Question 1

⭐ Exekuce na nemovitost

Accepted Answer

Dobrý den,
nemovitosti obstavené exekutorem se prodávají formou dražby. Odpadají tím pochybnosti o výsledné ceně (jestli se to nedalo prodat lépe), neboť ta je v dražbě výsledkem transparentní soutěže. Dosahované prodejní ceny v nedobrovolných dražbách bývají samozřejmě nižší, neboť taková koupě má mnoho nevýhod (často si nelze na koupi nemovitosti z dražby vzít hypotéku, byt má právní vadu a chvíli se čeká na vyčištění záznamů z KN, může být obtížné z bytu dostat současné obyvatele). 
Má-li banka zapsané zástavní právo ve svůj prospěch, pak je v pozici zajištěného věřitele a výtěžek z prodeje nemovitosti by plynul nejprve bance na umoření vaší hypotéky. Pokud můžete, doporučuji exekučně vymáhaný dluh uhradit co nejdříve - zachráníte tím vlastní střechu nad hlavou.

Question 2

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud po Vás bude dědit syn, doporučuji rozhodnutí o jeho dědictví nechat na synovi. Podmínka "komu má syn jednou za 30 a více let v závěti odkázat svůj majetek" může být poměrně problematická a právně nevymahatelná. Syn by např. nemusel sepsat závěť, a pak by došlo k dělení majetku dle zákona (rovným dílem mezi všechny synovy děti a manželku). 
Pokud by vnuk nežil spořádaně, nepracoval, propadal hazardu, byl závislý na drogách či páchal trestnou činnost, pak by bylo vydědění na místě. Neprojevování zájmu ale může být problematické, zejména u mnohdy ještě nevyspělých dětí. Zvažte, jaké má vnuk vztahy se svými sourozenci a ostatními členy rodiny. Máte-li 5 vnuků a jednoho vydědíte, můžete tím snadno rozhádat celou rodinu (zhorší se vztahy mezi obdarovanými a vyděděnými dětmi). Mladí často chybují a úkolem moudřejšího staršího je tlumení vášní a tmelení rodiny (ne stavba nových bariér).

Question 3

⭐ Ukončená insolvence a svatba

Accepted Answer

Dobrý den,
po úspěšném ukončení insolvence byly nesplacené dluhy manželovi prominuty a budoucí svatbou nemohly tyto prominuté dluhy přejít na Vás.

Question 4

⭐ Exekuce a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
je otázkou, zdali bude exekutor banku vůbec kontaktovat. Zástavní právo na nemovitost je zapsané ve prospěch banky, tedy exekutor Vám nemůže nemovitost zpeněžit. Pravděpodobně Vám tak obstaví příjmy a úspory na účtech a Vy nebudete mít na splácení hypotéky. Proto je žádoucí se s bankou domluvit na dalším postupu (pokud nebudete mít na splácení, zda by bylo možné snížit či odložit splátky, prodloužit splatnost úvěru, atd.).

Question 5

⭐ Komerční banka účtuje vysoké poplatky za splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
současná situace je přesně taková, jak jste ji popsal. Zákon o spotřebitelském úvěru stanovuje max. výši pokuty na 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč, a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky (od podpisu úvěrové smlouvy musí uplynout min. 24 měsíců). ČNB dále svým dovysvětlením omezila účelně vynaložené náklady na administrativu a vyloučila úrokové náklady, ušlý zisk, atd. 
Komerční banka toto neakceptovala a několik klientů se s ní soudí. Osobně bych bral soud jako poslední možné řešení, vždy je lepší hledat smírnou cestu. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 6

⭐ Hypotéka a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pád do exekuce při sjednané hypotéce je velmi závažnou záležitostí. Doporučil bych spíše osobní návštěvu pobočky, kde se s bankou domluvíte na dalším postupu.

Question 7

⭐ Nemůžu se přihlásit do internetbankingu

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte prosím technickou podporu vaší banky.

Question 8

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dluh vznikl před vstupem do insolvence, byl po řádně ukončeném osobním bankrotu prominut a nelze jej dále vymáhat. Požádejte soud o zastavení exekuce z důvodu neexistence dluhu (byl prominut).

Question 9

⭐ Hypotéka a odhad nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
nemovitost by měla být užívána k účelu, ke kterému byla zkolaudovaná. Z toho bude odhadce vycházet a samozřejmě přihlédne k aktuálnímu stavu nemovitosti. Doporučuji náš článek Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven.

Question 10

⭐ Nepřišlo mi rouškovné

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte prosím ČSSZ a ověřte stav svého rouškovného (zdali bylo předáno poště k výplatě).

Question 11

⭐ Hypotéka a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
koupeným bytem na hypotéku pravděpodobně ručíte bance. Banka tak má u bytu zapsané zástavní právo ve svůj prospěch a exekutor nemůže byt zpeněžit. Exekucí jste nicméně porušili smluvní podmínky hypotéky a banka tak může úvěr zesplatnit (požadovat navrácení celé dlužné částky). Doporučuji banku proaktivně kontaktovat a domluvit se na dalším postupu.

Question 12

⭐ Musím podat daňové přiznání na rodičovské?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP zdaněné srážkovou daní nemusíte uvádět v daňovém přiznání. Jste-li na rodičovské, máte pouze příjmy z DPP do 10 000 Kč/zaměstnavatel a nepodepsala-li jste souběžně Prohlášení poplatníka daně z příjmu (tzv. růžovka) u více zaměstnavatelů (což by byla chyba, kterou byste korigovala právě v rámci ročního zúčtování daní), pak nemáte povinnost podat daňové přiznání. 
Pokud jste pracovala souběžně u dvou zaměstnavatelů, pravděpodobně jste Prohlášení poplatníka daně z příjmu podepsala jen u jednoho z nich a druhý Vám srážel zálohy na daň z příjmu. Může tak být ve vašem zájmu daňové přiznání podat (abyste se nepřipravila o potenciální daňový přeplatek z důvodu plného nevyužití všech daňových slev).

Question 13

⭐ Insolvence a daňový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
od roku 2020 není možné insolvenčními ani exekučními srážkami postihnout daňový bonus na děti (jiné daňové přeplatky ano).

Question 14

⭐ Podmínky pro poskytování bankovních služeb

Accepted Answer

Dobrý den,
tato banka neposkytuje služby běžné retailové klientele, pouze vybraným korporátním zákazníkům.

Question 15

⭐ Vrácení peněz na kartu

Accepted Answer

Dobrý den,
vrácení peněz na platební kartu může trvat až 5 pracovních dní.

Question 16

⭐ Ztráta dokladů

Accepted Answer

Dobrý den,
jsou to všechno citlivé údaje, ale online půjčku si na Vás nikdo bez kopie OP nesjedná.

Question 17

⭐ Mám v registru žádosti o nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
o nebankovní půjčky jste požádal vyplněním dotazníku. Nesmíte takto lehkovážně sdělovat své osobní údaje všem online kalkulačkám a jiným webům. Nedokončené žádosti o půjčky zůstávají v registrech obvykle 3 měsíce.

Question 18

⭐ Jak zrušit spořicí účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku ING Bank a požádejte o ukončení všech vašich produktů a výplatu peněz.

Question 19

⭐ Doplacení hypotéky ke konci fixace

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud k dnešnímu dni dlužíte (zbývá doplatit) 80 000 Kč a chcete hypotéku předčasně splatit, je třeba uhradit 80 000 Kč. Tato částka nezahrnuje budoucí úroky - jedná se o pouze o částku, kterou dlužíte k dnešnímu dni.

Question 20

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
manželovi z příjmu 19 500 Kč bude zůstávat 18 748 Kč, Vám z důchodu, výplaty a daru (20 018 Kč) pak 18 920 Kč. S takto nízkými srážkami nesplníte podmínku splácet v insolvenci min. 3 300 Kč měsíčně. Doporučuji vše konzultovat s vaším ins. správcem, aby Vám nebyla insolvence ukončena pro neplnění podmínek. S celkovým nezabavitelným minimem 37 668 Kč byste měli být schopni vyžít velmi pohodlně. Mnoho rodin se 3 dětmi tolik peněz měsíčně zdaleka neutratí.

Question 21

⭐ Nová platební karta

Accepted Answer

Dobrý den,
novou platební kartu si můžete nechat zaslat na libovolnou korespondenční adresu.

Question 22

⭐ Podmínky pro spoludlužníka

Accepted Answer

Dobrý den,
spoludlužník nemusí ručit svým majetkem, ale musí mít dostatečné příjmy. Banky vyžadují doplacení hypotéky do 65 let (výjimečně do 70 let). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou. Případně prostudujte podmínky hypotéky.