Question 1

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba mí našetřeno z vlastních zdrojů min. 10% nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Pro lepší úrok je třeba mít našetřeno 20% a dále je třeba mít další 4% na daň z nabytí nemovitosti (diskutuje se její zrušení, ale stále nic schváleno nebylo). 
Ze svých příjmů můžete dávat na splátky všech úvěrů max. 50%, tedy 12 000 Kč. 5 000 Kč již dáváte na půjčku, tedy na hypotéku budete moci dávat max. 7 000 Kč měsíčně, což bohužel nestačí pro úvěr ve výši 2 mil. Kč se splatností 30 let a úrokem 2,4%. Určitě by pomohlo půjčku splatit, nicméně pak byste zase neměl dostatek vlastních úspor. Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.

Question 2

⭐ Nejvyšší úrok na spořícím účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji spořící účet od Equa bank s úrokem 1,6% do 300 000 Kč (k účtu je třeba mít zřízený bezplatný běžný účet a 3x měsíčně zaplatit kartou).

Question 3

⭐ Daňový bonus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový bonus či přeplatek vyplácený Finančním úřadem jednorázově v rámci ročního zúčtování daní je mimořádným příjmem, který se odevzdává ins. správci. Do budoucna se plánuje, že daňový bonus za děti nebude předmětem insolvenčních ani exekučních srážek (ale nic zatím schváleno nebylo).

Question 4

⭐ Internetbanking

Accepted Answer

Dobrý den,
legislativa spolu s neustále rostoucími nároky na bezpečnost klade zvýšené nároky na zabezpečení internetbankingu. Proto banky implementovaly ve třetím kvartálu loňského roku nový způsob přihlašování do internetbankingu, kdy nově mimo jména a hesla zadáváte taktéž ověřovací SMS kód (nebo přihlášení potvrzujete přes mobilní aplikaci).

Question 5

⭐ SJM a rozvod

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny vydělané a naspořené peníze během manželství jsou součástí SJM, se kterým mohou nakládat oba manželé (nejsou vaše a jeho peníze, ale pouze "společné peníze"). Pokud někdo společné úspory vytuneluje (nepřiměřeně utrácí, atd.) a následně se rozvede, je to velmi smutné a nemorální, ale právní obrana proti takovému jednání může být poměrně komplikovaná. Doporučuji vše konzultovat s právníkem, zda by s ohledem na probíhající rozvod nešlo preventivně omezit nakládání se SJM.

Question 6

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kdy přesně dluhy manžela vznikly. Pokud k tomu došlo před rozdělením SJM, pak po Vás exekutor tyto dluhy vymáhat může (v opačném případě nikoliv).

Question 7

⭐ Může SVJ půjčit peníze svému členovi?

Accepted Answer

Dobrý den,
SVJ by v žádném případě nemělo našetřené peníze z fondu oprav poskytovat formou půjčky svým členům. Tyto peníze slouží výhradně k financování oprav či jiných aktivit spojených s bytovým domem. Půjčování peněz je poměrně komplikovanou záležitostí, legislativa klade na věřitele značné nároky (musíte předem ověřit bonitu klienta, jinak lze úvěrovou smlouvu žalovat pro neplatnost, nesmíte půjčit předluženému, průběžně je třeba kontrolovat, zda dlužník není v exekuci či insolvenci a včas přihlašovat k soudu pohledávky, atd.). Navíc by takovéto použití společných peněz bylo velmi pravděpodobně v rozporu se stanovami SVJ. 
Na půjčování peněz máme banky, které ochotně vašemu sousedovi 10 000 Kč i více půjčí za velmi přijatelný úrok (4-7%). Při půjčce 10 000 Kč na 5 měsíců při 7% zaplatíte navíc pouze necelých 300 Kč. Což je výrazně méně než kolik by činily výdaje za sepsání úvěrové smlouvy, ověření podpisů a prověření bonity dlužníka. Jako člen výboru SVJ bych si toto nikdy na triko nevzal.

Question 8

⭐ Sleva na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
na základní slevu na poplatníka v plné výši (24 840 Kč) má nárok každý nezávisle na počtu odpracovaných měsíců (i pokud jste pracovala pouze část roku, můžete si nárokovat plnou slevu na celý rok).

Question 9

⭐ Insolvence a odstupné

Accepted Answer

Dobrý den,
odstupné je součástí vašich měsíčních příjmů, které se pro každý měsíc sečtou a vypočte se z nich nezabavitelné minimum. Bude-li vyplaceno odstupné naráz, pak Vám z něj mnoho nezbude (max. pár tisíc korun).

Question 10

⭐ Exekuce a daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek je mimořádným příjmem, na který lze uvalit exekuci podobně jako na plat. Krize koronaviru na výši exekučních srážek nemá vliv (vždy Vám zůstává nezabavitelné minimum).

Question 11

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
až do 18 let věku dítěte jsou přídavky příjmem a majetkem rodiče. Pokud byste zasílala svůj příjem na cizí účet, může tento účet zablokovat exekutor.

Question 12

⭐ Insolvence v manželsví

Accepted Answer

Dobrý den,
dělit SJM až v insolvenci s probíhajícími exekucemi by šlo charakterizovat jako "pozdě bycha honiti". V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Exekucí za manželovy dluhy se nezbavíte náhlým rozdělením SJM (to mělo být případně učiněno před vznikem dluhů). Účet Vám pravděpodobně blokuje exekutor, který nemá s insolvencí vašeho manžela nic společného (je zbytečné žádat ins. soud o odblokování účtu).

Question 13

⭐ Dědictví a stav peněz na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědictví je stav peněz na účtu k datu úmrtí (tento stav peněz ověřuje v bance notář). Banka Vám nemůže sdělit informace o transakcích, které proběhly před datem úmrtí zůstavitele.

Question 14

⭐ Nebankovní půjčky a smluvní pokuty

Accepted Answer

Dobrý den,
jsou-li udělené pokuty v souladu se smluvními podmínkami (které jste si jistě před podepsáním úvěrové smlouvy řádně prostudoval), pak je vše v pořádku. Zbývá si jen položit otázku, proč si zcela dobrovolně takto nevýhodně půjčujete peníze u nebankovních společností (RPSN ve výši stovek až tisíců procent & vysoké smluvní pokuty), když banky nabízejí půjčky za RPSN 4-7% (dnes si půjčíte 10 000 Kč, za rok vrátíte 10 400 Kč-10 700 Kč).

Question 15

⭐ Penzijní spoření.

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek na penzijní spoření doporučuji zvýšit na 1 000 Kč. Otázku zda zůstat v transformovaných fondech či přejít do účastnických si klade nemálo střadatelů.
Transformované fond:
1) možnost vybrat 50% již po 15 letech (máte-li sjednanou výsluhovou penzi)
2) garance nezáporného zhodnocení
3) výrazně nižší zhodnocení (v posledních letech do 1%)
Účastnický fond
1) nelze vybrat 50% po 15 letech
2) není garance nezáporného zhodnocení
3) ve vyvážených a dynamických fondech vyšší zhodnocení (v konzervativních nižší než v transformovaných fondech)
Protože Vám do 15 let spoření chybí ještě 7 let a naspořeno máte málo, ztráta možnosti výběru 50% Vás nebude tolik mrzet. V dlouhodobém horizontu inflaci porážejí pouze vyvážené a dynamické fondy, které lze ve vašem věku doporučit (s přechodem zpět do konzervativních fondů 2-3 roky před výběrem peněz). Volte pouze jeden fond (vyvážený nebo dynamický) - přehled výnosnosti za poslední roky v našem srovnávači pro penzijní spoření. 
U investičních fondů se zpravidla platí vstupní poplatek, výstupní poplatek a roční poplatek za správu (% z uložených peněz), které se strhávají i v případě ztráty v daném roce. Osobně mi přijde výrazně výhodnější obchodovat s akciemi přímo (např. přes Fio Broker), kde platíte poplatky jen za provedené nákupy/prodeje akcií (to je v řádu desítek korun u menších objemů - např. 40 Kč za nákup v hodnotě cca 10 000 Kč). Chcete-li takto investovat např. 2 500 Kč měsíčně, kupte si jednou za 4 měsíce akcie za 10 000 Kč a za 5-10 let (nebo až budete potřebovat) vše prodejte.

Question 16

⭐ Koronavirus a ošetřovné

Accepted Answer

Dobrý den,
předpokládám, že ošetřovné se bude vyplácet z důvodu krize koronaviru po dobu zavření škol, tedy do 30/6. Na ošetřovné je možné nastoupit po ukončení nemocenské. Peníze se vyplácejí s měsíčním zpožděním (ošetřovné za duben v květnu, atd.).

Question 17

⭐ Koronavirus a daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daňová přiznání k dani z nabytí nemovitosti (a splatnost daně) s deadline 31/3-31/7 lze odložit až do 31/8. Máte tedy lhůtu prodlouženou do konce srpna. Ohledně vaší druhé otázky - je těžké soudit, zda vůbec a v jaké podobě projde slib politiků o zrušení daně z nabytí nemovitosti (včetně retroaktivity - a kolik měsíců zpětně - či nikoliv). Zatěžovat kupující daní z nabytí nemovitosti mi přijde zcela nesmyslné (když už chceme takto majetek zdanit, měla daň zůstat na bedrech prodávajících), nicméně v nynější době predikovaného gigantického schodku rozpočtu (300 mld. Kč) je těžko představitelné, že se tato daň (nikterak neblokující rozvoj ekonomiky v době koronaviru - na rozdíl např. od vysokého zdanění práce) bude rušit, přestože by to bylo zbožným přáním většiny populace.

Question 18

⭐ Insolvence a svatba

Accepted Answer

Dobrý den,
to jste nedal své ženě moc hezký svatební dar. Manželé ručí za své dluhy společně a nerozlučně. Dnem svatby tak manželka začala ručit za vaše dluhy a exekutoři po ni mohou vaše dluhy vymáhat. Proto se svatby dlužníkům v insolvenci důrazně nedoporučují a manželé mají vstupovat do insolvence vždy společně.

Question 19

⭐ Mohu si v insolvenci přivydělat?

Accepted Answer

Dobrý den,
brigáda se Vám určitě vyplatí - část peněz Vám zůstane a část půjde na insolvenci. Nejlépe je nechat si mzdu vyplácet hotově, protože účet by Vám mohl zablokovat exekutor (přestože by Vám z něj nemohl strhnout peníze).

Question 20

⭐ Může OSVČ na rodičovské žádat o COVID-19 dotaci?

Accepted Answer

Dobrý den,
dotace pro OSVČ (25 000 Kč) je určena pouze pro aktivně podnikající OSVČ, kteří byli poškozeni vlivem koronaviru (museli zavřít provozovnu, snížily se jim tržby, atd.) - nestačí jen mít aktivní živnostenský list. Jste-li doma s dětmi na rodičovské a nepodnikáte (ani nepodáváte daňové přiznání z důvodu nulových příjmů), vaše podnikatelská činnost koronavirem poškozena nebyla a na dotaci nárok nemáte.

Question 21

⭐ Mohu mít v insolvenci účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci a exekuci je bohužel riziko blokace účtu ze strany exekutora. Dlužníci jsou tak vinou chybějícího institutu chráněného účtu bezdůvodně vykazováni z bezhotovostního platebního styku.

Question 22

⭐ Insolvence a nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
zvýšení nezabavitelného minima vlivem růstu životního minima jedince, normativních nákladů na bydlení či změnou výpočtu se týká všech (i již probíhajících řízení). Způsob placení alimentů je na tomto nezávislý, tedy pokud doposud alimenty platil správce, bude tomu pravděpodobně i nadále a Vám pouze bude zůstávat více.