Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobry den, jakou mam šanci na získání hypotéky po řádně splacené insolvenci? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, banky Vám hypotéku neposkytnou po dobu 4 let od momentu úspěšného ukončení insolvence.
Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky. S přítelkyní jsme se po 5 letech vztahu rozhodli koupit byt. V okolí je poslední, který se líbí nám oběma a velmi by nám vyhovoval. Cena 2,75 mil. Kč. Příští týden bychom rádi zašli do nějaké banky a pozjišťoval
Dobrý den, získat 90% hypotéku není problém, jen jen oproti 80% mírně dražší (počítejte na úroku cca +0,5%). Přes co nejede vlak jsou parametry LTV, DTI, DSTI. Banka Vám může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti, takže je třeba mít min. 10% z vlast
Dobrý den, už několik let máme hypotéku u Hypoteční banky. Nedávno k nám přišel nějaký "velice chytrý" finanční poradce, který nám poradil, abychom si už teď s předstihem refinancovali hypotéku, protože nám příští rok bude končit fixace a úroky půjd
Dobrý den, od úvěrové smlouvy můžete bez udání důvodu a bez sankcí odstoupit ve lhůtě 14 dnů od podpisu. Dále se již platí sankce (obvykle 5% z nevyčerpané části úvěru). V době zpomalování ekonomiky a snižování úrokových sazeb obecně platí, že s ref
Dobrý den, mám u jedné banky hypotéku na stavební pozemek a součástí je i pojištění nemovitosti, které musí být vinkulováno ve prospěch banky a které po mě pracovnice banky vyžaduje. Já si ale myslím, že pojištění pozemku nedává smysl, ani mě nenapad
Dobrý den, banka za poskytnutí hypotečního úvěru požaduje do zástavy pojištěnou nemovitost s vinkulovaným pojistným plněním ve prospěch banky, to je v pořádku. Nicméně dáváte-li bance do zástavy pouze pozemek bez stavby, nemá samozřejmě smysl pozeme
Dobrý den, jsem 9 měsíců po ukončení insolvence. Je možné dostat hypotéku? Děkuji
Dobrý den, obávám se, že toto bohužel nebude možné. Obvykle jsou banky ochotny poskytnout hypotéku nejdříve po 4 letech od momentu zdárného ukončení insolvence.
Dobrý den, manžel má hypotéku na rodinný dům, který je výhradně v mém vlastnictví. Zástavbu jsem podepsala já jako majitelka domu. Hypotéku máme pojištěnou pro případ úmrtí, nemoci. Chtěla bych se zeptat, jak by to bylo s domem, kdyby jeden z nás ze
Dobrý den, máte-li k hypotéce sjednané životní pojištění kryjící riziko úmrtí, pak by zbylý dluh v případě úmrtí dlužníka doplatila pojišťovna.
Dobrý den, měl jsem insolvenci, ukončil jsem ji 100% zaplacením minulý rok v prosinci. Momentálně mám nějakých 35 000 Kč průměr v čistém. S přítelkyni bychom chtěli v budoucnu domeček. Všude čtu že půjčku dostanu až po 5 letech od ukončení insolvence
Dobrý den, obávám se, že i při 100% splacení dluhů v rámci osobního bankrotu Vám nikdo dalších 3-5 let nepůjčí. Jsou banky, které výměnou za vyšší úrokovou sazbu (např. 4% oproti dnes běžným 2,2%) tolerují menší prohřešky v registrech dlužníků. Ale
Dobrý den, mám exekuci, ale v lednu ji budu doplácet. Chtěla jsem se zeptat, za jak dlouho a nebo co mám udělat, aby mi půjčili (chci si koupit byt). Děkuji
Dobrý den, obávám se, že 3-4 roky od momentu doplacení exekuce Vám bohužel nikdo peníze nepůjčí.
Dobrý večer, již třetím rokem řádně splácíme hypotéku, kterou mám sama na sebe napsanou z důvodu, že byl partner v evidenci dlužníků. V mládí si vzal 2 půjčky o celkové částce 260 000 Kč, neplatil a dostal se do registru. V roce 2015 jsme jeho dluhy
Dobrý den, 3-4 roky je přesně ta doba, kdy banky přestávají přihlížet ke starším prohřeškům v registrech dlužníků, takže šance na získání hypotéky (či navýšené té stávající s přistoupením nového spoludlužníka) tu je. Kontaktuje prosím naše hypo spec
Dobrý den, zajímala by mě možnost řešení následující situace. Mám 3. rokem hypotéku na byt 2kk, výše hypo činila asi 2,3 mil, něco jsem měla z vlastních zdrojů. Jaká je reálná možnost refinancování získání další hypotéky na další nemovitost? Výše spl
Dobrý den, při splnění kritérií LTV, DTI, DSTI není problém získat další hypotéku, třeba na investiční byt k pronájmu. LTV: banka může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti v zástavě (pro lepší úrok max. 80%) - je třeba mít 10-20% z vlastních
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, mám hypotéku uzavřenou v roce 2012. Délku fixace mám na 5 let (od 1.1.2015 do 31.12.2019). Chtěla bych hypotéku splatit celou ke dni výročí fixace, tedy k 31.12.2019. Mohu hypotéku doplatit celou, aniž by mi banka úč
Dobrý den, při výročí fixace úrokové sazby můžete splatit libovolnou část hypotéky (nebo i celý úvěr) vždy bez sankcí či poplatků.
Dobrý den, přítel je v insolvenci, kterou pravidelně splácí. Chtěli bychom baráček. Zajímalo by mě, jestli by jsme měli šanci na hypotéku když je v insolvenci. Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den, nikdo nemůže půjčit peníze dlužníkovi v insolvenci či exekuci. Všechny takto získané peníze by byly vyhodnoceny jako mimořádný příjem a zabaveny exekutorem či insolvenčním správcem. Banky nepůjčují ani klientům s negativními záznamy v reg
Dobrý den, chceme žádat o hypotéku na koupi domu a rekonstrukci, máme svých 20% jak na koupi tak na rekonstrukci. Já pobírám rodičovský příspěvek a jsem bez dluhů, nikdy jsem půjčku neměla. Můj přítel též nikdy neměl půjčku, ale dostal se do registru
Dobrý den, s negativním záznamem v registrech dlužníků je získání hypotéky komplikované až nemožné (až 4 roky od zaznamenání prohřešku). Kontaktujte prosím naše hypo poradce prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi proberou a podrobně posou
Dobry den, jak to funguje po doplaceni insolvence? Zaplatil jsem celých 100% dlužné částky před téměř 4 lety. Od té doby žádné dluhy, půjčky apod. Chtěli bychom, začít stavět. Jakou mám šanci dostat hypotéku? Bonitně jsme na tom opravdu skvěle, poze
Dobrý den, 4 roky je zhruba doba, po kterou Vám banky od konce insolvence nepůjčí. Nyní je tak šance hypotéku získat. Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, udělají Vám nejlepší možnou nabídku přímo na míru.
Dobrý den, jsem 3 roky rozvedená, máme vypořádaný majetek. Manžel je jediným vlastníkem rodinného domu, avšak hypotéka je stále na nás oba, jelikož bývalý manžel nemá příjmy, aby mohl mít hypotéku pouze na sebe i když ji celou splácí. Já chci nyní po
Dobrý den, vstupem do exekuce či insolvence byste porušila podmínky úvěrové smlouvy a banka by mohla hypotéku zesplatnit (požadovat okamžité navrácení všech peněz). Tato akce by pravděpodobně vedla k prodeji RD v dražbě. Před vstupem do insolvence d
Dobrý den, s manželem uvažujeme o koupi pozemku a pak následně o stavbě domu. Jenže nemáme tolik peněz na pozemek a stavbu, tak si budeme muset vzít úvěr. Tak se chci zeptat, jestli je možně dostat hypotéku na stavbu domu, i když budeme splácet úvěr
Dobrý den, hypotéka na pozemek s následným navýšením pro stavbu RD je možná, ale je třeba dodržet zejména parametr LTV (banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti - pozemku a rozestavěného RD). Část úvěru lze čerpat i neúčelově n
Dobrý den, prosím o radu ohledně hypotéky/půjčky na pozemek, který je v KN veden jako zahrada, součástí zemědělského fondu, nicméně je dle územního plánu v zastavitelném území - lze zde postavit objekt pro rodinnou rekreaci. Lze tento nákup hradit hy
Dobrý den, získat hypotéku na vlastní bydlení (byt, RD, pozemek) není dnes problém, ale s rekreačními objekty je to horší. Při koupi chaty je třeba buď ručit jinou trvale obyvatelnou nemovitostí, nebo musí mít chata parametry trvalé obyvatelnosti (n
Dobrý den, chtěl bych americkou hypotéku použít na konsolidaci svých vysokých půjček. Bydlím v RD ve své bytové jednotce, rodiče bydlí ve své. Na dům je vázáno věcné břemeno na jejich dožití. Měl bych u někoho s tím šanci na úspěch? Ještě se chci ze
Dobrý den, věcné břemeno práva dožití má podstatný vliv na zástavní hodnotu nemovitosti a banky bohužel takovéto nemovitosti do zástavy neakceptují. U pozemků se tolerují pouze věcná břemena práva průchodu (v rozumné míře) a práva údržby (u ply
Pokračování dotazu č. 7386: Dobrý den, děkuji za Vaši odpověď, jenom pro doplnění: Moje penze činí 24 229 Kč a kromě toho jsem zaměstnám na HPP na dobu neurčitou V Tesco OC Nový Smíchov v Praze 5 Anděl. Sice už na zkrácený úvazek a moje mzda se pohy
Dobrý den, děkuji za doplnění. Pravidelný čistý měsíční příjem ve výši 34 229 Kč by za jiných okolností byl určitě dostatečný pro získání hypotéky ve výši 0,6 mil. Kč. Nicméně banky trvají na doplacení hypotéčních úvěrů nejpozději v 65-70 letech. Hy
Dobrý den, již dvakrát jsem vyplnil dotazník, kolik by stála nemovitost a kolik bych potřeboval půjčit. Žádná odpověď. Získat bydlení bez půjčky je téměř nemožné. ČNB zakazuje poskytovat hypotéky takto starým lidem jako jsem. Chci poctivě splácet, má
Dobrý den, ČNB nezakazuje půjčování peněz starším lidem. Pouze vyžaduje, aby dlužníci měli adekvátní příjmy vůči svým dluhům po celou dobu splácení (což je více než rozumné opatření). Průměrný důchod činí 14 000 Kč. Z toho vyžijete, ale těžko byste
Dobrý den, mám dotaz ohledně ručení na pořízení bytu. Vnuk mé mámy si chce koupit byt a žádá po ní ručení za 1,75 mil. Kč se splatností do roku 2054. Má ručit nemovitostí zhruba v této hodnotě. Mámě je 75 let a nemá žádné právní povědomí a tlačí na n
Dobrý den, pro získání hypotéky musí žadatel (vnuk Vaší matky) splnit podmínky požadované bankou, především kritéria DTI, DSTI a LTV. Není-li žadatel o hypotéku schopen tyto podmínky splnit (např. nemá dostatečné vlastní úspory - min. 10% z kupní ce
Dobrý den, vlastním dům a jako otec ho chci darovat dceři (dům je bez dluhů a břemen). Dcery přítel má dům a na něm hypotéku (kterou řádně platí 13 let). Dcera souhlasí, aby přítel od banky provedl zástavu na budoucí její dům, aby se jeho dům vyváz
Dobrý den, celou věc je třeba konzultovat s bankou, která hypotéku poskytla a nyní má zástavní právo k nemovitosti (banka musí se změnou zástavy souhlasit - na změnu zástavy není právní nárok). Bude třeba provést ocenění nově zastavované nemovitosti
