Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobry den, chtel bych se zeptat, mam hypoteku na byt 2kk a bohuzel je pro nas tento byt maly. Mel bych zajem o vymenu. Lze vymenit byt s hypotekou? Dekuji za odpoved
Dobrý den, byt s hypotékou vyměnit (nebo prodat) lze, jen je to komplikovanější. Banka musí zrušit zástavní právo na současném bytě 2kk a akceptovat do zástavy novou nemovitost (což by neměl být z pohledu LTV problém, neboť nová nemovitost bude draž
Dobrý den, měla bych dotaz týkající se hypotéky na dostavění rodinného domu. S manželem máme rozestavěný rodinný dům, který se nachází na pozemku jeho matky. Tchyně chce přepsat pozemek na manžela, ale s podmínkou, že pozemek nesmí manžel 20 let
Dobrý den, obávám se, že s takovouto "právní vadou" bude získání hypotéky téměř nemožné. Nemovitost (pozemek a stavba) slouží bance jako zástava. Pokud dlužník přestane splácet, banka nemovitost prodá a z takto získaných peněz umoří zbylý dluh a pří
Pokračování dotazu č. 3616: Dobry den, dekuji moc za odpoved k dotazum ohledne hypotéky. Omlouvam se, ale zapomnela jsem zminit, ze premyslim koupit nemovitost v CR a ne v Australii. Jeste jednou moc dekuji za odpoved.
Dobrý den, děkuji za doplnění. V tomto případě Vám nemovitost v ČR může posloužit jako dodatečná zástava, pokud byste neměla z vlastních prostředků našetřeno aspoň 20% (banky sice poskytují hypotéku až do LTV 90%, ale pro pásmo 80-90% dávají nemalou
Dobry den, mela bych na Vas par dotazu :) Ziji a pracuji dlouhodobe v cizine, konkretne v Australii. Premyslim, ze bych si zazadala o hypoteku v prubehu nadchazejiciho roku. Co byste mi doporucil? Jak se co nejlepe pripravit? Popr. doporucujete h
Dobrý den, hypotéka od australské banky bude muset být zajištěna zástavním právem k nemovitosti na území Austrálie, nemovitost v ČR Vám nepomůže (pokud byste ji nechtěla prodat a tím žádat o nižší úvěr). O hypotéku můžete žádat dohromady s přítelem
Dobrý deň, potreboval by som si požiadať o úver 1 mil korun na nehnutelnosť, našetrených mám niečo okolo 350 000 Kč, ale mám jeden problém. Nepracujem ešte v čechách. Byt sa nachádza v Čechách. Kolko musím minimálne pracovať, aby som si mohol požiada
Dobrý den, o hypotéku můžete požádat i pokud jste zaměstnán v zahraničí (v ČR musí být jen nemovitost, kterou chcete ručit). V takovém případě ale banky aplikují rizikovou přirážku za kurzové riziko (obvykle Vám jako příjem započítají jen 80-90% Vaš
Dobrý den, měla bych jeden dotaz. Chtěla bych si půjčit 2 560 000 Kč na koupi bytu. Byt má hodnotu 3 200 000 Kč, 640 000 Kč bych měla z vlastních zdrojů. Už dva roky mám stálou práci, plat 21 400. U které banky by to bylo nejvýhodnější? Předem moc
Dobrý den, protože máte našetřeno z vlastních zdrojů 20%, dosáhnete běžně v bance na velmi zajímavý úrok kolem 2%. Doporučuji Fio banku s úrokem 1,68 % (bez pojištění 1,88%), mBank 1,74%/1,99%, Equa bank či Wüstenrot (1,99%/2,19%). Samozřejmostí jso
Dobrý den, syn má hypotéku, kde bylo podmínkou pojištění hypotéky, sjednáváno bankou zřejmě se spolupracující pojišťovnou. Smlouva o hypotéce byla uzavřena včetně pojištění, podepsána a vyčerpána. Po dvou měsících přišel z banky dopis, že zvyšují úro
Dobrý den, rizikové životní pojištění je vždy závislé na zdravotním stavu klienta, od kterého se odvíjí výše placeného pojistného. V případě závažných zdravotních komplikací může pojišťovna pojištění odmítnout (jde-li o tzv. nepojistitelné riziko, k
Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky. Je mi 22 let a jsem zaměstnaný u stavební firmy od roku 2015, kdy jsem dostal smlouvu na dobu určitou do konce roku a poté mi byla smlouva prodloužena na rok, protože jsem neměl nárok na podporu.Od začátku roku
Dobrý den, pro jakýkoliv úvěr (hypotéka, půjčka, ze stavebního spoření) nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě a pracovní smlouva by měla být na dobu neurčitou (v případě doby určité pak nelze sjednat dobu splácení úvěru delší než sjednaný kone
Dobrý den, chtěla bych se informovat o možném řešení následující situace. Vlastním rodinný dům v hodnotě cca 7 mil. Kč. Budu ho prodávat, což samozřejmě potrvá nějakou dobu. V tuto chvíli si potřebuji půjčit 5 mil. Kč na koupi nového domu v jiné loka
Dobrý den, ze zákona můžete mimořádně splatit až 25% ročně zcela bez sankcí. Celý úvěr je také možno doplatit bez sankcí vždy při výročí fixace úrokové sazby. Fixaci je možné u většiny bank sjednat na 1-7 let, tedy ve Vašem případě by bylo vhodné vo
Mam americkou hypoteku u Moneta Money Bank. Kolik zaplatim navic, kdyz doplatim pujcku driv o rok a dva mesice? Dekuji
Dobrý den, poplatek za mimořádnou splátku u americké hypotéky sjednané před 12/2016 bude činit max. 0,5-1% z výše mimořádné splátky za každý rok zbývající do výročí fixace úrokové sazby (dva měsíce se započtou jako 1/6 roku, ne jako celý rok). Popla
Dobrý den prajem, chcel by som sa spýtat, ako je to so spotrebným úverom a taktiež pri hypotéke, ked mám občianstvo SR, trvalý pobyt v SR, pracujem na TPP v Prahe. Je možné ho vobec dostat? Oficiálna mzda je 27 000 Kč a posiela sa mi na můj účet v
Dobrý den, s půjčkou ani hypotékou nebude problém, rozhodující je dostatečný příjem (a v případě hypotéky zastavená nemovitost na území ČR). Slovenské občanství ani trvalý pobyt na Slovensku nejsou překážkou. K obratu na účtu přihlíží banka tehdy, p
Dobrý den, chceme s manželem refinancovat hypotéku. Manžel pracuje přes německou agenturu u německé firmy, takže mu chodí peníze na německý účet v eurech. Zajímalo by mě, jaká banka s tím nemá problém a jestli tento příjem akceptují? Mám zjištěné, že
Dobrý den, německá výplata v EUR by neměla být překážkou, rozhodující je pracovní smlouva, která musí být na dobu neurčitou s tím, že zaměstnanec nesmí být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Banky také mohou požadovat zasílání výplaty na český účet a
Dobrý den, začínáme vyřizovat hypotéku na stavbu domu, cca 1 000 000 Kč. Pozemek máme již koupen ze svého a do začátku 1 500 000 Kč máme také vlastních. Příjmy tak 40 000 Kč, nic nesplácíme, nikdy žádné dluhy. Můžete poradit s výběrem hypotéky? Díky
Dobrý den, Vy jste dobrý příklad bonitního a bezproblémového klienta, o Vás se banky "poperou". Nejlepší sazby má aktuálně Fio banka (1,58%/1,68%), ale ty platí bohužel jen pro refinancování a koupi. Na výstavbu by to bylo za 1,98% (bez sjednaného p
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Ten se jedná ohledně hypotečního úvěru. Ve zkratce, s přítelem chceme kupovat byt. Už na začátku jsme se domluvili, že byt bude můj a pokud mé příjmy nebudou dostatečné k získání samostatné hypotéky, přidá s
Dobrý den, vlastnit nemovitost v jednom a mít dva spolužadatele o hypotéku určitě lze, v tom by neměl být sebemenší problém. Bance by mělo být jedno, kdo nemovitost vlastní. Podstatná je adekvátní zástava dostatečný příjem všech spolužadatelů
Dobrý den, mam u nebankovky hypotéku 1,2 mil Kč. Hledám, kdo by mohl refinancoval, ale u bank narážím na CBCB, kde je zaznam ČS, kde jsem měl účet 25 let s kontokorentem 8 000 Kč. Protože jsem nebyl spokojen se službami, tak jsem účet zrušil. ČS t
Dobrý den, vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabídkou. Banky obvykle přihlížejí k záznamům v CBCB starým 4-5 let. Svoji roli hraje i výše prohřešku. 1,5 roku je docela čerstvá událost, která
Můžu platit mimořadné splátky i v době fixaci?
Dobrý den, nové hypotéky uzavřené od 1/12/2016: ano, bezplatně až 25% ročně starší hypotéky uzavřené do 1/12/2016: ano, bezplatně pouze tehdy, umožňují-li to smluvní podmínky vaší banky (např. Fio banka až 20% ročně), jinak dle sazeb
Chtěl bych si vzít na dluh 1 600 000 Kč s tím, že hodlám koupit byt, který v odhadu bude mít hodnotu 1 900 000+ Kč. Jsem zaměstnán pouze 6 měsíců a průměrný příjem mam 20 000 Kč. Kupní smlouvu s majitelem mam domluvenou 1 500 000 Kč. Co byste mi d
Dobrý den doporučuji hypotéku, kterou banky poskytují až do 95% LTV (od dubna do 90%). Pro lepší úrok je dobré nečerpat úvěr vyšší než 80% LTV, tedy při zástavní hodnotě 1,9 mil. Kč by bylo optimální si na dluh vzít max. 1,52 mil. Kč. Při spla
Dobry den, u UB jsme měli hypoteční úvěr na byt ve výši 3 025 309 Kč, datum zahájení od 12.5.2010 a máme stále u banky vedený osobní účet, který jsme připraveni kdykoliv zrušit v případě nevyhnutelnosti okolností. Zároveň jsme dne 12.5.2010 složil
Dobrý den, banky do registrů zanášejí veškeré negativní a pozitivní záznamy (placení včas stejně jako zpoždění pouhých pár dnů). Příliš nerozumím "složení zálohy ve výši 93 000 Kč pro případ neschopnosti splácet". Jako že jste bance na speciál
Dobry den, chcem refinacovat hypoteku a banka si vyzadala doklad o tom, ze nemam na uveru zadnej dluh a kor banka mi doklad odmita dat s tym, ze som mal na uveru prodleni. No ja tam zadnej dluh nemam! Co mam delat ? Dekuji.
Dobrý den, platila jste vždy včas nebo nikoliv? Jestli jste se někdy v minulosti s platbou opozdila, banka Vám potvrzení o bezproblémovém průběhu splácení nevydá. Pravděpodobně díky tomu máte záznam v registrech dlužníků, a proto se nová banka
Dobrý den, rádi bychom refinancovali hypotéku u Vaší spolenčosti. Jak máme postupovat? Co je třeba za doklady potřebné při návštěvě hypotečního poradce? děkuji
Dobrý den, děkujeme za Váš zájem - vyplňte prosím formulář hypoteční kalkulačka a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou. Bude-li pro Vás tato nabídka zajímavá, domluví se s Vámi náš hypotéční poradce na dalším postupu (bude třeba doložit p
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jaké jsou podmínky pro žádost o hypotéku na koupi nemovitosti, pokud nejsem v manželství a mám pouze ručitele. Děkuji za odpověď, Veronika
Dobrý den, podmínky pro získání hypotéky jsou dvě: 1) mít dostatečný příjem (dle výše úvěru/výše měsíční splátky) a nemít záznamy v registrech dlužníků 2) mít našetřeno min. 5% z hodnoty kupované nemovitosti (od dubna to bude min. 10%)
Dobrý den, pro účely mé diplomové práce jsem si vybrala pozemky, které jsem ocenila. Daný pozemek vychází kolem 50.000.000. Jedná se o pozemek komerční zástavby. Jako další krok by mělo být jeho zafinancování, ale zde se nachází můj problém. Klasi
Dobrý den, hypotéční kalkulačky dostupné na internetu jsou pouze pro fyzické osoby. Komerční výstavba, resp. větší investiční celky, jsou obvykle řízeny firmou, tedy ve Vašem případě budete potřebovat firemní financování, které má vždy individ
