Dobrý deň, mám záujem o kúpu nehnuteľnosti v ČR. Pre nákup nehnuteľnosti by som použil hypotekárny úver poskytnutý bankou na SR (zaistený zástavným právom na nehnuteľnosť v SR). Žijem, pracujem a dane platím v ČR. Môže mi byť za takýchto podmienok v ČR priznaný odpočet zaplatených úrokov z hypotéky z daní pri užívaní nemovitosti k vlastnému bývaniu? Vopred Vám ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý den, máme našetřeno 10% z ceny bytu. Byt kupujeme u developera. 10% musíme zaplatit v červnu, čerpáni hypo je až za 2 roky. V podmínce čerpání je uvedeno, že peníze které jsme použili na zaplacení 10% nesmí být z jiné půjčky nebo úvěru. Jak to potom banka za 2 roky prověřuje? Cca před půl rokem (to ještě ani projekt nebyl v plánu) jsme vzali úvěr na auto, ale nevyužili jsme ho celý, tak nám cca 130 tisíc zbylo a dali jsme je na spořící účet k penězům, které již máme našetřené. Nebude to banka vnímat jako že jsme je použili na úhradu 10%? Děkuji.
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně hypotéky. Chceme si od firmy nechat postavit RD. Pokud by cena za kterou nám firma postaví RD byla 4 mil korun, ale banka by to nacenila např. na 3,6 mil korun, znamenalo by to, že by nám banka při LTV 80% půjčila pouze 2 880 000 Kč místo 3 200 000 Kč? Pokud by se tak stalo, mohli bychom si půjčit 320 000 Kč (rozdíl mezi půjčenou částkou kupní a odhadnutou) půjčit jako neúčelovou část hypotéky? Pokud ano, jaké jsou ještě podmínky neúčelové části? Respektive kolik % si můžeme půjčit neúčelově? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, s manželem máme nemovitost s velkým pozemkem. Máme zájemce, kteří by chtěli část pozemku odkoupit na výstavbu domu. Nabízí se nám rozdělit pozemek na 3 díly, ale naše nemovitost je zatížena hypotékou, fixace je do 10.1. 2022 v ČS. Rádi bychom alespoň umořili hypotéku, pokud to půjde. Nevíme jestli by banka během fixace na pozemky, které bychom nechali zaměřit, zrušila zástavní právo. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného splacení hypotéky u KB. Výše HÚ 2,5 mil. Kč Datum uzavření HÚ 24.5.2007, fixace byla vždy na 5 let. Poslední fixace od 24.4. 2017 do 24.4. 2022 (na 5 let se sazbou 1,99%). Konec hypotéky 25.2. 2033 Zbývá doplatit k 25.1.2021 1.484.403,89 Kč. Chtěl bych doplatit celou částku k 25.2.2021. Je možné doplatit celou částku? A s jakými sankcemi? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v současné době žijeme s přítelem v bytě, na který zbývá doplatit hypotéka 2 mil. Plánujeme si pořídit dům za 7 mil (podpis smlouvy v únoru, ale kolaudace bude až v září), byt v létě prodat za 4,5 mil, tím splatit současnou hypotéku a 2,5 mil které nám "zbudou" chceme dát jako mimořádnou splátku. Mimořádná splátka se dá ale vložit až po roce splácení. Vyplatí se nám více vzít si tedy celou hypotéku až po kolaudaci nebo si to rozložit - 3 mil v únoru po podpisu SoSB a zbývající 4 mil. doplatit po kolaudaci (v tom případě bychom mohli vložit dříve mimořádnou splátku). Nevím přesně jak je to s úroky - ty se platí z celé částky hypotéky i pokud čerpáte jenom část? Děkuji
Dobrý den, prosím chci zeptat ohledně hypotéky na stavbu domu. Mně hypotéku nedají. Můj brácha si chce vzít hypotéku na stavbu, už to má schválené. Následovně mi chce dům prodat přes firmu, která mi dům prodá na splátky formou nájmu. Když by to takhle udělal, splatil hypotéku, dostal by pak novou?
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.