Hypoteční poradna - strana 90

Dobrý den, vybírejte mezi hypotékou (nižší úrok cca 3%, ale více papírování - ocenění nemovitosti, zanesení zástavního práva ve prospěch banky na katastru) a půjčkou (vyšší úrok cca 5%, ale méně papírování - neručíte nemovitostí). Přijde na to, jak

Dobrý den, koupit pozemek hned a začít stavět později není vůbec špatný nápad, protože ceny pozemků neustále výrazně rostou zatímco ceny staveb zdražují max. o inflaci. Pozemek jako zástavu za hypotéku určitě bude možné použít, neboť stavební spořit

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji vše velmi pečlivě ošetřit smlouvou sepsanou u notáře či advokáta. Dar je bezúplatný převod majetku, takže určitě budete potřebovat řádnou kupní smlouvu (měníte podíl na bytu za peníze, ne za hezký úsměv). Kupující platí 4% daň

Dobrý den, při exekuci by Vám banka hypotéku zesplatnila. Doporučuji své dluhy neprodleně vyrovnat ještě před zahájením exekučního řízení. Při zesplatnění byste museli vrátit celou dlužnou částku ihned, na což nemáte dostatek vlastních zdrojů (a nik

Dobrý den, pojem "přistupitel k hypotéce" lze interpretovat dvěma způsoby: 1) ručíte někomu za hypotéku 2) přebíráte po někom celý úvěr a pokračujete dál ve splácení. Předpokládám, že ve Vašem případě se jedná o první variantu, tedy že figurujete ja

Dobrý den, ano, přistupitel musí taktéž prokázat dostatečný příjem. Přistupitel bez příjmu by se splácením úvěru příliš nepomohl.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, většina bank bohužel požaduje u hypotéky pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, pokusíme se pro Vás najít řešení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, využití domu postaveného na hypotéku je plně na Vás. Dům můžete pronajmout či ho jinak využívat k podnikání. Používat rodinný dům jako hotel bude spíše komplikované z hlediska stavebního (hotel má jiné stavebně technické požadavky než RD,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Vašemu manželovi nikdo nepůjčí dalších 4-5 let od data úspěšného ukončení insolvence. I zdárné ukončení insolvence znamená, že jste právě připravili věřitele o část půjčených peněz, které jste nebyli schopni splatit. V takové situaci Vám

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, lze ručit i cizí nemovitostí na území ČR. Nelze ručit žádnou (ani vlastní) nemovitostí mimo území ČR (ani v rámci EU). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Vy osobně nemůžete chybějící vlastní úspory pro získání hypotéky dofinancovat jiným spotřebitelským úvěrem. To by bylo proti smyslu regulace. Nicméně pokud je Váš přítel ochoten si vzít půjčku na sebe a Vám následně peníze předat, tak tot

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ze zákona můžete každý rok bez sankcí splatit 25% úvěru (ve Vašem případě 1 mil. Kč). Splatíte-li mimořádně více, banka je oprávněna po Vás požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů, max. 1% z výše mimořádné splátky (max. 50 000 Kč). T

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba: 1) mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě 2) mít vlastní úspory: min. 10% z kupované ceny nemovitosti, pro lepší úrok 20% (banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% z h

Dobrý den, půjčka 900 000 Kč s úrokem 5% a splatností 8 let vychází měsíčně na necelých 12 000 Kč. S platem 23 000 Kč na takovýto úvěr nedosáhnete, neboť měsíční splátka úvěru nemůže být vyšší než 45% Vašeho příjmu. Splácet tedy můžete max. 10 350 K

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ručení za cizí úvěry je cesta do pekel, důrazně nedoporučuji ručit za úvěry ani vlastním dětem. V případě nesplácení by banka obratem prodala Váš byt. "Na dlažbě" byste tak skončili se synem oba dva. Banka nemůže půjčit synovi více než 9

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nejprve je třeba si odpovědět na následující otázky: Kolik má nyní naspořeno? Kdy chce stavět? Kolik bude stavba stát? Kolik ještě naspoří do data zahájení stavby? Peníze určitě patří do banky, tedy prvním krokem je zvolit vhodné spoření

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na ukončení kreditky a aktualizaci dat v registrech bych počítal minimálně 2-3 týdny. Kreditní karta není překážkou pro získání hypotéky. Pouze Vám snižuje bonitu a mohla by být důvodem k zamítnutí úvěru ve chvíli, kdy jste ve skóringu "n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, datum poslední delikvence uvádí, kdy naposled došlo k problému při splácení úvěru (např. opožděná splátka, atd.). Každá banka má jinak nastavená kritéria pro posuzování negativních záznamů v registrech, ale obecně - pokud jste se jednou d

Dobrý den, Modrá pyramida Vám nabídla úvěr ze stavebního spoření, který je pro Vás coby velmi bonitního klienta nevhodný (máte dostatečnou zástavu a nadstandardní příjmy). Nejprve byste totiž spořila na stavebním spoření a po naspoření 40% z cílové

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám nemůže na hypotéku půjčit více než 90% z hodnoty nemovitosti, tedy je třeba mít min. 10% z vlastních zdrojů (pro lepší úrok 20%). Jsou skutečně vyžadovány vlastní úspory. Tyto peníze nemůžete nahradit jinou půjčkou ani úvěrem ze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s tímto příjmem, vlastními úsporami a nulovým dluhem se o Vás banky poperou coby o váženého zákazníka. U živnostníků se příjmy dokládají daňovým přiznáním za 1-2 minulé fiskální roky. Kontaktujte prosím naše hypotéční specialisty prostřed

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vzhledem k novým pravidlům pro poskytování hypotéčních úvěrů platných od 1/10/2018 bude i v zájmu banky se domluvit na pouhé modifikaci již podané žádosti (výměna dražšího bytu za levnější). Na druhou stranu, samotná nová pravidla o moc p