Question 1

⭐ Když nenačerpám celou hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
řádné splácení je možné zahájit až po plném načerpání hypotéky (do té doby splácíte je úroky). Za nenačerpání hypotéky (obvykle je možné nenačerpat až 20%) banky účtují sankce, až 5% z nenačerpané části. Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu.

Question 2

⭐ Okradla mě prodávající

Accepted Answer

Dobrý den,
zašlete dotyčnému podvodníkovi předžalobní výzvu. Pokud podvodník peníze nevrátí, domáhejte se svých práv soudní cestou. Náklady vymáhání a soudního řízení hradí podvodník, tedy i z původně nepatrného dluhu 500 Kč by to šlo rychle vytáhnout nad 30 000 Kč, kdy by již bylo možné dotyčnému v rámci exekuce obstavit i nemovitost. Exekuční srážky lze uvalit i na mateřskou, rodičovskou a sociální dávky, tedy spravedlnosti se nevyhne ani případná matka na rodičovské, nezaměstnaná nebo dlužník v insolvenci.

Question 3

⭐ Ukončení stavebního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně myslíte třemi ukončenými cykly? Stavební spořitelna peníze vyplácí po skončení stavebního spoření. Pokud máte odspořeno 3x6 let, co se dělo s penězi na konci každého cyklu? Pokud jste si peníze nenechali vyplatit a jen je uložili na další smlouvu o stavebním spoření (extrémně nevýhodné!), můžete tyto peníze vybrat až po ukončení aktuálního cyklu spoření (jinak byste přišli o státní podporu za poslední cyklus).

Question 4

⭐ Podřízený vklad

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám vaše majetkové poměry ani rizikový profil (jak velké riziko jste ochotna akceptovat, jak velká ztráta peněz by Vás existenčně ohrozila, atd.). Toto by bylo spíše na osobní konzultaci (kterou nabízíme za 980 Kč). Podřízený vklad má svá specifika (nabízí vyšší výnos, ale není pojištěn - peníze u banky neukládáte, ale investujete je do kapitálu banky). Pro někoho to může být zajímavým doplňkem portfolia, pro jiného neakceptovatelné riziko.

Question 5

⭐ Provozuje Equa bank mincomaty?

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank včetně Equa bank neprovozuje tzv. mincomaty (bankomaty přijímající mince). U EQUA Bank můžete vložit mince pouze prostřednictvím České pošty, které zaplatíte poplatek. Vybrat si bankovky můžete z kteréhokoliv bankomatu pomocí debetní karty.

Question 6

⭐ Čerpání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li podepsanou úvěrovou smlouvu a splníte-li podmínky čerpání hypotéky, banka Vám uvolnění peněz odmítnout nemůže. S příjmem 60 000 Kč není problém splácet úvěry s měsíčními splátkami 20 000 Kč.

Question 7

⭐ Dědictví a běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
většina běžných účtů má pouze jednoho majitele (společné účty pro manžele/více spolumajitelů) jsou právně komplikované a téměř nikdo je nenabízí. Peníze nabyté za dobu trvání manželství spadají do SJM a jsou předmětem dědického řízení.

Question 8

⭐ Mohu v insolvenci na dovolenou k moři?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence neznamená ztrátu svéprávnosti, na dovolenou k moři jet určitě můžete. Insolvence je o nucené správě vašich financí, ale se svým volným časem a zbytkem peněz (nezabavitelné minimum) můžete nakládat zcela libovolně.

Question 9

⭐ Jako ukončit stavební spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze je možné vybrat bez ztráty státního příspěvku kdykoliv po uplynutí 6 let od data sjednání poslední smlouvy. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď stavebního spoření podána.

Question 10

⭐ Převedla jsem majetek na bratra a chtěla bych insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
opravdu není možné se zadlužit, převést majetek na rodinu a následně žádat o osobní bankrot. Vaše jednání by u soudu nenašlo pochopení, jednalo by se o nepoctivý záměr. Advokát Vám poradil dobře.

Question 11

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
trvalé bydliště můžete mít v průběhu insolvence i na obecním úřadu. Z pohledu insolvence/exekuce je vždy bráno v potaz skutečné bydliště (místo, kde se reálně zdržujete).

Question 12

⭐ Hypotéka, offset a krach banky

Accepted Answer

Dobrý den,
tato situace nastat nemůže, neboť při vkladu na offsetovém účtu ve výši nesplaceného zůstatku hypotéky dochází automaticky k doplacení hypotečního úvěru a zániku obou produktů.

Question 13

⭐ Předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
při předčasném splacení hypotéky účtují některé banky pouze administrativní poplatek (např. 700 Kč) a jiné i další náklady. Doporučuji se banky dotázat, proč a za co přesně Vám účtuje poplatek 60 346 Kč. Následně bude možné posoudit, je-li tento poplatek v souladu se Zákonem o spotřebitelském úvěru a výkladem ČNB.

Question 14

⭐ Opakovaná žádost o půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
stažené nebo zamítnuté žádosti o půjčky zůstávají v registrech obvykle 6 měsíců. O smazání tak můžete požádat příslušný registr. Banky mimo registrů zohledňují i své interní záznamy, tedy v případě žádosti o úvěr u stejné banky bude daná banka vědět, že Vám již jednou v minulosti žádost zamítla.

Question 15

⭐ Prodej bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud nemovitost vlastníte méně než 2 roky, je třeba při prodeji zdanit zisk. V případě dědictví se do lhůty 2 let počítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel, tedy podmínku pro osvobození splníte. Taktéž jste od placení daně osvobozen v případě, kdy peníze z prodeje použijete do 1 roku na řešení svých bytových potřeb.

Question 16

⭐ Hypotéka, dědictví a zástava nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypotéku není možné ručit podílem na nemovitosti (banky vyžadují zastavení celého RD nebo vymezené bytové jednotky). Vlastník 1/4 RD tak nemůže bez souhlasu ostatních spolumajitelů 3/4 RD celý RD použít jako zástavu za hypotéku. 
Pokud však k zástavě RD dal otec za života souhlas a sestra RD zastavila ještě před úmrtím zůstavitele, se zástavou mnoho nezmůžete (zůstává na nemovitosti až do splacení půjčky s rizikem, že pokud sestra přestane splácet, banka nemovitost zpeněží).

Question 17

⭐ Záznamy v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
stažené nebo zamítnuté žádosti o půjčky zůstávají v registrech obvykle 6 měsíců. Pokud jste žádosti o půjčky stáhl 6/2021, budou záznamy vymazány 12/2021 (tedy cca za 4 měsíce).

Question 18

⭐ Zaměstnavatel neplatí

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc a domáhat se svých práv a peněz soudní cestou (předžalobní výzva, podání žaloby, exekuce).

Question 19

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
prostudujte podmínky pro získání chráněného účtu (bance je třeba dodat jistá potvrzení). Po splnění podmínek Vám banka chráněný účet zřídit musí.

Question 20

⭐ Historie účtu zůstavitele

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědického řízení je zůstatek na účtu k datu úmrtí zůstavitele. Nezkoumá se, jak zůstavitel nakládal se svými penězi na života (jestli utrácel, spořil nebo peníze někomu daroval). Na tyto informace nárok nemáte.

Question 21

⭐ Chráněný účet pro podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet lze zřídit pouze pro blokovaný běžný účet fyzické osoby (nelze zřídit k podnikatelskému nebo firemnímu účtu). Založte si běžný účet (nikoliv podnikatelský) a po následné blokaci budete moci požádat o chráněný účet.

Question 22

⭐ Odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
ze zákona je možné od úvěrové smlouvy v případě účelového úvěru na bydlení odstoupit do 14 dnů od podpisu bez sankce jen v případě, kdy byla smlouva uzavřena mimo obchodní prostory banky. Některé banky nad rámec zákona umožňují odstoupení od úvěrové smlouvy nezávisle na místě podpisu smlouvy.