Hypoteční poradna - strana 88

Dobrý den, banka po Vás nemůže chtít penále tehdy, pokud byl dluh vyrovnán ihned po úmrtí, resp. ukončení dědického řízení. Pokud dědic uzavřel s bankou novou hypotéční smlouvu, pak se jedná o zcela novou záležitost, která již s úmrtím nemá nic spol

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o hypotéku může žádat manžel samostatně i bez Vás a Vašich příjmů. Na národnosti nezáleží, ale: 1) za úvěr lze ručit pouze nemovitostí na území ČR 2) je třeba mít příjem v korunách, jinak by se na úvěr pohlíželo jako na hypotéku v cizí mě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v případě úmrtí dlužníka lze dluh vyrovnat jednorázově bez penále.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, tato představa je reálná. Pro celkový úvěr ve výši 3,1 mil. Kč máte dostatečný příjem i LTV (poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti, který nesmí překročit 90% - pro lepší úrok 80%). Některé banky umožňují z hypotéky čerpat neú

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, samotný příjem manžela (37 000 Kč) je pro získání hypotéky ve výši 3 mil. Kč dostatečný, tedy Vaše mateřská hypotéku nijak neohrozí. Banka Vám půjčí až 90%, ale za hypotéky nad 80% je účtován úrokový příplatek (obvykle +0,5-1%).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěr nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty nemovitosti, tedy vyvázání Vaší nemovitosti z úvěru je teoreticky možné nejdříve po splnění této podmínky (počítejte raději 80%, neboť za vyšší LTV banky účtují vyšší úroky). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s příjmem 16 000 Kč čistého Vás banky o moc více než 5 100 Kč měsíčně splácet nenechají (z čeho byste žila?). Zkuste kontaktovat naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, kteří všechno přesně propočítají, ale úspěch Vám s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, práce na živnostenský list není problém, ale musíte mít dostatečný oficiální příjem uvedený v daňovém přiznání (banky kontrolují výši příjmu u živnostníků dle daňového přiznání). Nemálo živnostníků slušně řečeno "daňově optimalizuje" a vy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka používá jiné skóringové modely, částku Vám přesně nikdo neřekne. Ale s příjmem 23 000 Kč bych kreditku osobně raději zrušil (aspoň dočasně pár měsíců před žádostí o hypotéku). Nebo si snižte úvěrový limit na částku obvykle pla

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dluh na kreditní kartě se Vám neustále úročí poměrně vysokým úrokem (20-25%). Zapomeňte na splátkový kalendář a celých 20 000 Kč vraťte co nejdříve (u kreditní karty můžete libovolnou část úvěru splatit kdykoliv - naopak je velmi žádoucí,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za pozitivní úvěrovou historii (řádně splacenou půjčku) získáte body navíc, které možná ztratíte za půjčku od nebankovní společnosti (u kterých si obvykle půjčují jen nebonitní klienti). Celkový efekt na žádost o hypotéku bude přinejhorší

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, částka 2,6 mil. Kč Vám říká, že pokud byste úvěr splácel celých 30 let, zaplatíte na úrocích 600 000 Kč. Splatíte-li úvěr dříve, zaplatíte méně. Ročně můžete splatit mimořádně bez sankcí 25%. Splatíte-li celý úvěr po dvou letech, bude zap

Dobrý den, banky si mezi sebou informace o klientech nepředávají, ale zaznamenávají Vaši úvěrovou historii do tzv. registru dlužníků (BRKI - Bankovní registr klientských informací). Zde banky vždy lustrují žadatele o úvěr. Malý prohřešek lze tolerov

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky u hypoték vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, pokusíme se Vám pomoci s bankami vyjednat výjimku. Nemohu n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, požadavku banky na doložení LV upřímně nerozumím, neboť výpis z LV si lze opatřit online během pár vteřin. Pro Vás není nic snazšího než bance tento výpis vytisknout a doložit. 

Dobrý den, toto je nějaká česká specialita ručit za cizí dluhy, sdílet pro výplatu jeden účet atd. a pak se všichni diví. Každý si má ručit za své dluhy sám (mít svůj vlastní účet, atd.). Proč byste měl ručit za cizí dluhy? Pokud banka Vašim rodičům

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s čistým příjmem 26 000 Kč můžete měsíčně splácet max. 11 700 Kč a celkem dlužit 2,8 mil. Kč. Je to o fous, ale na hypotéku 2,5 mil. Kč dosáhnete. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, uděláme Vám l

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s čistým příjmem 60 000 Kč měsíčně můžete splácet maximálně 27 000 Kč (45%). I po odečtení současných splátek za spotřebitelské úvěry (9 800 Kč) Vám stále zůstává dostatečná rezerva pro hypotéku ve výši 1,3 mil. Kč. Kontaktujte prosím naš

Dobrý den, neboť ceny pozemků rostou rychleji než ceny stavebních prací a nemáte-li nyní možnost si vzít hypotéku celých 6 mil. Kč, dává smysl nejdříve koupit pozemek a stavbu začít později. Banka Vám může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti (pro

Dobrý den, úvěr na družstevní byt je komplikovanější, neboť družstevník vlastní pouze podíl v družstvu (s právem byt užívat), ale není přímo majitelem bytu (byt je v majetku družstva). Není tak možné dát bance byt do zástavy. Je třeba ručit jinou ne

Dobrý den, ano, některé banky nabízejí zpětné financování až rok starého nákupu nemovitosti. Vzhledem k neustále rostoucím úrokům doporučuji případně s bankami začít jednat co nejdříve a nynější sazby si zafixovat (lze až rok dopředu před podpisem h

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéka 800 000 Kč se splatností 30 let a úrokem 3,29% vychází měsíčně na 3 500 Kč. Některé banky nabízí i delší dobu splatnosti (až 40 let), čímž byste se dostal s měsíční splátkou níže. Nicméně toto nedoporučuji, protože již při splatn