Question 1

⭐ Změna zástavy

Accepted Answer

Dobrý den,
celou věc je třeba konzultovat s bankou, která hypotéku poskytla a nyní má zástavní právo k nemovitosti (banka musí se změnou zástavy souhlasit - na změnu zástavy není právní nárok). Bude třeba provést ocenění nově zastavované nemovitosti smluvním odhadcem banky (hodnota nové zástavy musí být dostatečná pro zbývající hodnotu dluhu - je třeba dodržet sjednané podmínky LTV). Bude-li banka se změnou zástavy souhlasit, pak se podepíše nová zástavní smlouva a na novou zástavu bude v katastru zapsáno věcné břemeno. Souběžně s tím bude věcné břemeno zástavního práva vymazáno ze staré zástavy. Ocenění nemovitosti Vás u RD přijde na cca 5 000 Kč a poplatek za návrh na vklad/výmaz zástavního práva činí 1 000 Kč (tedy pro 2 nemovitosti 2 000 Kč). Dále si banka bude pravděpodobně účtovat poplatky za tento administrativní úkon (nižší tisíce korun).

Question 2

⭐ Půjčka od fyzické osoby

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčit peníze si může kdokoliv od kohokoliv. Nicméně v tomto konkrétním případě nevidím smysl v tom, když členové družstva půjčují peníze svému družstvu. To je výrazně jednodušší a praktičtější se domluvit na mimořádném příspěvku do fondu oprav. Půjčování peněz má svá pravidla, laikům určitě nedoporučuji se do této oblasti pouštět.

Question 3

⭐ Srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je skutečně podivné. S měsíčními srážkami 12 500 Kč byste za 5 let zaplatil 750 000 Kč, což je na dluh 300 000 Kč včetně dodatečné odměny insolvenčího správce zcela mimo. Splácel jste skutečně celých 5 let plných 12 500 Kč?

Question 4

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
neplatné bankovky mění zdarma jejich emitent (pro GBP britská centrální banka) a taktéž komerční banky v zemi emitenta (britské banky). Záleží taktéž na stáří bankovek (komerční banky mění pouze několik málo let neplatné bankovky, starší pak pouze centrální banka - a od určité chvíle nejsou neplatné bankovky směnitelné vůbec). Instituce mimo zemi emitenta mohou měnit neplatné valuty za úplatu (činí tak málokdo, je to nezajímavý business). V ČR Vám tyto bankovky spíše nikdo nevymění.

Question 5

⭐ Korekce srážek ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
došlo-li k chybě ve výpočtu nezabavitelného minima a srážek ze mzdy, je třeba tuto chybu co nejdříve odstranit. Bylo-li Vám strháváno méně, bude Vám nyní strháváno více (než se dorovná rozdíl).

Question 6

⭐ Splátky v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
výše splátek v insolvenci je poměrně jasně stanovena zákonným výpočtem - zůstává Vám pouze tzv. nezabavitelné minimum (dle počtu vyživovaných osob a výše vašeho čistého příjmu). V insolvenci veškeré dohody řídí váš insolvenční správce. Jak přesně by v tom měla figurovat vaše účetní?

Question 7

⭐ Jaké dluhy lze přihlásit do insolvence?

Accepted Answer

Dobrý den,
do insolvence nelze přihlásit promlčené dluhy (nicméně i starší dluh z roku 1999 nemusí být promlčen, byl-li po celou dobu aktivně vymáhán). O oprávněnosti přihlášených pohledávek rozhoduje insolvenční správce a soud (může vyřadit neoprávněné pohledávky). Dluhy se přihlašují včetně příslušenství (úroků, penále, nákladů vymáhání, atd.).

Question 8

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
institut chráněných účtů bohužel stále uzákoněn nebyl. A potřebovali bychom ho jako sůl, neboť v současné chvíli je skoro milion lidí v exekucích zcela vyloučen z bezhotovostního platebního styku.

Question 9

⭐ Smlouva o dílo

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak jak píšete. V každém zdaňovacím období s tímto příjmem musíte podat Přiznání k dani z příjmu FO (za rok 2019 do konce března 2020) a zaplatíte daň 15% ze zisku. Samozřejmě můžete využít daňových slev (na poplatníka, na dítě, atd.), takže reálně nebudete platit žádnou daň.

Question 10

⭐ Zpětné refinancování kupní ceny

Accepted Answer

Dobrý den,
některé banky nabízejí profinancování již zaplacené kupní ceny nemovitosti účelovou hypotékou až rok zpětně (je jedno, jak byla kupní cena uhrazena - z vlastních zdrojů či půjčkou). Banky Vám i kdykoliv později poskytnou neúčelovou hypotéku na profinancování půjčky, ale ta by měla zhruba dvojnásobně vyšší úrok.

Question 11

⭐ Nemohu se zbavit nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
za smluvně sjednaný odklad splátky nedostanete negativní záznam do registru dlužníků (i mnoho bank nabízí možnost odložit několik splátek) - bylo-li odložení splátky sjednáno před datem splátky (nebyl-li jste v prodlení). 
Nebankovní půjčky jsou jako drogy. Pěstujete si na nich závislost, časem jsou smrtelné (pro Vaše finanční zdraví - dříve či později končí většina dlužníků v exekucích a osobních bankrotech) a nikdo s Vámi nechce nic mít (stejně jako s feťáky - proto Vám banky nechtějí dluhy konsolidovat). 
Jak z toho ven? Stejně jako závislé na drogách Vás nyní čeká velmi nepříjemné odvykací období. Všechny peníze dávejte na splátky dluhů (snižte své nezbytné výdaje na minimum - žijte několik měsíců jen o chlebu a vodě) a zvyšte své příjmy (brigády, přesčasy, směny navíc). Jinak než touto tvrdou prací se z dluhů nedostanete!

Question 12

⭐ Hypotéka a konsolidace půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
některé banky nabízejí k hypotečnímu úvěru neúčelovou část za cenu účelové hypotéky. Dodržíte-li všechny podmínky (LTV, DTI, DSTI), není pak problém získat peníze z hypotéky i na refinancování spotřebitelských úvěrů. Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše detailně propočítáme a navrhneme nejlepší řešení.

Question 13

⭐ Založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, účet si můžete založit i s pobytem mimo ČR. Máte-li stále české občanství, bude banka vyžadovat předložení platného OP (při zakládání účtu na dálku je vyžadován ještě druhý doklad totožnosti s fotkou vydaný státní autoritou - např. cestovní pas nebo řidičský průkaz). Nemáte-li české občanství, pak místo OP postačí cestovní pas.

Question 14

⭐ Zahraniční SEPA platba

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatek za odchozí platbu v EUR z ČSOB ČR do ČSOB SR činí 9 Kč. Pro zadání platby je třeba znát IBAN (mezinárodní formát čísla účtu) a BIC (mezinárodní kód banky) příjemce. BIC pro ČSOB SR je CEKOSKBX.

Question 15

⭐ Fio banka a vkladomaty

Accepted Answer

Dobrý den,
Fio banka vlastní vkladomaty nemá, hotovost na účet lze vkládat na všech pobočkách Fio banky.

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
soudem přidělený insolvenční správce Vás bude kontaktovat a bude plnit roli vašeho průvodce insolvencí.

Question 17

⭐ Pokuta z Rakouska

Accepted Answer

Dobrý den,
IBAN (mezinárodní formát čísla účtu) je číslo účtu příjemce a BIC (mezinárodní kód banky) je kód banky příjemce. Do poznámky pro příjemce napište identifikační číslo pokuty (aby příjemce věděl, že je placena vaše pokuta) a majitelem účtu je ten, kdo Vám pokutu vystavit (např. obec - pak použijte jako adresu lokalitu městského úřadu).
U Era Poštovní spořitelny zaplatíte za odchozí platbu do Rakouska 250 Kč. Fio banka si za to samé účtuje 0 Kč a Air Bank 25 Kč (obě banky nabízejí vedení účtu a tuzemské transakce zdarma a bez podmínek). Zvažte změnu banky.

Question 18

⭐ Rozhodnutí o oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
každá žádost o oddlužení je jinak složitá (někdo má méně závazků, jiný více), každý insolvenční správce a soudce pracuje jinak rychle a má jiné množství "klientů před Vámi". Proto mohou být 2 žádosti podané ve stejný den vyřízeny v jiný den.

Question 19

⭐ Platba faktury

Accepted Answer

Dobrý den,
v tom je bohužel podstatný rozdíl. Představte si koruny jako jablka a eura jako hrušky. Vy jste měla dle pokynů zaměstnavatele uhradit dodané zboží/služby hruškami (EUR), ale omylem jste zaplatila jablky (CZK). Banka Vám proto směnila Vaše jablka (CZK) za hrušky (EUR) a tyto hrušky (EUR) poslala dodavateli. Za tento směnný obchod si banka samozřejmě naúčtovala provizi formou kurzu a výši této provize po Vás chce nyní zaměstnavatel uhradit (rozdíl "nákup-prodej" nebo "střed-prodej" - podle toho, jak škodu ohodnotil váš zaměstnavatel).

Question 20

⭐ Zpráva o plnění oddlužení (ZOPO)

Accepted Answer

Dobrý den,
s novelou insolvečního zákona lze povinnost předkládat soudu Zprávu o plnění oddlužení (ZOPO) interpretovat takto: Je-li vše v pořádku (dlužník plní jak má), ZOPO není třeba soudu předkládat, nicméně soud si tento dokument může kdykoliv vyžádat.

Question 21

⭐ Insolvence a info ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
zejména v rámci EU není problém si pro exekutora či insolvenčního správce opatřit info ze zahraničí. Horší by to bylo u zemí se špatnou vymahatelností práva mimo evropský kontinent.

Question 22

⭐ Půjčka v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci si nemá smysl půjčovat. Jednak by Vám nikdo neměl půjčit (pokud jste insolvenci nezatajil) a za druhé by peníze z půjčky měly být ihned odevzdány insolvenčnímu správci coby mimořádný příjem. Pokud řádně plníte podmínky insolvence, insolvenční správce nemá potřebu aktivně pátrat po možných porušeních pravidel insolvence (neodevzdání mimořádného příjmu, atd.). Pokud by ale nějaké podezření měl, informace si opatří velmi rychle.