Hypoteční poradna - strana 88

Hypoteční poradna vám pomáhá

Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.

Proč si vzít hypotéku?

Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.

Než požádáte o hypotéku

Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.

Jak na hypotéku?

Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.

Petr Jermář
26 073  zodpovězených dotazů
Na vaše dotazy odpovídá
Petr Jermář
Hlavní analytik Banky.cz
Hypoteční poradna

Mám šanci získat hypotéku?

Dobry den, muj pritel si v bance pujcil penize (uver 800 000 Kc). Samozrejmne splaci, ale potrebujeme dalsi penize na byt. Jenze banka nam nechce pujcit a vsude to zamitaji. Prosim vas, co mame delat? Hypoteku si nemame jak vzit bo nemame rucitele. P

Nikola B. 25.8.2018

Dobrý den, banka Vám pravděpodobně nechce půjčit proto, že by splácení nového úvěru (hypotéky) a staré půjčky (800 000 Kč) bylo nad vaše síly. Kolik nyní měsíčně splácíte, jaký je váš čistý měsíční příjem a kolik byste si chtěli půjčit na hypotéku?&

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Dobrý den, již pátý týden se mi u vás vyřizuje hypotéka. Nedělejte si z lidí srandu. Realitka chce 80 000 Kč zálohu a co mám jako dělat. Napište mi prosím, jestli mi jí dáte nebo ne.

Jiří K. 21.8.2018

Dobrý den, patrně se jedná o omyl, nejsme banka, ve které jste si žádal o hypotéku. Standardně trvá vyřízení hypotéky 4 týdny (více info v našem článku Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?). Ohledně přesného stavu Vaší žádosti o hypotéku doporučuji ko

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Dokládání faktur

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když se dokládají faktury bance skrz hypotéku, vyžaduje banka originály nebo stačí kopie? Raději bych si originály nechala, kvůli případným reklamacím. Děkuji za odpověď, hezký den

Lucie H. 20.8.2018

Dobrý den, při čerpání hypotéky na výstavbu stačí bance dokládat kopie faktur. Stejně tak stačí kopie faktur i pro případnou reklamaci provedených stavebních prací.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Mohu ručit svým dětem za hypotéku?

Pokračování dotazu. č 5064: Dobrý den, dětem byla zamítnuta hypotéka. Můžu ručit já jako matka? V registrech jsem čistá ,ale mám taky hypotéku a půjčky a zbývá mi jen životní minimum? Domek mám taky zastavěný. Děkuji za odpověď. 

Marcela 19.8.2018

Dobrý den, ručit za hypotéku může Vašim dětem kdokoliv (rodina či cizí). Nicméně ručitel musí mít dostatečný příjem, aby v případě potřeby mohl sám úvěr (za který ručí) splácet. Zbývá-li Vám jen životní minimum (a sama již splácíte půjčky a hypotéku

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Požadavky na získání hypotéky

Dobry den, dcera si zadala u Ceske sporitelny o hypoteku. Zamitli ji to. Ze vse splnuje, ale ze nemela ona ani jeji pritel drive zadne pujcky, tak chteji rucitele nebo jeste jednu nemovitost do zastavy. Prosim jaka banka nema takove podminky? Pozemky

Marcela 19.8.2018

Dobrý den, tyto požadavky jsou nestandardní a banky je uplatňují pouze pokud žadatel o hypotéku neprošel těsně skóringem (nedostatečný příjem, chybějící vlastní úspory či nedostatečná zástava). Vyplňte prosím hypoteční kalkulačku zde, kolegové se pr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Konsolidace

Dobrý den, mám u vás hypoteční úvěr a spotřebitelský hypoteční úvěr. U úvěru končí k 31.10.2018 sjednaná úroková sazba. Je možné sloučení úvěrů a získání tím lepších platebních podmínek? Nebo lze refinancovat jenom u jiných bank? Předem děkuji

Miroslav 17.8.2018

Dobrý den, nejsme vaše banka, ale poradenský portál. Konsolidace dvou hypoték může být obtížná, neboť Vám nyní končí fixace jen u jedné z nich (druhou hypotéku pravděpodobně nemůžete dle smluvních podmínek naráz splatit/refinancovat hypotéku mimo vý

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Záznam v registrech

Dobrý den, chtěl jsem se Vas prosím zeptat. V minulosti jsme s manželkou prošli insolvencí, kterou jsme zdárně vyplatili v plné výši. Chtěli bychom si pořídit rodiny domek a hypotéku ve výši 1,3 mil. Kč. Je nějaká možnost? Pracujeme oba, smlouvu m

Michal K. 16.8.2018

Dobrý den,  kdy přesně byla insolvence ukončena? Banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků 4-5 let zpětně. Byla-li insolvence zdárně ukončena dříve, s hypotékou nebude problém. V opačném případě Vám banky bohužel nepůjčí (když už, tak z

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Mohu mít dvě hypotéky?

Dobrý den, máme s manželem hypotéku na 2 miliony, něco už je splacené. Minimálně půlka je splacená. Chci se zeptat. Řešíme doma situaci, že bychom se chtěli odstěhovat do jiné lokality do rodinného domku se dvěma dětmi. Domek je kolem 3 500 000 Kč. D

Blažková 15.8.2018

Dobrý den, hypoték a půjček můžete mít libovolné množství. Jediným omezením je Váš příjem, který musí být dostatečný na pokrytí splátek všech úvěrů. Průměrná rodina celkový úvěr 4,5 mil. Kč (doplatek 1 mil. Kč u staré hypotéky + 3,5 mil. Kč nová hyp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka v cizí měně

Dobry den, som slovak bez obcianstva CR a bez trvaleho pobytu v CR. Pracujem v zahranici a rad by som sa usadil v CR. Mozem ziskat hypoteku v CR? Pracu mam na dobu neurcitu, ale nepracujem tam este len 4 mesiac (uz nie som v skusobnej dobe). Kolko m

Adrian M. 14.8.2018

Dobrý den, Vaše situace se klasifikuje jako tzv. hypotéka v cizí měně (úvěr v CZK, příjem v EUR). Tento typ hypotéky banky poskytují velmi nerady, neboť legislativa na ochranu spotřebitele jim nakazuje Vás řádně poučit o kurzovém riziku a případně n

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Záznam v registrech

Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky. Syn žádal o hypotéku a žádost mu byla zamítnuta z důvodu záznamu v registru. Jelikož si nebyl vědom toho, že by nějaký záznam měl, zažádal si o jeho výpis. Ale přišlo mu, že v žádném registru není. Bylo mu řečen

Jana 14.8.2018

Dobrý den, prvně doporučuji zkontrolovat všechny registry (BRKI, NRKI, Solus). V případě nenalezení negativních záznamů doporučuji bance předložit čisté výpisy (mohla se stát chyba na straně banky). Equa bank u hypotéky akceptuje i záznam v reg

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Mám šanci získat hypotéku?

Dobrý den, můj příjem je cca 24 000 Kč čistého a celkové současné splátky z půjčky mám ve výši 6 000 Kč. Chtěla jsem se zeptat, jestli má smysl žádat o hypotéku ve výši 200 000 Kč na koupi zahrady, protože jsem slyšela, že neschválení žádosti o jakýk

Drahomíra D. 14.8.2018

Dobrý den, hypotéka 200 000 Kč se Vám příliš nevyplatí, doporučuji raději půjčku. Hypotéka na zahrádku by byla min. za 3% (jestli by banka vůbec akceptovala zahrádku do zástavy - banky požadují trvale obyvatelnou nemovitosti), poplatky za ocenění, k

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Pracovní smlouva na dobu určitou

Dobrý den, s manželem si budeme brát hypotéku na stavbu RD. On má smlouvu na dobu neurčitou, já bohužel měnila zaměstnání a na dobu určitou s 3měsíční zkušební dobou. Je možné žádat o hypotéku před uplynutím zkušební doby nebo musíme počkat až bud

Michaela C. 8.8.2018

Dobrý den, má-li manžel sám dostatečný příjem pro získání hypotéky, pak může o úvěr požádat pouze on (třeba hned). Pokud naopak sám dostatečný příjem nemá, budete muset o hypotéku žádat spolu. Banky vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebý

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Mimořádná splátka

Dobrý den, mám hypoteční úvěr u České spořitelny (na rekonstrukci domu) a chtěl jsem zaplatit po roce extra splátku do výše 25% původního úvěru. Na přepážce mi řekli, že si za to budou účtovat 10% penále. Není to proti zákonné? Když existuje ten záko

Jan N. 2.8.2018

Dobrý den, u hypoték sjednaných po 12/2016 máte skutečně nárok ročně mimořádně splatit až 25% bez jakýchkoliv sankcí. Za toto Vám banka poplatky účtovat nemůže.

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Zástava cizího pozemku

Dobrý den, v průběhu několika měsíců budu žádat o hypotéku, splňuji všechny podmínky, vlastní zdroje mám. Moje otázka zní: Mohu nějakým způsobem využít také k zástavě pozemek moji sestry? Ona je ochotná mi ho poskytnout jako zástavu, ale jiný prá

Karel 30.7.2018

Dobrý den, ano, toto je možné. Bance můžete dát do zástavy i cizí nemovitost, pokud s tím její majitele souhlasí (nemusí být spolu-žadatel). Nicméně zvažte, na kolik je to rozumné. Když přestanete splácet, přijde Vaše sestra o svůj pozemek. Pokud si

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Splacení hypotéky při výročí fixace

Dobry den, blizi se mi konec fixace (letosni rijen) hypoteky u KB . Chci cely uver splatit ke dni fixace. Prosim o radu, jak mam spravne postupovat, abych neco nepromeskal, nebo aby KB banka nerekla, ze jsem neco neudelal spravne. Bohuzel nikde nemo

Pavel K. 24.7.2018

Dobrý den, navštivte nejbližší pobočku KB a sdělte jim svůj záměr splatit zbytek hypotéky ke dni výročí fixace. Banka Vám přesně vyčíslí dluh (zbylou částku k úhradě) ke dni fixace a domluvíte se na dalším postupu.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den, může si Raiffeisen stavební spořitelna nárokovat zpět zástavní právo k nemovitosti, když se ho vzdala vyvázáním před necelým rokem? A jako nové zajištění použila zástavní právo k pohledávce na spořícím účte. Děkuji

Pavel 19.7.2018

Dobrý den, přijde na to, co přesně jste si se stavební spořitelnou ujednal ve smlouvě o úvěru ze stavebního spoření. Upřímně mi moc nedává smysl, proč by se stavební spořitelna vzdávala zástavního práva na nemovitosti před splacením úvěru (úspory na

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Zástavní právo

Dobrý den, kdo bude zástavcem v případě, že si budu brát na koupi bytu hypotéku? Já nebo současný majitel bytu? Jde mi o to, jestli mohu být zástavcem něčeho, co ještě není moje. Případně když to bude současný majitel, kdy a jakým způsobem se stanu z

MF 19.7.2018

Dobrý den, k zápisu zástavního práva ve prospěch banky dojde až po přepisu majitele na katastru. Toto jde zcela mimo současného majitele bytu.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Dodatek ke smlouvě před refixem

Pokračování dotazu č. 4909: Toto chápu, ale v dotaze jsem chtěl vědět, zda když se podepíše před refixem dodatek k úvěrové smlouvě (v mém případě změna pojištění), tak jestli se od podpisu tohoto dodatku aplikují také již stejná pravidla, jako po ref

Miloš R. 17.7.2018

Dobrý den, děkuji za doplnění. V tomto případě bude záležet na druhu dodatku ke smlouvě. Jestliže dodatek upravuje výši sjednaného úroku, poplatků či podmínky mimořádné splátky, pak by se od momentu podpisu dodatku na úvěrovou smlouvu dalo spíše poh

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refixace a mimořádná splátka

Dobrý den, za rok mi končí fixace úroku hypotečního úvěru. Teď si sjednávám dodatek k hypoteční smlouvě, který mění typ pojištění v případě úmrtí, invalidity atd. V případě, že bych chtěl po akceptaci dodatku celý hypoteční úvěr splatit (ale před ref

Miloš R. 17.7.2018

Dobrý den, ano, po refixaci se bude na smlouvu o hypotéčním úvěru aplikovat nová legislativa (zákon o spotřebitelském úvěru), která umožňuje ročně bez sankcí splatit až 25% úvěru (a max. sankce u vyšších splátek je omezena výši účelně vynaložených n

Zobrazit více
Hypoteční poradna

Vyplacení dědictví

Dobry den, otec mi daroval před svým úmrtím nemovitost, na kterou bych ráda čerpala americkou hypotéku za účelem vyplacení bratra. Bohužel jsem byla s dvěma dětmi po sobě na mateřské dovolené cca 7 let. Do října 2017 mi běžela zaměstnanecká smlouva,

Kateřina S. 7.7.2018

Dobrý den, na vyplacení dědictví je možné čerpat klasickou hypotéku na bydlení. Není třeba americké hypotéky, která je výrazně dražší. Kámenem úrazu bude nemožnost doložit příjmy. Banky od zaměstnanců vyžadují potvrzení o průměrné čisté mzdě za posl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Spolufinancování projektů hrazených z EU

Dobrý den, poskytujete prosím úvěry na předfinancování a spolufinancování projektů hrazených z evropských fondů (IROP)? Ve vaší nabídce produktů jsem jej nenašel. Děkuji za odpověď.

František A. 3.7.2018

Dobrý den, primárně se zaměřujeme na retailové úvěry (hypotéky, půjčky, kreditní karty), ale umíme i toto. Kontaktujte prosím našeho specialistu pro korporátní financování: pavel.strasak@banky.cz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refinancování

Dobrý den, rád bych refinancoval hypotéku, ale mám záznam v registru. Bude to pro banky problém? Děkuji

Kamila V. 27.6.2018

Dobrý den, banky zohledňují záznamy v registrech mladší 4-5 let. O jak velký prohřešek se jedná? Pozdní splátka malé částky o pár dní by mohla být tolerována. Vyplňte prosím hypotéční kalkulačku zde a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabíd

Zobrazit více
1 ... 86 87 88 89 90 ... 1186