Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, měli bychom s manželem zájem o hypotéku, ale bohužel nesplňujeme kritérium DSTI. Proto se chci zeptat, jestli je možné tento faktor zlepšit zastavením další nemovitosti. Děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den, toto bohužel možné není. Pro získání hypotéky je třeba splnit všechny 3 parametry (DSTI, DTI, LTV) a není možné nesplnění jednoho kritéria nahrazovat lepšími výsledky v jiných oblastech.
Dobrý den, s manželem pracujeme, ale já v lednu nastupuji do jiného zaměstnání. Dala jsem dvou měsíční výpověď a v prosinci bychom si chtěli vzít hypotéku. A nevím, jestli jí kvůli tomu dostaneme. Děkuji.
Dobrý den, pro poskytnutí hypotéky banky vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Hypotéku tak získáte až po uplynutí zkušební doby v novém zaměstnání.
Dobrý den, vlastním stavební pozemek v hodnotě 1,35 mil. Kč, čisté LV bez zatížení. Chci na něm postavit dřevostavbu na klíč. Firmy mi ji podle stavební dokumentace oceňují na cca 5 mil. Kč. Chci se zeptat, zda-li mi banka půjčí tolik peněz. S bonito
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Ručením nemovitostí s celkovou hodnotou 6,35 mil. Kč podmínky pro poskytnutí hypotéky ve výši 5 mil. Kč splníte (LTV 79%). Hypotéka na stavbu se čer
Dobrý den, v minulosti jsem se dostala do situace, kdy jsem měla exekuci, už ji mám 3 roky zaplacenou a od té doby jsem čistá a teď bych si chtěla vzít hypotéku. Za jak dlouho po doplacení mohu o hypotéku žádat? A nebudu zapsaná v žádném registru? Dě
Dobrý den, od doplacené exekuce je třeba vyčkat min. 4 roky (zhruba po tuto dobu banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků).
Dobrý večer, koupili jsme dům v hotovosti. Dům je napsán na mne. Na dodělání jsme si vzali hypotéku, která je na dceru, protože jsem tři roky po insolvenci a mně hypotéku nedali. Žádali jsme o refinancování a navýšení hypotéky na další úpravy n
Dobrý den, při podpisu hypotéky (nebo dodatku o navýšení úvěru) byly jasně stanoveny podmínky čerpání (jaké dokumenty musíte bance doložit před zahájením čerpání a jaké do 30-60 dnů po vyčerpání celé částky). Podaný návrh na vklad zástavního práva v
Dobrý večer, když máme exekutorem zablokovanou nemovitost, můžeme do insolvence a byty nám neprodají? (když jsou blokovány a máme hypotéku) Děkuji.
Dobrý den, vstupem do exekuce či insolvence porušujete smluvní podmínky banky pro poskytnutí hypotéky. Banka Vám tak nemovitost může zpeněžit (má zapsané zástavní právo ve svůj prospěch). Insolvence Vás před prodejem majetku neochrání.
Dobrý den, přítel je vedený jako spoludlužník u bývalého kamaráda. Je možné se z hypotéky vyvázat? Hypotéka ve výši 1,3 mil Kč, dlužník má přijmi dostačující, aby pokryl hypotéku sám. Popř. je možné spoludlužníka nahradit? Díky
Dobrý den, spoludlužníka je možné z hypotéky vyvázat (či nahradit) jen se souhlasem banky a všech ostatních spoludlužníků (banka tomuto požadavku vyhovět může, ale nemusí).
Dobrý den, měl bych zájem o hypotéku, ale mam půjčku 500 000 Kč.Chci se zeptat, jestli budu mít nárok?Děkuji
Dobrý den, splácení jiných závazků není překážkou v získání hypotéky, ale vždy musíte splnit podmínky DTI a DSTI (na splátky všech úvěrů můžete vynakládat max. 45% svého příjmu) a celkově Vám nemůže být půjčeno více peněz než devítinásobek ročního p
Upravuje nový OZ vlastnické právo spoludlužníka na nemovitost zatíženou hypotečním úvěrem? Je možné stát se spoludlužníkem s 0% podílem na vlastnictví a mít 100% povinnost splácet v případě nesplácení hlavním žadatelem a jediným vlastníkem? A jak
Dobrý den, můžete být spoludlužníkem u hypotéky bez ručení svou nemovitostí. Z hypotéky se bez souhlasu ostatních spoludlužníků a banky nelze vyvázat.
Dobry den, myslíte že bych dostala hypotéku, pokud mám půjčku 280 000 Kč a pracovní smlouvu na neurčito? Nevím zda nebude můj měsíční příjem malý na půjčku.
Dobrý den, nenapsala jste nám, kolik činí Váš čistý měsíční příjem a kolik si chcete půjčit. Bez těchto údajů nejsme schopni posoudit, zda máte šanci na hypotéku dosáhnout. Vše si můžeme sama spočítat v naší hypoteční kalkulačce a přímo porovna
Dobrý den, dostala jsem od rodičů rodinný dům v hodnotě 4 miliony. Chci si vzít hypotéku na 600 tisíc na rekonstrukci. Příjmy na to mam, ale jsem v registru kvůli nezaplacení internetu cca 1 000 Kč. Dluh je uhrazen a z registru mě vymažou v květnu 20
Dobrý den, toto je velmi malý prohřešek, šance na získání hypotéky (zejména při úvěru pouhých 0,6 mil. Kč a zastavované nemovitosti v hodnotě 4 mil. Kč) zde je.
Dobrý den, zkoušel jsem si vzít hypotéku u České spořitelny, pracuji v Německu a jsem tzv. Pendler, smlouvu mám na neurčito a příjem mám dost vysoký, spořitelna můj průměrný příjem vynásobila koeficientem 0.8, čímž mi můj příjem ponížila o nějakých 1
Dobrý den, Česká spořitelna použila tento koeficient pravděpodobně z důvodu cizoměnové hypotéky (příjem máte v EUR, hypotéka bude v CZK, tedy hrozí možné ztráty z kurzového rozdílu a dle platné legislativy to banky musí zohlednit). Doporučuji kontak
Dobrý den, asi jsem to špatně položila otázku. Na pracovním úřadě nejsem. Pracovní smlouvu mám na dobu neurčitou. Doložila jsem příjmy za poslední 3 měsíce co po mně žádali. Ale hypotéku mi zamítli u dvou bank. Proto nechápu z jakého důvodu. Když vše
Dobrý den, my ale opravdu nemůžeme vědět, ze kterého důvodu přesně banka zamítla Vaši žádost o hypotéku (neznáme výši Vašeho příjmu, úvěrovou historii, hodnotu kupované nemovitosti, výši Vašich úspor, atd.). Obecně banky vyžadují plnění podmínek LTV
Pokračování dotazu č. 7930: Dobrý den, a kde bych si měla zjistit jestli nedlužím někde na zdravotním, sociálním, atd.? Nebo si mám zavolat na ty instituce? A práce načerno je myšlena jak? Jako práce na dohodu? Ale sociální a zdravotní pojištění plat
Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu určitou (ne dohody DPP/DPČ), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a především nebýt registrován na Úřadu práce. Banka pak posuzuje průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců
Dobrý den, přítel si žádal o hypotéku 2x a pokaždé měl splněné všecky podmínky co po něm banky žádaly, ale pokaždé mu to zamítly s tim, že spadá do skupiny D jako nedůvěryhodný. Mohu se zeptat co to znamená? To jako že má někde nějaké dluhy? O žádném
Dobrý den, za dluhy bránící v získání hypotéky by byl označen spíše jako "předlužený". Kategorie "nedůvěryhodný". bude značit jiný problém (negativní záznamy v registrech dlužníků - pokud např. v minulosti někdy něco nezaplatil včas, daňové nedoplat
Dobrý den, s přítelem chceme stavět RD, pozemek kupuji za svoje peníze a budu ho vlastnit jen já. Přítel před stavbou dostane podíl, aby mohl žádat o hypotéku. Snižuje bonitu to, že já v době žádosti nebudu mít žádný příjem? Pravděpodobně budu na ÚP
Dobrý den, RD je nedílnou součástí pozemku, tedy spoluvlastnický podíl na pozemku a RD musí být stejný. Přítel o hypo může žádat sám, ale nemá-li jinou nemovitosti k ručení, bude muset ručit Vaším pozemkem a budovaným RD (v případě nesplácení by ban
Dobrý den, mám zájem koupit nemovitost od státu. Ale ta je zatížena sporností. Jedná se o restituci. Již je odplombovaná. Chci se jen zeptat, jestli mám v tomto případě nárok na hypotéku. Děkuji
Dobrý den, chcete-li kupovanou nemovitostí ručit bance za hypotéku, musí být tato nemovitost bez právních vad (věcných břemen výrazně snižujících hodnotu majetku, atd.). Je-li na katastru zapsána poznámka spornosti, banka nemovitost do zástavy nepři
Pokračování dotazu č. 7 909: Dobrý den, děkuji za odpověď ohledně DTI a DSTI. Nicméně bych ji rád ještě rozšířil. Poté, co bych si vzal hypoteku na maximální DTI, bych si vzal úvěr v jiné zemi, kde DTI nepoužívají. Je toto možné? Děkuji mnohokrát!
Dobrý den, toto možné bohužel není. Limity DTI/DSTI pouze formalizovaly nároky, které banky na klienty kladly dávno před zavedením DTI/DSTI centrální bankou. Selským rozumem se sám doberete k tomu, že zkrátka o mnoho více než 45% svých příjmů na spl
Dobrý den, rád bych se informoval o následujícím případu. Rozumím, že banky nyní vyžadují splnění DTI a DSTI. Plánuji si vzít hypotéku, která bude znamenat maximální využití mého DTI. Žádná banka, tedy pokud bych nedostal výjimku, mi další hypotéku n
Dobrý den, toto bohužel možné není. Limity DTI/DSTI stanovené ČNB se nevztahují pouze na hypotéky ale v součtu na všechny úvěry (půjčka, hypotéka, kreditní karta, kontokorent, podnikatelské úvěry, atd.). O všech úvěrech máte záznam v registrech dluž
Dobrý den, můžou být na jeden byt 2 hypotéky? Myslím to tak, že mám byt na hypotéku, kterou jsem si brala před 10 lety a nyní byt stoupl na ceně jednou tolik a chtěla bych americkou hypotéku. Tak jestli se dá ručit tímto bytem, když odhad bytu je jed
Dobrý den, banky u hypoték vyžadují na katastru zapsané zástavní právo ve svůj prospěch v prvním pořadí. Jedinou šancí na druhou hypotéku je tak její sjednání u stejné banky, které bytem ručíte. Nemusí se nutně jednat o nový úvěr, šlo by domluvit i
Dobrý den, z mého účtu z Raiffeisenbank mi odcházely statisícové částky na účty sázkových kanceláři. Byly to peníze, které jsem měl poskytnuté bankou. Je to už třeba půl roku zpět. Kdy si mohu zažádat o hypotéku, aby mě sázení neovlivnilo? Případně
Dobrý den, sázení u sázkových kanceláří není překážkou v získání hypotéky. Při žádosti o hypotéku banka vyžadují doložení výpisu z účtu (kam byla zasílána výplata) až 6 měsíců zpětně. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypo
Dobrý den, práve dělám refinancovani dvou hypoték z Hypoteční banky do KB. Slučuji je v jednu, ale u Hypoteční banky mám dvě, a tudíž i dva výmazy zástavy z katastru. Poplatek 1 000 Kč na katastru je mi jasný, ale Hypoteční banka si navíc na každé hy
Dobrý den, obávám se, že toto bohužel možné není. Nejlepší by bylo obě hypotéky refinancovat s pomocí hypotečního poradce, který by Vám díky svým dojednaným velkoobchodním slevám nabídl nejenom lepší úrokové sazby (než dostanete na pobočce v bance),
