✅Typ úvěru:

Nová hypotéka

✅Úrok:

od 4,29%

✅Hodnota nemovitosti:

3 500 000 Kč

✅Doba splácení:

30 let

✅Výše úvěru:

3 500 000 Kč

✅Měsíční splátka:

17 095 Kč

Produkt		Naše hodnocení:		Úrok 70% LTV	Splátka 3 mil. Kč	LTV	Klady	Zápory
Doporučujeme	Hypotéka s poradcem Více informací	Naše hodnocení 89 % Velmi dobré	Mám zájem	4,30 %	14 846 Kč	90 %	expertní poradenství po celé ČR při jednání s bankou jsme na vaší straně služba hypotečního průvodce zdarma
Doporučujeme	Online hypotéka Více informací	Naše hodnocení 90 % Velmi dobré	Mám zájem	4,29 %	14 829 Kč	90 %	sazby od 4,69 % p.a. díky práci specialistů a postavení hyponamíru.cz na finančním trhu přebírání komunikace s realitkami a developery asistence při jednání s bankami a třetími stranami (s právníky, advokáta, realitními kancelářemi, s developery a dalšími)
	mHypotéka na bydlení Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	16 270 Kč	90 %	financování až do 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení možnost splácení až 40 let možnost získat až 30 % navíc k hlavnímu účelu jako neúčelovou část se stejnou sazbou	neakceptují DPP neakceptují příjem z SRO nelze budoucí pronájem max výše úvěru 15 milionů nenabízí předschválenou výši úvěru neberou příjem v hotovosti přírážka na sazbě u 90LTV
	Hypoteční úvěr KB Více informací		Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %
	Hypoteční úvěr Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	Úroková sazba od 4,79 % p.a. při fixaci na 3 roky Až 800 000 Kč navíc na cokoliv nad rámec hypotéky Lze doložit i příjem z DPČ, vybraná povolání OSVČ mají zvýhodněný výpočet	Klienti s paušální daní berou příjmy max od 2 odběratelů Nelze použít splatnost na mladšího z žadatelů Neakceptují příjem z obratu FO ani z obratu s.r.o. Neakceptují DPP
	Hypotéka na rekonstrukci nebo výstavbu Více informací		Mám zájem	5,89 %	17 775 Kč	90 %
	Hypotéka na bydlení Více informací		Mám zájem	5,89 %	17 775 Kč	90 %
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 83 % Velmi dobré		4,24 %	14 741 Kč	90 %	Nulové poplatky za správu úvěrového účtu Flexibilní možnosti splácení včetně bezplatných mimořádných splátek Až 30 % z celkové částky lze využít bez dokládání účelu.	Omezeně poskytují 90% LTV z hodnoty nemovitosti U cizinců minimálně 2 roky historii zaměstnání v ČR, Neakceptují příjem z budoucího nájemného Neakceptují příjem z invalidního důchodu 1 a 2. stupně
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 87 % Velmi dobré	Mám zájem	4,59 %	15 361 Kč	90 %	možnost získat splatnost až 35 let u Hypotéky pro budoucnost fixace úrokové sazby až na 20 let vysoká flexibilita v uznávání příjmů (včetně DPP/DPČ)	při úvěru nad 5 mil klient dokládá 2 DP splnění podmínek 12 odpracovaných měsíců u doby určité, pokud zaměstnavatelem není stát - případně na výjimku neakceptují jako příjem vdovský a sirotčí důchod
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 88 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	zrychlené vyřízení žádosti do 5 pracovních dnů financování až do 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení sleva 0,3 % ze sazby při aktivním využívání účtu
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	financování až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení možnost získat až 30 % navíc na vybavení domácnosti fixace úrokové sazby až na 10 let
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,19 %	16 455 Kč	90 %	možnost získat slevu až 0,9 % z úrokové sazby financování až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení akceptace příjmů z pronájmu a rodičovského příspěvku
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 88 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	neomezená výše úvěru možnost využít až 30 % úvěru na vybavení domácnosti zdarma vedení základního účtu pro splácení hypotéky možnost slevy 0,3 % při aktivním využívání účtu	pokud klient žádá o 3. a další úvěr na bydlení, nebo má sjednáno více úvěrů, zkracuje banka splatnost na 20 let v případě, že objektem je bytový dům - přirážka na sazbě a splatnost 20 let 90% LTV je podmíněno pojištěním schopnosti splácet banka neakceptuje DPP
	Hypotéka na bydlení Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	4,59 %	15 361 Kč	90 %	Až 20 % z hypotéky lze použít na cokoliv (např. vybavení) Uznávání širokého spektra příjmů včetně diet a zisku z s.r.o. Možnost hypotéky bez vybrané nemovitosti	Přísnější bonita u cizinců Přiřážka na sazbě u cizinců mimo EU Horší sazba u 90 LTV Neakceptuje DPP a DPČ Maximální výše hypotéky 20 milionů Neakceptují vdovský důchod
	Standard hypotéka plus Více informací	Naše hodnocení 79 % Velmi dobré	Mám zájem	6,10 %	18 180 Kč	80 %	Minimální výše je 250 000 korun Možnost si půjčit maximálně 80% zástavní ceny nemovitosti Minimální doba splatnosti 5 –30 let	Vysoký poplatek při schválení a sjednání úvěru Poplatek za vedení hypotéky Poplatek za 2 a další čerpání, za změnu podmínek smlouvy
	U hypotéka kombinovaná Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	16 270 Kč	90 %	možnost získat až 40 % úvěru na cokoliv (max. 1 milion Kč) možnost zpětného proplacení až 24 měsíců možnost získat až 40 % úvěru na cokoliv (max. 1 milion Kč)
	Fio hypotéka Více informací	Naše hodnocení 81 % Velmi dobré	Mám zájem	4,08 %	14 461 Kč	85 %	možnost čerpání neúčelově do výše 20 % hypotéky (max. 300 000 Kč) u stavebních účelů možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí o hypotéku mohou požádat až 4 spolužadatelé
	Hypoúvěr Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	16 086 Kč	90 %	zvýhodněný výpočet příjmů pro vybrané profese OSVČ možnost získat úvěr ještě před výběrem nemovitosti (pohotovostní forma) pro vlastní bydlení financování až do 90 % hodnoty nemovitosti
	Hypoúvěr od Buřinky Více informací		Mám zájem	5,39 %	16 827 Kč	90 %
	Hypotéka s chytrou rezervou Více informací	Naše hodnocení 85 % Velmi dobré	Mám zájem	4,49 %	15 183 Kč	80 %	Možnost snížení splátek díky Chytré rezervě Lze využít na nákup nemovitosti v zahraničí (ale zastavit nemovitost v ČR) Možnost financování družstevního bytu (při ručení jinou nemovitostí)
	NEY úvěr na bydlení Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	6,95 %	-	70 %	maximální výše úvěru až 30 milionů korun uznávání příjmů z pronájmu i rodičovského příspěvku rychlý schvalovací proces
	Hypotéka bez hranic Více informací	Naše hodnocení 79 % Velmi dobré	Mám zájem	6,10 %	18 180 Kč	70 %	Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR	Jednostranné využití Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí
	U hypotéka účelová Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	16 270 Kč	90 %	Vedení hypotečního účtu bez poplatků Možnost získat hypotéku bez specifikované nemovitosti Zrychlené financování rekonstrukce do 1 milionu Kč	Přirážka na sazbě u 90LTV Neakceptují DPP a DPČ Neakceptují příjem z SRO Přirážka na sazbě za neúčelovou část Placené odhady Nelze budoucí pronájem
	Standard hypotéka Více informací	Naše hodnocení 79 % Velmi dobré	Mám zájem	6,10 %	18 180 Kč	80 %	Minimální výše je 100 000 korun Možnost si půjčit maximálně 80% ceny Minimální doba splatnosti 1 – 25 let Fixace úroku na 1, 3, 5, 10 nebo 15 let	Neakceptují do bonity diety Neakceptují příjem z invalidního důchodu 1. a 2. stupně Sazba je stanovena až po doložení všech podkladů Neakceptují paušální režim zdanění U hypotéky na pronájem zkracují splatnost

Hypotéka s poradcem

Online hypotéka

mHypotéka na bydlení

Hypoteční úvěr KB

Hypoteční úvěr

Hypotéka na rekonstrukci nebo výstavbu

Hypotéka na bydlení

Hypotéka

Hypotéka na bydlení

Standard hypotéka plus

U hypotéka kombinovaná

Fio hypotéka

Hypoúvěr

Hypoúvěr od Buřinky

Hypotéka s chytrou rezervou

NEY úvěr na bydlení

Hypotéka bez hranic

U hypotéka účelová

Standard hypotéka

Doporučujeme

Naše hodnocení

89 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

90 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

82 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

83 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

87 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

88 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

88 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

79 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

81 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

82 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

85 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

82 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

79 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

86 %

Velmi dobré

Naše hodnocení

79 %

Velmi dobré

Sjednání úvěru

0 Kč

0,70 %

2 900 Kč

0 Kč

N/A

0,70 %

2 900 Kč

0,70 %

Vedení úvěru

0 Kč

150 Kč

0 Kč

Povinný účet

N/A

Ano

Refinancování

N/A

Ano

LTV

90 %

80 %

90 %

85 %

90 %

80 %

70 %

90 %

80 %

Min. výše úvěru

0,2 mil. Kč

0,30 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,25 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,4 mil. Kč

0,3 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,25 mil. Kč

0,2 mil. Kč

0,25 mil. Kč

Max. výše úvěru

bez omezení

30 mil. Kč

bez omezení

20 mil. Kč

10 mil. Kč

bez omezení

10 mil. Kč

50 mil. Kč

5 mil. Kč

30 mil. Kč

10 mil. Kč

bez omezení

10 mil. Kč

Fixace

10 let

7 let

15 let

10 let

7 let

15 let

5 let

N/A

10 let

5 let

Úrok 70% LTV

4,30 %

4,29 %

5,09 %

4,99 %

5,89 %

4,24 %

4,59 %

4,99 %

5,19 %

4,99 %

4,59 %

6,10 %

5,09 %

4,08 %

4,99 %

5,39 %

4,49 %

6,95 %

6,10 %

5,09 %

6,10 %

Úrok 80% LTV

4,30 %

4,29 %

5,09 %

4,99 %

5,89 %

4,24 %

4,59 %

5,14 %

5,64 %

5,14 %

4,79 %

6,10 %

N/A

4,55 %

4,99 %

5,39 %

4,49 %

6,10 %

5,09 %

6,10 %

Úrok 90% LTV

4,50 %

4,29 %

5,39 %

5,49 %

6,29 %

4,84 %

4,59 %

5,44 %

5,64 %

5,44 %

4,79 %

N/A

5,49 %

5,39 %

5,59 %

Splátka 1 mil. Kč

7 548 Kč

7 543 Kč

7 955 Kč

7 903 Kč

8 379 Kč

7 518 Kč

7 696 Kč

7 903 Kč

8 007 Kč

7 903 Kč

7 696 Kč

8 493 Kč

7 955 Kč

7 437 Kč

7 903 Kč

8 113 Kč

7 645 Kč

8 960 Kč

8 493 Kč

7 955 Kč

8 493 Kč

Splátka 3 mil. Kč

14 846 Kč

14 829 Kč

16 270 Kč

16 086 Kč

17 775 Kč

14 741 Kč

15 361 Kč

16 086 Kč

16 455 Kč

16 086 Kč

15 361 Kč

18 180 Kč

16 270 Kč

14 461 Kč

16 086 Kč

16 827 Kč

15 183 Kč

18 180 Kč

16 270 Kč

18 180 Kč

Bez pojištění

+ 0,10 %

+ 0,25 %

N/A

+ 0,00 %

+ 0,20 %

N/A

+ 0,10 %

N/A

+ 0,20 %

Min. doba splácení

1 rok

5 let

3 roky

5 let

1 rok

5 let

2 roky

5 let

1 rok

5 let

2 roky

5 let

Max. doba splácení

35 let

40 let

30 let

40 let

30 let

40 let

30 let

20 let

30 let

Ostatní

+ 0,65 % bez vedení účtu 3 měsíce před hypo (příjem min. 15 000 Kč, min. 5 plateb kartou)

PENB C a horší +0,1%, povinné rizikové životní pojištění u KB (250 Kč/měsíc pro úvěr 1 mil. Kč, 750 Kč/měsíc pro úvěr 3 mil. Kč)

PENB C a horší +0,1%, varianty: Hypotéka bez nemovitosti, Štafetová hypotéka, Hypotéka dozadu, Hypotéka 2 v 1, Flexibilní hypotéka

banka tento produkt již nenabízí

bez aktivně využívaného běžného účtu +0,5%, LTV nad 55% +0,2%

bez běžného účtu +0,5%, bez PENB A/B +0,2%

bez příjmu min. 60 000 Kč +0,1%, nemovitosti energetické třídy C a horší +0,2%

do 2 mil. Kč + 0,10%, varianty: Klasik, Naruby, Se zápočtem úspor, Kontokorentní

do 20% výše úvěru (max. 0,5 mil. Kč) čerpání bez dokládání faktur

dva úvěry v jednom umožní až 20% z částky úvěru čerpat neúčelově (max. 500 tis. Kč)

hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma

kombinace hypotéky a úvěru ze stavebního spoření

prodej ukončen 30/9/2024

sleva 0,1% za aktivní užívání běžného účtu (5x platba kartou a příjem posílaný na účet)

úrok od 6,95 %, pouze pro členy družstva, refinancovat možno pouze úvěr na bydlení, poplatek za sjednání dle úvěrové smlouvy

úvěr se poskytuje v CZK nebo EUR

Přeprodej

N/A

Komerční banka

Hypoteční banka

Mám zájem

Přehled a porovnání hypotéky na bydlení - více o porovnání

Chcete si pořídit vlastní nebo hezčí bydlení, ale nemáte na něj dostatek vlastních financí? Řešením může být půjčka na bydlení. Ne každý totiž má dostatek financí, aby si splnil svůj sen o vlastní nemovitosti.

Půjčka na bydlení?

Účelový úvěr, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a vybavení domácnosti. Má jasně definovaný účel, proto nabízí výhodnější podmínky pro splácení.

Hypotéka nebo stavební spoření?

Z jakých druhů půjček na bydlení můžete vybírat? A jaký je mezi nimi rozdíl?

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Hypoteční úvěr

Dlouhodobý úvěr, který musí být zajištěn zástavou nemovitosti. Využití úvěru může být účelové (na investici do nemovitosti nebo financování bydlení) nebo neúčelové (americká ).

Hypotéka na dům či byt ale není jediným řešení. Máte stavební spoření? Pak můžete využít také řádný úvěr ze stavebního spoření. Nárok na něj má každý, kdo si na „stavebko“ ukládá peníze alespoň dva roky, naspořil minimálně 40 % cílové částky a banka jej ohodnotila patřičným hodnotícím číslem.

Na stavební spoření se váže ještě překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Ten může žadatel dostat hned po uzavření smlouvy.

Aktuálně porovnáváte hypotéky na bydlení podle Ostatní (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Hypotéky na bydlení jsou právě srovnané vzestupně podle Ostatní. Ostatní znamená "další informace o produktu".

Přehled a porovnání hypoték na bydlení můžete seřadit i jinak po kliknutí do modré lišty záhlaví – například podle úrokové sazby pro jiné LTV,
jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Nejlepší hypotéka – jak se pozná

Kvalitní hypotéku poznáte podle kombinace výhodných podmínek, transparentnosti a flexibility. Mezi klíčové parametry patří nízká úroková sazba, která výrazně ovlivňuje celkové náklady na úvěr, a také výše RPSN, jež zahrnuje veškeré poplatky spojené s hypotékou. Důležité je sledovat i délku fixace, možnost mimořádných splátek bez sankcí nebo podmínky předčasného splacení. Nejlepší hypotéky bývají také přehledné a bez skrytých poplatků, což vám umožní plánovat financování bydlení s větší jistotou. Srovnání nabídek podle vašich konkrétních potřeb je klíčem k nalezení ideálního řešení.

Srovnání nejlepších hypoték

Srovnání hypotéka 2025

Banky.cz doporučují tyto hypotéka

Detailní porovnání parametrů hypotéka

Srovnáváme produkty od prověřených finančních institucí

Přehled a porovnání hypotéky na bydlení - více o porovnání

Hypoteční úvěr

Úvěr ze stavebního spoření

Aktuálně porovnáváte hypotéky na bydlení podle Ostatní (vzestupně)

Nejlepší hypotéka – jak se pozná

Potřebujete poradit?

Související články

Související témata

Související pojmy