Question 1

⭐ Falešně sjednaný produkt

Accepted Answer

Dobrý den,

	já se Vám osobně divím, proč vůbec jste klientem banky, která na Vás zkouší tyto triky.

	Program ČS "Za důvěru" je o tom, že když si na svůj běžný účet necháte zasílat výplatu a ještě budete využívat u ČS jiný produkt, dostanete slevu z poplatku za měsíční vedení účtu. V tomto případě Vám paní za přepážkou vnutila investiční služby nebo investiční životní pojištění - dva vůbec nejhorší produkty, které by si dobrovolně nikdo nesjednal (jsou extrémně nevýhodné) - jenže přepážkoví pracovníci za ně mají vysoké bonusy, tak zkouší tyto triky.

	Doporučuji následující postup:

	1) otevřete si účet u jiné banky, která Vám běžný účet povede zcela zdarma a bez podmínek (nejlepší je Equa Bank, následuji Fio Banka a Air Bank). Kromě běžného účtu si zřiďte i spořící účet na úspory (bez výpovědní lhůty u Equa Bank např. s úrokem 1-1,5%, Air Bank 0,9-1,5%)

	2) zrušte účet i onen investiční produkt u ČS a máte již napořád pokoj od poplatků a podobných špinavých triků. 

	Do investic se může pustit jen velmi finančně zdatný jedinec, tedy pro 99% běžné populace to není vhodný produkt. Když už investicím rozumím, investuji osobně na kapitálovém trhu, nikoliv přes fondy a pojistky bank, které jsou svoji poplatkovou politikou velmi nevýhodné. Mimochodem, investice jsou vždy během na dlouhou trať - min. na několik let. Peníze sice můžete vybrat kdykoliv (a tím investici ukončit), ale pokud tak učiníte v nevhodnou dobu, můžete přijít také až o téměř celé své úspory.

	Obecně se vyvarujte všech "zaručeně dobrých" rad od finančních poradců a přepážkovým pracovníků. Ti myslí na své, nikoliv na Vaše, blaho (z každého sjednaného produktu mají provizi, čím horší produkt, tím vyšší provize). Je to to samé, jako si koupit zázračné hrnce na tzv. předváděcí akci za 30 000 Kč od tzv. šmejdů.

Question 2

⭐ Záložna ANO - pojištění vkladů

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, na 100% hodnoty až do ekvivalentu 100 000 EUR, tedy zhruba 2,7 mil. Kč. 

	Nicméně od nabytí účinnosti novely o družstevních záložnách (od 7/2015) je třeba 10% z vkladu uložit do záložny formou členského vkladu, který pojištěn není (a není ani úročen) - je to členský vklad do družstva, ne vklad.

Question 3

⭐ Co je pojištěno - Flexi

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme vaše pojišťovna, ale poradenský portál - patrně myslíte Flexi životní pojištění od Pojišťovny ČS. Přijde na to, jaká rizika (smrt, úraz, invalidita, nemoc, hospitalizace, pracovní neschopnost, denní odškodné, trvalé následky), máte přesně pojištěna.

Question 4

⭐ Ohlášení pojistné události

Accepted Answer

Dobrý den,

	v této věci je třeba kontaktovat přímo svoji pojišťovnu - nikdo jiný přehled o Vaší pojistné události nemá.

	Likvidace takovéto drobné pojistné události by neměla trvat déle než 2-3 týdny.

Question 5

⭐ Rušení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro zrušení běžného účtu je obvyklá lhůta jeden měsíc (je to rezerva, aby se stihly plně zaúčtovat všechny případné karetní transakce). Až po zrušení účtu je zůstatek převeden na nový účet. Ale je samozřejmě možné i ze starého účtu peníze vybrat kdykoliv nebo zadat příkaz k převodu peněz ještě před uzavřením účtu (jen je tam třeba nechat minimální předepsaný zůstatek - 200 Kč).

	Ohledně podpisového vzoru, pokud by neseděl, pracovník na přepážce by žádost ke zrušení účtu nemohl převzít, tedy podpis sedět musel. Jinak pro zrušení účtu se předkládá OP, a tudíž není třeba dodržet podpisový vzor (ten nahrazuje příkazy, kde nedošlo k identifikaci podle OP či jinak).

Question 6

⭐ Identifikace majitele účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

	toto Vám bohužel žádná banka nemůže sdělit v rámci zachování bankovního tajemství.

Question 7

⭐ Otevření účtu - OP nebo pas

Accepted Answer

Dobrý den,

	bez rozdílu bydliště by měl stačit buď OP nebo pas (zkrátka doklad poskytující jednoznačnou a státem garantovanou identifikaci). Nicméně není nárok na vedení účtu, tedy pokud Vám ho banka otevřít nechce (byť třeba kvůli této administrativní drobnosti, která ve smyslu jejich interních předpisů jde nad rámec legislativních požadavků), tak se účtu nedomůžete a nezbývá než zkusit jinou banku. Doporučuji třeba ještě Air Bank, ZUNO či Fio.

Question 8

⭐ Kam uložit 100 000 Kč

Accepted Answer

Dobrý den,

	volte spořící účet bez výpovědní lhůty, kde budete mít peníze kdykoliv k dispozici (nulové poplatky, úrok 1-1,5%). Konkrétně lze doporučit spořící účet HIT od Equa Bank (základ 1% + bonus 0,5%, pokud si u nich zřídíte i bezplatný běžný účet a necháte si na něj zasílat výplatu). Mimochodem, Equa nabízí již přes rok bezkonkurenčně nejlepší běžný účet (vše zdarma včetně výběrů z bankomatů cizích bank, zcela bez podmínek a skrytých triků). Dále není špatná ani Air Bank (0,9%) či Sberbank (1,43%), ale u Sberbank platíte poplatek za každou odchozí platbu.

Question 9

⭐ Poděkování

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkujeme za Vaši přízeň a držíme palce!

Question 10

⭐ Konsolidace

Accepted Answer

Dobrý den,

	jak říkám, vychází to velmi těsně, tedy úspěšnost není na 100% zaručena. Ale pokud nemáte žádný záznam v registrech a doposud jste splácela vzorně, tak by to vyjít mohlo. O rozvodu a případné pomoci manžela se doporučuji před bankami nezmiňovat, toto nejsou nápomocné okolnosti k získání konsolidace.

Question 11

⭐ Prodej nemovitosti a doplacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,

	bance je jedno, kdo nemovitost vlastní či komu ji prodáváte. Banka se stará pouze o doplacení úvěru a v případě problémů přikračuje k prodeji nemovitosti (v katastru má ve svůj prospěch zřízené zástavní právo). Pokud byste tedy teoreticky nemovitost prodala a úvěr nedoplatila, banka by nemovitost zpeněžila a tratil by kupující. I proto je nemovitost se zástavním právem hůře prodejná, neboť je to pro kupujícího riziko.  

	Máte dvě možnosti:

	
		nemovitost prodat i s převzetím hypotéky kupujícím (o zůstatek dluhu budu nižší prodejní cena)
	
		hypotéku nejdříve doplatit z vlastních zdrojů a až potom nemovitost očištěnou o zástavní právo prodat


	Druhou možností určitě docílíte vyšší prodejní ceny, neboť je to pro kupujícího méně starostí.

Question 12

⭐ Konsolidace nebo americká hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkuji za doplnění - Vaše situace skutečně není růžová, kolik měsíčně nyní dohromady splácíte?

	Doporučuji zkusit zažádat o konsolidaci u Equa Bank či Air Bank (nejnižší úrok pod 10%, nulové poplatky). 500 000 Kč při splatnosti 7-8 let vychází na měsíční splátku 8 000 - 8 500 Kč. Banky za životní minimum považují zhruba 8 000 Kč, tedy do 17 000 Kč příjmu se vejdete (i když velmi těsně).  

	Máte-li zastavitelnou obytnou nemovitosti (byt/RD/chatu), doporučuji americkou hypotéku (konsolidace se zástavou nemovitosti). Zde byste ručila svou nemovitostí, ale úrok by byl výrazně nižší - cca 4% a splácet by šlo až 20 let. Při splatnosti 7-8 let by splátka činila 6 100 Kč, 10 let - 5 000 Kč, 15 let 3 700 Kč (ale je nutné úvěr doplatit zhruba do 65 let věku).

Question 13

⭐ Proplacení šeku

Accepted Answer

Dobrý den,

	velmi málo tuzemských bank akceptuje a proplácí americké šeky (toto nabízí pouze největší banky jako KB, ČSOB, atd. a za tučný poplatek). Když už někdo americké šeky akceptuje, pravděpodobně bude proplácet jen standardní situace a ne Vámi popsaný případ. Je tam moc výjimek a pro banku to je velké riziko, že jí šek nebude americkou bankou proplacen. Bohužel se tedy může stát, že žádná tuzemská banka to nebude ochotna proplatit a budete muset své štěstí zkusit v Německu/Švýcarsku. Pokud nepochodíte ani zde, nezbude než se vydat přímo do USA k bance, která šek vydala. Ale i tam je možné čekat nemálo administrativních překážek (notářsky ověřený překlad notářského potvrzení o dědictví, atd.).

Question 14

⭐ Penzijní připojištění

Accepted Answer

Dobrý den,

	Vám se určitě vyplatí si zřídit penzijní připojištění a ukládat si na něj měsíčně 1 000 Kč, ke kterým Vám stát přidá 230 Kč/měsíc. 

	Doporučuji prostudovat naše články Penzijní fondy transformované a účastnické a Penzijní fondy transformované - výnosy 2014.

	Ohledně výběru konkrétního penzijního fondu, z hlediska historie výnosnosti mezi roky 2000-2014 vychází všechny fondy +/- stejně (rozdíl je v řádu desetin procent a při Vaší délce spoření cca 10 to nebude hrát roli). Mírně nadprůměrně vyšly Generali a Allianz, ale jsou to opravdu velmi malé rozdíly. Takže volte cokoliv - třeba Českou spořitelnu.  

	Dříve penzijní fondy garantovaly minimálně nulu (nešlo tratit), nyní tato povinnost již není. Tedy doporučuji ve Vašem případě volit konzervativní fond (malý výnos, malé riziko). Každá společnost nabízí jak konzervativní, tak více dynamické fondy (není to tak, že by třeba ČS nabízela pouze konzervativní fondy a Generali pouze dynamické).

Question 15

⭐ Uveřejnění dotazu v poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	jméno smazáno. Dotazy jsou obecně uveřejňovány anonymně, aby nedošlo k narušení soukromí tazatele, ale zároveň aby odpověď dobře posloužila i ostatním návštěvníkům naší poradny.

Question 16

⭐ Konsolidace

Accepted Answer

Dobrý den,

	kolik celkem dlužíte a jaký je Váš čistý měsíční příjem?

	Stačí si vybrat banku, u které chcete konsolidaci provést a dohodnout se na konkrétních podmínkách (délka splácení, výše splátky, úrok, atd.). Po uzavřené dohodě bude třeba nové bance doložit tzv. vyčíslení současných dluhů, které Vám poskytnou banky, u kterých máte nyní půjčky vedeny.

Question 17

⭐ Minimální příjem

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro získání malé půjčky je třeba čistý měsíční příjem min. 8 000 - 10 000 Kč. Naopak je jedno, jaký má člověk nájem, s kým žije, jaký má příjem jeho dítě, atd. - o toto se banka nezajímá.

	Osobně spotřebitelské úvěry lidem, kteří válčí s každou korunou před výplatou, nedoporučuji. Stejně tak nedoporučuji do půjček zatahovat své děti coby žadatele či ručitele - zbytečně byste jim kazila život a navíc jim nedávala dobrý příklad. Doporučuji náš článek Půjčujeme si odpovědně. Obecně má cenu se zadlužovat kvůli investicím, např. do vlastního bydlení. To jsou dlouhodobé úvěry s úrokem cca 2%, které Vám např. při pořízení vlastního bydlení šetří nájem. Tohle má smysl. Naopak vůbec smysl nemají malé půjčky, které si lidé berou kvůli akutní potřebě lepší televize, dovolené, dárků, atd. Takto malé úvěry jsou úročeny i více než 10% a na rozdíl od hypotéky na byt Vám nájem ani nic podobného neušetří. Od toto raději ruce pryč.

Question 18

⭐ Požadavky na získání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro získání hypotéky není žádná povinnost mít předem u banky vedený běžný účet. Nicméně, máme-li u banky kde o hypotéku žádáme vedený účet aspoň 1 rok a necháváme-li si na něj posílat výplatu, dá se s bankou lépe vyjednávat o výhodnějších úrokových sazbách (a může to být i administrativně jednodušší - banka nemusí požadovat doložení výše příjmu) - protože je klient již částečně prolustrován.

Question 19

⭐ Zapomenuté heslo ke vkladní knížce

Accepted Answer

Dobrý den,

	bez hesla není možné vybrat peníze z vkladní knížky na heslo. Tento anonymní produkt se již dávno nepoužívá a doposud nevybrané knížky jsou právě podobné Vašemu případu (staré, zapomenuté). Zkuste jinou pobočku/jinou přepážku - záleží na individuálním přístupu konkrétního pobočkového pracovníka (někde jsou ochotnější a snaží se heslo napovědět). 

	Další otázkou je, kolik na knížce bude vlastně peněz, neboť v roce 1983 byl vklad veden v ČSK (dnes neexistující měna) a v devadesátých letech rostla tuzemská inflace o desítky procent ročně. Pro převod vkladů ČSK/nynější koruny byly lhůty, které jsou již dávno po termínu.

Question 20

⭐ Mám šanci získat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,

	s příjmem 14 000 Kč měsíčně čistého na hypotéku 600 000 Kč dosáhnete bez problémů. Kolik je Vám let a jak dlouho byste chtěl splácet? Orientačně 10 let vychází na zhruba 5 500 Kč, 15 let na 4 000 Kč, 20 let 3 000 Kč.

Question 21

⭐ Opakované převedení půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, je to možné, neboť Equa bank nabízí mimořádnou splátku kdykoliv zdarma (až do výše 100% úvěru). Nicméně zrovna UniCredit Bank bych nedoporučoval, neboť i přes inzerovaná zázračně nízká procenta v reklamách mají reálně nejdražší úvěry (inzerují sazby "od", na které nikdo nedosáhne). V našem srovnávači půjček zde porovnáváme nejenom % sazbu RPSN, ale i výši měsíční splátky. 50 000 Kč půjčených na 2 roky vychází měsíčně u Equa Bank na 2 305 Kč, zatímco u UniCredit zaplatíte 2 366 Kč. 100 000 Kč půjčených na 4 roky vychází měsíčně u Equa Bank na 2 484 Kč, zatímco u UniCredit zaplatíte 2 557 Kč. Přitom Equa má RPSN 9,28-10,36% a UniCredit v reklamách uvádí jednou "od 3,9%", jindy od "6,5%", atd. To bych skoro označil za klamavou reklamu.

Question 22

⭐ Minimální příjem pro získání půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro získání velmi malé půjčky je třeba min. příjem zhruba 8 000 - 10 000 Kč (dále to závisí na velikosti úvěru, resp. výši měsíční splátky).