Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, mám dvě hypotéky na jeden byt. Letos skončila jedna a příští rok končí druhá. Je možné počkat až skončí i ta druhá hypotéka a požádat o výmaz z katastru najednou, abych nemusela platit 2x? Děkuji
Dobrý den, za zkoušku to určitě stojí (jedná se úsporu 1 000 Kč). Přinejhorším Vás první banka vyzve k podání žádosti o výmaz zástavního práva z katastru (ale obvykle na to banky nespěchají).
Dobrý den, když bych si vzal úvěr ze stavebního spoření, může se naspořená částka použít na cokoliv stejně jako při ukončení spoření, nebo se musí celá naspořená částka a úvěr použít na bytové potřeby? Děkuji
Dobrý den, naspořená částka na stavebním spoření slouží k úhradě úvěru ze stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření má 2 fáze. V první (překlenovací) fázi úvěr nesplácíte, ale "dál spoříte". Po naspoření části úvěru (obvykle 40%) nastupuje druh
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, můj přítel je Čech a chtěl by hypotéku, ale žijeme v Anglii. Chtěli bychom se vrátit, ale potřebujeme velkou sumu, abychom zaplatili nový být. Máme malou holčičku. Dali byste mu hypotéku už když jsme v Anglii a v ČR
Dobrý den, hypotéka v korunách splácená z příjmu v cizí měně (GBP) je považována za tzv. hypotéku v cizí měně, které jsou díky legislativě na ochranu spotřebitele komplikovanější. Proto je většina bank neposkytuje, neboť by klient musel být složitě
Mužů doplatit hypotéku bez sankci po fixaci? Děkuji
Dobrý den, hypotéku můžete doplatit bez sankcí vždy k datu výročí fixace. Pro hypotéky sjednané od 12/2016 platí nová legislativní pravidla, která umožňují klientům ročně splatit bez sankce 25% (a úvěr doplatit zcela ve výjimečných životních situací
Dobry den, reknete mi neco prosim o moznostech pujcky, uveru nebo hypoteky? Byl bych rad za nejake informace. V Polsku v bance je problem, protoze plat mam v ceskych korunach. V Polsku nedavaji pujcky v mene Kc, ve ktere mam plat. Bydlim v Polsku
Dobrý den, české banky Vám rády půjčí, ale kupovaná nemovitost (kterou budete bance za úvěr ručit) se musí nacházet na území ČR. Vyplňte prosím naši hypoteční kalkulačku a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou.
Dobrý den, ke konci dubna jsem měla refinancovat hypotéku nová banka však opomenula stávající bance zaslat částku k doplacení úvěru a stávající banka mi nyní účtuje účelně vynaložené náklady cca 100 000 Kč za předčasné splacení k dalšímu měsíci, prot
Dobrý den, pravděpodobně se jedná o pochybení na straně nové banky, která nesplnila své závazky, ke kterým se ve smlouvě zavázala. Doporučuji po nové bance žádat vysvětlení a uhrazení škody, která Vám tímto vznikla. V případném sporu s bankou Vám mů
Dobrý den, jaká je minimální částka úvěru pro SVJ? Jedná se o zastřešení budovy garáží, celková cena je 2,7 mil Kč. Chybí nám cca 500 000 Kč. Banky se s námi odmítají bavit, pro SVJ poskytují úvěry jen v řádu milionů korun. Děkuji
Dobrý den, úvěry pro SVJ jsou oproti hypotékám administrativně náročnější, neboť SVJ nevlastní nemovitost, kterou by ručilo za úvěr. Záruky jsou tak řešeny ručitelským závazkem, který musí podepsat všichni členové SVJ. Banka dále musí zkoumat právní
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, jaká je možnost získaní hypotéky po skončení insolvence tohoto roku v září. Peníze jsou posílány insolvenčnímu správci. Jsme manžele, z výplaty nám strhávají pevnou částku 4 500 Kč. Příjmy já 24 000 Kč (po zaplac
Dobrý den, šance na získání hypotéky jsou bohužel téměř nulové, banky Vám nepůjčí 4-5 let od skončení insolvence.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli nějaká banka v ČR akceptuje příjmy ze zahraničí (Velká Británie) na hypotéku. Děkuji
Dobrý den, většina bank má s příjmy ze zahraničí díky legislativě na ochranu spotřebitele problém, neboť takováto situace (příjmy v GBP, úvěr v CZK) je považována za tzv. hypotéku v cizí měně. Banka by Vás musela složitě poučovat o rizicích s úvěry
Dobrý den, jsem rozvedený. Rád bych si vzal hypotéku 1,5 mil Kč. Čistý příjem mám cca 17 000 Kč. Disponuji 20% částkou potřebnou k dosažení hypotéky. Chci se zeptat, zda by mi nějaká banka poskytla hypotéku na 25 let, když mi letos bude 45 let. Dě
Dobrý den, při úroku 2,49% s fixací na 5 let vychází měsíční splátka u splatnosti 25 let na 6 700 Kč (při 20 letech 7 900 Kč). Je to na samotné hranici, ale nemáte-li žádné další závazky (alimenty, půjčky, vyživovací povinnost k dětem), atd., na hyp
Dobrý den, hledám banku na hypoteční úvěr, která nemá jako podmínku pojištění proti vodě a záplavám. Toto riziko mohu mít ve vlastní režii. Děkuji
Dobrý den, nachází-li se nemovitost (kterou chcete ručit bance za úvěr) na povodňových mapách v zóně 3 nebo 4, budou banky vyžadovat pojištění nemovitosti také proti riziku záplav. V ostatní případech (zóna 1-2) většina bank pojištění proti záplavám
Dobrý den, vlastníme s manželkou na půl pěkný domek v rozvíjející se obci. Manželka se rozhodla, že se chce dát rozvést. Pro mě se tím ale vytváří neřešitelná situace, jelikož můj podíl z prodeje domu by dle mého názoru nepřekročil částku 800 000 Kč.
Dobrý den, takový produkt skutečně existuje, jedná se o reverzní hypotéku. V současné době ji u nás bohužel zatím nenabízí žádná banka, pouze nebankovní společnosti. Hodnota nemovitosti s věcným břemenem dožití ale není nijak závratná. Od současné t
Dobrý den, potřebovala bych informaci ohledně částky k doplacení mé hypotéky u vaší banky . Prosím o informaci, na koho se mám obrátit. Hypotéka je u Hypoteční banky. Děkuji za odpověď, Věra
Dobrý den, nejsme Hypotéční banka ani ČSOB, ale poradenský portál. Dotaz prosím směřujte na vaši banku, kterou požádejte o vyčíslení zůstatku hypotéky.
Dobrý den, mám v plánu si vzít hypotéku a chci se zeptat, z kolika měsíců zpětně se počítá průměrný plat?
Dobrý den, většina bank požaduje potvrzení průměrného platu za poslední 3 měsíce (ve výjimečných případech 6 měsíců). Zároveň je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou.
Dobrý den, manželova neteř si chce vzít hypotéku na byt a chce, abychom ji ručili barákem. Manžel dům dostal darovací smlouvou od svých rodičů, a tudíž tam je věcné břemeno. Může v tomto případě ručit svojí nemovitostí? Děkuji za odpověď
Dobrý den, ručit svou nemovitostí za cizí úvěr můžete, ale já to důrazně nedoporučuji. Když neteř přestane splácet, přijdete o svou střechu nad hlavou. Takto riskovat za žádných okolností nemůžete. Neteř by měla ručit kupovanou nemovitostí, na ktero
Dobrý den, chtěl bych jsi vzít hypotéku 2 miliony korun. Pozemek už mám a mám našetřeno cca 300 tisíc. Můj průměrný plat je 20 tisíc korun. Myslíte, že na hypotéku dosáhnu? Ještě jsem přemýšlel, že bych si udělal základovou desku, a pak teprve žádal
Dobrý den, s průměrnou čistou měsíční mzdou 20 000 Kč hypotéku ve výši 2 mil. Kč a splatností 30 let získáte (úrok cca 2,5%, splátka 7 900 Kč). Banky nevyžadují mít na účtu vlastní peníze, jen Vám nepůjčí více než 90% z hodnoty nemovitosti. Má-li po
Dobrý den, poradili byste mi, prosím, u které hypoteční banky, stavební spořitelny či banky si vzít výhodný hypoteční úvěr nebo půjčku na rekostrukci bytu. Zdědila jsem byt a chtěla by jej komplexně zrekonstruovat. Počítám s částkou 600 000-700 00
Dobrý den, máte 2 možnosti: 1) hypotéka s úrokem 2,5-3%, splatnost až 30 let, ručení nemovitostí (banka půjčí max. 90% z hodnoty nemovitosti), mimořádná splátka bez poplatků ročně až 25%, složitější papírování (odhadce musí stanovit hodnotu nemovit
Dobrý den, řeším teď koupi nemovitosti na penzion. Chtěl bych si vzít hypotéku na koupi i rekonstrukci, což je cca o milion více než je kupní cena nemovitosti. Dozvěděl jsem se, že abych mohl dostat standardní hypotéku na bydlení (nižší úrok, delší s
Dobrý den, banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti (ať už to bude hypotéka na bydlení nebo na investici). Jak píšete, investiční hypotéky mají kratší splatnost, vyšší úrok a nižší LTV, neboť jsou rizikovější oproti hypotéká
Dobry den, mam hypoteku, dva preklenovaci uvery, pujcku. Nedali mi bohuzel 100% na koupi a opravu domu, tak jsem musela takto rozpujcovat. Hledam nejake refinancovani v podobe jen hypoteky s rucenim nemovitostí. Mam sanci, ze nekdo slouci vsechny poh
Dobrý den, banky mohou půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti. Proto Vám dříve nemohly poskytnout 100%. Rekonstrukcí jistě došlo ke zhodnocení nemovitosti, takže pokud by se udělal nový odhad a hodnota nemovitosti by byla necelé 4 mil. Kč, pak by neb
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Mam úvěr, který pravidelně a včas splácím ve výši 5 500 Kč měsíčně. Nyní bych chtěl zažádat s přítelkyní (a jedno dítě) o hypotéku v hodnotě 350 000 Kč, ale jelikož byt je v původním stavu, chtěli bychom ještě i něja
Dobrý den, s příjmem 44 000 Kč a měsíčními splátkami současné půjčky ve výši 5 500 Kč byste s přítelkyní na nový úvěr 600 000 Kč měli stále dosáhnout. Banky nemohou na hypotéku půjčit více než 90% zástavní hodnoty nemovitosti, tedy 10% z 350 000 Kč
Dobrý den, ráda bych si v průběhu dvou let pořídila domeček. Jsem bez dluhů a závazků, jsem svobodná, mam v péči čtyři děti a přítele, kterému za rok končí insolvence. Mé příjmy měsíčně 27 000 Kč. Za ty dva roky se k tomu připočte i přítelův příjem,
Dobrý den, sama na hypotéku s příjmem 27 000 Kč, 4 dětmi a záznamy v registrech nedosáhnete, takže žádat o úvěr budete muset dohromady s přítelem. Jenže tomu nikdo nepůjčí dalších 4-5 let od skončení insolvence. O hypotéku tak budete moci požádat sp
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda-li je nějaká šance, že bych mohl získat hypotéku. Je mi 27 let, jsem zaměstnán na dobu neurčitou s pravidelným příjmem cca 22 000 Kč. Mám jednu takzvaně krátkodobou půjčku, tak jestli je to nějaký problém.? Předem
Dobrý den, úvěrů můžete mít sjednané libovolné množství, ale vždy je musíte být schopen splácet. Kolik chcete půjčit na hypotéku a s jakou dobou splatnosti? Kolik Vám aktuálně zbývá doplatit na půjčce, jak dlouho ještě budete splácet a kolik činí mě
