Question 1

⭐ Účet pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
povinnost založit společenství vlastníků (SVJ) je dle § 1198 odst. 2 občanského zákoníku dána tehdy, pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Splňuje-li Vámi spravovaná nemovitost tuto podmínku, bylo by záhodno mít založené SVJ, které by mělo coby právnická osoba zřízený běžný účet. Účet by byl majetkem SVJ a nebyl by tak přímo vázán na samotné majitele bytových jednotek. 
Nechcete-li zakládat SVJ, pak lze založit na dům firmu a mít firemní účet (který by opět byl majetkem firmy a nebyl přímo vázán na majitele bytových jednotek).

Question 2

⭐ Poplatky insolvenčnímu správci a DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
částka určená soudem (900 Kč) je bez DPH. Je-li Váš insolvenční správce plátcem DPH (má-li obrat nad 1 mil. Kč), pak Vám k této částce musí účtovat i DPH 21% (189 Kč), které následně odvádí státu.

Question 3

⭐ Nákup nemovitosti v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nakup nemovitosti s právní vadou (v exekuci, insolvenci, s věcnými břemeny, atd.) doporučuji jen jedincům s velmi dobrou právní orientací. Výhodou takové nemovitosti je pak nižší cena, ale musíte mít celý proces prodeje a oddlužení pod kontrolou (vědět co a kdy je třeba, nepropást žádné lhůty, mít vše dobře zasmluvněno). 
O zpeněžení majetku dlužníka rozhoduje insolvenční správce (dražba či prodej přímému zájemci) tak, aby bylo dosaženo co nejvyššího výnosu ve prospěch věřitelů.

Question 4

⭐ Pojistné plnění a mimořádný příjem v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
pojistné plnění je mimořádným příjmem, který je třeba odevzdat insolvenčnímu správci. Peníze jsou následně použity na rychlejší umoření Vašich dluhů. V rámci insolvence se snažíte splatit z dluhů co nejvíce (ideálně celých 100%), ale pro zdárné dokončení insolvence postačí 30%. Insolvenční správce Vám proto nemůže říct "už máte splaceno 40%, teď po Vás tolik peněz chtít nebudu".

Question 5

⭐ Jak si vede firma, do které jsem investoval?

Accepted Answer

Dobrý den,
abych Vám zodpovědně mohl říci, jak se firmě daří (dobře/špatně či ji oznámkoval na stupnici od 1 do 5), musím ji zanalyzovat (projít výroční správu a účetní výkazy). Doktor také musí pacienta vyšetřit (krev, moč, tlak, atd.) a nemůže Vám jen potřást pravicí a konstatovat "zdáte se mi zdravá".

Question 6

⭐ Dluh

Accepted Answer

Dobrý den,
nesouhlasíte-li s tímto dluhem, pak ho neplaťte a zákazníka požádejte o vysvětlení.

Question 7

⭐ Jsem v exekuci a chci si založit účet na své děti

Accepted Answer

Dobrý den,
toto řešení nemohu doporučit, neboť by exekutor velmi brzy zablokoval i účty Vašich dětí. Banka by následně dětem začala účtovat poplatky za nucenou spolupráci s exekutorem, čímž by se dětem začal vršit dluh, což by pro ně nebylo nejlepším vykročením do života. Doporučuji děti ze svých exekucí vynechat.

Question 8

⭐ Placení daní z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť je Váš příjem pravidelný (nikoliv příležitostný) a nad hranici 30 000 Kč (12 měsíců x 4 000 Kč = 48 000 Kč), je třeba podat daňové přiznání, výsledkem kterého ale bude nulová daň (zisk po odečtení nákladů bude minimální).

Question 9

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
omlouvám se, ale stále mi Váš případ není jasný. Jste dlužník v insolvenci nebo věřitel? Jste fyzická nebo právnická osoba? Jste-li dlužník FO a firma Vám obstavila část výplaty (neposlala peníze exekutorovi, ale čekala na schválení osobního bankrotu), pak tyto peníze nyní firma pošle insolvenčnímu správci, který je použije k umoření dluhů (Vy nic vyplaceno nedostanete).

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně máte na mysli? Insolvenčnímu správci je odváděn příjem dlužníka (či peníze z prodeje jeho majetku), který následně správce rozděluje mezi všechny věřitele. Lhůty pro výplaty věřitelů závisejí na komplikovanosti situace.

Question 11

⭐ Jak zrušit účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze si můžete z účtu převést online z pohodlí domova přes internetbanking. Samotné zrušení účtu s nulovým zůstatkem je nejlepší provést osobně na pobočce. Nemůžete-li se dostavit na pobočku, zkuste adresovat doporučený dopis centrále vaší banky.

Question 12

⭐ Daň z příjmu a sleva na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, máte nárok na slevu na poplatníka za celý kalendářní rok (24 840 Kč). Za září-prosinec jste doposud vyčerpal jen 8 280 Kč, tedy zbylých 16 560 Kč Vám bude vráceno jako daňový přeplatek po ročním zúčtování daní (březen-duben 2019). Taktéž máte nárok na slevu na dani za studenta, která činí za celý rok 4 020 Kč (může uplatnit poměrnou část za leden-červen, tedy 2 010 Kč). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2018.

Question 13

⭐ Penzijní spoření a volba investiční strategie

Accepted Answer

Dobrý den,
1) Obecně čím déle máte do důchodu, tím více by měla být investiční strategie dynamická (aby peníze neznehodnocovala inflace) a 5 let před důchodem začít přecházet na čistě konzervativní fond (aby se minimalizovalo riziko ztráty). Nicméně smysl má sledovat i aktuální ekonomický vývoj. V době růstu vydělávají více akcie, které jsou naopak v době krize velmi ztrátové. Držet dynamickou strategii v dnešní době blížící se krize se mi nezdá rozumné, teď je určitě čas přejít do konzervativního fondu (návrat zpět do dynamického fondu po skončení krize). 
2) Teď v době blížící se krize naopak poroste cena peněz (vyšší úroky u spořících účtů a termínovaných vkladů) a budou dále klesat akcie, které již loni zaznamenaly nemalé ztráty. Investice tedy nyní raději ne.

Question 14

⭐ Budování kredibility

Accepted Answer

Dobrý den,
pozitivní úvěrová historie Vám může přidat body navíc, ale půjčovat si jen kvůli budování kredibility nedoporučuji. Ono taky záleží jaký úvěr jste splácel. Dlužit u nebankovní společnosti nebo na kontokorentu či kreditce spíše nepomáhá, protože rozumný člověk se bez těchto záležitostí obejde. Naopak dobře splácená hypotéka je velmi ceněná.

Question 15

⭐ Doplňkové penzijní spoření a příspěvek zaměstnavatele

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, příspěvek zaměstnavatele lze sjednat kdykoliv - stačí navštívit nejbližší pobočku vašeho penzijního fondu. Zaměstnavatel Vám může přispívat na doplňkové penzijní spoření kdykoliv v libovolné frekvenci - měsíčně, ročně či nepravidelně.

Question 16

⭐ Doplacení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud obdržíte peněžitý dat, použije ho insolvenční správce na rychlejší umoření dluhů. Podaří-li se Vám splatit 100% dluhů, končí insolvence ihned po doplacení posledního dluhu (nečeká se celých 5 let).

Question 17

⭐ Oddlužení pro registrované partnery

Accepted Answer

Dobrý den,
důvodem pro společné oddlužení manželů je společné jmění manželů (SJM). V manželství mají manželé společný majetek i dluhy a vzájemně si za ně ručí. Proto musí vždy žádat o oddlužení společně. Naopak v registrovaném partnerství SJM není (každý má svůj majetek i dluhy, za které si vzájemně s partnerem neručíte). Proto nelze žádat o oddlužení společně.
Poplatek za žádost o oddlužení činí pro jednotlivce max. 4 000 Kč bez DPH a pro manželé max. 6 000 Kč bez DPH. V případě registrovaných partnerů a dvou žádostí je oproti manželům rozdíl max. 2 000 Kč bez DPH.

Question 18

⭐ Dluhy manžela teď vymáhají po mně

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Jestli s manželem dlouhodobě nežijete, nechte se rozvést. Manželství má mnoho závažných právních důsledků (vyživovací povinnost, ručení za dluhy, dědictví ze zákona, atd.). Mohou po Vás vymáhat až 100% manželových dluhů vzniklých během manželství, neboť tyto dluhy nejsou pouze jeho ale Vás obou (spadají do SJM). Proto manželé žádají vždy o oddlužení společně.

Question 19

⭐ Dětská vkladní knížka

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, coby soudem potvrzený zákonný zástupce dítěte máte právo spravovat majetek Vašeho potomka.

Question 20

⭐ Snížení úroků?

Accepted Answer

Dobrý den,
spotřebitelský úvěr se vždy zřizuje s pevně daným úrokem, který je po celou dobu trvání úvěrové smlouvy neměnný. K žádnému snižování úroků od dubna nedojde.

Question 21

⭐ Poplatek za sepsání návrhu na oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
maximální výše poplatku za sepsání návrhu na oddlužení je regulována státem a činí 4 000 Kč bez DPH pro jednotlivce (6 000 Kč bez DPH pro manželé). Pokud po Vás někdo chce více, jedná v rozporu se zákonem. Taktéž můžete zkusit vyhledat bezplatnou pomoc neziskových organizací, které mají ovšem velmi dlouhou čekací lhůtu z důvodu převisu poptávky nad nabídkou. Doporučuji prostudovat náš článek Insolvence a osobní bankrot.

Question 22

⭐ Zlato jako spoření na důchod?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro pravidelné ukládání zhruba 2 000 Kč měsíčně doporučuji stavební spoření, kde mimo 1% úroku získáte státní podporu 2 000 Kč/rok, což výnosnost celého spoření posune na 3-4%. Peníze dostanete vyplacené po 6 letech spoření a výnos je garantován (nulové riziko).
Ke spoření na důchod doporučuji Doplňkové penzijní spoření, za které získáte státní podporu (230 Kč měsíčně za vložených 1 000 Kč). Za další až 2 000 Kč měsíčně máte nárok na snížení daňového základu u daně z příjmu (stát Vám na daních vrátí 15%). 
Nákup fyzického zlata nemohu laikovi ani drobnému investorovi doporučit. Mimo výrazných výkyvů tržní hodnoty (o desítky %) navíc musíte řešit fyzické uskladnění zlata (doma hrozí krádež a pronájem bankovní schránky Vás stojí další peníze).