Question 1

⭐ Rozdělení bytového domu na byty

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li byty v podílovém vlastnictví (6 majitelů vlastní dohromady 6 bytů, resp. podíl na bytovém domě), pak se jedná pravděpodobně o osobní vlastnictví a byty není třeba převádět do OV - stačí pouze vymezit bytové jednotky a nechat vše zapsat na katastru (doposud měl každý 1/6 podíl na bytovém domě, nově bude každý 100% vlastníkem svého bytu). S tímto by měl souhlasit každý aspoň trochu rozumný soused, protože tím zhodnotí svůj majetek a hlavně získá větší jistotu vlastního bytu. 
Nikdo nemůže být ze zákona nucen setrvávat v podílovém vlastnictví nemovitosti. Pokud by s vypořádáním bytů někdo nesouhlasil (potřebujete souhlas všech spoluvlastníků, nestačí např. prostá většina), můžete požádat o vypořádání podílového spoluvlastnictví soud, který to nařídí. Jakmile budou byty vymezeny a zapsány na katastru, máte zákonnou povinnost zřídit SVJ (tomu se sousedi nemohou bránit). 
Postup notáře byl správný, peníze vedené na Vaší vkladní knížce jsou na první pohled ve Vašem majetku. Vy samozřejmě víte, že se nejde o Vaše peníze ale o společné peníze z fondu oprav, ale pokud byste se zachovala nečestně a peníze si ponechala, měli by ostatní s vymáháním peněz od Vás poměrně dost komplikací (museli by na Vás podat žalobu pro bezdůvodné obohacení se a vše prokázat - což by nebylo vůbec snadné, když jste peníze oficiálně zdědila a vše bylo stvrzeno notářem - a další komplikací by byly hotovostní vklady na knížku, u nichž by se na rozdíl od bezhotovostních převodů nedokázalo, že peníze vkládané Vaší matkou patřily ve skutečnosti někomu jinému). 
Samotnou kapitolou je vkladní knížka psaná na 2 majitele, což přináší mnoho právních komplikací (těžko se určuje, kdo vlastní jakou část peněz - dnes se takové knížky vůbec nezakládají). 
V případě úmrtí druhého spolumajitele vkladní knížky si vše zopakujete ještě jednou a navíc riskujete, že se dědic může zachovat nečestně a peníze si ponechat. I proto je zcela nezbytné společné peníze z fondu oprav nemít na vkladní knížce psané na fyzickou osobu.

Question 2

⭐ Dlužím peníze známému

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže jste si peníze od kolegy půjčila (a podepsala mu směnku), měla byste je férově vrátit. V případě insolvence jste měla i tento dluh uvést v žádosti o oddlužení a věřiteli by pak hradil Váš dluh insolvenční správce. Jestliže jste tento dluh v žádosti o oddlužení neuvedla, pak i po úspěšně ukončené insolvenci nebude dluh prominut.

Question 3

⭐ Fond oprav a SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
nejlepší by bylo založit SVJ (Společenství vlastníků bytových jednotek) a pro toto SVJ pak běžný účet (bezplatně nabízí Fio banka). Peníze by pak byly bezpečně uloženy na účtu SVJ a nehrozily by nynější komplikace, kdy mimo úmrtí a dědictví riskujete např. zabavení společných peněz exekutorem v případě dluhů jednotlivce či zpronevěru. Peníze uložené na vkladní knížce či účtu psaném na konkrétní fyzickou osobu (např. Vaši matku či sousedku) totiž mohou být považovány za majetek dané osoby (a nikoliv za společné peníze fondu oprav). 
Poplatek notáři za vyřízení dědictví (2 300 Kč) byste měli rozúčtovat mezi všechny rovným dílem.

Question 4

⭐ Jak zadat zahraniční platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
v internetbankingu zvolte "zadat zahraniční platbu/SEPA". Pravděpodobně se nalézáte v sekci "tuzemské platby". Pokud ani toto nepomůže, kontaktujte technickou podporu své banky.

Question 5

⭐ Hypotéka a hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
sázení u sázkových kanceláří není překážkou v získání hypotéky. Při žádosti o hypotéku banka vyžadují doložení výpisu z účtu (kam byla zasílána výplata) až 6 měsíců zpětně. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení,

Question 6

⭐ Stavební spoření a cílová částka

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte žádnou povinnost naspořit cílovou částku (300 000 Kč), můžete naspořit i méně. Pro získání státní podpory stačí ukládat měsíčně necelých 2 000 Kč, tedy za 6 let celkem pouze 144 000 Kč. Po 6 letech (v roce 2021) může peníze ze stavebního spoření vybrat.

Question 7

⭐ Zastavení exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
po zdárném ukončení insolvence a prominutí všech dluhů již nelze prominuté dluhy dále vymáhat. Věřitel by sám měl ukončit jejich vymáhání.

Question 8

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 13 000 Kč a jednou vyživovanou osobou Vám bude zůstávat 9 691 Kč.

Question 9

⭐ Dědictví a dluhy po zemřelém

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně, manželova půjčka tak byla součástí SJM (společného jmění manželů). V případě úmrtí je SJM rozděleno na poloviny (jednu získáváte Vy coby manželka a o druhou se rovným dílem dělí zákonní dědicové - manželka a děti). Polovina dluhu tak na Vás přešla hned a druhou jste zdědila. Proto jste musela uhradit celou dlužnou částku.

Question 10

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 10 191 Kč a dvěma vyživovanými osobami (dítě a manžel) by manželce mělo zůstávat 9 826 Kč. Nicméně je třeba splácet min. 2 200 Kč měsíčně, jinak nemůže být insolvence zdárně ukončena.

Question 11

⭐ Ukončení insolvence a prominutí dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence byla vykonavatelnost exekucí pouze pozastavena. Nyní po úspěšném ukončení oddlužení budou exekuce definitivě ukončeny. Manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Proto by manželé měli vstupovat do osobního bankrotu vždy společně, jinak riskují komplikace (exekutor by mohl vymáhat dluhy jednoho z manželů po druhém z manželů, který není chráněn insolvencí).

Question 12

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
jste povinna poskytnout v této věci součinnost svému insolvenčnímu správci a požadavek na dostavení se do sídla správce lze považovat za přiměřený.

Question 13

⭐ Jak si sjednat schůzku v bance?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji kontaktovat konkrétní pobočku své banky telefonicky či emailem a domluvit si termín schůzky. Můžete taktéž přijít bez objednání.

Question 14

⭐ Bezplatná finanční poradna

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny dotazy a odpovědi zveřejňujeme anonymizovaně v naší bezplatné finanční poradně tak, aby informace posloužily i ostatním čtenářům. Máte-li zájem o individuální placené poradenství (980 Kč/hod), kontaktujte mne prosím pomocí emailu: petr.jermar@banky.cz

Question 15

⭐ Dluhy v manželství a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
manželé ručí za své dluhy společně a nerozlučně. Má-li dluhy jeden z manželů a odmítá je hradit, pak je možné peníze vymáhat i po druhém z manželů. Příjmy obou z manželů jsou součástí SJM (společného jmění manželů). Pokud by manželé měli u notáře sepsané zúžení SJM, které by společné dluhy vyloučilo, pak by tyto závazky samozřejmě nebylo možné vymáhat po druhém z manželů.

Question 16

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li exekuce zdárně ukončena a nezaplacené dluhy prominuty, nelze tyto prominuté dluhy dále vymáhat a exekutoři po vás nemohou žádat další úkony. Jen se prosím ujistěte, že součástí Usnesení je i prominutí dluhů.

Question 17

⭐ Kam uložit peníze z dědictví?

Accepted Answer

Dobrý den,
o jak vysokou částku se jedná, na jak dlouho chcete peníze uložit, chcete mít možnost peníze kdykoliv vybrat nebo je můžete po určitou dobu postrádat? Univerzálním řešením je spořící účet od Banky Creditas s úrokem 1,8% (peníze máte kdykoliv k dispozici). Mírně vyšší úroky (2-2,6%) nabízí termínovaný vklad na 2-5 let (po tuto dobu nemůžete s penězi disponovat).

Question 18

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že toto bohužel možné není. Nejlepší by bylo obě hypotéky refinancovat s pomocí hypotečního poradce, který by Vám díky svým dojednaným velkoobchodním slevám nabídl nejenom lepší úrokové sazby (než dostanete na pobočce v bance), ale taktéž by za  Vás zaplatil všechny poplatky u obou bank (včetně poplatků na katastru, atd.).

Question 19

⭐ Konsolidace půjček k hypotéce

Accepted Answer

Dobrý den,
lze poskytnout část hypotéky i neúčelově za cenu účelové hypo (tedy s úrokem 2-2,5%), nicméně vždy je třeba plnit podmínky DTI, DSTI a LTV. Banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok pouze 80%). Na byt v hodnotě 1,6 mil. Kč Vám banka může půjčit max. 1,44 mil. Kč. Pokud bychom k hypotéce konsolidovali půjčky za 808 000 Kč, na byt by zbylo pouze 632 000 Kč. Můžete-li dát bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitosti, pak je šance na konsolidaci půjček k hypotéce dosáhnout.

Question 20

⭐ Uspokojení věřitelů v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
cílem insolvence je uhradit co nejvyšší část dluhu, nikoliv pouze schválené minimum (30%). Dojde-li ke zvýšení příjmů dlužníka (např. přiznáním důchodu), zvýší se i srážky v insolvenci. Část z dodatečného příjmu půjde na úmor dluhu v insolvenci, část zůstane dlužníkovi. Srážky se s rostoucím příjmem zvyšují automaticky, správce o to nemusí žádat ins. soud.

Question 21

⭐ Jak zjistím stav svého účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
stav svého účtu zjistíte pomocí internetbankingu či mobilní aplikace vaší banky.

Question 22

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak, jak Vám sdělil váš insolvenční správce - nezabavitelné minimum není fixní a záleží na výši čistého příjmu a počtu vyživovaných osob. Čistý příjem může být každý měsíc rozdílný, a proto se liší i nezabavitelné minimum.