Question 1

⭐ Musím danit nemocenskou?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská je osvobozena od placení daní do výše 36 násobku minimální mzdy (pro rok 2020 tedy 525 600 Kč). V 99,9% případů se s výší nemocenské do limitu vejdete a danit ji nemusíte, nicméně pokud jste tento limit překročil, je třeba příjem z nemocenské zdanit.

Question 2

⭐ Hypotéka, rekonstrukce a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě by odpočet úroků za hypotéku měl být možný. Doporučuji případně s FÚ konzultovat, co přesně budou chtít doložit (čestné prohlášení, atd.).

Question 3

⭐ Hypotéka a doplňkový příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka uznává tyto doplňkové příjmy trochu jinak. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejvhodnější banku.

Question 4

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o mimořádný příjem, nicméně předpokládám, že po Vás ins. správce z takto nízké částky nic požadovat nebude.

Question 5

⭐ Insolvence a odměna ins. správce

Accepted Answer

Dobrý den,
odměna placená ins. správci za výkon jeho činnosti se nezapočítává do splacených pohledávek (tyto peníze nejdou věřitelům na úmor vašich dluhů).

Question 6

⭐ Pronájem sekačky

Accepted Answer

Dobrý den,
byt i sekačku můžete pronajímat i bez živnostenského listu.

Question 7

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může vyplatit dvojnásobek životního minima z účtu jen v případě dostatečného zůstatku (který bohužel nyní nemáte). Od července 2021 si budete moci požádat o statut chráněného účtu, který bude pro exekutory nedoknutelný.

Question 8

⭐ Musíme mít SVJ?

Accepted Answer

Dobrý den,
dům do 3 bytových jednotek (včetně) lze považovat za rodinný dům (nikoliv bytový dům) a nemáte tak ze zákona povinnost mít SVJ. Správa nemovitosti je věcí dohody mezi vlastníky bytových jednotek.

Question 9

⭐ Falešný OP

Accepted Answer

Dobrý den,
i nebankovní poskytovatelé úvěrů mají povinnost své klienty řádně identifikovat (platnost OP se kontroluje v databázi Ministerstva vnitra).

Question 10

⭐ Jak řešit spor s bankou?

Accepted Answer

Dobrý den,
spor resp. smírné řešení a dohodu lze řešit/hledat mnoha způsoby. Můžete oslovit banku, můžete zkusit Finančního arbitra, atd. Ale pokud se s Vámi poskytovatel úvěru na smírném řešení dohodnout nechce, budete se muset domáhat svých práv soudní cestou (jste-li v právu).

Question 11

⭐ Jak dlouho trvá zahraniční platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na kvalitě bankovního spojení (zprostředkovatelské banky), počítejte cca týden.

Question 12

⭐ Prohlášení poplatníka a daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podepsala Prohlášení poplatníka, byla Vám sleva na poplatníka (až 24 840 Kč/rok, max. 2 070 Kč/měsíc) zohledněna již v průběhu roku (dostávala jste vyšší čistou mzdu) a daňový přeplatek by tak měl být nulový.

Question 13

⭐ Pronájem na fakturu

Accepted Answer

Dobrý den,
faktury jako fyzická osoba nepodnikatel vystavovat můžete. Resp. abychom byli přesnější, legislativa pojem "faktura" nedefinuje a hovoří pouze o "daňovém dokladu", pro jehož vystavení již podnikatelem být musíte. Příjem z pronájmu zdaníte sazbou 15%.

Question 14

⭐ Insolvence a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek za karanténu nepodléhá ins. ani exekučním srážkám. O plnění podmínek oddlužení se doporučuji starat proaktivně (ozvat se ins. správci a navrhnout řešení).

Question 15

⭐ Nebyla ověřena bonita dlužníka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud poskytovatel úvěru nesplnil podmínky Zákona o spotřebitelském úvěru (např. neprověřil bonitu žadatele o úvěr), můžete se domáhat zneplatnění úvěrové smlouvy soudní cestou.

Question 16

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
daň se platí pouze ze zisku (rozdíl mezi prodejní a nabývací hodnotou kryptoměny). Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 17

⭐ Může mi ručit osoba v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám požadavkem na ručitele říká "pravděpodobně nebudete schopna půjčku splácet, a proto Vám peníze bez ručitele nepůjčíme". Velmi dobře tak zvažte, jestli by nebylo moudřejší se obejít bez půjčky. Ručitele Vám nemůže dělat osoba v insolvenci, která zbankrotovala (ta by nebyla schopna převzít splácení vaší půjčky, pokud byste přestala splácet).

Question 18

⭐ Exekuce, insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně a insolvence pouze pozastavuje výkon exekuce (exekutor Vám může blokovat účet, ale nemůže z něj strhávat peníze). Důrazně doporučuji vstoupit do insolvence společně s manželkou, jinak budou exekutoři všechny přihlášené pohledávky vymáhat po Vás.

Question 19

⭐ Hypotéka a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
rozhodujícím faktorem pro nárok na odpočet úroků z hypotéky je reálné bydliště (nikoliv trvalé bydliště zapsané v OP). Pokud Vám nemovitost sloužila k bydlení po celý rok, můžete svůj daňový základ ponížit o 100% zaplacených úroků (nehledě na datum změny trvalého bydliště).

Question 20

⭐ Neměla jsem žádné příjmy

Accepted Answer

Dobrý den,
jako OBZP nemusíte dokládat žádné potvrzení či čestné prohlášení o nulových příjmech (to se doporučuje pouze OSVČ s nulovými příjmy). Nezapomeňte, že pro získání nároku na starobní důchod musíte dosáhnout pojištěné doby min. 35 let. Mimo zdravotního pojištění (které musíte platit jako OBZP povinně) tak pro Vás může být výhodné si platit dobrovolně i sociální pojištění.

Question 21

⭐ Odpočet úroků za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
FÚ potřebuje řádně doložit, že hypotéka skutečně slouží k financování bytu, ve kterém momentálně bydlíte. Kontaktujte ombudsmana ČSOB a požádejte jeho prostřednictvím o potvrzení.

Question 22

⭐ Získáme hypotéku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku získáte nejdříve za 3-5 let od data úspěšného ukončení insolvence. Pro získání úvěru je třeba splnit podmínky hypotéky. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy 10-20% bude třeba financovat z vlastních zdrojů (nebo dát bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost - chata by Vám v tomto mohla pomoci, je-li trvale obyvatelná, zasíťovaná a s číslem popisným).