Hypoteční poradna - strana 53

Dobrý den, jsou 2 možné postupy: 1) za hypotéku můžete dočasně či trvale ručit jinou nemovitostí 2) třeba bude hodnota pozemku bez chaty vyšší než s chatou (nebo nižší ale stále dostatečná pro ručení za hypotéku) Vše je třeba konzultovat s bankou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, získání hypotéky po 5 letech od skončení insolvence by neměl být problém. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která Vám nabídne s ohledem na prodělanou insolvenci nejlepší možné podmínky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nelze ručit pouze částí domu. Nicméně je-li to ze stavebně technického hlediska možné, můžete RD rozdělit na 2 bytové jednotky (např. přízemí a podkroví). Pak by šlo ručit pouze bytem v podkroví. Též by bylo možné vnučce tento podkrovní b

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, takovýto požadavek (ručte synovi za hypotéku po dobu prvního roku splácení) je vysoce nestandardní a není k němu důvod. Absence úvěrové historie určitě není překážkou v získání hypotéky. Syn musí mít dostatečný příjem (aby na splátku hypo

Dobrý den, zaplatíte-li ze svého 1,2 mil. Kč a hypotéku 3,8 mil. Kč budete splácet na půl, dávalo by smysl rozdělení v poměru 62/38, neboť vaše partnerka bude platit pouze 1,9 mil. Kč (38%). Dokážete-li se s partnerkou rozumně domluvit na splácení a

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v případě výlučného vlastnictví nemovitosti jedním z manželů a rozděleného SJM lze nemovitost takto přeprodat. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. Doporučuji náš článek Hy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vyčíslení hypotéky Vám banka na požádání vyhotoví do několika pracovních dnů. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky, tedy takto staré záležitosti dnes vymáhat nelze. Nebyl by k tomu ani důvod, neboť jak píšete, hypotéku platil prostřednictvím účtu přítelkyně Váš přítel. Doporučuji nechat hypotéku přepsat na přítele

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěry na rekonstrukce bytových domů pro SVJ nabízejí převážně stavební spořitelny. Úroky/RPSN se pohybují kolem 2%, splatnost obvykle až 25 let, vždy bez zástavy nemovitosti (neb SVJ nemá čím ručit), minimální částky jsou v řádech statisí

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto určitě možné je. S příjmem 40 000 Kč na hypotéku ve výši 1,4 mil. Kč dosáhnete. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a dají Vám konkrétní nabídku. 

Dobrý den, vyčíslený zůstatek k 30/11 by neměl být shodný s tím, co jste viděla v internetbankingu k 30/9 nebo k 30/10 (měl by být nižší). Nesouhlasíte-li s postupem banky, můžete spor řešit prostřednictví Finančního arbitra či soudu. Též je možné p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% zástavní hodnoty nemovitosti, tedy dáte-li bance do zástavy RD v hodnotě 4 mil. Kč, nebude problém získat hypotéku ve výši 3,5 mil. Kč (a bez vlastních zdrojů se obejdete). Partnerská hypotéka pro nesezda

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nejedná se o zásadní prohřešek, nicméně velmi pravděpodobně Vám to sníží bonitu (nemusíte dosáhnout na nejlepší podmínky). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce a vše s nimi konzultovat. Nevyužívané účty doporučuji rušit (právě z

Dobrý den, banka při žádosti o hypotéku nezkoumá, kdo má v kupovaném domě trvalé bydliště či kdo tam reálně bydlí. Problém by představovalo pouze věcné břemeno práva dožití otce prodávajícího. Pak by nebylo možné tímto domem za hypotéku ručit. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, účtuje-li si banka za předčasné splacení hypotéky vyšší sankci než ji umožňuje Zákon o spotřebitelském úvěru (a upřesňující výklad ČNB, který výslovně zakazuje účtovat ušlý zisk, provize za zprostředkování, atd.), doporučuji podat po

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ústní dohoda "když se rozejdeme, nechám ti z prodeje bytu o 1 mil. Kč více" je velmi špatnou zárukou. Je to prakticky nevymahatelné. Přitom se nabízí jednodušší a férovější řešení. Jestliže kupujete byt za 5 mil. Kč, Vy ze svého dáváte 1

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, splátky hypotéky si nelze smluvně rozdělit, resp. právní váha úvěrové smlouvy podepsané s bankou by převážila nad individuální dohodou sepsanou mezi Vámi a manželem. Za hypotéku ručíte společně a nerozlučně.  Řešením by bylo dům sta

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte-li nemovitost blokovanou exekutorem, nemůžete s ní volně nakládat (nelze ji prodat). Taktéž máte od banky pravděpodobně zapsané věcné břemeno "zákaz zcizení", které neumožňuje změnu majitele (prodej) bez souhlasu banky. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, více bonitní klienti mají šanci hypotéku získat nejdříve za 3 roky od posledního prohřešku, méně bonitní klienti později (obvykle 4-5 let). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří váš případ individuálně posoudí a případě dop

Dobrý den, stavba je nedílnou součástí pozemku, tedy po dostavění RD by dům s pozemkem patřil manželce (nebyl by součástí SJM) a Vy byste ručil za polovinu hypotéky. Toto by pro Vás nebylo výhodné, neboť v případě mimořádné události (rozchod, úmrtí)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o úrokové sazbě je třeba vyjednávat před podpisem úvěrové smlouvy. Po podpisu smlouvy se postupuje výhradně dle smluvních podmínek (např. pokuta 150 000 Kč za nenačerpání hypotéky). Šance na vyjednání nižší sazby před načerpáním úvěru je

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemovitost v zástavě má velmi pravděpodobně zapsané věcné břemeno "zákaz zcizení", tedy měnit majitele je možné pouze se souhlasem banky. Vaše finanční situace a status (studentka, příjem z DPP) na změnu majitele nemovitosti nemá vliv (to