Question 1

⭐ Navýšení hypotéky a registr dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
3-4 roky je přesně ta doba, kdy banky přestávají přihlížet ke starším prohřeškům v registrech dlužníků, takže šance na získání hypotéky (či navýšené té stávající s přistoupením nového spoludlužníka) tu je. Kontaktuje prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše detailně projdou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Prověrka NBÚ a doložení příjmů

Accepted Answer

Dobrý den,
asi nejjednodušší bude doložit kopie daňových přiznání (včetně příloh - hlavně POZP), která zahrnují všechny příjmy ze zaměstnání i z podnikání.

Question 3

⭐ Účet pro zahraniční firmy

Accepted Answer

Dobrý den,
tato praxe skutečně vychází z AML legislativy, kterou musí banky dodržovat. Není to proti pravidlům EU - spíše naopak - vychází to z nich.

Question 4

⭐ Výše nezabavitelného minima od června

Accepted Answer

Dobrý den,
výše nezabavitelného minima je závislá na čistém měsíčním příjmu a počtu vyživovaných osob. Není-li výše čisté mzdy každý měsíc stejná (což nebývá, z důvodu čerpaných dovolených a jiných absencí, za které se dopočítávají náhrady), bude se pak lišit i nezabavitelné minimum. Maximum pro jednotlivce bez vyživovaných osob činí 12 858 Kč při čistém příjmu necelých 26 000 Kč.

Question 5

⭐ Prodej nemovitosti a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
ona 20 denní vyčkávací lhůta na katastru je tam právě z důvodu, aby se případně ozvali všichni, komu se přepis vlastnického práva nelíbí. Máte-li dluhy které neplatíte a jsou po Vás vymáhány exekučně, pak se nesmíte divit, že Vám exekutor obstaví nemovitost a zablokuje její prodej. Jak by k tomu přišel věřitel, když byste všechen majetek prodal? To by se dluh vymáhal hůře. Částka 48 000 Kč naštěstí není nesplatitelná - doporučuji dluh uhradit co nejdříve. Pak Vám bude nemovitost odblokována.

Question 6

⭐ Vymáhání dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
jinak než s posvěcením soudu peníze po dlužníkovi vymáhat nelze. Pokud dlužník neplní dohodu, podejte k soudu návrh na exekuci.

Question 7

⭐ Běžný účet pro cizince ze zemí mimo EU

Accepted Answer

Dobrý den,
cizinci nejsou povinni předkládat bance své výplatní pásky a stejně tak banka není povinna jim vést běžné účty či poskytovat jiné služby. U cizinců ze zemí mimo EU jsou obecně vyšší požadavky při vedení účtů na prokázání "poctivého záměru". Banky mohou požadovat mimo pracovní smlouvy i např. nájemní smlouvu či jiné potvrzení dokládající zajištěné ubytování nebo výplatní pásku. Cizinec musí prokázat, že v ČR žije, pracuje, a proto má dobrý důvod mít český účet. Vězte, že banku jinak vůbec nezajímá, kdo má kdy dovolenou a jak vysoké má příplatky. Zneužití informací nehrozí, je to plně v souladu s GDPR.

Question 8

⭐ Dluh vůči bance

Accepted Answer

Dobrý den,
splátkový kalendář řeší situace, kdy je dlužník momentálně bez peněz, ale má vůli splácet. Vy bez peněz nejste, a proto spořitelna místo splátkového kalendáře možná peníze strhla přímo (nebyl zde důvod čekat na splátky, měla-li jste na účtu peníze ve výši dlužné částky).

Question 9

⭐ Doložení výplatní pásky

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte povinnost bance tyto dokumenty dokládat a stejně tak banka nemá povinnost Vám vést běžný účet. U fyzických osob, které nežádají o žádný úvěr, není těchto dokumentů třeba. Nicméně u OSVČ a osob žádajících o úvěr tento požadavek být může.

Question 10

⭐ Kolik musím splatit?

Accepted Answer

Dobrý den,
není to pravda, pro zaměstnance i OSVČ platí v insolvenci stejná pravidla - oba musí splatit během 5 let min. 30% dluhů.

Question 11

⭐ Posílal jsem peníze do Ruska?

Accepted Answer

Dobrý den,
za jakým účelem jste peníze do Ruska posílal? Nejedná se náhodou o podvod? V případě neexistujícího či chybně zadaného účty by se peníze automaticky vrátily zpět v řádu dnů. Takto po 3 týdnech peníze dávno dorazily do cíle a protistrana Vám to pravděpodobně jen nechce přiznat.

Question 12

⭐ Výplata nezabavitelného minima

Accepted Answer

Dobrý den,
nezabavitelné minimum posílá mzdová účetní přímo zaměstnanci (nejde to přes insolvečního správce).

Question 13

⭐ Hypotéka na pronájem

Accepted Answer

Dobrý den,
při splnění kritérií LTV, DTI, DSTI není problém získat další hypotéku, třeba na investiční byt k pronájmu. 
LTV: banka může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti v zástavě (pro lepší úrok max. 80%) - je třeba mít 10-20% z vlastních zdrojů nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí
DTI: celkem můžete dlužit max. devítinásobek ročního příjmu (lze započíst i budoucí příjem z pronájmu)
DSTI: na splátky všech úroků můžete dávat max. 45% čistého měsíčního příjmu (opět lze započíst i budoucí příjem z pronájmu)
Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 14

⭐ Nebankovní půjčky a záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
s tím bohužel mnoho nenaděláte. Přes 10 let se snažíme lidi odrazovat od nebankovních půjček a je to stále marné. Nebankovní půjčky mají vždy někde skrytý háček - extrémně vysoké úroky, smluvní pokuty či jiné triky např. v podobě špatných záznamů v registrech dlužníků. Při půjčování peněz stačí dodržovat 2 základní pravidla a budete se mít dobře:
1) Na půjčování peněz jsou banky.
2) Peníze si nikdy nepůjčujeme na spotřebu (běžné výdaje), ale vždy pouze na investice (např. nákup bytu na hypotéku).

Question 15

⭐ Mimořádná splátka a vyročí fixace

Accepted Answer

Dobrý den,
při výročí fixace úrokové sazby můžete splatit libovolnou část hypotéky (nebo i celý úvěr) vždy bez sankcí či poplatků.

Question 16

⭐ Hypotéka v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nikdo nemůže půjčit peníze dlužníkovi v insolvenci či exekuci. Všechny takto získané peníze by byly vyhodnoceny jako mimořádný příjem a zabaveny exekutorem či insolvenčním správcem. Banky nepůjčují ani klientům s negativními záznamy v registrech dlužníků (4 roky od momentu ukončení insolvence).
Můžete si požádat o hypotéku sama bez přítele, ale pak dosáhnete pouze s Vaším příjmem na výrazně nižší úvěr.

Question 17

⭐ Sleva na dani za školku

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani z příjmu za školku pro společně vychovávané dítě může uplatit kterýkoliv z rodičů. Uplatňuje ji ten, u kterého to dává větší smysl (kdo má vyšší příjmy a dokáže vyčerpat celou daňovou slevu).

Question 18

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
výše nezabavitelného minima v insolvenci závisí na Vašem příjmu a počtu vyživovaných osob. S příjmem 60 000 Kč a bez dětí by Vám zůstávalo měsíčně 12 858 Kč.

Question 19

⭐ Neexistující účet

Accepted Answer

Dobrý den,
chyba bude v zadávaném čísle účtu. Doporučuji vše ještě jednou překontrolovat - číslo účtu, kód banky a případné předčíslí.

Question 20

⭐ Šekové služby

Accepted Answer

Dobrý den,
zkuste prosím ještě ČS, ČSOB, UniCredit Bank a Raiffeisenbank. Jiné banky bohužel šekové služby vůbec neposkytují. Šeky se v ČR a v Evropě téměř vůbec nepoužívají - proto s nimi pracuje ve velmi omezené míře pouze několik málo tuzemských bank.

Question 21

⭐ Hypotéka a záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
s negativním záznamem v registrech dlužníků je získání hypotéky komplikované až nemožné (až 4 roky od zaznamenání prohřešku). Kontaktujte prosím naše hypo poradce prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi proberou a podrobně posoudí šanci na získání hypotéky.

Question 22

⭐ Insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
od momentu podání žádosti o oddlužení je vykonavatelnost exekucí pozastavena. Exekutor Vám může nadále blokovat účet, ale nemůže z něj strhávat peníze. V ČR bohužel chybí institut chráněného účtu, který by dlužníky nevykazoval z bezhotovostního platebního styku.