Question 1

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	největší možnosti řešení komplikovanějších případů (po insolvenci, překlenovací úvěry bez zajištění, atd.) nabízí právě Hypoteční banka. Ostatní banky nejsou tak ochotné řešit takto komplikované případy, a i když často nabízejí o něco nižší úrokovou sazbu, požadují za to vyšší bonitu klientů, tedy žadatele zcela bez komplikací.

Question 2

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	v momentě výročí fixace lze bez jakýchkoliv sankcí splatit libovolnou část hypotéky (i ji doplatit celou, vyjednat si lepší podmínky, přejít k jiné bance, atd.).

	Jistina nebo úroky: u banky máte vždy pouze jednu dlužnou částku, která se mimořádnou splátkou sníží. Zjednodušený příklad: Máte půjčeno 1 mil. Kč, úrok 2% a měsíční splátku 10 000 Kč. Na konci prvního roku bude stav následující: úrok za celý rok 20 000 Kč, splátky za celý rok 120 000 Kč, nová dlužná částka na začátku dalšího roku 1 mil. Kč + 20 000 Kč - 120 000 Kč = 900 000 Kč. V případě mimořádné splátky 200 000 Kč v tento moment bude dluh snížen na 700 000 Kč úrok v dalším roce se bude počítat z nové výše dluhu (700 000 Kč). 

	Jakou máte nyní úrokovou sazbu? Předpokládám 3-4%. Aktuální tržní sazba je 1,99%, tedy nezapomeňte si před koncem fixace vyjednat tuto úrokovou sazbu na dalších 5 let (pokud se sama aktivně neozvete/nebude hrozit odchodem ke konkurenci, banka Vám sama od sebe lepší nabídku nedá).

Question 3

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	pakliže máte u Equa Bank běžný účet, který používáte (platíte kartou či Vám na něj chodí výplata), nebude nejmenší problém plnit podmínky pro zisk bonusového úroku 1,5%. Tedy úročení bude stejné jako u MPU (rekapitulace změn pro záložny od 1/7/2015 v našem článku Konec družstevních záložen v Čechách? - navyšovat členský vklad by se mi z pozice klienta střadatele také nechtělo - proč riskovat 10% při krachu záložny, když stejné úročení nabízí Equa Bank bez rizika).

	Pokud si myslíte, že podmínky pro bonus úrok 1,5% u Equa plnit nebudete, lze doporučit i Air-Bank (1,1%), Expobank (1,1%) či Sberbank (1,63%). Více info v našem srovnávači spořících účtů zde.

Question 4

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál - o jakou banku se jedná?

Question 5

⭐ Dotaz na půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,

	1) převod účtu z banky do banky lze zařídit během dvou pracovních dní - jednoduše založíte účet v nové bance, přepošlete si peníze ze staré banky na nový účet a současně přemigrujete platební styk (vše z pohodlí domova pomocí internetbankingu). Druhý pracovní den naleznete peníze na novém účtu a je hotovo.

	2) přechod z KB do ČS je jako z bláta do louže - u obou bank se platí poplatky za vše možné i nemožné. Když měnit banku, tak přejí k moderní nízkonákladové bance, kde se žádné poplatky neplatí. Nejlepší podmínky nabízí momentálně Equa Bank, následuje FIO Banka.

	3) Kreditní kartu (tedy půjčku) Vám nikdo nevystaví, pokud nemáte pravidelný měsíční příjem min. na úrovni minimální mzdy - je to především pro Vaše dobro - nebylo by z čeho splácet.

	4) vyhněte se obloukem všem kreditním kartám, které slibují odměny - vždy je v tom nějaký háček, který se Vám nevyplatí. V případě karty Odměna od ČS se jedná o poplatek 39 Kč měsíčně (kreditku lze získat u jiných banka zcela bez poplatku) a velmi vysoký úrok 23,88% (opět, jinde můžete mít kreditku s úrokem i pod 15%).

	5) úplně nejlepší je pro většinu lidí kreditku (ani žádnou jinou půjčku na spotřebu) vůbec nemít - je to pro mnohé začátek konce

Question 6

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, toto bude bohužel účtováno každý měsíc, je to měsíční poplatek za vedení účtu. 

	Doporučuji si běžný účet zřídit u Equa Bank, kde máte komplet všechny služby bez poplatku (včetně výběrů z bankomatů všech bank).

Question 7

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji Vašemu synovi si založit běžný účet u Equa Bank, kde má všechny služby kompletně bez poplatků (včetně výběrů z bankomatů všech bank) a jakýchkoliv podmínek. Tento účet není nikterak vázán na status studenta, stejná nabídka platí pro všechny, tedy zvažte i sám, zda-li by nebylo rozumnější i pro Vás přejít k Equa Bank. Lepší nabídku na trhu nenajdete.

	Druhé místo lze přisoudit FIO Bance (stejné podmínky jako u Equa. ale výběry z bankomatů jsou bezplatné jen z vlastní sítě FIO) a na třetí příčce se nalézá Air-Bank, mBank, ZUNO (zde se již za bankomaty platí, nebo je třeba splnit nějakou další podmínku). Opět tyto podmínky platí pro všechny stejně, není nutný status studenta.

	Speciálním studentským účtům od velkých bank se doporučuji zcela vyhnout, nabídka je řádově horší oproti Equa a spol.

Question 8

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	příkazy k platbě lze zadávat, měnit a rušit z pohodlí domova přes internetbanking (nemusí to dělat přímo babička, která by třeba na počítač nestačila - může to za ni udělat kdokoliv z rodiny, kdo zná přístupové údaje).

	Mimo internetbanking není jak jinak na dálku ovládat svůj účet (banka nemá jak ověřit identitu klienta). Jedinou další variantou je nechat si vystavit plnou moc a následně to vyřídit za babičku na pobočce osobně, ale cesta k notáři vyjde asi nastejno jako cesta do banky.

Question 9

⭐ Dotaz na půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,

	pokud jste bance uvedl do žádosti o kontokorent nepravdivé informace, může Vám banka při odhalení nepravdy kontokorent okamžitě zrušit, tedy zesplatnit. Bránit se proti tomu nelze, neboť chyba byla na Vaší straně. Nemusí na to nutně dojít, šance je tak 50:50.

	Je to jako s úrazovým životním pojištěním - pokud při zdravotním screeningu zatajíte, že kouříte 20 cigaret denně a později se na to přijde, pojišťovna může ihned vystornovat celé pojištění (a v případě realizace pojistné události nic neplatit).

Question 10

⭐ Dotaz na reality

Accepted Answer

Dobrý den,

	z právního hlediska jsou složené peníze do bankovní (či notářské nebo advokátní) úschovy Vaším majetkem až do momentu, kdy prodávající prokáže, že peníze náleží jemu (typicky výpisem z katastru, kde jako jediný majitel je zapsán kupující). Peníze jsou tedy do určitého momentu Vaším majetkem a následně majetkem prodávajícího a tedy jako takové jsou pojištěny stejně jako peníze na jiných bankovních účtech. 

	Obecně výhodou bankovní úschovy je, že nemůže dojít k neprofesnímu pochybení na straně schovatele/banky - nikdo peníze nezcizí. Advokát i notář jsou sice pojištěni, ale pouze na profesní pochybení (výplata peněz v chybný moment, na chybný účet, atd.). Pokud advokát peníze zpronevěří, pojištění se na něj nevztahuje. Více info v našem článku Prodej nemovitosti 2.

Question 11

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	o jakou banku se jedná? Každá banka má malinko jiný způsob lustrace příjmů - někde se spokojí s výpisem z účtu, jinde chtějí potvrzení od zaměstnavatele a někde dokonce volají do mzdové účtárny zaměstnavatele.

	Doporučuji bance raději vůbec neříkat, že Vám výplata chodí na účet, který není Váš, a raději se domluvit na jiném způsobu lustrace příjmů, neboť toto žadateli o hypotéku na důvěře určitě nepřidá (banka si bude klást otázku, proč to děláte, jestli nejste v exekuci, atd.).

Question 12

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál - na jakou banku potřebuje kontakt?

	Např. kontakty na pobočky České spořitelny v Karlových Varech jsou k dispozici zde.

Question 13

⭐ Dotaz na banku

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji Českou spořitelnu, pobočku Vaňkovka (Ve Vaňkovce 1). Limit pro výběr hotovosti bez předchozího ohlášení je 200 000 Kč, tedy zbylých 50 000 Kč vyberte buď z bankomatu nebo navštivte ještě druhou pobočku OC Campus Square (Netroufalky 16), kde je limit 100 000 Kč.

Question 14

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl, nejsme vaše banka, ale poradenský portál - v této záležitosti tedy prosím kontaktujte vaši banku.

	Obecně, papírové výpisy zasílané poštou nejdou šťastné řešení - platíte za ně poplatky, spolehlivost doručení kolísavá, a pakliže máte přístup na internet (tedy můžete kontrolovat stav účtu, jeho historii a tisknout si výpisy do pdf přes internetbanking), není pro papírové výpisy žádný důvod a doporučuji je zrušit. Jejich přidaná hodnota či právní váha je v tomto případě nulová a jen Vás to stojí peníze.

Question 15

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	údaje o majiteli účtu jsou bankovním tajemstvím a nelze jej tedy bohužel sdělit. Pokud jste platbu omylem odeslala na špatný účet, kontaktujte svou banku, která oficiálně vyzve protistranu k navrácení peněz. Pokud protistrana peníze nevrátí, nezbude Vám než protistranu žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 16

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, s touto platební kartou v Maďarsku zaplatíte. Platba kartou je bez poplatku, za výběr z bankomatu se účtuje 100 Kč. Era kurz k dnešnímu dni činí 9,065.

Question 17

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl, nejsme banka, ale poradenský online portál (nemáme pobočky).

	Napište mi, kterou banku hledáte a já Vám doporučím nejbližší pobočku.

Question 18

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	u hypoték jsou obecně dvě možnosti:

	
		mít levnou hypotéku (úrok 1,99% u fixace 5 let) a žádné extra podmínky (tedy být dostatečně bonitní, mít adekvátní věk, dokládání faktur, žádné vracení nevyčerpaných peněz, atd.) => doporučuji Equa Bank, Wüstenrot
	
		mít drahou hypotéku (úrok 2,6-4% u fixace 5 let) a extra podmínky (banka je obecně ke všemu tolerantnější) => doporučuji Hypoteční banku


	Vám bych spíše doporučil Hypoteční banku, neboť chcete více "extra podmínek". Mimořádné splátky lze v obou případech provádět při výročí fixace, tedy zhruba každých 5 let. Za možnost častějších mimořádných splátek se platí obvykle poplatek, což mi přijde zbytečné (lépe si počkat na to výročí a peníze mezitím úročit na spořícím účtu či termínovaném vkladu za 1,5-2,5%).

Question 19

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	jasnou volbou je Equa Bank - vše bez poplatků včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank. Bez jakýchkoliv podmínek, jednoduché, srozumitelné. Lepší běžný účet nenajdete.

Question 20

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	kolik zhruba chcete investovat? U stotisícových částek až nižších milionů korun doporučuji klasický termínovaný vklad (termín na jeden rok = úrok cca 2,2%, 3 roky = 2,9%, 5 let 3,2%). Bez rizika, lze stanovit disponenta (obmyšleného lze v pravém slova smyslu z právního hlediska stanovit jen u pojistek a ne u bankovních účtů, ale disponent je tomu pro běžné potřeby ekvivalentní). Nejlepší podmínky termínovaných vkladů nabízí družstevní záložna ANO. Osobně bych volil termín max. 3 roky (za 3 roky bude trh jinde a úroky budou vyšší než teď).

	Více info v našem srovnávači termínovaných vkladů.

Question 21

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	nelíbí-li se Vám praktiky vašeho nadřízeného, je třeba se obrátit na jeho nadřízeného. Jiné cesty není.

Question 22

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	studentské účty (jak běžné tak spořicí) dnes nabízejí horší podmínky, než je možné získat u standardních produktů pro všechny u lepších bank.

	Běžný účet si zřiďte u Equa Bank, kde máte vše bez poplatků a podmínek. Spořicí účet třeba u Air-Bank (1,1%) nebo Equa Bank (1% bez podmínek nebo 1,5% při splnění podmínky).