Hypoteční poradna - strana 92

Dobrý den, Vaše situace se klasifikuje jako tzv. hypotéka v cizí měně (úvěr v CZK, příjem v EUR). Tento typ hypotéky banky poskytují velmi nerady, neboť legislativa na ochranu spotřebitele jim nakazuje Vás řádně poučit o kurzovém riziku a případně n

Dobrý den, prvně doporučuji zkontrolovat všechny registry (BRKI, NRKI, Solus). V případě nenalezení negativních záznamů doporučuji bance předložit čisté výpisy (mohla se stát chyba na straně banky). Equa bank u hypotéky akceptuje i záznam v reg

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéka 200 000 Kč se Vám příliš nevyplatí, doporučuji raději půjčku. Hypotéka na zahrádku by byla min. za 3% (jestli by banka vůbec akceptovala zahrádku do zástavy - banky požadují trvale obyvatelnou nemovitosti), poplatky za ocenění, k

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, má-li manžel sám dostatečný příjem pro získání hypotéky, pak může o úvěr požádat pouze on (třeba hned). Pokud naopak sám dostatečný příjem nemá, budete muset o hypotéku žádat spolu. Banky vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebý

Dobrý den, u hypoték sjednaných po 12/2016 máte skutečně nárok ročně mimořádně splatit až 25% bez jakýchkoliv sankcí. Za toto Vám banka poplatky účtovat nemůže.

Dobrý den, ano, toto je možné. Bance můžete dát do zástavy i cizí nemovitost, pokud s tím její majitele souhlasí (nemusí být spolu-žadatel). Nicméně zvažte, na kolik je to rozumné. Když přestanete splácet, přijde Vaše sestra o svůj pozemek. Pokud si

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, navštivte nejbližší pobočku KB a sdělte jim svůj záměr splatit zbytek hypotéky ke dni výročí fixace. Banka Vám přesně vyčíslí dluh (zbylou částku k úhradě) ke dni fixace a domluvíte se na dalším postupu.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přijde na to, co přesně jste si se stavební spořitelnou ujednal ve smlouvě o úvěru ze stavebního spoření. Upřímně mi moc nedává smysl, proč by se stavební spořitelna vzdávala zástavního práva na nemovitosti před splacením úvěru (úspory na

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, k zápisu zástavního práva ve prospěch banky dojde až po přepisu majitele na katastru. Toto jde zcela mimo současného majitele bytu.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. V tomto případě bude záležet na druhu dodatku ke smlouvě. Jestliže dodatek upravuje výši sjednaného úroku, poplatků či podmínky mimořádné splátky, pak by se od momentu podpisu dodatku na úvěrovou smlouvu dalo spíše poh

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, po refixaci se bude na smlouvu o hypotéčním úvěru aplikovat nová legislativa (zákon o spotřebitelském úvěru), která umožňuje ročně bez sankcí splatit až 25% úvěru (a max. sankce u vyšších splátek je omezena výši účelně vynaložených n

Dobrý den, na vyplacení dědictví je možné čerpat klasickou hypotéku na bydlení. Není třeba americké hypotéky, která je výrazně dražší. Kámenem úrazu bude nemožnost doložit příjmy. Banky od zaměstnanců vyžadují potvrzení o průměrné čisté mzdě za posl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, primárně se zaměřujeme na retailové úvěry (hypotéky, půjčky, kreditní karty), ale umíme i toto. Kontaktujte prosím našeho specialistu pro korporátní financování: pavel.strasak@banky.cz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky zohledňují záznamy v registrech mladší 4-5 let. O jak velký prohřešek se jedná? Pozdní splátka malé částky o pár dní by mohla být tolerována. Vyplňte prosím hypotéční kalkulačku zde a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabíd

Dobrý den, za zkoušku to určitě stojí (jedná se úsporu 1 000 Kč). Přinejhorším Vás první banka vyzve k podání žádosti o výmaz zástavního práva z katastru (ale obvykle na to banky nespěchají).

Dobrý den, naspořená částka na stavebním spoření slouží k úhradě úvěru ze stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření má 2 fáze. V první (překlenovací) fázi úvěr nesplácíte, ale "dál spoříte". Po naspoření části úvěru (obvykle 40%) nastupuje druh

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéka v korunách splácená z příjmu v cizí měně (GBP) je považována za tzv. hypotéku v cizí měně, které jsou díky legislativě na ochranu spotřebitele komplikovanější. Proto je většina bank neposkytuje, neboť by klient musel být složitě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku můžete doplatit bez sankcí vždy k datu výročí fixace. Pro hypotéky sjednané od 12/2016 platí nová legislativní pravidla, která umožňují klientům ročně splatit bez sankce 25% (a úvěr doplatit zcela ve výjimečných životních situací

Dobrý den, české banky Vám rády půjčí, ale kupovaná nemovitost (kterou budete bance za úvěr ručit) se musí nacházet na území ČR. Vyplňte prosím naši hypoteční kalkulačku a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pravděpodobně se jedná o pochybení na straně nové banky, která nesplnila své závazky, ke kterým se ve smlouvě zavázala. Doporučuji po nové bance žádat vysvětlení a uhrazení škody, která Vám tímto vznikla. V případném sporu s bankou Vám mů

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úvěry pro SVJ jsou oproti hypotékám administrativně náročnější, neboť SVJ nevlastní nemovitost, kterou by ručilo za úvěr. Záruky jsou tak řešeny ručitelským závazkem, který musí podepsat všichni členové SVJ. Banka dále musí zkoumat právní

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, šance na získání hypotéky jsou bohužel téměř nulové, banky Vám nepůjčí 4-5 let od skončení insolvence.