Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, mám úvěr 800 000 Kč a měsíčně splácím 15 000 Kč. Můj čistý příjem je 27 000 Kč a chtěla bych si vzít hypotéku. Myslíte, že by to šlo nějak udělat? Děkuji
Dobrý den, dle zákona o spotřebitelském úvěru nemohou měsíční splátky všech Vašich úvěrů činit více než 45% z příjmu. Maximálně tak můžete měsíčně splácet jen 12 150 Kč. Vaše současná splátka půjčky ve výši 15 000 Kč toto pravidlo porušuje (úvěr byl
Dobrý den, chci se zeptat ohledně refinancování. Manžel refinancoval hypotéku u jiné banky. V původním hypotečním úvěrů jsem nefigurovala ve smlouvě. Nyní u nové banky, kde jsme úvěr refinancovali oba, figurujeme ve smlouvě, kterou jsme podepsal
Dobrý den, hypotéka Vás v dalším půjčování přímo nijak neomezuje a úvěr ve výši pouhých 5 000 Kč je zcela zanedbatelný. Je třeba pouze dodržet parametry DTI a DSTI (nemít celkově půjčeno více než 9ti násobek ročního příjmu a z měsíčního příjmu nedáv
Dobrý den. Já (29 let) a můj přítel (28 let) si chceme zažádat o hypotéku. Já mám smlouvu na dobu neurčitou (platnou od 1. 7. 2014) a on smlouvu na dobu určitou na 1 rok (je po VŠ, takže zatím nebyla prodloužena). Mám ještě jednu hypo na byt, která j
Dobrý den, největší překážkou je skutečně bohužel pracovní smlouva na dobu určitou a neochota zaměstnavatele ji prodloužit na dobu neurčitou. S ručením se to má tak, že kromě vašich rodičů by Vám stejně nikdo nebyl ochoten ručit, neboť mimo vysokého
Dobrý den, chci si vzít úvěr na rekonstrukci domu. Já pracuji a mám pravidelný příjem. Jsem vdaná a s manželem máme zúžené SJM, ten by v žádosti nefiguroval. Máme ještě 3 děti, kde si manžel na ně uplatňuje slevu na děti. Musím uvést při žádosti děti
Dobrý den, v žádosti o úvěr na rekonstrukci domu je třeba uvést všechny 3 děti, neboť k nim máte vyživovací povinnost (což Vám mírně sníží bonitu, resp. max. částku, kterou Vám banka bude ochotna půjčit).
Dobrý den, mám asi přes 1 rok po insolvenci. Poskytne mi banka úvěr nebo hypotéku? Byl jsem se zeptat v bance a bylo mi řečeno, že za určitých podmínek ano, ale moc jsem tomu nevěřil. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, některé banky nabízejí hypotéky i klientům se záznamy v registrech dlužníků, ale za výrazně vyšší úrok. Rok po insolvenci je na další úvěr velmi brzy, ale aktuální velmi zoufalá situace na trhu s hypotéčními úvěry (propad o desítky procen
Dobrý den, partner vlastní pozemek, ktery mu byl darován jeho mamkou. Chceme na něm stavět. Já jsem zaměstnaná a přítel je OSVČ. Jaké jsou možnosti hypotéky v této situaci, kdy pozemek není můj, ale hypotéku bychom chtěli vzít na mě, jelikož partnero
Dobrý den, u hypotéky můžete ručit i cizí nemovitostí (byt, dům, pozemek). O hypotéku žádejte s přítelem určitě oba. U OSVČ se průměrný měsíční příjem počítá dle daňového přiznání za 1-2 poslední roky. Ale i kdyby banka Vašemu příteli neuznala žádný
Dobrý den, omlouvám se za dotaz a doufám, že na mne nebudete koukat skrz prsty. Před pár lety jsme se dostali do dluhové pasti. Ne úvěrama, ne z vlastní nerozvážnosti. Narodila se nám handicepovana dcerka a nemohla jsem do zaměstnání. Manželův příjem
Dobrý den, banky tolerují menší a starší prohřešky v registrech dlužníků výměnou za vyšší sazbu, ale insolvence stará několik málo měsíců bude velkou překážkou v získání úvěru (zejména v kombinaci se 3 dětmi, mateřskou a nulovými úsporami). Kontaktu
Dobrý den, máme s manželem bezúčelovou hypotéku 200 000 Kč u KB od 2/19. Nyní jsme zjistili, že budeme na rekonstrukci potřebovat ještě asi 100 000 Kč. Je možné zrušit bezúčelovou hypotéku po 4 měsících u KB a přejít k jiné bance, kde si tuto bezúčel
Dobrý den, americkou hypotéku můžete kdykoliv refinancovat u konkurence (včetně navýšení), ale KB po Vás bude pravděpodobně vyžadovat nemalé penále za předčasně ukončený úvěr. Nebylo by lepší navýšit čerpaný úvěr přímo u KB?
Dobrý den, kupuji byt, který je zatížen zástavním právem banky prodávajícího. Chtěl bych si vzít státní půjčku (SFRB). Ale ta uvolní peníze až, dostane výpis z katastru, kde nebude zástavní právo. A banka vymaže zástavní právo, až zaplatím kupní cenu
Dobrý den, pokud byste koupi bytu financoval hypotékou, pak by nebyl problém. Nová banka by si zapsala svou zástavu na druhé místo, uvolnila Vám peníze a následně by stará banka svou zástavu z prvního místa vymazala. Toto banky a hypotéky umožňují.
Dobrý den, uvažuji o hypotéce. Jenže mám nízký čistý příjem 14 400 Kč. 2 000 Kč činí splátka úvěru, ovšem v dietách mám kolem 35 000 Kč měsíčně. Řekněme, že našetřené finance nemám. Jak mám v takovémto případě postupovat? Uvažuji o překlenvacím úv
Dobrý den, cestovní náhrady Vám jako příjem neuzná žádná banka (nejsou smluvně garantované a navíc kryjí Vaše zvýšené výdaje na cestách - přestože je třeba všechny neutratíte) a z příjmu 14 400 Kč můžete měsíčně splácet max. 6 480 Kč (45%). Po odečt
Žijeme s manželem v domě, který jsem dostala ještě před svatbou darem. Chystáme se s ním ručit kvůli úvěru na koupi další nemovitosti. Co se stane při nesplácení a případném rozvodu? Bude dluh požadován pouze po mně jako ručiteli? Nebo opačně, dojde-
Dobrý den, v případě nesplácení hypotéky banka jako první prodá nemovitost v zástavě (Váš dům). Teprve pokud by výtěžek z prodeje dluh nepokryl, vymáhala by banka po Vás s manželem zbytek exekučně. V případě rozvodu zůstává dům Vám, neboť není součá
Dobrý den, je možné, aby banka povolila čerpání úvěru bez vědomí druhého žadatele na smlouvě?
Dobrý den, k čerpání úvěru dochází po splnění podmínek stanovených bankou (není třeba souhlas všech žadatelů). Navíc v úvěrových smlouvách se obvykle sjednává, že jeden spolužadatel může při jednání s bankou zastupovat ostatní spolužadatele. Když sp
Pokračování dotazu č. 6316: Dobrý den, moc Vám děkuji za informace, rozumím. Jen bych se ještě potřebovala zeptat. Je to u nás trochu komplikovanější v tom, že nemovitost, která je napsána na mě, se nachází ve městě, kde již nežiji, jen občas tam jed
Dobrý den, návrh na vklad zástavního práva se bude podepisovat v bance (nebo na místě, které si domluvíte s hypotečním poradcem). Určitě to nebude v místě odhadu. Plnou moc tak dejte spíše Vašemu příteli. Jaký úrok Vám banka nabídla? Běžně se umíme
Dobrý den, mám dotaz ohledně odhadu nemovitosti (bytu). S přítelem kupujeme byt, přítel si bude brát hypotéku (já ne, studuji). Budeme ručit bytem, který je napsaný na mě, tudíž náš čeká odhad. Bohužel odjíždím na několik měsíců do zahraničí. Bude
Dobrý den, u odhadu být nemusíte, ale následné podání návrhu na vklad zástavního práva se bez Vašeho podpisu coby majitele nemovitosti neobejde (nelze naskenovat, musí být originál). K podpisu návrhu na vklad zástavního práva můžete někoho zplnomocn
Dobrý den, žiji a pracuji v zahraničí a v České republice mám záznamy v registru NRKI, kde jsem měl dluh za 2 spotřebitelské úvěry u Essox a Home Credit, které následně přešly do exekuce. Letošním rokem jsem všechny dluhy uhradil. Nyní mám možnost př
Dobrý den, některé banky nabízejí hypotéky i klientům se záznamem v registrech, ale za vyšší úrok (počítejte min. +1% oproti běžným sazbám). U Vás je mimo nedávné exekuce problém i s příjmem v cizí měně, což banky v kombinaci s úvěrem v CZK klasifik
Dobrý den, s přítelem máme hypotéku na byt a uvažujeme, že bychom chtěli nějakou menší chatku se zahrádkou na víkendy. Bylo by možno si od banky půjčit cca 400 000 Kč bez toho, aniž bychom měli našetřeno? A budou po nás chtít znova příjmy z práce? Dě
Dobrý den, nákup rekreační chaty lze řešit hypotékou nebo spotřebitelským úvěrem. U hypotéky banka vyžaduje do zástavy trvale obyvatelnou nemovitost (což chatka nemusí vždy být) a může Vám půjčit max. 90% z hodnoty zastavované nemovitosti (potřebuje
Dobrý den, máte prosím zkušenost, jak řešit následující situaci? Máme hypotéku na byt, ten bychom chtěli prodat, hypo navýšit, koupit pozemek a postavit dům. Vím, že záleží na konkrétní bance (v tomto případě Komerční banka), ale máte zkušenost, jest
Dobrý den, je mnoho různých řešení Vaší situace. Doporučuji kontaktovat naše hypotéční specialisty prostřednictvím hypotéčního formuláře zde. Vše s Vámi pečlivě probereme a navrhneme nejvhodnější řešení.
Dobrý den, když splácím splátkový kalendář u kreditní karty, přibližně 20 000 Kč, budu v registru dlužníků? Splátkový kalendář byl na tři roky, splatil jsem to za 3 měsíce. Nebo může mě to nějak negativne ovlivnit při možné hypotéce?
Dobrý den, do tzv. registrů dlužníků (BRKI, NRKI, Solus) se zaznamenává Vaše úvěrová historie (negativní i pozitivní). Řádně splácená kreditní karta může představovat plusové body navíc, ale před samotnou žádostí o hypotéku doporučuji kreditku zruši
Dobry den, je možné žádat o hypotéku bez ušetřených financí? Nebylo by nějaké řešení? Něco jako úvěr u jiné banky nebo protiúčet.
Dobrý den, banka Vám nemůže půjčit více než 90% z hodnoty nemovitosti. Nemáte-li našetřeno min. 10% z kupní ceny, můžete dát bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost. Dofinancování hypotéky jiným úvěrem u jiné banky není povoleno.
Dobrý den, mám hypotéku na stavbu, ale stavěná nemovitost z určitého důvodu nejde zkolaudovat. Jak bude postupovat banka když jí to oznámím? Vezme si do zástavy jinou nemovitost? Díky
Dobrý den, toto je velmi závažná situace, neboť neprovedenou kolaudací nemovitosti kterou ručíte porušujete úvěrové podmínky. Banka by v nejhorším možném případě mohla úvěr zesplatnit (požadovat navrácení všech peněz do 2-4 týdnů). Můžete-li ručit j
Zdravím a prosím o informace. Dcera řádně splácí hypotéku, kterou si vzala u Moneta Money Bank na zakoupení nemovitosti. V současnosti ji zbývá zaplatit ještě 340 000.- Kč. Doběhlo mi penzijní připojištění a ráda bych snížila výši dluhu minimálně o 5
Dobrý den, nelze provést anonymní splátku hypotéky za cizí osobu. Každý si svou hypotéku musí splácet sám. Chcete-li své dceři pomoci, můžete jí peníze darovat. Mimořádné splátky hypotéky mají svá pravidla hry. U hypoték sjednaných či refinancovanýc
Jak nejlépe financovat koupi zahrady, která ani v nejbližší době nebude převedena na stavební pozemek? Ke koupi potřebuji cca 700 000 Kč, k dispozici mám 200 000 Kč, měsíční příjem čistý pro celou rodinu cca 55 000 Kč. Měsíční náklady nájem, služby a
Dobrý den, nákup nestavebního pozemku (zahrady) lze financovat hypotékou se zástavou jiné trvale obyvatelné nemovitosti (úrok cca 3%) nebo úvěrem ze stavebního spoření či klasickou půjčkou bez zástavy nemovitosti (úrok cca 5%).
