Question 1

⭐ Mám šanci získat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s tímto banky problém mít nebudou, přechodný pobyt a příjem v korunách stačí. Je však nutné splnit všechny podmínky (DTI, DSTI, LTV). Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti činí 4% z kupní ceny (nebo hodnoty stanovené znalcem) a výjimky jsou pouze pro první bezúplatný převod do 5 let od kolaudace (nebo započetí užívání nemovitosti). Od daně jsou tak osvobozeny pouze nákupy novostaveb.

Question 3

⭐ Životní pojištění a výluky

Accepted Answer

Dobrý den,
pojistit lze jen nahodilé riziko, ne událost která nastane s vysokou pravděpodobností. Má-li zdravý člověk pravděpodobnost rakoviny např. 4%, pak lze toto riziko pojistit (je nahodilé). Naopak je-li u Vás riziko rakoviny vyšší (např. v řádu desítek procent), pak už se nejedná o nahodilé riziko, ale o vysoce pravděpodobnou událost, kterou pojistit nelze.

Question 4

⭐ Platba kartou v eshopu

Accepted Answer

Dobrý den,
platba debetní kartou by vadit neměla (pokud eshop platbu akceptoval a platbu blokoval). Doporučuji se dotázat přímo eshopu, proč Vám zrušil objednávku.

Question 5

⭐ Snížení splátek v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
cílem insolvence je splatit co nejvíce dluhů v co nejkratším čase. V insolvenci Vám vždy zůstává pouze nezabavitelné minimum (závislé na výši příjmu a počtu vyživovaných osob). Proto není možné splátky snižovat.

Question 6

⭐ Dosáhnu na kratší oddlužení?

Accepted Answer

Dobrý den,
výše nezabavitelného minima závisí na počtu vyživovaných osob. S příjmem 16 000 Kč a jedním dítětem Vám bude zůstávat 10 691 Kč (se 2 dětmi pak 11 762 Kč). Zbytek půjde na splátky v insolvenci, z čehož 1 100 Kč bude odměna insolvenčního správce (na splátky dluhů tak půjde 3-4 000 Kč). V nejlepším případě tak za 3 roky splatíte 144 000 Kč a podmínkou pro rychlejší oddlužení je splatit během 3 let min. 60% dluhů (180 000 Kč).

Question 7

⭐ Nepřihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
kdo se nestihl přihlásit v řádné lhůtě, již své pohledávky nyní přihlásit nemůže. Zvládnete-li splatit min. 60% přihlášených nepodřízených pohledávek během 3 let, budete oddlužen již za 3 roky.

Question 8

⭐ Kryptoměny a zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
samotná kopie řidičského průkazu pro sjednání úvěru nestačí. Vždy jsou vyžadovaný 2 doklady totožnosti, přičemž jedním z nich musí být u občanu ČR občanský průkaz (u cizích státních příslušníků cestovní pas).

Question 9

⭐ Hypotéka a odpočet úroků na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco trvalé bydliště zákonem vyžadované není (stačí nemovitost užívat k uspokojování vlastních bytových potřeb bez nutnosti mít na dané adrese trvalé bydliště), vlastnit nemovitost a být psaný v úvěrové smlouvě třeba je.

Question 10

⭐ Penzijní spoření a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny bankovní produkty jsou předmětem dědictví. Penzijní připojištění je svým způsobem formou životního pojištění, které kryje riziko smrti nebo "dožití se určitého věku". Proto zde máte možnost určit obmyšleného (osobu, které budou vyplaceny peníze v případě Vašeho úmrtí). Dědictví řešte pomocí závěti sepsané u notáře (nesouhlasíte-li s dědením dle zákona).

Question 11

⭐ Práce, studium a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
pro kombinaci studia a zaměstnání není žádné omezení, vše si nastavte dle svých potřeb a časových možností (můžete pracovat na plný či částečný úvazek, třeba i souběžně se studiem). Můžete mít plný úvazek jen na půl roku (jen nezapomeňte podepsat pracovní smlouvu na dobu určitou nebo včas podat výpověď - výpovědní lhůta činí 2 měsíce od konce měsíce, ve kterém jste výpověď podala). 
Daně a pojištění za Vás řeší zaměstnavatel. Z hrubé mzdy platíte zdravotní (4,5%) a sociální (6,5%) pojištění a ze super hrubé mzdy (hrubá * 1,34% - zdravotní a sociální placené zaměstnavatelem) daň z příjmu (15%). Daně si můžete snížit o různé slevy, viz náš článek Daň z příjmu za rok 2018.

Question 12

⭐ Komu patří účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
informace o majitelích účtů jsou bankovním tajemstvím (banky Vám jméno vlastníka sdělit nemohou). Za co jste platila těchto 5 000 Kč?

Question 13

⭐ Americká hypotéka se záznamem v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
jak staré jsou vaše prohřešky? Banky obecně nepřihlížejí k záznamům starším 4-5 let - pak by s půjčkou, konsolidací nebo americkou hypotékou (neúčelový úvěr se zástavou nemovitosti) nebyl problém. V opačném případě banky neposkytnou úvěr vůbec nebo pouze s výraznou úrokovou přirážkou.

Question 14

⭐ Blokace účtu bankou

Accepted Answer

Dobrý den,
banky mají ze zákona povinnost hlásit podezřelé transakce Finančně analytickému útvaru Ministerstva financí, který následně rozhoduje o blokaci. Pravděpodobně tak máte účet blokován tímto útvarem. Doba blokace/zkoumání transakcí závisí na míře složitosti případu.

Question 15

⭐ Která banka nabízí bezplatný účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, která nabízí vedení účtu a všechny transakce zcela zdarma a bez podmínek.

Question 16

⭐ Poskytnuní informací

Accepted Answer

Dobrý den,
tuto informaci Vám banka neposkytne, neboť pro banku nejste partnerem v obchodním vztahu (tím je Pošta, která pro Vás platbu realizovala). Platit složenkou na Poště je stejné jako místo volání/SMS/emailu posílat telegram - oboje patří dávné minulosti. Zřiďte se běžný účet u banky a platby posílejte přímo ze svého účtu. Mnoho bank nabízí vedení účtu zcela zdarma a bez podmínek (doporučuji Equa bank), včetně všech transakcí zdarma. Nic Vás to nebude stát, bude to pohodlné (platby zadávané z domova přes internetbanking) a budete mít dokonalý přehled o platbách a historii účtu. Každá nedoručená platba se Vám automaticky vrací na účet, takže budete mít taktéž přehled o doručených/nedoručených platbách.

Question 17

⭐ Zrušení úvěrové smlouvy pro neplatnost

Accepted Answer

Dobrý den,
žalobu pro neplatnost úvěrové smlouvy podávají spíše klienti (v případě, kdy poskytovatel úvěru nesplnil své zákonné povinnosti a např. si neprověřil schopnost dlužníka splácet). Zrušením smlouvy od počátku totiž zaniká nárok věřiteli na úrok a dlužník má povinnost vrátit pouze jistinu.
Neznám Váš případ (kolik jste si půjčila, zda jste splácela řádně, jestli jste byla dostatečně bonitní pro poskytnutí úvěru), ale obecně by zrušení úvěrové smlouvy mělo být pro Vás pozitivní.

Question 18

⭐ Insolvence a nemocenská

Accepted Answer

Dobrý den,
nyní bude probíhat přihlašování pohledávek, následně jejich přezkum a do začátku splácení insolvence Vás čekají ještě min. 3 měsíce. Momentální pracovní neschopnost tak Vaši schopnost splácet insolvenci neohrozí.

Question 19

⭐ Mám dluhy, nikde mi nechtějí půjčit

Accepted Answer

Dobrý den,
lékem na Vaše trápení je změna životní filosofie a především přístupu k osobním a rodinným financím. První pravidlo finanční gramotnosti říká, že si půjčujeme výhradně na investice (např. hypotéka pro vlastní bydlení, úvěr na rozjezd podnikání, atd.). Půjčka je vždy riziková a má smysl ji podstupovat jen tehdy, převažuje-li budoucí užitek tato rizika. Naopak nikdy bychom si neměli půjčovat na běžnou spotřebu, pravidelné výdaje a zbytné položky (dovolená, dárky, elektronika, auto - neslouží-li k výkonu povolání, atd.). 
Platí jednoduché pravidlo: "Kupuji si jen to, na co mám". Chcete si koupit něco, nač nemáte? Bude třeba zvýšit své příjmy (směna navíc, brigáda) nebo snížit ostatní zbytné výdaje (alkohol, cigarety, volnočasové aktivity) a na vysněnou věc si našetřit. Půjčky nejsou řešením.

Question 20

⭐ Rozchod a vypořádání majetku

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li mezi nabytím a prodejem nemovitosti méně než 5 let (nebo jste v nemovitosti bydlel méně než 2 roky), platíte daň z příjmu (15%) ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou - což může být se započtením všech nákladů např. i 0 Kč). U notáře či právníka si samozřejmě za úplatu můžete nechat sepsat zcela libovolnou dohodu, ale možná by stačilo sepsat vše na papír a nechat ověřit podpisy na Czech Pointu (to je za 30 Kč/podpis). Záleží na Vaší zručnosti v přípravě dohod a případně míry dobré vůle/přístupu obou.

Question 21

⭐ Vyšší platba ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
na přijetí i takto vysoké částky (2,3 mil Kč) žádný speciální účet nepotřebujete. Banky se liší pouze poplatky (někde Vám za příchozí platbu naúčtují třeba jen 0-100 Kč, jinde i 1 500 Kč - záleží na měně platby a zemi odesílatele). Při přijetí EUR/USD platby na účet vedený v EUR/USD nedojde k žádné měnové konverzi.

Question 22

⭐ Erasmus a běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
základní účet u ČSOB máte pravděpodobně veden v korunách. Určitě bych doporučil ještě jeden účet vedený v EUR (u stejné či jiné banky), neboť stipendium i výdaje v Estonsku budou v EUR a při ukládání peněz na korunový účet by tak zbytečně docházelo k dvojí konverzi (kurzové ztrátě). Pro Erasmus by byl vhodnější běžný účet od Equa bank, která nabízí mimo vedení účtu a tuzemských transakcí zdarma výběry v zahraničí jen za 9 Kč (ČSOB si účtuje 100 Kč).