Question 1

⭐ Dotaz na reality

Accepted Answer

Dobrý den,

	z právního hlediska jsou složené peníze do bankovní (či notářské nebo advokátní) úschovy Vaším majetkem až do momentu, kdy prodávající prokáže, že peníze náleží jemu (typicky výpisem z katastru, kde jako jediný majitel je zapsán kupující). Peníze jsou tedy do určitého momentu Vaším majetkem a následně majetkem prodávajícího a tedy jako takové jsou pojištěny stejně jako peníze na jiných bankovních účtech. 

	Obecně výhodou bankovní úschovy je, že nemůže dojít k neprofesnímu pochybení na straně schovatele/banky - nikdo peníze nezcizí. Advokát i notář jsou sice pojištěni, ale pouze na profesní pochybení (výplata peněz v chybný moment, na chybný účet, atd.). Pokud advokát peníze zpronevěří, pojištění se na něj nevztahuje. Více info v našem článku Prodej nemovitosti 2.

Question 2

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	o jakou banku se jedná? Každá banka má malinko jiný způsob lustrace příjmů - někde se spokojí s výpisem z účtu, jinde chtějí potvrzení od zaměstnavatele a někde dokonce volají do mzdové účtárny zaměstnavatele.

	Doporučuji bance raději vůbec neříkat, že Vám výplata chodí na účet, který není Váš, a raději se domluvit na jiném způsobu lustrace příjmů, neboť toto žadateli o hypotéku na důvěře určitě nepřidá (banka si bude klást otázku, proč to děláte, jestli nejste v exekuci, atd.).

Question 3

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál - na jakou banku potřebuje kontakt?

	Např. kontakty na pobočky České spořitelny v Karlových Varech jsou k dispozici zde.

Question 4

⭐ Dotaz na banku

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji Českou spořitelnu, pobočku Vaňkovka (Ve Vaňkovce 1). Limit pro výběr hotovosti bez předchozího ohlášení je 200 000 Kč, tedy zbylých 50 000 Kč vyberte buď z bankomatu nebo navštivte ještě druhou pobočku OC Campus Square (Netroufalky 16), kde je limit 100 000 Kč.

Question 5

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl, nejsme vaše banka, ale poradenský portál - v této záležitosti tedy prosím kontaktujte vaši banku.

	Obecně, papírové výpisy zasílané poštou nejdou šťastné řešení - platíte za ně poplatky, spolehlivost doručení kolísavá, a pakliže máte přístup na internet (tedy můžete kontrolovat stav účtu, jeho historii a tisknout si výpisy do pdf přes internetbanking), není pro papírové výpisy žádný důvod a doporučuji je zrušit. Jejich přidaná hodnota či právní váha je v tomto případě nulová a jen Vás to stojí peníze.

Question 6

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	údaje o majiteli účtu jsou bankovním tajemstvím a nelze jej tedy bohužel sdělit. Pokud jste platbu omylem odeslala na špatný účet, kontaktujte svou banku, která oficiálně vyzve protistranu k navrácení peněz. Pokud protistrana peníze nevrátí, nezbude Vám než protistranu žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 7

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, s touto platební kartou v Maďarsku zaplatíte. Platba kartou je bez poplatku, za výběr z bankomatu se účtuje 100 Kč. Era kurz k dnešnímu dni činí 9,065.

Question 8

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl, nejsme banka, ale poradenský online portál (nemáme pobočky).

	Napište mi, kterou banku hledáte a já Vám doporučím nejbližší pobočku.

Question 9

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	u hypoték jsou obecně dvě možnosti:

	
		mít levnou hypotéku (úrok 1,99% u fixace 5 let) a žádné extra podmínky (tedy být dostatečně bonitní, mít adekvátní věk, dokládání faktur, žádné vracení nevyčerpaných peněz, atd.) => doporučuji Equa Bank, Wüstenrot
	
		mít drahou hypotéku (úrok 2,6-4% u fixace 5 let) a extra podmínky (banka je obecně ke všemu tolerantnější) => doporučuji Hypoteční banku


	Vám bych spíše doporučil Hypoteční banku, neboť chcete více "extra podmínek". Mimořádné splátky lze v obou případech provádět při výročí fixace, tedy zhruba každých 5 let. Za možnost častějších mimořádných splátek se platí obvykle poplatek, což mi přijde zbytečné (lépe si počkat na to výročí a peníze mezitím úročit na spořícím účtu či termínovaném vkladu za 1,5-2,5%).

Question 10

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	jasnou volbou je Equa Bank - vše bez poplatků včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank. Bez jakýchkoliv podmínek, jednoduché, srozumitelné. Lepší běžný účet nenajdete.

Question 11

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	kolik zhruba chcete investovat? U stotisícových částek až nižších milionů korun doporučuji klasický termínovaný vklad (termín na jeden rok = úrok cca 2,2%, 3 roky = 2,9%, 5 let 3,2%). Bez rizika, lze stanovit disponenta (obmyšleného lze v pravém slova smyslu z právního hlediska stanovit jen u pojistek a ne u bankovních účtů, ale disponent je tomu pro běžné potřeby ekvivalentní). Nejlepší podmínky termínovaných vkladů nabízí družstevní záložna ANO. Osobně bych volil termín max. 3 roky (za 3 roky bude trh jinde a úroky budou vyšší než teď).

	Více info v našem srovnávači termínovaných vkladů.

Question 12

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	nelíbí-li se Vám praktiky vašeho nadřízeného, je třeba se obrátit na jeho nadřízeného. Jiné cesty není.

Question 13

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	studentské účty (jak běžné tak spořicí) dnes nabízejí horší podmínky, než je možné získat u standardních produktů pro všechny u lepších bank.

	Běžný účet si zřiďte u Equa Bank, kde máte vše bez poplatků a podmínek. Spořicí účet třeba u Air-Bank (1,1%) nebo Equa Bank (1% bez podmínek nebo 1,5% při splnění podmínky).

Question 14

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	pokud žaloba nebyla podána, nedošlo ve vašem případě k soudnímu přelíčení, a tudíž nic dlužit nemůžete (náklady na právní zastoupení protistraně). Chcete-li mít 100% jistotu, vyžádejte si od právní kanceláře, která Vás do sporu vehnala, písemné potvrzení, že ve vašem případě žaloba podána skutečně nebyla. E-mail nemá právní váhu.

Question 15

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, od momentu zadání příkazu k platbě až do odeslání peněz bankou do clearingového centra ČNB je obvykle několik hodin prodleva, během které je možné platbu stornovat.

Question 16

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	peníze z běžného účtu je možné vybrat kdykoliv bez omezení.

	Stavební spoření má výpovědní lhůtu 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána. Tedy pokud jste včera zrušila stavební spoření a nechala si zůstatek vyplatit na běžný účet, peníze na něj budou připsány až 1. srpna.

Question 17

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	2 pracovní dny.

Question 18

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	úvěr na vyrovnání společného jmění manželů není problém získat v režimu americké hypotéky, kde ovšem začíná úrok na 3,99% (fixace 5 let). Družstevním bytem je možné ručit pouze tehdy, je-li v brzké době plánován převod do osobního vlastnictví (je potřeba potvrzení vedení družstva) a i tak takovouto zástavu akceptuje pouze velmi málo bank, např. Hypoteční banka, kde jsou ovšem úroky spíše vyšší.

	Půjčit si na vyrovnání společného jmění manželů a ručit družstevním bytem bude tedy bohužel v konečném důsledku i více než 2x dražší než si půjčit na koupi nemovitosti a ručit nemovitostí v osobním vlastnictví.

Question 19

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale pouze poradenský portál - o jakou banku se jedná?

Question 20

⭐ Dotaz na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,

	GE Money Bank je na poli jak hypoték (i amerických) tak i půjček jedna z nejdražších bank na trhu. Nejlepší úrok a podmínky u americké hypotéky nabízí Equa Bank, konkrétně úrok 3,99% u pětileté fixace, nulové poplatky a běžný účet zdarma bez podmínek (včetně výběrů z bankomatů).

	Malá neznámá banka: u velké známé banky zbytečně platíte za značku a služby jsou mnohdy horší (nekonečně dlouhé sazebníky, kličky, podmínky) než u malých moderních bank, které u klienty bojují nejen cenou (nízký úrok/nulové poplatky), ale i kvalitou služeb. Běžný účet mějte tam, kde Vám ho dají kompletně bez poplatků a podmínek. Hypotéku si sjednejte u banky, která Vám dá nejlepší úrok a nulové poplatky. Na nic jiného nehleďte.

	Recenze: je třeba brát s rezervou, neboť špatnou recenzi napíše i jedinec, který ve sporu s bankou v právu nebyl. Ale obecně, ještě jsem nikde neviděl negativní recenze na FIO Banku, Air Bank, Equa Bank či ZUNO Bank (moderní nízkonákladové banky). Na trhu je přes 30 bank - když se mi u jedné banky něco nelíbí, není nic snazšího než přejít ke konkurenci.

Question 21

⭐ Dotaz na banku

Accepted Answer

Dobrý den,

	mBank jsem dlouho fandil, ale tímto u mě co se běžného účtu týče taktéž skončila, dokud tento měsíční poplatek neodstraní (ano, poplatek 29 Kč se účtuje za každý měsíc, kdy kartou utratíte méně než 500 Kč). Viz článek Mizím z mBank.

	Nabídka Equa Bank je nyní bezkonkurenčně nejlepší a zatím ji žádná jiná banka nedorovnala (druhé místo dávám FIO, která má zdarma jen výběry ze své sítě bankomatů). mBank byla špičkou na trhu zhruba 2008-2012 ve všech segmentech (běžný účet, hypotéka, spořicí účet). Nyní tuto roli převzala Equa Bank. Pobočku mají ve Zlíně na adrese J.A. Bati 5648 (areál Svit, č. 32). Smysl k nim přejít rozhodně má, já osobně tak učinil již před dvěma měsíci a nelituji.

	Typickým klientem moderní nízkonákladové banky je flexibilní a vzdělaný jedinec, který si zhoršených podmínek všimne a reaguje na ně změnou banky. mBank s poplatkem 29 Kč (stejně jako klamavou reklamou na svém webu, kde neustále opakuje "mkonto zdarma" a o těch 29 Kč se pomalu nedočtete ani malým písmem pod čarou) udělala hrubou chybu, kterou snad žádná jiná banka podobného ražení (Air-Bank, FIO, ZUNO, Equa) nebude opakovat.

Question 22

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, výběry nad 100 tis Kč je třeba hlásit dva pracovní dny předem, aby si daná pobočka připravila dostatek hotovosti. Vyměněný občanský průkaz není problém.