Question 1

⭐ Mám zájem o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (je třeba mít našetřeno min. 10% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí, spolužadatel nepomůže). V případě zájmu o hypotéku prosím kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a udělají nejlepší možnou nabídku.

Question 2

⭐ Konsolidace půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
mnoho bank nabízí konsolidaci a refinancování půjček.

Question 3

⭐ Půjčka a odklad splátek

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci krize koronaviru je možné požádat o odklad splátek až na 6 měsíců. Ostatní modifikace půjček (snížení splátek, prodloužení doby splatnosti, atd.) jsou dle podmínek jednotlivých bank (některé banky to umožňují zdarma, jiné za poplatek a někde to není vůbec možné).

Question 4

⭐ Kolik mi bude zůstávat v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci by Vám s příjmem 18 000 Kč bez vyživovaných osob zůstávalo 10 606 Kč a splácel byste coby invalida 2. stupně jen 3 roky místo standardních 5 let (po té by Vám zbylé dluhy byly prominuty).

Question 5

⭐ Platba složenkou do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
pro platby do zahraničí důrazně doporučuji bankovní převod z účtu na účet, který je v EUR v rámci EU zdarma a máte podporu banky v případě komplikací (navrácení peněz v případě zadání neexistujícího účtu, atd.). Česká pošta platby do Německa složenkou nenabízí (do jiných zemí, např. Francie, ano za poplatek 100-155 Kč).

Question 6

⭐ Expirace platební karty

Accepted Answer

Dobrý den,
banky obnovují platební karty automaticky, nemusíte o nic žádat. Nová karta Vám přijde měsíc před datem ukončení platnosti staré karty.

Question 7

⭐ Insolvence a mimořádný příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
odměna za účast ve volební komisi je mimořádným příjmem, která podléhá insolvenčním srážkám.

Question 8

⭐ Prodej garáže

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak je garáž (nebo garážové stání) zapsána v katastru. Oboje může být zapsáno jako samostatná jednotka nebo se může jednat o prostor patřící SVJ, na který má konkrétní byt právo výhradního užívání. Je-li garáž samostatnou jednotkou kterou má v zástavě banka za hypotéku, pak Vám banka možná do katastru zapsala věcné břemeno zákaz zcizení, které znemožňuje prodej (garáž se zástavním právem by se stejně nikdo nekoupil). Banka by tak musela souhlasit s vyvázáním garáže ze zástavy. 
Uváhu jestli garáž prodat nebo si ji ponechat bych ale viděl spíše z jiného než technického úhlu pohledu výše. 
1) Potřebujete nutně peníze z prodeje garáže? Jestli ne, není důvod prodávat (nemovitosti považuji za jednu z nejlepších investic, ale samozřejmě záleží na lokalitě).
2) Výnos z nájmu a rentabilita investovaných peněz bývá vyšší než u nájmu bytu (porovnejte si roční nájem z garáže děleno prodejní cenou garáže s ročním nájmem z bytu děleno prodejní cenou bytu).
3) Garáž může zvyšovat hodnotu bytu.

Question 9

⭐ Insolvence a výhra

Accepted Answer

Dobrý den,
6 měsíců starou stokorunu bych dnes neřešil. Obecně v případě mimořádného příjmu nezasíláte peníze hned správci na účet, ale příjem mu ohlásíte a domluvíte se na dalším postupu. S kontrolou mimořádných příjmů je to jako s kontrolou rychlosti při jízdě autem. Někdy se na to přijde a vyměří Vám pokutu, jindy se na to nepřijde. Jenže zatímco riskovat pokutu ve výši pár tisíc korun je mnoho řidičů přijatelné, riskovat zrušení insolvence se určitě nevyplatí.

Question 10

⭐ Získám půjčku po dostudování?

Accepted Answer

Dobrý den,
v registrech se objevují i záznamy o rozjednaných půjčkách či zamítnutých žádostech o úvěr, ale získat půjčku ve výši 40 000 Kč by pro mladého pracujícího absolventa VŠ neměl být problém. Prostudujte podmínky pro získání půjčky.

Question 11

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte exekutora o navrácení těchto peněz (případně se jich domáhejte podáním tzv. vylučovací žaloby).

Question 12

⭐ Nákup nemovitosti v manželství

Accepted Answer

Dobrý den,
jako manželé můžete koupit nemovitost jen do SJM. Pokud byste si chtěl nemovitost koupit v manželství sám (aby byla v katastru psána pouze na Vás), bylo by nutné zúžit SJM.

Question 13

⭐ Exekuce a výplata pojistného plnění

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, výplatu pojistného plnění lze považovat za mimořádný příjem, který exekutor může obstavit a použít k umoření vašich dluhů.

Question 14

⭐ Hypotéka se záznamem v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
zúžení SJM by ve Vašem případě nic nevyřešilo, protože s negativním záznam v registru Vám banka nepůjčí (nemohl byste být účastníkem úvěrové smlouvy). Spoludlužníka Vám někdo z rodiny dělat může, ale dotyčný by pák na hypotéku nedosáhl a v případě nesplácení by za vaše dluhy nesl plnou odpovědnost.

Question 15

⭐ Exekuce, dluhy a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci krize koronaviru byl pozastaven výkon mobiliárních exekucí až do 30/6 (televizi Vám tak bude moci exekutor odvést nejdříve 1/7). Z čistého příjmu 15 500 Kč činí nezabavitelné minimum v insolvenci se 3 dětmi 13 226 Kč. Pro povolení insolvence je třeba být schopen měsíčně splácet min. 2 200 Kč, což splňujete velmi těsně. Doporučuji tak požádat o osobní bankrot (od momentu podání žádosti budete chráněna před exekucemi).

Question 16

⭐ Výhra v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
kvůli stokoruně Vám pravděpodobně nikdo problémy dělat nebude, ale úplně správně by se měla tato výhra přičíst k vašemu měsíčnímu příjmu a ze součtu vypočítat vaše nezabavitelné minimum. Není-li Váš měsíční příjem ze zaměstnání vyšší než 26-32 000 Kč (dle počtu vyživovaných osob), zůstane Vám z výhry třetina (s vyšším příjmem nic).

Question 17

⭐ Hypotéka na rekonstrukci

Accepted Answer

Dobrý den,
brát si hypotéku na rekonstrukci domu který není Váš není příliš rozumné. Vy budete dlužníkem, zatímco váš přítel a jeho rodiče budou majitelé domu. V případě rozchodu byste nejenže nic nedostala, ale navíc byste dále musela úvěr splácet a banka by Vám další hypotéku na nové bydlení neposkytla.

Question 18

⭐ Insolvence a hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, výhra je mimořádným příjmem, který je třeba odevzdat ins. správce na umoření vašich dluhů. V insolvenci se Vám tak nikdy nemůže vyplatit sázet, protože nemůžete nic vyhrát (buď prohrajete nebo vyhrajete a peníze odevzdáte).

Question 19

⭐ Insolvence a soudní spor

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence řeší vaše dluhy vzniklé před vyhlášením osobního bankrotu (pouze ty mohou být po 5 letech prominuty). Vedete-li nyní soudní spor jehož výsledkem může být v budoucnu povinnost uhradit škodu, pak tento nový závazek nemůže být prominut v rámci již probíhají insolvence.

Question 20

⭐ Dědictví a kolizní opatrovník

Accepted Answer

Dobrý den,
majetkové zájmy svých dětí hájí zpravidla rodiče. V případě nefunkční rodiny (nebo situace, kdy by rodič mohl mít zájem za poškození práv svých dětí) se stanovuje kolizní opatrovník.

Question 21

⭐ Hypotéka a pojištění schopnosti splácet

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaké podmínky jste si sjednal v úvěrové smlouvě. Pokud Vám banka výměnou za sjednané pojištění nabídla slevu z úroku, pak zrušení tohoto pojištění o slevu přijdete.

Question 22

⭐ Insolvence a OSVČ

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco pro zaměstnance pobírající mzdu je v insolvenci stanoven přesný mechanismus výpočtu nezabavitelného minima (s rostoucí/klesající mzdou roste/klesá splátka), u OSVČ se výše měsíčních splátek stanovuje individuálně po dohodě s ins. správcem, který zohledňuje vaše obraty za minulé měsíce. Proto doporučuji o výši splátek jednat s vaším ins. správcem a najít kompromis akceptovatelný pro obě strany.