Question 1

⭐ Dědictví a peníze na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědického řízení je stav peněz na účtu k datu úmrtí (nikoliv stav pozdější zahrnující případné odchozí a příchozí platby po datu úmrtí). Cílem dědického řízení je určení právoplatných dědiců a rozdělení majetku mezi ně. Proto až do momentu ukončení dědického řízení nemůže nikdo (ani potenciální dědic) nakládat s majetkem zemřelého.

Question 2

⭐ Koupě a prodej nemovitosit

Accepted Answer

Dobrý den,
Váš případ je složitější, doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše podrobně projdou a navrhnou nejlepší možné řešení. Určitě budeme mít mnoho doplňujících otázek.

Question 3

⭐ Vypořádání spolupodílového vlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji vám oběma se spolu raději domluvit, soudem nic nezískáte (bude Vás to stát poplatky, čas a výsledek je víceméně předem znám - soud nabídne Vám oběma možnost vyplatit druhého, pokud oba odmítnene, nařídí prodej nemovitosti). V případě prodeje organizovaného soudem jsou majitelé vypláceni defaultně dle výše svého podílu. Pokud by s tím někdo nesouhlasil, je na něm prokázat soudu, proč by to mělo být jinak. 
Nevím, jak vysokou jste si brali hypotéku a kolik jste stihli doposud splatit, ale pokud by např. hodnota nemovitosti byla 3 mil. Kč a zbývající hypotéka 2,8 mil. Kč, dostal by každý pouze 100 000 Kč. Od této částky je však třeba odečíst režijní náklady za prodej, soudní poplatky, atd., takže reálně můžete skončit na nule. Taktéž nucený prodej nemovitosti s právními vadami dosáhne pravděpodobně nižší částky, než kdybyste nemovitost prodávali osobně a bez spěchu.

Question 4

⭐ Revolut

Accepted Answer

Dobrý den,
Revolut není banka (nemá bankovní licenci), ale pouze fintechová platební platforma.

Question 5

⭐ Prodej nemovitosti v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
váš klient dlužil úřadu, úřad vymáháním pověřil exekutora. Váším partnerem pro případné jednání je tak nyní místo úřadu exekutor. Teoreticky se s ním můžete pokusit domluvit na prodeji pozemku ve Vaší režii (s tím že už máte kupce). Nicméně je pravděpodobné, že exekutor bude chtít řešit prodej pozemku ve své režii formou dražby. Je to pro něj nejčistší řešení, aby nebyl později případně obviněn z nevýhodného prodeje přímému zájemci, kde kupní cena vznikla dohodou a ne veřejnou dražbou.

Question 6

⭐ Ukončení smlouvy před načerpáním úvěru

Accepted Answer

Dobrý den,
ve lhůtě 14 dnů od podpisu smlouvy můžete Smlouvu o úvěru vypovědět zcela bez sankce. Po této lhůtě se za případné nenačerpání úvěru platí smluvní pokuta (obvykle 5% z nenačerpané částky).

Question 7

⭐ Platba na Ukrajinu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není. Pokud jste posílal 50 EUR, do cíle muselo dorazit 50 EUR. Nikde se část peněz nemohla vypařit. Je ovšem možné, že si banka příjemce účtovala separátně poplatky dle svého sazebníku za příchozí zahraniční platbu.

Question 8

⭐ Doplatil jsem exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte-li dluhy po splatnosti ani probíhající exekuce, není se třeba blokace účtu dále obávat.

Question 9

⭐ Srážky ze mzdy v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
je jedno, jestli pracujete na plný nebo zkrácený úvazek. Srážky ze mzdy závisí na čisté mzdě, počtu vyživovaných osob a typu pohledávek (přednostní/nepřednostní), které jsou exekučně vymáhány.

Question 10

⭐ Insolvence a sázení

Accepted Answer

Dobrý den,
volnočasové aktivity dlužníka (kurzové sázky, alkohol, cigarety, atd.) v insolvenci nikdo nezkoumá, ale Váš syn by se měl připravit na to, že následujících 5 let v insolvenci prožije "o chlebu a vodě". Bude mu zůstávat pouze nezabavitelné minimum, které je na hranici chudoby.

Question 11

⭐ Hypotéka na stavbu a nezasíťovaný pozemek

Accepted Answer

Dobrý den,
hodnota nezasíťovaného pozemku pro bankovní zástavu je velmi komplikovaná. Nutnou podmínkou je mít pozemek veden jako stavební v územním (a regulačním) plánu obce. Pak se zkoumá, jak daleko jsou hlavní řády všech sítí a kdo, kdy a na čí náklady sítě přivede k Vašemu pozemku. Prodlužování hlavních řádů je finančně velmi náročné. Jestli se Vám k tomu zavázala obec, pak bude banka chtít předložit plánovací smlouvu uzavřenou s obcí.
Další kapitolou jsou přípojky (od hlavního řádu na Váš pozemek). Elektřina, plyn, voda/kanalizace - každá síť má jiný postup (u elektřiny platíte paušál dle rezervovaného příkonu a přípojku buduje distributor v jehož vlastnictví přípojka zůstává, ostatní sítě platíte a budujete Vy, plyn můžete odprodat distributorovi, voda/kanalizace zůstává ve Vašem vlastnictví). Pro územní souhlas na jednu přípojku může být vyžadováno i 20 razítek. Zatímco některá razítka Vám úřady při splnění podmínek vydat musí, jiná razítka (např. souhlas obce s věcným břemenem na Vaši přípojku v pozemku obce) jsou do určité míry závislá na libovůli místních politiků (rady města). 
Při žádosti o hypotéku banka na místo vyšle odhadce nemovitostí, který stanoví zástavní hodnotu nemovitosti (a potvrdí, lze-li pozemkem vůbec ručit).

Question 12

⭐ Platí se za insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenčního správce si po dobu insolvence platíte - je něco jako Vámi najatý krizový manažer (min. ve výši 900 Kč bez DPH měsíčně, tedy 1 089 Kč včetně DPH). Navštívit Vás doma může, ale častěji dlužníci docházejí za správcem do jeho sídla.

Question 13

⭐ Pouliční umělci a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
protože při této činnosti nevydáváte účtenky ani jiné doklady o přijatých platbách, nelze přesnou výši příjmu nijak prokázat a spoléhá se zde na Vaši poctivost. Nejste-li veden na pracovním úřadě jako nezaměstnaný (ani jinde jako osoba, za kterou pojistné odvody platí stát), pak musíte každý měsíc nehledě na výši výdělku odvádět zdravotní pojištění min. ve výši vyměřovacího základu pro min. mzdu. Sociální pojištění platíte ze skutečného výdělku, ale pokud byste neplatil nic, nezapočítává se Vám odpracovaná doba pro nárok na důchod. Je-li tato činnost Vaším pravidelným a jediným zdrojem příjmů, pak zvažte založení živnosti.

Question 14

⭐ Žádost o insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
od momentu podání žádosti o oddlužení na soud jste chráněn před exekutory (vykonavatelnost exekucí je pozastavena - mohou Vám dále blokovat účet, ale nemohou Vám z něj strhnout peníze). Více info v našem článku Insolvence a osobní bankrot (oddlužení).

Question 15

⭐ Mohou mi v insolvenci prodat dům?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenci lze řešit splátkovým kalendářem i zpeněžením majetkové podstaty dlužníka (zabavení domu a jeho dražba). Řešení je pro každý případ jiné, s ohledem na poměry dlužníka (výše dluhů, očekávaná výše úmoru dluhu ze splátkového kalendáře, atd.). Prodej domu tak nemusí vůbec proběhnout, ale nelze ho vyloučit.

Question 16

⭐ Výplata životního minima

Accepted Answer

Dobrý den,
výplata dvojnásobku životního minima se provede neprodleně na pobočce (je-li na účtu dostatek peněz). Mít více peněz na účtu nevadí. Tyto peníze slouží dlužníkům k úhradě akutních výdajů.

Question 17

⭐ Insolvence a peníze v depozitu zaměstnavatele

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze uložené v depozitu zaměstnavatele se v případě schválení oddlužení vyplácejí insolvenčnímu správci, který je používá k rovnoměrnému umoření dluhů mezi všemi věřiteli. Při neschválení oddlužení pak peníze putují exekutorovi.

Question 18

⭐ Běžný účet v AUD

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet v AUD s vklady/výběry v této měně nabízí Komerční banka (platební karta je poskytována jen k měnám CAD, CHF, GBP, USD a EUR).

Question 19

⭐ Co udělat pro odblokování účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro výplatu dvojnásobku životního minima stačí navštívit nejbližší pobočku vaší banky. Pro ukončení insolvence a odblokování účtu je třeba uhradit dluh (peníze si z účtu strhne pravděpodobně sám exekutor).

Question 20

⭐ Rozchod s přítelem

Accepted Answer

Dobrý den,
příliš možností bohužel nemáte. Vaše vyvázání z hypotéky by bylo možné pouze za předpokladu, že sám přítel bez Vás bude pro splácení celého úvěru dostatečně bonitní (splní podmínky DTI/DSTI). V opačném případě Vás banka nevyváže a je na Vás, jak se s přítelem domluvíte. V nejhorším možném případě můžete požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví, který by pravděpodobně nařídil prodej nemovitosti a hypotéka by se doplatila z výtěžku z prodeje.

Question 21

⭐ Přivýdělky v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, 
s příjmem 11 600 Kč a jedním dítětem by Vám mělo zůstávat 9 224 Kč, ale to byste splácela o 200 Kč méně než nyní a pravděpodobně tak neplnila podmínky insolvence. Spíše Vám tak bude zůstávat 9 000 Kč (abyste splácela přinejhorším tolik co doposud). Obecně z každého přivýdělku Vám část peněz zůstává a část jde na splátky dluhů.

Question 22

⭐ Přišly mi peníze od neznámých lidí

Accepted Answer

Dobrý den,
spíše se jedná o omyl na straně odesílatele peněz (podvodník nemá jak spáchat podvod tím, že Vám pošle peníze). Taktéž zkontrolujte, zda-li se nejedná např. o vrácení přeplatků za energie.