Question 1

⭐ Jaký úrok mám šanci získat?

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože úrokové sazby hypoték v lednu mírně rostly (průměrně o 0,2%), stále je možné při dobré bonitě (slušný příjem a hypotéka nad 3 mil. Kč) dosáhnout na nižší úrokové sazby i celkového RPSN. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří se Vám u bank pokusí vyjednat lepší podmínky. Samozřejmostí našeho servisu je vyřízení kompletního procesu hypotéky od A do Z.

Question 2

⭐ Mohu uplatnit slevu za zaplacené úroky?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není, nemovitost je třeba vlastnit.

Question 3

⭐ Špatná platební morálka

Accepted Answer

Dobrý den,
banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků mladším 4-5 let. U prohřešků v této lhůtě se hodnotí míra závažnosti. Je rozdíl mezi jedním opomenutím menší splátky (půjčka spíše možná výměnou za vyšší úrok) nebo opakovanými pozdními splátkami vyšších částek (spíše Vám nikdo nepůjčí).

Question 4

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
 z finančního úřadu žádný formulář nepotřebujete, k daňovému přiznání (nebo k ročnímu zúčtování daní) se přikládá jen potvrzení z banky o zaplacených úrocích.

Question 5

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
potřebujete potvrzení o zaplacených úrocích za hypotéku, které Vám vystaví banka do konce ledna 2020 (některé banky tak činí elektronicky přes internetbanking, jiné zasílají papírové potvrzení poštou).

Question 6

⭐ Sháním hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
není žádná univerzální banka, která by nabídla nejlepší podmínky všem. Vždy je třeba zhodnotit individuální podmínky klienta a najít nejvhodnější řešení. Některé banky nabízejí nižší úrokové sazby pro hypotéky do 70-80% LTV, jiné pro případy 90% LTV, některé banky uznávající lépe příjmy z brigád či rodičovské, jiné méně či nikoliv, atd. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 7

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste pole nevlastnila min. 5 let, zaplatíte daň z příjmu ve výši 15% z rozdílu mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou.

Question 8

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
o hypotéku bude možné požádat nejdříve 3-4 roky od momentu zdárného ukončení insolvence.

Question 9

⭐ Kdo mi provede roční zúčtování daně z příjmu?

Accepted Answer

Dobrý den,
roční zúčtování daní Vám provede poslední zaměstnavatel, u kterého jste v roce 2019 pracoval a kde jste podepsal Prohlášení poplatníka daně z příjmu za rok 2019 (tzv. růžovku).

Question 10

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku je možné použít pouze za úvěr a za měsíce, kdy předmětná nemovitost sloužila k uspokojování vašich bytových potřeb (nebo potřeb vaší blízké rodiny). Za RD můžete odečíst všechny úroky a za byt pouze za část roku, po kterou jste v bytě bydleli (např. pokud jste spláceli 12 měsíců a bydleli v bytě jen 11 měsíců, pak uplatníte 11/12).

Question 11

⭐ Prodej bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste byt nevlastnila min. 5 let nebo v něm 2 roky před prodeje nebydlela, zaplatíte daň z příjmu ve výši 15% ze zisku (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou).

Question 12

⭐ Harvardský průmyslový holding

Accepted Answer

Dobrý den,
dle webu Harvardského průmyslového holdingu lhůta pro vyzvednutí akcií skončila 6/11/2019. Pro více informací doporučuji kontaktovat přímo Harvardský průmyslový holding.

Question 13

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
s celkovým čistým příjmem 14 600 Kč, přednostními pohledávkami a 3 dětmi činí Vaše nezabavitelné minimum 12 576 Kč (tolik by Vám mělo celkem zbývat).

Question 14

⭐ Životní pojištění do 60 let

Accepted Answer

Dobrý den,
riziková životní pojištění (na nemoc či úraz) se zpravidla sjednávají do 60 let, neboť pojištění může krýt pouze nahodilé události (a po 60 letech se pravděpodobnost realizace těchto rizik začíná limitně blížit jistotě). Ohledně navrácení zaplaceného pojistného - záleží, jak přesně byla pojistná smlouva sepsána. Pokud smlouva platila do 60 let, pak máte nárok na vrácení přeplatku. Naopak jestli smlouva platila bez omezení a pouze od 60 let s výlukami (např. vylučují nemoc), pak žádný přeplatek nevznikl, a tudíž není nárok na jeho vrácení.

Question 15

⭐ Prodej auta

Accepted Answer

Dobrý den,
využíváte-li paušál, pak jste auto nezahrnula do firemního majetku a při prodeji nemusíte řešit daně.

Question 16

⭐ Broker Consulting

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy poptáváte hypotéku a oni Vám sjednají investice do fondu. Jestli se vše odehrálo tak jak píšete, doporučil bych podat podnět ČNB (odbor ochrany spotřebitele) k prošetření celé záležitosti, neboť by se mohlo jednat o nekalou obchodní praktiku (dle Zákona o ochraně spotřebitele č 634/1992 Sb., §4 Nekalá obchodní praktika). Pokud jste ještě nezaplatila vstupní poplatek (který by pravděpodobně připadl formou provize tomu, kdo Vám produkt sjednal), pak od smlouvy určitě odstupte a více s touto firmou nejednejte. 
Je nutné zdůraznit, že OK Smart ETF není bezrizikovým spořením ale investičním fondem (s rizikový faktorem 4). 
Ohledně hypotéky doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky. Ozveme se Vám, vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení. Umíme sjednat lepší úrok než byste dostala od bank (díky dojednaným velkoobchodním slevám) a za klienty platíme všechny poplatky (odhad, vklad na katastr, atd.).

Question 17

⭐ Může si kamáradka posílat výplatu na můj účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto v žádném případě nedoporučuji (ať už jste v insolvenci či nikoliv). Vaše kamarádka toto pravděpodobně žádá z důvodu, že je v exekuci. Tedy exekutor by velmi brzy obstavil i Váš účet. Navíc pokud jste v insolvenci, musela byste vysvětlovat, že se nejedná o Váš příjem (navíc by účet mohl zablokovat váš exekutor a k penězům by se do konce insolvence nedostal nikdo). Opravdu toto ne.

Question 18

⭐ Běžný účet pro seniory

Accepted Answer

Dobrý den,
dva účty určitě doporučuji, právě z důvodu úmrtí jednoho z manželů, kdy je často společný účet blokován a druhý z manželů se do konce dědického řízení nemůže dostat ke svým penězům (nemůže řešit platby za bydlení, energie, atd.). Spořící účet doporučuji od Banky Creditas s úrokem 1,6% a bez podmínek, běžný účet tamtéž (vše zdarma a bez podmínek).

Question 19

⭐ Mám zájem o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktuje prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky. Vše s Vámi probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 20

⭐ Zablokovaná platební karta

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte vaši banku pomocí nonstop infolinky, která Vám pomůže i o víkendu.

Question 21

⭐ Kdy bude zahájeno splácení?

Accepted Answer

Dobrý den,
po předběžném schválení insolvence Vám bude přidělen insolvenční správce, který po vypsané lhůtě pro přihlášení pohledávek (obvykle 30 dní) vše přezkoumá. Teprve po té bude rozhodnuto o konečném povolení osobního bankrotu a bude započato splácení. Vše závisí na aktuální vytíženosti soudů, počítejte několik měsíců.

Question 22

⭐ Spoření v EUR

Accepted Answer

Dobrý den,
proč si myslíte, že spoření v EUR je dobrý nápad? Úrokové sazby měn se odvíjí o základních úrokových sazeb centrálních bank (jejich emitentů). Zatímco ČNB u koruny drží 2% (na korunovém spořícím účtu tak dosáhnete na 1,6% a na termínovaných vkladech více), ECB pro eura má záporné sazby (a proto je úročení euro vkladů téměř na nule - v ČR i v zahraničí). 
Navíc koruna vůči euru neustále posiluje (s tím jak česká ekonomika roste rychleji než průměr eurozóny). Kdybyste dnes směnil koruna za eura a spořil v eurech, dostal byste za několik let v přepočtu na koruny méně.