Hypoteční poradna - strana 79

Dobrý den, ČNB nezakazuje půjčování peněz starším lidem. Pouze vyžaduje, aby dlužníci měli adekvátní příjmy vůči svým dluhům po celou dobu splácení (což je více než rozumné opatření). Průměrný důchod činí 14 000 Kč. Z toho vyžijete, ale těžko byste

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky musí žadatel (vnuk Vaší matky) splnit podmínky požadované bankou, především kritéria DTI, DSTI a LTV. Není-li žadatel o hypotéku schopen tyto podmínky splnit (např. nemá dostatečné vlastní úspory - min. 10% z kupní ce

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, celou věc je třeba konzultovat s bankou, která hypotéku poskytla a nyní má zástavní právo k nemovitosti (banka musí se změnou zástavy souhlasit - na změnu zástavy není právní nárok). Bude třeba provést ocenění nově zastavované nemovitosti

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, některé banky nabízejí profinancování již zaplacené kupní ceny nemovitosti účelovou hypotékou až rok zpětně (je jedno, jak byla kupní cena uhrazena - z vlastních zdrojů či půjčkou). Banky Vám i kdykoliv později poskytnou neúčelovou hypoté

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, některé banky nabízejí k hypotečnímu úvěru neúčelovou část za cenu účelové hypotéky. Dodržíte-li všechny podmínky (LTV, DTI, DSTI), není pak problém získat peníze z hypotéky i na refinancování spotřebitelských úvěrů. Kontaktujte prosím na

Dobrý den, banka vám může půjčit max. devítinásobek ročního příjmu. S příjmem 24 000 Kč měsíčně tak dosáhnete na úvěr max. 2,6 mil. Kč. Se započtením minima OSVČ se třeba dostanete na 3,5 mil. Kč, ale více pravděpodobně bohužel nebude možné. Dále Vá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u hypoték sjednaných po 12/2016 si banky mohou za předčasné splacení úvěrů účtovat účelně vynaložené náklady s předčasným splacením do výše 50 000 Kč. Za účelně vynaložené náklady nelze považovat odměnu zprostředkovatele za sjednání úvěru

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte-li po zkušební době a pracoval-li jste již někde před nástupem do současného zaměstnání, pak není problém. I pokud jste dříve nikdy nepracoval, zkusil bych o hypotéku požádat (ale Vaše bonita bude samozřejmě nižší a možný úrok vyšší)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, byt koupený na hypotéku můžete pronajmout. Pro více informací ohledně výše úrokové sazby a měsíčních splátek prosím kontaktujte naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky. Doporučí Vám nejvhodnější produkt.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, se slovenským občanstvím a aspoň přechodným pobytem v ČR získáte běžnou hypotéku. Hypotéky pro cizince mají obvykle 2x vyšší úrok a výrazně nižší LTV (do 70% - banka by Vám půjčila méně z kupní ceny). Nicméně i s běžnou hypotékou Vám bank

Dobrý den, každá banka má jinak nastavenou toleranci vůči negativním záznamům v registrech dlužníků. Jsou i banky, které půjčí s drobným prohřeškem výměnou za vyšší úrok. O výmaz z insolvenčního rejstříku žádat nelze (to je účelem rejstříku, aby ost

Dobrý den, pouhý měsíc po skončení insolvence Vám bohužel nikdo nepůjčí. Doporučuji o hypotéku požádat nejdříve za 2 roky.

Dobrý den, každý úvěr může být u jiné banky, ale k tomuto řešení není moc důvodů, neboť byste měl komplikovanější podmínky zástavy (stavba RD je nedílnou součástí pozemku a každá banka požaduje mít zástavní právo zapsané v prvním pořadí - pozemkem/s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud jste si půjčil peníze od banky (stavební spořitelny) účelově na bydlení, pak budete muset bance pravděpodobně doložit využití půjčených peněz (např. fakturami za provedené stavební práce, kupní smlouvou, atd.). Pokud dokumenty nedol

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku můžete mít pojištěnou u zcela libovolné pojišťovny. Pojistka nemusí být sjednána přes banku, u které si berete hypotéku (pak je ale možné, že Vám banka nabídne pouze vyšší úrok). Může tak být lepší zkusit o hypotéku požádat u jin

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, měsíční splátka hypotéky ve výši 1,7 mil. Kč s úrokem 2,7% a splatností 30 let vychází na necelých 7 000 Kč. Díky vlastním úsporám tak mimo DTI/DSTI splňujete i limit LTV, ale zvládnete vyžít měsíčně z 11 000 Kč? (energie, fond oprav a pr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hodnotu zástavy (LTV) máte dostatečnou, ale celkový příjem (32 600 Kč) může být díky půjčkám 560 000 Kč na hraně. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictvím hypo kalkulačky, kteří s Vámi vše projdou a pokusí se navr

Dobrý den, všechny banky vyžadují první pořadí u zápisu zástavního práva na katastru. Problémem Státní půjčky na bydlení je, že si při dnešních cenách a limitech SFRB za státní peníze reálně nic nekoupíte. Doporučuji koupi nemovitosti financovat pln

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, s platem 30 000 Kč a zástavou obytné nemovitosti je možné získat americkou hypotéku na podnikání s úrokem od 3%.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, je možné si vzít hypotéku na zbylou částku či je možné profinancovat až celou kupní cenu (při dodržení LTV max 90%) až rok zpětně. Vyplňte prosím hypoteční kalkulačku, naši specialisté Vám udělají lepší neveřejnou nabídku.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéka pro cizince není problém, stačí přechodný pobyt v ČR, příjem v korunách a pracovní smlouva na dobu neurčitou (a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přestože některé banky nabízejí hypotéky i klientům s menším prohřeškem v registru dlužníků (ovšem za vyšší úrok), 2 roky po insolvenci Vám bohužel nikdo nepůjčí. Vyčkejte ještě 2 roky. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz