Question 1

⭐ Neplacení hypotéky a penále

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dlužník přestane splácet, pak banka mimo řádného úroku (cca 2-3%) účtuje též úrok z prodlení, který zákon stanovuje na 2T REPO + 8% (nyní celkem 10%). K tomu se připočítávají náklady vymáhání.  
Všechny úroky se uvádějí ve formátu "p.a.", tedy "za rok". Když si půjčíte 100 000 Kč na 1 rok za 10%, úrok činí 10 000 Kč. Hypotéka 650 000 Kč s úrokem 3% na 30 let vychází měsíčně na 2 740 Kč. Což znamená, že bance za 30 let vrátíte téměř 1 mil. Kč (o 50% více). Nemůžeme však tvrdit, že úrok je 50%. Úrok je stále 3%, ale ročně. Tedy první rok zaplatíte 3% z 650 000 Kč, druhý rok třeba 3% z 637 000 Kč, atd. Ona 3% platíte každý rok z aktuálně dlužné částky, která se Vám postupně snižuje.
Když rok nesplácíte hypotéku 650 000 Kč, řádný a sankční úrok (celkem třeba 13%) Vám dluh navýší za pouhý rok o 85 000 Kč. Splatíte-li pak 100 000 Kč, nová výše dluhu je 635 000 Kč (protože dluh mezitím vzrostl na 735 000 Kč).

Question 2

⭐ Vymáhání dluhů v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
informujte inkasní společnost o probíhající insolvenci. Jejich povinností pak bude přihlásit svou pohledávku v řádném termínu do insolvenčního řízení. Od Vás nyní peníze vymáhat nemohou.

Question 3

⭐ Vklad hotovosti na účet

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze byste měla mít připsány na účtu obratem, nejpozději do konce dne.

Question 4

⭐ Běžná výše úroků za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
průměrná úroková sazba u hypoték dosáhla v září 2,47%. Méně bonitní klienti mají sazby vyšší, více bonitní klienti nižší, americké neúčelové hypotéky jsou oproti účelovým úvěrům dražší, ale úrok ve výši 100% je zcela mimo. Žádná banka momentálně neúčtuje ani v nejhorším možném případě více než 5% - kompletní přehled najdete v našem srovnávači hypoték.

Question 5

⭐ Společné oddlužení manželů

Accepted Answer

Dobrý den,
při společném oddlužení manželů se každému počítá z jeho příjmu nezabavitelné minimum zvlášť. Mimo příjmu záleží výše nezabavitelného minima na počtu vyživovaných osob.

Question 6

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
jste v exekuci nebo insolvenci? Bude Vám provedena srážka v plné výši a teprve po doplacení dluhů požádá insolvenční správce o ukončení oddlužení.

Question 7

⭐ Oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
oddlužení je šance na nový začátek, které dává dlužníkům možnost zbavit se i jinak neřešitelných dluhů. Od 1/6/2019 navíc padla povinnost splatit během 5 let min. 30% dluhů. Nově stačí splácet měsíčně min. 2 200 Kč a projevit snahu. Na osobní bankrot tak dnes dosáhne téměř každý. Ale není to zadarmo. Oněch 5 let Vám zůstává pouze nezabavitelné minimum a žijete "o chlebu a vodě". V exekuci můžete strávit zbytek života, není časově omezená. Oddlužení trvá max. 5 let a pak jsou při splnění podmínek všechny dluhy prominuty.
Od momentu přidělení správce až do zahájení řádného splácení insolvence platíte ze svého měsíční odměny svému správci (obvykle 1 089 Kč). Po zahájení řádného splácení je tato odměna již zahrnuta ve srážkách.

Question 8

⭐ Zisk bank

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký výdělek máte přesně na mysli? Zisk na vlastní kapitál (ROE), zisk na všechna aktiva (ROA), úroková marže na jednotlivých produktech nebo něco jiného? Jaký typ banky Vás zajímá - moderní nízkonákladová nebo tradiční velká s širokou pobočkovou sítí? Nová začínající nebo zavedená banka? 
Každý typ banky na tom bude trochu jinak. Moderní nízkonákladové banky mají častěji nižší úrokovou marži a nulový výnos z poplatků, protože nabízejí levnější úvěry a vyšší úrok u spoření, což jim dovolují nízké provozní náklady. Klasická velká banka to bude mít naopak. Začínající banky více amortizují setup costy a mají vyšší akviziční náklady, zavedené banky s neefektivními interními procesy před redesignem a digitalizací trápí zase jiné náklady a některé banky se do zisku nedostaly nikdy (např. ZUNO).

Question 9

⭐ Vyčíslení dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
pakliže banka váš dluh prodala jiné společnosti, pak už s bankou nemáte nic společného a aktuální výši dluhu Vám vyčísluje pouze nový majitel vašeho dluhu. Pokud s tímto vyčíslením nesouhlasíte, je třeba vyhledat právní pomoc a vyčíslení dluhu rozporovat. Právníka hledejte podobnou cestou jako poptáváte jiné služby v okolí svého bydliště (dle referencí známých, přes internet, atd.).

Question 10

⭐ Mohu splácet úvěr ze zahraničí?

Accepted Answer

Dobrý den,
svůj německý úvěr můžete splácet ze zcela libovolné země, nemusíte kvůli tomu zůstávat v Německu, stěhovat se můžete bez omezení.

Question 11

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 14 000 Kč, 3 dětmi a nepřednostními pohledávkami Vám bude v exekuci zůstávat 13 084 Kč (s přednostními pohledávkami 12 167 Kč).

Question 12

⭐ Zablokovali mi dětský účet

Accepted Answer

Dobrý den,
píšete, že máte příjem 14 000 Kč, ze kterého místo placení dluhů posíláte 5 000 Kč na dětský účet a divíte se, že Vám exekutor zablokoval i tento dětský účet? To je přímo klasický případ odklánění peněz před věřiteli. Máte-li dluhy, je třeba je přednostně uhradit a ne posílat peníze na účty vedené na jiná jména.

Question 13

⭐ Může mi exekutor obstavit důchod?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekučně lze zabavit peníze i z důchodů. Pakliže na dětský nebo jakýkoliv jiný cizí účet odkláníte peníze před věřiteli, může exekutor blokovat i tyto účty. Nezabavitelné minimum závisí na Vašem celkovém příjmu (14 000 Kč), počtu vyživovaných osob a typu pohledávek (přednostní/nepřednostní). S nepřednostní pohledávkou a bez dětí Vám bude zůstávat 11 477 Kč.

Question 14

⭐ Mohu založit dlužníkovi účet na své jméno?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto řešení nemohu doporučit. Každý by měl mít účet vedený pouze na své jméno. Propůjčíte-li své jméno dlužníkovi, vystavujete se značnému riziku. Dlužník může Vaším jménem načerpat např. kontokorent, exekutor může blokovat účet, kam chodí dlužníkovi výplata (přestože je vykonavatelnost exekucí v insolvenci dočasně pozastavena - nemohlo by dojít ke stržení peněz, ale pouze k blokaci účtu), pokud by došlo v insolvenci ke komplikacím či neúspěšnému ukončení, mohlo by to pro Vás znamenat další problémy. Zejména v situaci kdy sám splácíte hypotéku tento hazard nedoporučuji.

Question 15

⭐ Prodej bytu a koupě domu

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně toto možné je. Detaily celého řešení (řádný úvěr, překlenovací úvěr, podmínky, úroková sazba) budou záviset na mnoha parametrech (hodnota bytu, hodnota domu, podíl vlastních zdrojů na koupi domu, cena rekonstrukce, atd.). Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše po proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 16

⭐ Dluhy v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li v UK malý dluh (např. do 100 GBP) a 7 let se Vám nikdo neozval, pak spíše vymáhání v budoucnu nehrozí (ale s jistotou Vám toto nepotvrdí nikdo - nevíme, jaké kroky podnikl váš věřitel v mezičase).

Question 17

⭐ Doklady potřebné k založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
nezávisle na trvalém bydliště je u občanů ČR vždy vyžadován občanský průkaz. U cizinců se místo OP předkládá cestovní pas. Pokud byste pozbyla české občanství, pak by Vám stačil pouze pas.

Question 18

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci Vám s příjmem 17 107 Kč bez vyživovaných osob bude zůstávat 9 990 Kč. Invalidé ve druhém a třetím stupni mají nově od 1/6/2019 jednou za život nárok na rychlejší oddlužení za pouhé 3 roky (místo standardních 5 let).

Question 19

⭐ Poplatek za SEPA na Slovensko

Accepted Answer

Dobrý den,
Česká spořitelna si účtuje poplatek za odchozí SEPA platbu na Slovensko (zadanou v EUR) 220 Kč. Pokud platbu zadáte v korunách, bude poplatek 1% z odesílaných peněz, min. 220 Kč (v obou případech tak zaplatíte stejně). Platba trvá max. 2 pracovní dny. Budete-li odesílat platbu v EUR z korunového účtu, přepočte se platba kurzem odchozí banky (ČS). Zadaná platba v korunách se naopak přepočte na eura kurzem přijímací banky (slovenská ČSOB). 
Pro zahraniční platby doporučuji Air Bank, která si účtuje za odchozí SEPA jen 25 Kč (a v ostatních případech pouze 100 Kč), má lepší kurzy a vedení účtu zcela zdarma a bez podmínek.

Question 20

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s jednou vyživovanou osobou Vám bude zůstávat 13 025 Kč.

Question 21

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 23 000 Kč a bez vyživovaných osob Vám měsíčně bude zůstávat 11 954 Kč.

Question 22

⭐ Rychlejší oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
z brigády (a z jakéhokoliv dalšího zvýšení příjmů) půjde část peněz na splátku v insolvenci a část peněz Vám zůstane. V rámci insolvence představuje splacených 30% pouhé minimum pro úspěšné ukončení osobního bankrotu a prominutí ostatních dluhů, ale obecně je cílem splatit co nejvíce. Nelze tak žádat o dřívější ukončení insolvence při splacení 30%. Předčasně lze ukončit insolvenci jen při splacení 100% (pro řízení započatá po 1/6/2019 je rychlejší oddlužení možné při 60% za 3 roky).