Question 1

⭐ Získáme hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
rodičovská ani OSVČ není překážkou, ale musíte mít dostatečné příjmy a plnit podmínky DTI a DSTI. Původní hypotéku můžete refinancovat a sloučit do jedné s novou hypotékou, ale celkově na splátky můžete dávat max. 45% měsíčního příjmu (a banka Vám může půjčit max. 9násobek ročního příjmu).

Question 2

⭐ Jak zjistím IBAN?

Accepted Answer

Dobrý den,
IBAN zjistíte snadno a rychle pomocí našeho IBAN kalkulátoru - stačí zadat číslo účtu v českém formátu.

Question 3

⭐ Neoprávněná platba kartou a reklamace

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba navštívit banku a podat reklamaci. Pro příště důrazně nedoporučuji zadávat na takovéto podezřelé weby čísla svých platebních karet.

Question 4

⭐ Zapomněl jsem své číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky o požádejte o informace o svém účtu. Zapomenuté číslo účtu vůbec nevadí, stačí předložit platný OP.

Question 5

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
účet Vám bude odblokován až po doplacení exekuce. Jednou za exekuci je možné požádat banku o výplatu dvojnásobku životního minima (máte-li na účtu dostatečný kladný zůstatek).

Question 6

⭐ Získám druhou půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
budete-li splňovat podmínky DTI a DSTI, pak není problém získat další půjčku. Celkově můžete na splátky všech úvěrů dávat max. 45% svých příjmů.

Question 7

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
nezabavitelné minimum je závislé na výši příjmu a počtu vyživovaných osob. S celkovým čistým příjmem 27 600 Kč a jednou vyživovanou osobou by Vám mělo zbývat 14 707 Kč. Cílem insolvence je splatit co nejvyšší částku co nejdříve (nelze snížit splátky nad úroveň nezabavitelného minima).

Question 8

⭐ Refinancování hypotéky a sankce

Accepted Answer

Dobrý den,
máte pravdu, toto možné není. Máte-li za sebou řádně uhrazených 12 splátek (1 rok), mohou banky účtovat pouze účelně vynaložené náklady plynoucí z předčasného doplacení úvěru. Tyto náklady mohou činit max. 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč. U úvěru za 3 mil. Kč by tak banka mohla účtovat max. 30 000 Kč.

Question 9

⭐ Budu mít záznam v registrech?

Accepted Answer

Dobrý den,
každý registr a banka přistupuje k pozdním splátkám jinak. Někdo toleruje 3 dny, jiný 5 dnů, někdo částky do 100 Kč, jiný do 300 Kč nebo 500 Kč. Záleží na bance, registru a výši splátky.

Question 10

⭐ Mohu žádat o půjčku v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, v exekuci ani insolvenci Vám nikdo nepůjčí ani korunu. Jednat to neumožňuje zákon o spotřebitelském úvěru, který zakazuje půjčovat peníze klientům, kteří mají problémy se splácením, a za druhé by peníze byly klasifikovány jako mimořádný příjem, který by putoval insolvenčnímu správci na umoření vašich dluhů.

Question 11

⭐ Pronájem bytů a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve je třeba inkasované nájemné rozdělit na čisté nájemné (vaše odměna za poskytnutí bytu) a zálohy na energie (které nájemníkům později proúčtujete). Váš příjem tvoří pouze čisté nájemné (bez zúčtovatelných záloh na energie). Dále si musíte zvolit, zda budete uplatňovat výdajový paušál 30% nebo skutečné náklady. 
Čisté nájemné - náklady = zisk (který se daní sazbou 15%)
Při placení daní můžete dále využít daňové slevy, viz náš článek Daň z příjmu za rok 2019. Přesnou výši daně si tak spočtete v daňovém přiznání, které coby osoba se zdanitelnými příjmy za rok 2019 musíte podat do konce března 2020.

Question 12

⭐ Která banka proplácí šeky?

Accepted Answer

Dobrý den,
NatWest Bank nemá v ČR zastoupení. Šeky se v Evropě téměř nepoužívají, proto je akceptuje minimum bank. V ČR šeky mimo ČSOB proplácí ještě např. Komerční banka, ale opět pouze svým klientům. Centrální banka (ČNB) neposkytuje bankovní služby retailovým klientům.

Question 13

⭐ Insolvence a přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
každá pohledávka se přihlašuje pouze jednou a obvykle ji přihlašuje věřitel (ČS). Exekutor tuto pohledávku řešil do zahání insolvence.

Question 14

⭐ Stavební spoření pro děti

Accepted Answer

Dobrý den,
vkládat celou částku na stavební spoření při založení se nevyplatí - každý měsíc vkládejte přesně 1 700 Kč a dosáhnete nejvyššího zhodnocení 3,5-4%. Zbytek peněz uložte na spořící účet s úrokem až 2,08%. Dětské produkty nejsou nedotknutelné. Pokud byste sem např. vložil peníze a následně vstoupil do insolvence či na Vás byla vyhlášena exekuce, mohlo by být vaše jednání vyhodnoceno jako odklánění peněz před věřiteli s patřičným postihem (zamítnutí oddlužení a zabavení peněz).

Question 15

⭐ Prodej bytu firmě

Accepted Answer

Dobrý den,
není rozdíl mezi prodejem bytu fyzické či právnické osobě.

Question 16

⭐ Přezkum pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
platí se 250 Kč + DPH za každou pohledávku (ne za věřitele), tedy za 4 pohledávky zaplatíte 4x 250 Kč + DPH.

Question 17

⭐ Dáte mi lepší sazbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě umíme nabídnou lepší sazbu než 2,69% - kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, obratem se Vám ozveme a dáme lepší nabídku. Navíc platíme za klienty veškeré poplatky (vklad na katastr, odhad, atd.).

Question 18

⭐ Hypotéka, fixace a refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku můžete refinancovat kdykoliv, jen mimo výročí fixace si banky budou účtovat penále za předčasný odchod (účelně vynaložené náklady, max. 1% z předčasně splácené částky, max. 50 000 Kč).

Question 19

⭐ Archivace dat

Accepted Answer

Dobrý den,
data o všech transakcích banky ze zákona uchovávají min. 10 let.

Question 20

⭐ Vyplatí se mi podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě ano, neboť jste za jeden měsíc nevyčerpala celoroční slevu na dani na poplatníka (měsíčně lze čerpat pouze 2 070 Kč), kterou nyní v daňovém přiznání můžete uplatnit. Veškeré zaplacená záloha na daň z příjmu za leden 2019 Vám tak bude vrácena. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 21

⭐ Okamžitá platba

Accepted Answer

Dobrý den,
obě tyto banky mají implementované okamžité platby, tedy převod peněz zabere pouze pár vteřin a funguje 24 hodin denně, 7 dní v týdnů.

Question 22

⭐ Starobní důchod a insolvence

Accepted Answer

Dorbý den,
v insolvenci Vám každý měsíc zůstává vždy jen nezabavitelné minimum. Všechny mimořádné příjmy nad tuto úroveň jdou insolvenčnímu správci k umoření vašich dluhů. Pokud byste dostal zpětně proplacený důchod, daňovou vratku nebo jiný mimořádný příjem, vše by šlo na umoření vašich dluhů.