Question 1

⭐ Načerpala jsem hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
tak tomu samozřejmě je. Většina bank neukazuje klientům denní změny ale pouze měsíční (na konci každého měsíce vidíte, kolik činil úrok a jaká část splátky šla na úmor). V případě denních aktualizací Vám ale vždy dluh v mezičase mezi splátkami poroste (a sníží se skokově se zaplacenou splátkou). 
Ještě je pravděpodobné, že se Vám mírně změní výše měsíční splátky hypotéky (která byla v úvěrové smlouvě pouze odhadována na základě očekávaného data načerpání úvěru - toto datum však není možné nikdy trefit na den přesně).

Question 2

⭐ Změny sklepů v bytovém domě

Accepted Answer

Dobrý den,
pro změny sklepů v bytovém domě je třeba sepsat resp. aktualizovat prohlášení vlastníků, se kterým musí souhlasit SVJ (nestačí pouze souhlas vlastníků dotčených jednotek).

Question 3

⭐ Hypotéku vyřizuji neúspěšně již 2 měsíce

Accepted Answer

Dobrý den,
i v dnešní komplikované době (covid-19, přetížené banky z důvodu velkého množství refinancování hypoték) lze hypotéku získat a načerpat za 4-6 týdnů. Čekat 2 měsíce a nemít ani podepsanou veškerou smluvní dokumentaci, to je bohužel způsobeno spíše neprofesionálním přístupem vaší banky (resp. úvěrového pracovníka, který spravuje vaši žádost). Pro příště doporučuji využít služeb profesionálního hypotečního poradce, který je schopen Vám hypotéku zajistit na klíč v předem dohodnutém termínu.

Question 4

⭐ Načerpal jsem úvěr a banka už účtuje úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok se Vám počítá za každý den, po který máte peníze půjčené (od data načerpání). Až do momentu první splátky hypotéky Vám tak dlužná částka poroste, po první splátce se sníží (o splátku), pak dluh opět poroste o úroky až do další splátky, atd. 
Argument "ještě jsem nezaplatila ani první splátku" není podstatný. Peníze Vám banka přece nepůjčuje zdarma (neúročeně) od momentu načerpání až do první splátky.

Question 5

⭐ Úvěr ze stavebního spoření a konsolidace do hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji prostudovat podmínky vaší úvěrové smlouvy a případné nejasnosti (chybějící info o fixaci) řešit přímo u vaší stavební spořitelny (ČMSS se přejmenovala na ČSOB Stavební spořitelna).

Question 6

⭐ Cestovní pojištění k platební kartě

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji toto ověřit přímo u České spořitelny, u které máte sjednané cestovní pojištění k platební kartě.

Question 7

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba vyčkat na vyjádření exekutora (obvykle v úřední lhůtě 30 dní).

Question 8

⭐ Insolvence a invalidní důchod

Accepted Answer

Dobrý den, 
kratší oddlužení na 3 roky se týká pouze ins. řízení zahájených po 6/2019 (pokud jste žádost o osobní bankrot podala před tímto datem, na kratší oddlužení nedosáhnete). O kratší oddlužení mohou jednou za život požádat invalidé ve druhém a třetím stupni.

Question 9

⭐ Začínám s akciemi

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji Fio banku, která má příznivé poplatky a dobře ovladatelný nástroj pro obchodování připomínající internetbanking.

Question 10

⭐ Insolvence a fixní splátky

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci návrhu na oddlužení můžete požádat o fixní splátky. Je třeba uvést relevantní důvody a navrhnout takovou fixní částku, aby byla pro všechny zúčastněné akceptovatelná.

Question 11

⭐ Poslal jsem pochybnému webu svůj OP

Accepted Answer

Dobrý den,
neposílejte takto citlivé údaje neznámým osobám a pochybným webům. Pro sjednání půjčky online jsou obvykle vyžadovány 2 doklady totožnosti a konfirmační platba z účtu ve výši 1 Kč (samotný OP nestačí).

Question 12

⭐ Musím pracovat během svátků?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, zaměstnavatel může výjimečně nařídit i práci během svátků, za což náleží zaměstnancům náhradní volno nebo příplatek ve výši 100% průměrné mzdy. I proto bývá práce o svátcích velmi oblíbená, neboť obvykle pracujete za 200% běžné mzdy.

Question 13

⭐ Insolvence a výpadek příjmů

Accepted Answer

Dobrý den,
u insolvencí zahájených po 6/2019 stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč a "projevit snahu". U dříve zahájených osobních bankrotů je třeba během 5 let splatit min. 30% přihlášených pohledávek.

Question 14

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet Vám zřídí banka, u které máte exekutorem blokovaný běžný účet. Tento typ účtu nelze založit pokud nejste v exekuci. Zřízení a vedení chráněného účtu má svá pravidla a okolnosti, které přinášíme je v našem  souhrnu o účtech chráněných před exekucí.

Question 15

⭐ Výmaz z registrů dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byl záznam oprávněný a nejednalo se např. o chybu, o výmaz žádat nelze. Smyslem registrů dlužníků (BRKI, NRKI, SOLUS) je informovat potenciální věřitele o vaší historii. Banky přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let.

Question 16

⭐ Kdy získám půjčku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
další půjčku získáte nejdříve za 3-5 let od data ukončení insolvence (spodní hranice platí pro více bonitní klienty s vyšším příjmem či zástavou). Prostudujte podmínky pro získání půjčky.

Question 17

⭐ Podepsala jsem dceři darovací smlouvu na oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
naštěstí nikoliv. Pokud by dcera přestala splácet, insolvence by ji byla ukončena a dluhy neprominuty. Na Vás by to nemělo žádný dopad. Pro příště důrazně nedoporučuji podepisovat dokumenty, které Vám nejsou 100% jasné (jejichž dopady neznáte - jako v tomto případě). Pokud Vám cokoliv nebylo jasné, nebylo by bývalo vůbec žádnou ostudou požádat o dovysvětlení nebo více informací (před podpisem!).

Question 18

⭐ Výpověď a nevyčerpaná dovolená

Accepted Answer

Dobrý den,
nevyčerpaná dovolená (včetně náhradního volna za přesčasy) Vám bude proplacena po ukončení pracovního poměru s poslední výplatou.

Question 19

⭐ Předčasné ukončení životního pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám detaily vašich pojistných smluv (staré a nové), ale při předčasném ukončení daňově uznatelného životního pojištění je třeba dodanit příspěvky zaměstnavatele a vrátit uplatněné daňové odpočty. Pokud Vám poradce podal chybné informace a způsobil Vám škodu, domáhejte se náhrady.

Question 20

⭐ Mám podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP do 10 000 Kč/měsíc jsou daněné srážkovou daní stejně jako příjmy z DPČ do 3 000 Kč/měsíc (od 2021 3 500 Kč/měsíc). Pokud jste měla za rok 2021 celkové příjmy nedaněné srážkovou daní vyšší než 15 000 Kč, pak máte povinnost podat daňové přiznání (výsledkem kterého bude velmi pravděpodobně nulová daňová povinnost).

Question 21

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV), tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Chybějící úspory tak lze nahradit zástavou bytu rodičů.
Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Čistý příjem 32-33 000 Kč by na hypoteční úvěr ve výši 3,3-3,5 mil. Kč byl dostatečný, ale pokazit Vám to může stávající půjčka. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 22

⭐ Půjčka pro začínající podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
menší půjčky (cca do 900 000 Kč) můžete získat i bez zástavy, vyšší úvěry (hypotéky) pouze se zástavou nemovitosti, přičemž banky vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Pro získání půjčky je třeba mít doložitelný příjem. Kombinace "jsem nezaměstnaný, nemám úspory, chtěl bych začít podnikat a potřebuji na to půjčit" je extrémně riziková. Podnikání se nezdaří a 100% ztrát by nesl věřitel. Podnikání je o vlastním riziku. Proto jako začínající podnikatel bez příjmu nezískáte žádný úvěr bez ručitele či zástavy (aby tam byla z vaší strany participace na riziku). 
Kamarád si před nabídkou svého bytu do zástavy pravděpodobně ani neuvědomil všechny důsledky. Toto řešení nedoporučuji. Vám se podnikání nezdaří a kamarád by přišel o byt. 
Doporučil bych trochu jiný začátek podnikání:
nechte se zaměstnat a pár měsíců šetřetenásledně požádejte o půjčku bez zástavy nemovitosti (budete mít doložitelný příjem ze zaměstnání)s úsporami a půjčenými penězi začněte podnikat