Question 1

⭐ Poplatky za příchozí zahraniční platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
zaměstnavatel skutečně není odpovědný za poplatkovou politiku vaší banky. Volba vhodné banky s nižšími poplatky je zcela na vás. Doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte vedení účtu zcela zdarma a bez podmínek. Příchozí zahraniční platby pouze za 29 Kč.

Question 2

⭐ Účastníci CDCP

Accepted Answer

Dobrý den,
seznam účastníků CDCP naleznete na webu CDCP (jedná se o vybrané banky a obchodníky s cennými papíry).

Question 3

⭐ Prodej pozemku a osvobození od daně

Accepted Answer

Dobrý den,
osvobození se týká pouze pozemků souvisejících se stavbou (např. zahrada vedle RD či bytové jednotky). Nelze ho tedy uplatnit např. při prodeji pole či lesa.

Question 4

⭐ Rodiče mi nechtějí převést byt

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám majitel nemovitosti odmítá darovat vámi zrekonstruovaný byt, nic s tím bohužel nenaděláte. Byt je v majetku vašich rodičů a jeho rekonstrukcí vám vlastnické právo nevzniklo. Též není možné se dožadovat zapsání věcného břemene.

Question 5

⭐ Kterou půjčku splatit dříve?

Accepted Answer

Dobrý den,
nejdříve doporučuji splatit více úročený kontokorent, dodatečných 5 000 Kč měsíčně směřujte sem. 
Kontokorent už ze své podstaty je půjčka, kterou lze kdykoliv do výše limitu čerpat, stejně jako kdykoliv splatit. Proto má kontokorent vyšší úrokovou sazbu než jiné půjčky či spotřebitelské úvěry. Dobrý hospodář kontokorent nevyužívá, nebo jej má až jako poslední možnost na krátkodobé překlenutí nedostatku prostředků.
Spotřebitelský úvěr, jehož splácení máte fixováno na 84 měsíců má rozpočtené splácení úroku a jistiny do jednotlivých splátek - zřejmě anuitní splátka. To znamená, že i banka, která vám spotřebitelský úvěr poskytla si musela dopředu rezervovat zdroje, které vám 84 měsíců půjčuje. Musela byste tedy svoji banku požádat o umožnění mimořádných splátek půjčky. Banka vám sice podle § 117 Zákona o spotřebitelském úvěru musí vyhovět. Může však žádat náhradu účelně vynaložených nákladů na předčasné splacení, a to až do výše 1% ze splátky.

Question 6

⭐ Insolvence a dluhy manžela

Accepted Answer

Dobrý den,
manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Úvěr by měl samozřejmě splácet kamarád, nicméně pokud on splácet přestal, banka zcela správně dluh vymáhá též po ručiteli (vašem otci), za jehož dluhy ručí i vaše matka. Vzdání se dědictví po otci a/nebo ukončení insolvence tak nemusí nic řešit, neboť dluh otce je součástí SJM a vaše matka za něj ručí tak jako tak. Pokud matka o závazku/dluhu otce nevěděla a nesouhlasila s ním, měla hned po zjištění této skutečnosti (během přihlašování pohledávek do insolvence) sepsat písemný nesouhlas a ten adresovat věřiteli. Pak by byla šance se odpovědnosti za tento konkrétní otcův závazek zbavit.

Question 7

⭐ Může mi růst dluh v exekuci?

Accepted Answer

Dobrý den,
dluhy v exekuci jsou navyšovány o úroky z prodlení a náklady vymáhání. Exekuce Vám výši dluhu nezmrazí.

Question 8

⭐ Jak prodat slovenské akcie?

Accepted Answer

Dobrý den,
synovy akcie jsou pravděpodobně doposud vedeny v tzv. nezařazené evidenci. Nejprve je třeba si najít prostředníka (účastníka CDCP), který Vám založí majetkový účet v CDCP a převede Vám na něj akcie z nezařazené evidence. Následně bude možné veřejně obchodovatelné akcie prodat.

Question 9

⭐ Kam uložit nižší statisíce korun?

Accepted Answer

Dobrý den,
nebydlíte-li dosud ve vlastním, popřemýšlejte o koupi nemovitosti na hypotéku. Kdy budete ukládané peníze potřebovat? Pokud až za několik let, volte termínovaný vklad (v opačném případě spořicí účet). Výhodné je též stavební spoření s měsíční úložkou 1 700 Kč a penzijní spoření (1 000 - 3 000 Kč/měsíc).

Question 10

⭐ Hypotéka a nelegální stavba

Accepted Answer

Dobrý den,
vždy je lepší mít všechny stavby zapsané v katastru. Odhadce banky posoudí míru závažnosti této právní vady a případně ji promítne do výsledné zástavní hodnoty nemovitosti. Jedna nelegalizovaná garáž by zásadní překážku pro získání hypotéky představovat neměla.

Question 11

⭐ Hypotéka, rozvod a zúžení SJM

Accepted Answer

Dobrý den,
máte pouze 2 možná řešení - buď dojde ke zúžení SJM nebo se rozvedete. Pokud manželka se zúžením SJM nesouhlasí (je třeba souhlas obou manželů), zbývá pouze rozvod (který se může táhnout i roky). Jinak o hypotéku bez manželky žádat nelze (taktéž nelze ani zakoupit nemovitost do vašeho výlučného vlastnictví).

Question 12

⭐ Výplata životního pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li odspořeno min. 5 let a dosáhl-li jste min. 60 let věku, pak je možné životní pojištění ukončit bez vracení uplatněných daňových slev za posledních 10 let.

Question 13

⭐ Zapomněla jsem podat daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
za rok 2019 podejte dodatečné daňové přiznání. Nemáte-li na dani nedoplatek (výsledkem DP bude nula nebo dokonce přeplatek), velmi pravděpodobně Vám žádná sankce udělena nebude.

Question 14

⭐ DPČ, DPP a srážková daň

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP do 10 000 Kč/měsíc a DPČ do 3 500 Kč u kterých jste v průběhu roku neuplatňoval daňové slevy (nepodepsal jste těmto zaměstnavatelům prohlášení poplatníka) byly zdaněny srážkovou daní a Vy nemáte povinnost tyto příjmy uvádět v daňovém přiznání. V takovém případě Vám roční zúčtování daní může provést zaměstnavatel. Pokud byste u HPP nevyčerpal všechny daňové slevy, doporučil bych příjmy z DPP/DPČ do daňového přiznání zahrnout, čímž byste dosáhl na vyšší daňovou vratku.

Question 15

⭐ Mohu uplatnit daňovou slevu za hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro snížení daňového základu o zaplacené úroky z hypotéky je třeba:
být účastníkem úvěrové smlouvynemovitost vlastnitnemovitost užívat k vlastnímu bydlení (nebo bydlení blízké rodiny)

Question 16

⭐ Kdy mohu znovu žádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
proč Vám ruší insolvenci? Pokud to nebylo z důvodu nepoctivého záměru, pak můžete o další oddlužení požádat ihned (v opačném případě nejdříve za 5 let).

Question 17

⭐ Nákup a prodej pozemku a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste příjem z prodeje pozemku použil do 1 roku od data přijetí peněz na řešení svých bytových potřeb (např. nákup stavebního pozemku), jste od placení daně z příjmu (15% ze zisku) osvobozen. Tuto skutečnost je třeba nahlásit Finančnímu úřadu. Tato možnost osvobození se týká pouze pozemků souvisejících se stavbou. Ohlašovací limit 5 mil. Kč platí pro nezdanitelné příjmy (např. dar v rámci rodiny), nikoliv pro příjem z prodeje pozemku (byť darovaného v rámci rodiny).

Question 18

⭐ Covid a OSVČ v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny koronavirové úlevy a dotace pro OSVČ během roku 2020 byly určeny pouze osobám, které nejsou v úpadku (insolvenci).

Question 19

⭐ Jak zrušit penzijní spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
chcete-li se při rušení penzijního spoření vyhnout zdanění výnosů a příspěvků zaměstnavatele sazbou 15%, volte výplatu formou doživotní renty nebo renty na dobu určitou (nikoliv jednorázové vyrovnání). 
Žádné spoření není vázáno věkem. V penzijním spoření můžete pokračovat i nadále (můžete si založit novou smlouvu nebo pokračovat ve stávající a peníze vybrat kdykoliv později).

Question 20

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podává pouze osoba, která měla v loňském roce zdanitelné příjmy nad 15 000 Kč. Vy tedy daňové přiznání podávat nemusíte (neměla jste žádné příjmy). Nemocenská manžela není zdanitelným příjmem. Neměl-li manžel jiné příjmy, daňové přiznání též nepodává.

Question 21

⭐ Hypotéka bez vlastních úspor

Accepted Answer

Dobrý den,
banka vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy pokud si budete půjčovat pouze 66% z hodnoty zástavy, obejdete se bez vlastních úspor. Nejsou žádné rozdíly mezi sezdanými a nesezdanými páry (za hypotéku vždy ručí společně a nerozlučně všichni účastníci úvěrové smlouvy nehledě na rodinný stav). 2 žadatelé o hypotéku mají oproti jedinci výhodu - jsou více bonitní (vyšší celkový příjem), dosáhnou na vyšší hypotéku. Prostudujte podmínky hypotéky.

Question 22

⭐ Jak se bude jednou počítat důchod?

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože je nyní téměř nemožné odhadovat, jak se bude důchod počítat v budoucnu (hovoří se např. o snížení hranice z 35 let na 25 let, atd.), mezera v placení pojistného na Vás negativní dopad mít může.