Dobrý den, prosím o vyjádření k mému dotazu. Jsem student – vysokoškolák, bez pracovního poměru. Bydlím na koleji a svůj menší byt pronajímám. Po odečtení nákladů s bytem souvisejících, mě zbývá cca 8 tis. Kč, z nichž hradím kolej, stravování, dopravu atd. Nevěděl jsem, že i příjmy z pronájmu podléhají zdanění. Připravil jsem si proto dodatečné daňové přiznání a věc chci dát do pořádku. Můj první dotaz zní: Proč nemohu uplatnit paušál na dopravu ve výši 4 tis. Kč, nebo jeho část za cesty, které občas vykonávám v souvislosti s pronájmem bytu? Nemám jako studující vlastní vozidlo, proto si na tyto účely os. automobil za úplatu (benzin) půjčuji, nebo cestuji veřejnou dopravou ( náklad jako náklad). Otec na mne jako studujícího (do 26 let) pobírá ve svém zaměstnání příspěvky na dítě a zároveň uplatňuje daňovou slevu. Druhý můj dotaz zní, zda tato skutečnost nějak souvisí s tím, že mám malý příjem z pronájmu bytu, který poctivě zdaním. Předem děkuji za odpověď PS: náklady související s bytem uvádím v daňovém přiznání skutečné, paušál ve výši 30 % není výhodný.
Dobry den, prosim o radu. Moje neter zdedila po rodicich nemovitost. Problem ma v tom, ze jeji otec se po smrti prve manzelky ozenil a macecha zdedila jednu ctvrtinu domu. Neter tudiz vlastni tri ctvrtiny domu. Vse je zaneseno na katastru. Neter se ale nemuze ke svemu dedictvi dostat, jelikoz macecha na dome vymenila zamky a odmita jakoukoli dohodu a take ji nepusti do domu. Poradite co s tim? Kam se obratit o pomoc? Dekuji
Dobrý den, manželka ještě za svobodna nabyla byt do osobního vlastnictví, který nyní na rodičovské dovolené pronajímá. Když bude platit daň z pronájmu, předpokládám, že reálně žádnou daň nezaplatí, protože ji vykompenzuje sleva na poplatníka. Tudíž já jako zaměstnanec nemůžu uplatnit slevu na manželku. Potřeboval bych zde uvedené potvrdit nebo vyvrátit. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, firma s.r.o. nedokončila zaplacenou rekonstrukci, neřeší reklamované opravy již 5 měsíců. Odpovědná osoba (které odcházely platby na účet) prý v s.r.o již nepracuje, odkazuje se na nové jednatele, se kterými již údajně není v kontaktu, kontakty mi nepředala. V rejstříku je zapsané nové sídlo firmy, na této adrese firma není označena, placené zprávy do datové schránky má blokované. Byt je celou dobu neobyvatelný, mimoto vznikají i další náklady na náhradní ubytování. Závady (kterých je přes 40) je nutné odstranit. Jak prosím postupovat?
Dobrý den, chtěla bych si půjčit 1,3 mil. z celkové hodnoty nemovitosti 3,1 mil. Na pozemek je věcné břemeno chůze a jízdy z roku 1888 (není vymezená část), vedlejší nemovitost nikdo nenavštěvuje. Dnes je již možné zbudovat vlastní přístup z obecní komunikace. Odhadce tato fakta uvede do odhadu. Je reálná šance získat peněžní prostředky? Předem děkuji.
Dobry den, chtela bych se zeptat, zdedila jsem se setrou po dedeckovi ctvrt bytu a babicka jeste zije a ma svoji polovinu bytu. Sestra mela insolvenci a nikdo nemel na to si odkoupit jeji podil, tak jeji podil sel do drazby a prodal se a dnes. Byl u nas ten pan co si koupil sestrinu ctvrtku a na babicku, ze zatim po ni najem nepozaduje a ze jak to vidime do budoucna s tim bytem. Babicka tam chce dozit a on rikal, ze kdyz by se s nami nedomluvil, tak by po nas chtel zpet penize, ale to nevime, kde bychom je vzali a taky si pry nemuzeme urcovat cenu, ze proste s tim musi souhlasit on. Muze si diktovat, kdyz ja potom zdedim celou polovinu bytu a sestra ctvrtku a ten pan ma porad jen ctvrtku bytu. Tak jestli si muze jen tak diktovat za kolik to od nas odkoupi? Dekuji
Dobrý den, řešíme v současné době hypotéku a narazili jsme na problém s prohlášením vlastníka u našeho bytu. V tomto dokumentu je náš byt prohozený s bytem sousedky (respektive jsou zde prohozená čísla bytů). U většiny bank to byl problém a nedostali jsme tak požadovanou hypotéku. Chci se zeptat, jak tento problém řešit a jakým způsobem lze prohlášení vlastníka opravit? Děkuji
Dobrý den, řeším tuto situaci. Vlastním dva sousedící byty a chtěl bych je propojit v jeden velký byt. Na první byt mám hypotéku pro mladé od státního fondu na podporu investic, který má na byt zástavní právo v prvním pořadí. Druhý byt je na komerční hypotéku, rovněž se zástavním právem v prvním pořadí ve prospěch banky. Jak se dá tahle situace řešit? Můžu mezi byty probourat dveře? Děkuji za odpověď.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.