Hypoteční poradna - strana 84

Dobrý den, hypotéky od 1 mil. Kč výše lze určitě sehnat levněji (od 2,59%). Přirážka za nižší úvěr pod 1 mil. Kč by neměla být tak vysoká. Vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a naši specialisté Vám udělají lepší nabídku.

Dobrý den, lepší by bylo si nyní vzít hypotéku na koupi bytu a následně za 2 roky druhou hypotéku na výstavbu RD. Maximální splátka obou úvěrů nesmí překročit 45% Vašich čistých měsíčních příjmů (18 000 Kč), což by neměl být problém (neplánujete-li

Dobrý den, od momentu zdárně dokončené insolvence Vám bohužel nikdo dalších 4-5 let nepůjčí. Důrazně doporučuji se vyhnout případným nebankovním půjčkám, které cílí na majitele nemovitostí. Tyto společnosti Vás dokáží kombinací smluvních pokut a kli

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, z celkového příjmu 40 000 Kč můžete měsíčně splácet až 18 000 Kč. Splátka úvěru 3 mil. Kč na 30 let vychází pouze na 12 000 Kč, tedy příjem máte dostatečný. Hodnota kupovaného pozemku a budované stavby bude dohromady s RD Vašich rodičů do

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou (s příjmem v CZK, tedy pracovat v ČR), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků. Banka Vám může půjčit až 90% hodnoty n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, většina bank požaduje doplacení úvěru nejpozději v 65 letech (zcela výjimečně lze dohodnout 70 let). Manžel tak dostanete hypotéku se splatností max. 26 let (nikoliv 30 let). Věk 20 let je pro mnoho záležitostí limitující. V Americe nemůž

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o hypotéku můžete požádat u jiné banky, ale žádost může opět skončit odmítnutím. Netušíte, proč Vám první banka hypotéku odmítla? Je třeba mít dostatečný příjem, adekvátní zástavu, pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky přihlížejí k záznamům v registrech pouze 4 roky zpětně, tedy pokud Vaše manželka měla problémy dříve, současnou žádost o hypotéku to neovlivní. Také můžete o hypotéku požádat sám bez manželky, ale je třeba mít dostatečný příjem (spl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka po Vás nemůže chtít penále tehdy, pokud byl dluh vyrovnán ihned po úmrtí, resp. ukončení dědického řízení. Pokud dědic uzavřel s bankou novou hypotéční smlouvu, pak se jedná o zcela novou záležitost, která již s úmrtím nemá nic spol

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o hypotéku může žádat manžel samostatně i bez Vás a Vašich příjmů. Na národnosti nezáleží, ale: 1) za úvěr lze ručit pouze nemovitostí na území ČR 2) je třeba mít příjem v korunách, jinak by se na úvěr pohlíželo jako na hypotéku v cizí mě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v případě úmrtí dlužníka lze dluh vyrovnat jednorázově bez penále.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, tato představa je reálná. Pro celkový úvěr ve výši 3,1 mil. Kč máte dostatečný příjem i LTV (poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti, který nesmí překročit 90% - pro lepší úrok 80%). Některé banky umožňují z hypotéky čerpat neú

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, samotný příjem manžela (37 000 Kč) je pro získání hypotéky ve výši 3 mil. Kč dostatečný, tedy Vaše mateřská hypotéku nijak neohrozí. Banka Vám půjčí až 90%, ale za hypotéky nad 80% je účtován úrokový příplatek (obvykle +0,5-1%).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěr nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty nemovitosti, tedy vyvázání Vaší nemovitosti z úvěru je teoreticky možné nejdříve po splnění této podmínky (počítejte raději 80%, neboť za vyšší LTV banky účtují vyšší úroky). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s příjmem 16 000 Kč čistého Vás banky o moc více než 5 100 Kč měsíčně splácet nenechají (z čeho byste žila?). Zkuste kontaktovat naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, kteří všechno přesně propočítají, ale úspěch Vám s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, práce na živnostenský list není problém, ale musíte mít dostatečný oficiální příjem uvedený v daňovém přiznání (banky kontrolují výši příjmu u živnostníků dle daňového přiznání). Nemálo živnostníků slušně řečeno "daňově optimalizuje" a vy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka používá jiné skóringové modely, částku Vám přesně nikdo neřekne. Ale s příjmem 23 000 Kč bych kreditku osobně raději zrušil (aspoň dočasně pár měsíců před žádostí o hypotéku). Nebo si snižte úvěrový limit na částku obvykle pla

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dluh na kreditní kartě se Vám neustále úročí poměrně vysokým úrokem (20-25%). Zapomeňte na splátkový kalendář a celých 20 000 Kč vraťte co nejdříve (u kreditní karty můžete libovolnou část úvěru splatit kdykoliv - naopak je velmi žádoucí,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za pozitivní úvěrovou historii (řádně splacenou půjčku) získáte body navíc, které možná ztratíte za půjčku od nebankovní společnosti (u kterých si obvykle půjčují jen nebonitní klienti). Celkový efekt na žádost o hypotéku bude přinejhorší

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, částka 2,6 mil. Kč Vám říká, že pokud byste úvěr splácel celých 30 let, zaplatíte na úrocích 600 000 Kč. Splatíte-li úvěr dříve, zaplatíte méně. Ročně můžete splatit mimořádně bez sankcí 25%. Splatíte-li celý úvěr po dvou letech, bude zap

Dobrý den, banky si mezi sebou informace o klientech nepředávají, ale zaznamenávají Vaši úvěrovou historii do tzv. registru dlužníků (BRKI - Bankovní registr klientských informací). Zde banky vždy lustrují žadatele o úvěr. Malý prohřešek lze tolerov

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky u hypoték vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, pokusíme se Vám pomoci s bankami vyjednat výjimku. Nemohu n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz