Menu
Hledat
 |
Předhypoteční úvěr
|
 |
|
|---|---|---|---|
|
Naše hodnocení
83 %
Velmi dobré
|
Naše hodnocení
83 %
Velmi dobré
|
||
| Sjednání úvěru | 3 500 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| Vedení úvěru | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| Povinný účet |
 Ano |
Ano |
 Ne |
| Refinancování |
Ne |
Ne |
Ne |
| LTV | 90 % | 90 % | 90 % |
| Min. výše úvěru | 0,1 mil. Kč | 0,1 mil. Kč | 0,5 mil. Kč |
| Max. výše úvěru | bez omezení | bez omezení | 4 mil. Kč |
| Fixace | 1 rok | 1 rok | 2 roky |
| Úrok 70% LTV | - | - | - |
| Úrok 80% LTV | - | - | - |
| Úrok 90% LTV | - | - | - |
| Splátka 1 mil. Kč | - | - | - |
| Splátka 3 mil. Kč | - | - | - |
| Bez pojištění | N/A | N/A | + 0,20 % |
| Min. doba splácení |
Ne |
Ne |
- |
| Max. doba splácení | 2 roky | 2 roky | 2 roky |
| Ostatní |
bez zajištění max. 3 mil. Kč |
bez zajištění max. 3 mil. Kč |
- |
| Přeprodej |
Komerční banka |
- |
- |
| Mám zájem | Mám zájem | Mám zájem |
Potřeboval jsem pomoci s první hypotékou, jednak jsem chtěl odborníka, jednak celý proces delegovat na jinou osobu, neboť jsem časově vytížený. Oslovil jsem tedy společnost Hyponamíru, kde se mým potřebám věnoval pan Eliáš, který je na problematiku autentickým odborníkem s dlouholetou praxí.
Velmi si cením přístupu pana Eliáše ke mně, jenž disponuje vysokých odborných kvalit, dále chci akcentovat fakt, že se jedná o velmi pracovitého člověka. Vše, co jsme si sdělili, platilo. Hledáte-li odborníka na hypotéky, za jeho práci dávám ruku do ohně, hovořím z osobní zkušenosti.
Na straně druhé bych se rád mimo jiné vyjádřil k podniku Hyponamíru. Líbí se mi, že všechny procesy fungovaly exaktně bez jakýchkoliv chyb, to se mi často nestává. O to více to chci zdůraznit, neboť se nacházím coby zákazník na trhu služeb, což už leckdy může být náročná disciplína z pozice podnikatele jako taková, kdy se zástupci podniku jsem se osobně nepotkal ani jedenkrát, proto je vytvoření si kredibility před novým (potenciálním) zákazníkem dle mého názoru náročnější. Nicméně tato firma to zvládla excelentně, moje zákaznická zkušenost je výborná, což je ve škole jednička. Dále oceňuji portál bankovnictví, kde jednoduše vidíte přehled a stav Vašeho úvěru.
Závěrem si mou recenzi dovolím zformulovat pohledem zákazníka do několika slov, komu se nechce číst dlouhé texty:
- odbornost
- časová efektivnost (žádná zbytečná jednání a cestování na ně, věcná komunikace, která šetří čas, kdo jej nemá)
- výborná zákaznická zkušenost
- z relativně náročné disciplíny Vám ji Hyponamíru udělá úplně primitivní 🙂
Spolupracovali jsme s paní Kolouchovou a nemůžeme si ji vynachválit. Perfektně nás provedla celým procesem, vše vysvětlovala a reagovala velmi rychle. Stejně skvělou zkušenost máme i s panem Marešem. Plně doporučujeme.
Ondřej Hradil byl neuvěřitelně nápomocný a dokázal vyřídit moji hypotéku velmi rychle. Vždy byl připraven odpovědět na jakékoli otázky a celý proces byl opravdu příjemnou zkušeností.
Někdy si nemůžete vzít hypotéku na pořízení nemovitosti z důvodu nemožnosti zástavního práva. Řešením je předhypoteční úvěr. Díky němu si můžete koupit obecní nebo družstevní byt, postavit na klíč dům, koupit parcelu od obce apod. Dokud nebudete zapsáni jako vlastník nemovitosti, nemůžete jí totiž ručit.
A právě tehdy můžete využít předhypoteční úvěr. Tato překlenovací půjčka Vám vypomůže do doby, než bude nemovitost v katastru převedena na Vás a Vy s ní budete moci ručit. Předhypoteční úvěr je úročen vyšším procentem, ale jakmile bude nemovitost ve Vašem vlastnictví, přejdete na běžnou hypotéku s nižším úrokem.
Jedná se o krátkodobé řešení, které Vám ale umožní stavět, rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo průběžně platit faktury firmě, která dům staví. Během předhypotečního úvěru splácíte jen úroky, které jsou pevně stanovené. Jistina úvěru se splatí až s řádnou hypotékou. Podmínky pro jeho získání jsou shodné s běžnou hypotékou, protože v ní časem plynule přejde.
Jelikož se jedná jen o krátkodobé řešení, je klient maximálně do 24 měsíců doložit vhodnou nemovitost, na kterou bude převedeno zástavní právo. V opačném případě může banka požadovat splacení celého úvěru.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Kvalitní předhypoteční úvěr poznáte podle výhodných úrokových sazeb, nízkých poplatků za sjednání a správu a transparentních podmínek. Klíčovým faktorem je také doba splatnosti, která by měla odpovídat Vašim potřebám, než dojde k převodu na klasický hypoteční úvěr. Dobrý produkt nabízí flexibilitu v čerpání a srozumitelnou smluvní dokumentaci bez skrytých poplatků. Při porovnávání si všímejte i toho, jak poskytovatel nahlíží na bonitu klienta a zda umožňuje mimořádné splátky bez sankcí. Než se rozhodnete, doporučujeme srovnat více nabídek – rozdíly v celkových nákladech mohou být značné.
Bankovní produkty kategorie Předhypoteční úvěr jsou právě srovnané vzestupně podle Max. doba splácení. Max. doba splácení znamená "maximální doba splatnosti hypotéky".
Přehled a porovnání předhypotečních úvěrů můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
