád a to c
Dobrý den, jestli jsem váš dotaz pochopil správně, tak sousedka vám nabízí směnu pozemků, ale vám se nelíbí její podmínky a ptáte se co dělat? Nelíbí-li se Vám nabízené podmínky, pozemky měnit nemusíte. Bez vašeho souhlasu soused
Dobrý den, manželé získali darem rodinný dům do SJM a v domě nebydlí. Mají ještě byt, kde oba bydlí. Nyní se rozvádějí a byt zůstane po rozvodu manželovi a rodinný dům zůstane manželce - je manžel nebo manželka pov
Dobrý den, vypořádání majetku v rámci rozvodového řízení nepodléhá dani z příjmu, daň se platit nebude.
Dobrý den, chci se zeptat, před půl rokem jsme s bývalým manželem darovali synovi dům s tím, že on si vezme úvěr a vyplatí naší hypotéku. Syn tak učinil. Mně teď nastaly finanční problémy a tak jsem zažádala o
Dobrý den, není možné, aby dlužník nejprve přepsal majetek na své děti (úplatně či darem) a následně vyhlásil osobní bankrot. Takovéto převody lze stornovat až 3 roky zpětně.
Dobrý den, vlastním pozemek s chatou. Chci přivést k chatě obecní vodovod a kanalizaci. Jediná a nejbližší možnost je přivést tyto inženýrské sítě přes pozemek souseda, který na tento pozemek splácí hypotéku - pozemek te
Dobrý den, pozemek je v majetku souseda (nikoliv banky). Banka má k pozemku pouze zapsané zástavní právo a věcné břemeno zákaz zatížení. Právě věcné břemeno zákaz zatížení znemožňuje snížit hodnotu pozemku jiným věcným břemen (např. pr
Dobrý den, ráda bych se zeptala, co je třeba doložit a jak bude postupovat banka v případě, že potřebujeme souhlas banky s přístavbou pro ohlášení stavby na stavebním úřadě. K rodinnému domku, na který má
Dobrý den, tento dotaz doporučuji směřovat přímo na vaši banku. Nemůžeme vědět, u jaké banky máte hypotéku a jaké podmínky jste si sjednala v úvěrové smlouvě.
