Hypoteční poradna - strana 90

Dobrý den, ano, po refixaci se bude na smlouvu o hypotéčním úvěru aplikovat nová legislativa (zákon o spotřebitelském úvěru), která umožňuje ročně bez sankcí splatit až 25% úvěru (a max. sankce u vyšších splátek je omezena výši účelně vynaložených n

Dobrý den, na vyplacení dědictví je možné čerpat klasickou hypotéku na bydlení. Není třeba americké hypotéky, která je výrazně dražší. Kámenem úrazu bude nemožnost doložit příjmy. Banky od zaměstnanců vyžadují potvrzení o průměrné čisté mzdě za posl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, primárně se zaměřujeme na retailové úvěry (hypotéky, půjčky, kreditní karty), ale umíme i toto. Kontaktujte prosím našeho specialistu pro korporátní financování: pavel.strasak@banky.cz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky zohledňují záznamy v registrech mladší 4-5 let. O jak velký prohřešek se jedná? Pozdní splátka malé částky o pár dní by mohla být tolerována. Vyplňte prosím hypotéční kalkulačku zde a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabíd

Dobrý den, za zkoušku to určitě stojí (jedná se úsporu 1 000 Kč). Přinejhorším Vás první banka vyzve k podání žádosti o výmaz zástavního práva z katastru (ale obvykle na to banky nespěchají).

Dobrý den, naspořená částka na stavebním spoření slouží k úhradě úvěru ze stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření má 2 fáze. V první (překlenovací) fázi úvěr nesplácíte, ale "dál spoříte". Po naspoření části úvěru (obvykle 40%) nastupuje druh

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéka v korunách splácená z příjmu v cizí měně (GBP) je považována za tzv. hypotéku v cizí měně, které jsou díky legislativě na ochranu spotřebitele komplikovanější. Proto je většina bank neposkytuje, neboť by klient musel být složitě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku můžete doplatit bez sankcí vždy k datu výročí fixace. Pro hypotéky sjednané od 12/2016 platí nová legislativní pravidla, která umožňují klientům ročně splatit bez sankce 25% (a úvěr doplatit zcela ve výjimečných životních situací

Dobrý den, české banky Vám rády půjčí, ale kupovaná nemovitost (kterou budete bance za úvěr ručit) se musí nacházet na území ČR. Vyplňte prosím naši hypoteční kalkulačku a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pravděpodobně se jedná o pochybení na straně nové banky, která nesplnila své závazky, ke kterým se ve smlouvě zavázala. Doporučuji po nové bance žádat vysvětlení a uhrazení škody, která Vám tímto vznikla. V případném sporu s bankou Vám mů

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěry pro SVJ jsou oproti hypotékám administrativně náročnější, neboť SVJ nevlastní nemovitost, kterou by ručilo za úvěr. Záruky jsou tak řešeny ručitelským závazkem, který musí podepsat všichni členové SVJ. Banka dále musí zkoumat právní

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, šance na získání hypotéky jsou bohužel téměř nulové, banky Vám nepůjčí 4-5 let od skončení insolvence. 

Dobrý den, většina bank má s příjmy ze zahraničí díky legislativě na ochranu spotřebitele problém, neboť takováto situace (příjmy v GBP, úvěr v CZK) je považována za tzv. hypotéku v cizí měně. Banka by Vás musela složitě poučovat o rizicích s úvěry

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při úroku 2,49% s fixací na 5 let vychází měsíční splátka u splatnosti 25 let na 6 700 Kč (při 20 letech 7 900 Kč). Je to na samotné hranici, ale nemáte-li žádné další závazky (alimenty, půjčky, vyživovací povinnost k dětem), atd., na hyp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nachází-li se nemovitost (kterou chcete ručit bance za úvěr) na povodňových mapách v zóně 3 nebo 4, budou banky vyžadovat pojištění nemovitosti také proti riziku záplav. V ostatní případech (zóna 1-2) většina bank pojištění proti záplavám

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, takový produkt skutečně existuje, jedná se o reverzní hypotéku. V současné době ji u nás bohužel zatím nenabízí žádná banka, pouze nebankovní společnosti. Hodnota nemovitosti s věcným břemenem dožití ale není nijak závratná. Od současné t

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nejsme Hypotéční banka ani ČSOB, ale poradenský portál. Dotaz prosím směřujte na vaši banku, kterou požádejte o vyčíslení zůstatku hypotéky.

Dobrý den, většina bank požaduje potvrzení průměrného platu za poslední 3 měsíce (ve výjimečných případech 6 měsíců). Zároveň je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou.

Dobrý den, ručit svou nemovitostí za cizí úvěr můžete, ale já to důrazně nedoporučuji. Když neteř přestane splácet, přijdete o svou střechu nad hlavou. Takto riskovat za žádných okolností nemůžete. Neteř by měla ručit kupovanou nemovitostí, na ktero

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s průměrnou čistou měsíční mzdou 20 000 Kč hypotéku ve výši 2 mil. Kč a splatností 30 let získáte (úrok cca 2,5%, splátka 7 900 Kč). Banky nevyžadují mít na účtu vlastní peníze, jen Vám nepůjčí více než 90% z hodnoty nemovitosti. Má-li po

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte 2 možnosti: 1) hypotéka s úrokem 2,5-3%, splatnost až 30 let, ručení nemovitostí (banka půjčí max. 90% z hodnoty nemovitosti), mimořádná splátka bez poplatků ročně až 25%, složitější papírování (odhadce musí stanovit hodnotu nemovit

Dobrý den, banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti (ať už to bude hypotéka na bydlení nebo na investici). Jak píšete, investiční hypotéky mají kratší splatnost, vyšší úrok a nižší LTV, neboť jsou rizikovější oproti hypotéká