Question 1

⭐ Rozdělení domu na bytové jednotky

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank dnes na předmět zástavy dává věcné břemeno "zákaz zcizení a zatížení", které by Vám neumožnilo jakoukoliv manipulaci s nemovitostí. Vše by bylo třeba předem individuálně domluvit a tomu přizpůsobit smluvní podmínky hypotečního úvěru. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří se Vám ozvou a vše s Vámi detailně proberou.

Question 2

⭐ Darovací smlouva na byt a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li dluhy vymáhané exekučně, pak Vám exekutor může zabavit movitý i nemovitý majetek získaný darem (samozřejmě s ohledem na výši dluhů - pro 10 000 Kč Vám byt v hodnotě milionů korun dražit nebudou).

Question 3

⭐ Konsolidace

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky a pokuste se vše vysvětlit na místě (např. doložením výpisů z účtu o mimořádné splátce doplácejí ony 2 konsolidované půjčky).

Question 4

⭐ Odměna insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám insolvence v květnu končí, tak pohledávky byly pravděpodobně přezkoumány již dávno před lety (a další odměna za jejich přezkum by účtována být neměla). Při čerpané záloze by samozřejmě nemělo docházet k duplikované platbě během příštích měsíců. Pro více informací kontaktujte svého ins. správce, který by Vám měl přesně sdělit další podrobnosti.

Question 5

⭐ Odměna insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
6 měsíců x 1 638 Kč je necelých 10 000 Kč a zbylých 3 000 Kč je pravděpodobně záloha na odměnu za přezkum pohledávek.

Question 6

⭐ CDCP a výpis z majetkového účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
k 1/1/2020 bohužel CDCP přestal tuto službu poskytovat bezplatně a online. CDCP nyní tyto informace poskytuje korespondenčně za úplatu 500 Kč.

Question 7

⭐ Odměna správce

Accepted Answer

Dobrý den,
dle Insolvenčního zákona (konkrétně  §38, bod 6) může insolvenční správce požadovat zálohu na svou odměnu a výdaje ve výši odpovídající částce za 6 měsíců.

Question 8

⭐ Branch code

Accepted Answer

Dobrý den,
brach/routing code se používá pouze pro domácí platby v UK, pro zahraniční platby stačí uvést IBAN a BIC (české banky tyto kódy nemají).

Question 9

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
částka 12 848 Kč odpovídá nezabavitelnému minimu bez dětí. Paní účetní pravděpodobně zapomněla započíst 2 vyživovací povinnosti za děti, se kterými nezabavitelné minimum činí 16 072 Kč.

Question 10

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 15 000 Kč hypotéku ve výši 500 000 Kč na vyplacení poloviny bytu získáte.

Question 11

⭐ Akcie z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,
na webu Centrálního depozitáře cenných papírů (CDCP) zadejte rodné číslo v sekci Existence majetkového účtu v nezařazené evidenci a hned se Vám zobrazí, zda někdo něco vlastní či nikoliv.

Question 12

⭐ Identifikace platby a AML

Accepted Answer

Dobrý den,
nejedná se o záležitost specifickou pouze pro Banku Creditas, takto musí dle AML legislativy postupovat všechny banky. Jak Vám banka píše "akceptovat například tyto dokumenty", nemusíte předkládat právě tyto dokumenty (je to pouze příklad). Stačí bance vysvětlit, že se jedná o bazarový prodej zboží. Finančnímu úřadu Vás nikdo hlásit nebude, ale pokud nebudete spolupracovat (neobjasníte účel platby), bude šetření dále postoupeno Finančně analytickému útvaru Ministerstva financí. Opět zdůrazňuji, že takto musí ze zákona postupovat všechny banky.

Question 13

⭐ Jak financovat stavbu RD?

Accepted Answer

Dobrý den,
bez příjmu Vám dnes nikdo nepůjčí ani korunu na žádný typ úvěru (hypotéka, spotřebitelský úvěr) a to ani dočasně (do prodeje bytu). Jediným řešením je tak úvěr, který by si na sebe vzal váš přítel.

Question 14

⭐ Platba kartou v cizí měně

Accepted Answer

Dobrý den,
ať už máte na kartě peníze v jakékoliv měně, můžete s ní zaplatit téměř kdekoliv na světě libovolnou transakci taktéž v libovolné měně. Poskytovatel karty sám vše přepočte patřičnými kurzy dle svého kurzového lístku.

Question 15

⭐ Smlouva o dílo

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem ze smlouvy o dílo podléhá dani z příjmu (u fyzických osob 15% ze zisku, u právnických osob 19%). Samozřejmě lze uplatnit slevy na dani (na poplatníka, na studenta, atd.), takže v reálu z takto malého příjmu žádné daně platit nebudete.

Question 16

⭐ Jak zadat platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
české číslo účtu má volitelně předčíslí (až 6 číslic), číslo účtu (až 10 číslic) a kód banky (právě 4 číslice) a zadává se ve formátu "předčíslí-číslo účtu/kód banky". Platby se zadávají online pomocí internetbankingu.

Question 17

⭐ Srážky ze mzdy v depozitu

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky ze mzdy deponované u zaměstnavatele budou použity na splácení Vašich dluhů. V případě schválení insolvence poputují peníze ins. správci, při neschválení pak exekutorovi. Vám nemohou být vyplaceny za žádných okolností.

Question 18

⭐ Srážková daň z úroku

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak jak píšete, žádné skryté podmínky ani poplatky tam nejsou. Oněch 15% je srážková daň dána zákonem, platí se z každého úroku na všech vkladech u všech bank, záložen a stavebních spořitelen.

Question 19

⭐ Vývoj úroků 2020

Accepted Answer

Dobrý den,
predikovat vývoj úroků na spořícím účtu konkrétní banky je téměř nemožné. Banka zohledňuje mnoho faktorů (jaké sazby nabízí konkurence, jaké má plány na akvizice nových klientů a udržení stávajících, cena peněz na mezibankovním trhu, atd.). Další prostor ke snižování pod 1,6% nevidím, neb by klienti obratem přešli k Expobank (1,6%), Trinity Bank (1,58%) či Hello Bank (1,5%). ČNB se nechala slyšet, že příští rok to vidí na max. 1 zvýšení sazeb nebo ponechání stávajícího stavu. Při současné inflaci nad 3% zde prostor k poklesu spíše není.

Question 20

⭐ Spořící účet a úrok banky Creditas

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco u termínovaných vkladů banky drží úrok po celou dobu sjednání vkladu, u spořících účtů se sazby mohou kdykoliv změnit (pro nové i stávající klienty). Banka Creditas již oznámila, že od ledna 2020 snižuje úrok na 1,6%. Je tedy jedno, jestli si účet založíte před koncem roku nebo až v lednu - od ledna budeme mít v obou případech 1,6%. Kompletní přehled úroků v našem srovnávači spořících účtů.

Question 21

⭐ Pojištění vkladů

Accepted Answer

Dobrý den,
pojištěny jsou vklady v celkovém součtu na jednu fyzickou osobu do ekvivalentu 100 000 EUR na jednu instituci. Řešením je tak mít 2 spořící účty, každý u jiné banky. Můžete také založit 2 účty u jedné banky (každý na jednoho z manželů), ale v nedávné historii se stalo, že jedna ze záložen zkrachovala těsně po úmrtí jednoho z manželů a ukončeném dědickém řízení, kdy byl najednou majitelem obou účtů pouze jeden z manželů (který tím o polovinu peněz přišel). Banka Creditas aktuálně nabízí úrok 1,8% (od ledna se snižuje na 1,6%), Expobank 1,6%, Trinity Bank 1,58%. Wüstenrot sice nabízí nejvíc (1,7%), nicméně byl právě koupen Moneta Money Bank, která takto vysoký úrok určitě držet nebude (viz její vlastní spořící účet, u kterého Moneta udržela letos úrok 2% jen pár měsíců a pak šla rapidně dolů na 1,2%, tedy hluboko pod konkurenci).

Question 22

⭐ Protáčení smluv

Accepted Answer

Dobrý den,
Váš finanční poradce si z Vás dělá lidově řečeno "dojnou krávu". To Vám přijde normální zaplatit někomu 27 000 Kč za možnost spořit?! Navíc se nejedná o spořící účet, ale čistě o investice, kde můžete taktéž o všechno přijít. Spočtěte si, kolik jste celkem do tohoto produktu nasypal peněz (včetně oněch 27 000 Kč) a kolik Vám nyní vyplatí. 
Na Vaši otázku "jestli na to má finanční poradce nárok" lze odpovědět asi tak, že na to má stejný nárok jako tzv. "šmejdi" prodávající zázračné sady hrnců seniorům na předváděcích akcích za desítky tisíc korun. Váš finanční poradce je placen provizně podle toho, co Vám prodá (podobně jako např. podomní prodejce vysavačů). Proto Vám nabízí ty nejpředraženější produkty, neboť z nich má nejtučnější provize (v tomto případě na Vás inkasoval pravděpodobně celých 27 000 Kč a nyní by si to s Vámi rád zopakoval). 
O těchto nekalých praktikách finančních poradců byl natočen i dokument Rada nad zlato, doporučuji shlédnout. Dávat své peníze do rukou takovýchto odborníků je krajně nerozumné.