Hypoteční poradna - strana 52

Dobrý den, insolvence určitě nepředstavuje doživotní překážku v získání hypotéky či půjčky. Banky Vám nepůjčí ještě dalších 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence. Vyčkejte tedy ještě 5-7 let, a pak by neměl být problém hypotéku na RD získ

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za hypotéku je třeba ručit bance nemovitostí. U překlenovacího/předhypotečního úvěru zástava vyžadována není, ale úroková sazba je méně výhodná. Nejjednodušší bude byt prodat, hypotéku splatit a následně si koupit jiný byt a na něj čerpat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, nemovitost v zástavě je možné nechat kdykoliv znovu ohodnotit znalcem. Jednou nemovitostí lze v případě dostatečného LTV ručit i za více úvěrů, ale všechny hypotéky musí být u stejné banky (neb banky vyžadují zapsané zástavní právo v

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Zákon o spotřebitelském úvěru stavuje strop pokuty za mimořádnou splátku na 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč (po 2 letech od podpisu smlouvy). Pokud budete splácet předčasně např. 750 000 Kč, měla by výše pokuty činit max. 7 500 Kč (

Dobrý den, děkuji za doplnění. V takovém případě se domnívám, že platí zákonný strop 1% (max. 50 000 Kč) z mimořádně provedené splátky hypotéky. Doporučuji se bránit právní cestou. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, strop pro sankce ve výši max. 1% z předčasně splácené částky (max. 50 000 Kč) platí pro všechny účelové úvěry na bydlení, které byly podepsány po 12/2016 a od podpisu uplynulo min. 24 měsíců. Kdy přesně jste hypotéku podepisovala?

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bohužel se jedná o obvyklou praktiku pracovníků stavebních spořitelen, kteří klientům prezentují výhodní hypoteční úvěr, ale ve skutečnosti jim prodávají nevýhodný úvěr ze stavebního spoření s překlenovací fází, po kterou se úročí celá pů

Dobrý den, každá banka toto posuzuje individuálně. Bonitní klient má vysoce nadprůměrné příjmy, vyšší úspory (žádá o nižší LTV), atd. Vyčkejte min. 3 roky po skončení insolvence a následně kontaktujte hypotečního poradce. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, více bonitní klienti mají šanci získat hypotéku již za 3 roky po skončení insolvence, méně bonitní klienti nejdříve za 5 let. Zatím se pouze diskutuje návrh na zkrácení doby oddlužení z 5 let na 3 roky. Pokud bude tento návrh schválen v s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výše úrokové sazby je jistě důležitým parametrem, ale záleží i na ostatních detailech. Např. zda máte povinnost si sjednat životní pojištění, dostanete-li k hypotéce tzv. offsetový účet (o peníze uložené na tomto účtu se Vám snižuje aktuá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, po jednorázovém doplacení všech dluhů budu zahájen proces ukončení insolvence. Délka trvání tohoto úkonu bude s ohledem na vytíženost ins. správce a soudu, nicméně se to určitě nestihne za 8 dní (počítal bych minimálně měsíc). Hypotéku zí

Dobrý den, od smlouvy odstoupit můžete, ale banka po Vás bude chtít uhradit sankci za nenačerpání hypotéky. Obvykle se účtuje 2-5% z nenačerpané částky. Doporučuji požádat banku o vyčíslení poplatku.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, refinancování hypotéky je poměrně složitým procesem, který má mnoho úskalí. Proto je lepší takovou věc svěřit profesionálům, kteří Vám jsou schopni garantovat bezproblémový přechod k jiné bance. Takto je vše na Vás - Vy běháte do banky, n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za nenačerpání hypotéky si banky účtují obvykle 2-5% z nenačerpané částky. Ve Vašem případě tak může být smluvní pokuta až 220 000 Kč. 

Dobrý den, lhůta 24 měsíců se bere od podpisu původní úvěrové smlouvy nebo od data nové fixace. Na nové fixační období se pohlíží z hlediska Zákona o spotřebitelském úvěru jako na novou smlouvu. Proto se na Vás také nově vztahují mírnější pravidla s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jak sama píšete, je těžké spekulovat ohledně existence záznamů v registrech. Nechte si vyhotovit výpisy z BRKI a NRKI. A hned bude vědět, na čem jste. Každá banka přistupujte ke starším prohřeškům trochu jinak a svět hypoték nekončí u Čes

Dobrý den, je třeba vycházet z poměru podlahové plochy. Zjednodušený příklad: Dům má zastavěnou plochu 100 m2, 2 patra, na každém patře 1 byt s výměrou 100 m2. V jednom bytě bydlíte, druhý pronajímáte. Daňový základ si budete moci ponížit o 50% úro

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jak vysoký máte průměrný příjem za posledních 12 měsíců? Jak vysokou hypotéku chcete refinancovat (kolik zbývá doplatit)? Jaká je výše LTV (poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti)? Neexistuje obecné doporučení, která banka nabízí u

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, strop pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky ve výši max. 1% ze splácené částky (max. 50 000 Kč) platí jen pro případy, kdy od podpisu úvěrové smlouvy uplynulo min. 24 měsíců. Požádejte banku o vyčíslení sankce. 

Dobrý den, doporučuji si nechat vyhotovit výpisy z BRKI a NRKI. Při žádosti o hypotéku zohledňují banky záznamy mladší 4-5 let.

Dobrý den, přijde na to, jak vysoký máte příjem, v jakém oboru pracujete, kolik byste si potřebovala půjčit, atd. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku s nejlepšími podmínkami (každá banka přistupuje k

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, některé banky umožňují na účelovou hypotéku půjčit část peněz i neúčelově (obvykle do 25-30%). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz