Question 1

⭐ Neplatil jsem nájem, majitel mě vystěhoval

Accepted Answer

Dobrý den,
s částkou 18 000 Kč bohužel nic nenaděláte, neboť podepsáním směnky jste uznal dluh v této výši (není to moc jak právně rozporovat). Zaplaťte neprodleně 18 000 Kč a požadujete své věci zpět (třeba i soudní cestou). Berte onen rozdíl (4 500 Kč) jako penále/úrok za zpoždění 3 roky. Pokud nezaplatíte, bude po Vás dluh vymáhán exekučně a k dluhu se připočtou i náklady na exekuční řízení (částka se pak může snadno zdvojnásobit).

Question 2

⭐ Nesplatitelné exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
Vašemu synovi bych doporučil požádat o osobní bankrot. Od 1/6/2019 není nutné splatit během 5 let 30% dluhů jako dříve, ale nově stačí splácet min. 2 200 Kč měsíčně a "projevit snahu". Více info v našem článku Insolvence a osobní bankrot. Insolvence dává každému šanci na nový začátek. 5 let o "chlebu a vodě" a následně jsou zbylé dluhy prominuty. 
Za nehrazené odvody (sociální/zdravotní) by měl být primárně postižen zaměstnavatel, ale zaměstnanec se musí bránit. Neplatí-li zaměstnavatel odvody, pak zdravotní pojišťovna neví, že je zaměstnanec někde zaměstnán a roste mu dluh na zdravotním pojištění. Je třeba vše vysvětlit a bránit se právní cestou. V gastronomii je bohužel zvykem, že většina personálu pracuje načerno. Je na odpovědnosti Vašeho syna případně takovou práci odmítnout (nebo počítat s následky).

Question 3

⭐ Ztracená vkladní knížka

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, toto je možné. Stačí navštívit nejbližší pobočku vaší banky, kde Vám podají informace o Vašich produktech a případně vystaví novou vkladní knížku.

Question 4

⭐ Prodej akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
rozdíl mezi prodejní a kupní hodnotou lze stanovit jednoduše. Prodejní hodnota = cena, za kterou jste prodali (a stejně tak s kupní hodnotou). Pokud se jednalo o bezúplatný převod, hodnotu může stanovit znalec.

Question 5

⭐ Osobní užívání a osobní vlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
právo osobního užívání bylo u pozemků skutečně transformováno na osobní vlastnictví s účinností k 1/1/1992 (§ 872 zákona č. 509/1991 Sb). U bytů bylo toto právo transformováno na nájem (§ 871). Nicméně pokud Váš otec před více než 50 lety získal pozemek do osobního užívání a doposud je v katastru psaný jako vlastník obec, pak se svého vlastnického práva musíte případně domáhat soudní cestou (taktéž můžete zkusit institut "vydržení").

Question 6

⭐ Hypotéka na rekreační chatu

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku na rekreační chatu bez vlastního pozemku je možné získat jen s ručením jinou trvale obyvatelnou nemovitostí. Ručit kupovanou nemovitostí ve Vašem případě možné nebude a to hned ze 2 důvodů:
1) stavba nestojí na vlastním pozemku, což je pro banku nepřekonatelná právní vada (osobně bych Vám koupi takovéto chaty doporučil velmi zvážit a spíše počítejte s tím, že než chatu samotnou si kupujete právo objekt po určitou dobu užívat - můžete být vypovězen z nájmu pozemku s povinností stavbu odstranit). 
2) banky do zástavy akceptují pouze trvale obyvatelné nemovitostí s číslem popisným

Question 7

⭐ Prodej akcií a časový test

Accepted Answer

Dobrý den,
při prodeji akcií se platí daň z příjmu (15% ze zisku, tedy z rozdílu mezi nabývací a prodejní hodnotou akcií). Při splnění časového testu (držení akcií více než 3 roky) jsou od daní svobození drobní investoři s podílem na základním kapitálu pod 5% za posledních 24 měsíců. Akciová společnost prodávající akcie tak od placení daně osvobozena nebude, nicméně nejedná-li se o vyloženě hodnotý/výdělečný klub (málokterý sport/klub si na sebe je schopen vydělat), pak bude placená daň blízká nule, protože zisk (rozdíl nabývací a prodejní hodnotou) bude též blízký nule.

Question 8

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
oprávněnost pohledávky za právní služby komentovat nemohu, neznám podrobnosti. Nicméně stále platí, že pro vstup do insolvence je třeba mít závazky po splatnosti u nejméně dvou různých věřitelů. Po invalidní důchodce ve druhém a třetím stupni je nově možnost jednou za život požádat o rychlejší oddlužení za 3 roky. Padla také podmínka splatit min. 30% dluhů - nově stačí splácet min. 2 200 Kč měsíčně a "projevit snahu".

Question 9

⭐ Odblokování účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
banka blokuje účet na pokyn exekutora a nemůže účet odblokovat do momentu, než k tomu dostane pokyn od exekutora. Pro rychlejší odblokování účtu můžete zkusit apelovat na exekutora.

Question 10

⭐ Ukončení insolvence a prominutí dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
vznikl-li dluh před vstupem do insolvence a byl-li řádně uveden v žádosti o oddlužení, pak nezávisle na míře uspokojení v insolvenci je tento dluh po úspěšně ukončené insolvenci prominut a nelze ho dále vymáhat.

Question 11

⭐ Rozvod a vyplcení SJM

Accepted Answer

Dobrý den,
i ve 44 letech je možné získat hypotéku se splatností 21-26 let (úvěr musí být splacen před vstupem do starobního důchodu). S příjmem 16 000 Kč je možné splácet až 7 200 Kč. V rámci rozvodu a vypořádání SJM je možné se dobrovolně dohodnout na rozdělení majetku přesně na půl. V případě nedohody rozhoduje soud, který přihlíží k mnoha okolnostem (výše příjmů obou manželů, péče o děti, atd.).

Question 12

⭐ Pohrdání soudem a nezaplacení peněžitého trestu

Accepted Answer

Dobrý den,
za nesplácení půjčky Vás nezavřou, ale za pohrdání soudem (opakované nedostavení se k jednání bez omluvy) či nezaplacení peněžitého trestu vyměřeného soudem je možné v extrémním případě svobodu dočasně omezit.

Question 13

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
použijete-li peníze získané z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb, pak jste od daně z příjmu (15% ze zisku) osvobozena. Nová nemovitost musí byt zakoupena do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje staré nemovitosti. Oproti příjmům ze staré nemovitosti lze uplatnit nabývací cenu nové nemovitosti (případný rozdíl byste dodanila). Osvobození se netýká výdajů na vybavení domácnosti po koupi nemovitosti, tedy doporučuji peníze z prodeje použít na koupit nemovitosti a půjčit si případně na vybavení domácnosti (umíme zařídit neúčelovou část hypotéky za cenu/úrok účelové části - kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky).

Question 14

⭐ Vklad valut na účet

Accepted Answer

Dobrý den,
Air Bank provozuje pouze bezhotovostní pobočky, vklady hotovosti lze provádět pomocí vkladomatů a jen v korunách. Valuty na pobočkách přijímá bezplatně např. Banka Creditas.

Question 15

⭐ Mám šanci získat konsolidaci?

Accepted Answer

Dobrý den,
do procesu schvalování úvěrů vstupuje mnoho parametrů. K záznamům v registrech dlužníků banky přihlížejí 3-5 let zpětně. Při menším a starším prohřešku v kombinaci s malou půjčkou (např. 3 000 Kč) může banka přimhouřit oko. Naopak při větším prohřešku a žádosti o vyšší úvěr v řádu statisíců banka klienta spíše odmítne (nebo úvěr akceptuje, ale s vyšším úrokem). Proces skóringu ve vaší bance již běží, počkejte si na výsledek.

Question 16

⭐ Výměna neplatných liber

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není - jsme online poradenský portál, nikoliv banka/směnárna.

Question 17

⭐ Kontakt na tazatele z poradny

Accepted Answer

Dobrý den,
omlouváme se, ale toto možné není. Všechny dotazy procházejí anonymizací a v rámci ochrany osobních údajů nemáme právo dávat osobní údaje tazatelů komukoliv k dispozici.

Question 18

⭐ Věcné břemeno doživotního užívání

Accepted Answer

Dobrý den,
bylo-li sjednáno za úplatu věcné břemeno doživotního užívání obecního pozemku pro Vašeho otce, pak toto věcné břemeno platí jen pro Vašeho otce (s jeho případným úmrtím došlo k ukončení platnosti věcného břemena). Máte-li nyní pozemek v užívání Vy, musíte na něj mít řádnou nájemní smlouvu (věcné břemeno doživotního užívání obce nyní nedávají, protože aby jednaly s péčí řádného hospodáře, musela by být cena astronomická).

Question 19

⭐ Nejlepší spořící účet

Accepted Answer

Dobrý den,
ING Bank je vhodná pro nové klienty na první 4 měsíce, kdy nabízí úrok 2% do 300 000 Kč. Doporučuji Banku Creditas, která s aktuálním úrokem 1,8% nabízí nejvíce (byť garantovnaým jen do konce roku). Creditas nemá moc prostoru pro snižování úroků, konkurence ji šlape na paty (Trinity Bank 1,58%, Hello Bank 1,5%). Přinejhorším peníze převedete v lednu do jedné z těchto dvou bank. Kompletní přehled všech bank v našem srovnávači spořících účtů.

Question 20

⭐ Směnka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podepsal směnku, pak jste tím pravděpodobně ručil za svůj dluh. Doporučuji tak svůj dluh řádně a včas splatit.

Question 21

⭐ Prohlášení poplatníka daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
prohlášení poplatníka daně z příjmu je platné i po ukončení HPP, automaticky se neruší. To byste musela zaměstnavatele informovat a při přechodu na DPP upravit platnost prohlášení na "1-11/2019". Následně by bylo možné podepsat nové prohlášení u nového zaměstnavatele.

Question 22

⭐ Pokuta za jízdu načerno

Accepted Answer

Dobrý den,
pokuta za jízdu načerno v Praze činí 1 500 Kč. Zaplatíte-li do 15 dnů, snižuje se pokuta na 800 Kč. Pořídíte-li celoroční kupon, snižuje se pokuta na pouhých 400 Kč. Píšete, že jste platila pokutu asi 3x z čehož usuzuji, že jste řádně za MHD nikdy neplatila. Pak jste neplatila ani zdravotní pojištění a nyní se divíte, že po Vás všichni vymáhají dluhy exekučně? Nezapomeňte, že k původním dlužným částkám se přičítá i penále (úroky z prodlení) a náklady vymáhání, které nejsou zanedbatelné. DPP musel najmout agenturu na vymáhání, jejich právník následně sepsal žalobu, ta putovala na soud, následně exekutor konal (to samé VZP)...cena právních služeb se pohybuje i v řádu tisíců korun za hodinu a Vy jste svým jednáním zaměstnala poměrně dost lidí na dost hodin. Proto je po Vás jen za pokuty vymáháno místo původních 4 500 Kč např. 10-20 000 Kč...a přitom se stačilo problému postavit čelem a zaplatit pouhých 400 Kč. 
Stát ani soud pro Vás nic udělat nemohou. To je jako kdybyste někomu půjčila peníze, on Vám je nevrátil a u soudu argumentoval "je to pro mne nákladné, nemám na to". Soud na to nemůže říct "tak ty peníze nevracejte, paní ponese ztrátu". Naopak soud musí ctít právo. Věřte, že vymáhat dluhy není žádné terno, zábava ani zlatý důl. Je to nepříjemná práce, která je přiměřeně honorovaná. Vám se to zdá moc, ale přirážka přepočtená na hodinovou sazbu exekutora a pokrývající všechny režijní výdaje je přiměřená. Každý pracovník (pekař, exekutor nebo řidič autobusu) si zasluhuje spravedlivou mzdu. 
Problémem jsou nepřiměřené exekuce, kdy by Vám kvůli dluhu v řádu tisíců korun prodali dům za 5 mil. korun a chtěli proplatit náklady vymáhání v řádu statisíců. 
Důrazně doporučuji si přebírat poštu na své trvalé adrese (nebo korespondenční nahlášené soudu). Nepřebírání pošty není porušením zákona, ale uplatňuje se tzv. fikce doručení. Nepřevzatá pošta se tak považuje za doručenou (nemůžete pak u soudu argumentovat, že jste nevěděla, že Vám nikdo nepsal).