Question 1

⭐ Navýšení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
není-li Vaše banka ochotna navýšit hypotéku a vymlouvá-li se na ztrátu smlouvy (což se zdá téměř neuvěřitelné), kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám hypotéku převedou do jiné banky včetně navýšení na klíč (za předpokladu dostatečné bonity).

Question 2

⭐ Jak probíhá insolvence?

Accepted Answer

Dobrý den,
po přijetí žádosti o insolvenci proběhne předběžné schválení a soud Vám přidělí ins. správce, který přezkoumá pohledávky a navrhne soudu způsob řešení vašeho osobního bankrotu (splátkový kalendář a/nebo zpeněžení majetku). Vše probíhá v přiměřených lhůtách s ohledem na aktuální vytížení správců a soudů.

Question 3

⭐ Insolvence a darovací smlouva

Accepted Answer

Dobrý den,
fakticky se jedná o podpis darovací smlouvy na měsíční platbu sestře ve výši 450 Kč. Svůj dar můžete kdykoliv odvolat a přestat platit. Insolvence sestry na Vás jinak nebude mít žádný vliv (pokud sestra nebude splácet, nikdo po Vás její dluhy vymáhat nebude).

Question 4

⭐ Spoření pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že v dnešní době nulových úrokových sazeb Vám coby právnické osobě nikdo zajímavý úrok nenabídne (vždy se bude jednat max. o desetiny procent). Volbou dobrého běžného účtu spíše ušetříte na poplatcích za běžný provoz - např. Fio banka nabízí vedení účtu pro fyzické i právnické osoby (SVJ) zcela zdarma.

Question 5

⭐ Jak požádat o výpis z BRKI?

Accepted Answer

Dobrý den,
snadná pomoc, požádejte si prosím o výpis z registrů (mimo BRKI doporučuji též NRKI a SOLUS).

Question 6

⭐ Daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak je příjem z prodeje reklamní plochy smluvně podchycen (jak máte sepsanou smlouvu, jestli dodavateli reklamy fakturujete), jedná-li se o trvalou nebo příležitostnou záležitost, máte-li jiné příjmy mimo těchto 9 000 Kč atd.

Question 7

⭐ Co je předmětem dědického řízení?

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědického řízení je zůstatek na běžném účtu k datu úmrtí. Není-li sepsána závěť, dělí se majetek následovně:
polovina majetku připadne manželce zůstavitele coby její polovina SJMdruhá polovina majetku se dělí rovným dílem mezi děti a manželku zemřelého

Question 8

⭐ Svatba v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
před svatbou můžete sepsat předmanželskou smlouvu a dohodnout se na zúžení SJM (každý by pak měl svůj majetek a byl zodpovědný pouze za své závazky). Všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky (při uznání dluhu 10 let), nicméně aktivně vymáhané dluhy (např. pomocí exekuce) promlčecí lhůtu nemají.

Question 9

⭐ Stížnost na poradce u Wüstenrot

Accepted Answer

Dobrý den,
stěžovat si samozřejmě můžete (nástupcem Wüstenrot Hypoteční banky je Moneta Money Bank), ale nevznikla-li Vám materiální škoda (kterou byste případně po bance mohl vymáhat), asi si stížností nijak nepomůžete (banka nemůže poradce ani potrestat, protože pro ni už nepracuje).

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. V obou případech (řízení zahájené před nebo po 6/2019) se výše insolvenčních srážek počítá stejně, jen máte jiné podmínky pro úspěšné ukončení osobního bankrotu (starší řízení - splatit během 5 let min. 30%, novější řízení - splácet měsíčně min. 2 200/3 300 Kč).

Question 11

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
firemní půjčky se poskytují pouze fungujícím firmám na základě historických výsledků hospodaření a prognózy výnosů. Začínající podnikatelé si berou půjčky na sebe a obvykle za větší úvěry (cca od 800 000 Kč výše) ručí svým majetkem. Vám ale bohužel 2 roky po insolvenci nikdo peníze nepůjčí (nejbonitnější klienti mají šanci nejdříve 3 roky po úspěšně ukončeném oddlužení, ostatní za 4-5 let).

Question 12

⭐ Mohu nenačerpat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně myslíte neprofesionálním jednáním? Porušila banka smluvní podmínky? Pokud ne, odstoupit od smlouvy můžete, ale za nenačerpání hypotéky banky účtují sankční poplatek až 5% z nečerpané částky. Dobře si tak vše spočítejte a promyslete.

Question 13

⭐ Exekuční srážka ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel Vám byla vypočtena exekuční srážka chybně, správně by Vám mělo zůstat s platem 19 316 Kč a třemi vyživovanými osobami (manžel a 2 děti) u nepřednostní exekuce 18 059 Kč.

Question 14

⭐ Kolik musíme splácet v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
u ins. řízení zahájených po 6/2019 stačí pro úspěšné oddlužení měsíčně splácet min. 2 200 Kč (manželé 3 300 Kč). U dříve zahájených řízení je třeba splatit během 5 let min. 30% přihlášených pohledávek.

Question 15

⭐ Práce v bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka klade na osobní bankéře trochu jiné nároky (a nabízí jinou mzdu). Doporučuji se ohledně požadavků informovat přímo v bance, u které byste chtěl pracovat. Banky (ani jiné instituce) nezkoumají, proč jste skončil v insolvenci či kolik se Vám povedlo splatit (minimum nebo třeba celých 100%).

Question 16

⭐ Práce v bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží, na jaké pozici byste chtěl v bankovnictví pracovat. Manuální backoffice support (reporting, párování faktur, atd.) asi nebude problém po insolvenci vykonávat, ale např. radit klientům s financemi či prodávat půjčky může být komplikované (těžko můžete ostatním radit s financemi, když jste sám zbankrotoval).

Question 17

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
neplatné bankovky mění zdarma pouze jejich emitent (americká centrální banka) a komerční banky v zemi emitenta. V ČR tak neplatné USD bankovky pravděpodobně nevyměníte.

Question 18

⭐ Chybný kód banky

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je vysoce nepravděpodobné, neboť systémy zadávání plateb kontrolují platnost kódů bank (je možné zadat kód jiné banky ale ne neexistující kód).

Question 19

⭐ Insolvence a COVID odměna

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. S čistým příjem 20 000 Kč bez manžela/dětí by Vám mělo zůstávat 11 848 Kč. Měsíčně Vám může zůstat max. 14 680 Kč, tedy z Covid odměny Vám zůstane 33%, max. 2 832 Kč.

Question 20

⭐ Hypotéka, rozvod a penále za předčasné splacení

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, co přesně jste si s bankou při předčasném splacení předchozí hypotéky a placení pokuty sjednali. Pokud dohoda zněla "když si vezmete nový úvěr do 6 měsíců, 50% sankce vám vrátíme" a Vy jste si nový úvěr vzala zatímco manžel nikoliv, pak by vratka sankce měla náležet pouze Vám (z morálního i právního hlediska - Vy jste splnila podmínku, druhý o tuto možnost neprojevil zájem, tedy ani nejde o to "kdo dřív přišel", Vy na sebe berete závazky plynoucí z nové úvěrové smlouvy, atd.). 
Pokud by vratka sankce byla slíbena pouze prvnímu a nový úvěr jste si sjednali oba (ovšem Vy první), pak už by to z morálního hlediska stálo za zvážení (právní hledisko by Vám posoudil za úplatu právník po pečlivém prostudování všech smluvních dokumentů).

Question 21

⭐ Proč mi banky nechtějí půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji zkontrolovat všechny registry (BRKI, NRKI, Solus, Insolvence, Exekuce). Pro získání půjčky je dále třeba:
mít dostatečný příjemmít pracovní smlouvu ideálně na dobu neurčitounebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě

Question 22

⭐ Prodej nemovitosti, hypotéka a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
splacení hypotéky penězi z prodeje nemovitosti lze považovat za investici do vlastního bydlení/uspokojení vlastních bytových potřeb, tedy byste v tomto případě od placení daně z příjmu (15% ze zisku) osvobozen byl.