Question 1

⭐ Založení účtu bez OP

Accepted Answer

Dobrý den,
to není otázka volby nebo poplatků. Buď máte české občanství a pak Vám žádná česká banka účet bez platného OP nezaloží, nebo nemáte české občanství a pak Vám bude stačit coby cizinci jen pas. Občané ČR mají zákonnou povinnost mít platný OP, tedy máte-li české občanství a nemáte-li platný pas, může Vám být uložena pokuta.

Question 2

⭐ Splácení hypotéky z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
Hypotéční banka nepodmiňuje poskytnutí hypotéky vedením běžného účtu u ČSOB/Poštovní spořitelny, nicméně za toto nabízí slevu z úrokové sazby - rozhodnutí je na Vás. Pro splácení hypotéky doporučuji určitě korunový účet, neboť úvěr budete splácet v korunách.

Question 3

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
nestihnete-li peníze z prodeje bytu investovat do vlastního bydlení do 12 měsíců od data jejich přijetí, bude třeba zaplatit daň z příjmu z prodeje bytu (15% ze zisku). Na Vaši druhou otázku bych odpověděl následovně - krácení daní je do 50 000 Kč přestupkem, nad 50 000 Kč trestným činem. V případě prokázání krácení daní Vám hrozí poměrně vysoké sankce (úrok a penále i v desítkách procent dlužné částky a nad 50 000 Kč též trest odnětí svobody). Doporučuji nepřemýšlet nad tím, jak Vás může FÚ zkontrolovat, ale držet se litery zákona.

Question 4

⭐ Založení účtu a OP

Accepted Answer

Dobrý den,
u občanů ČR je při založení účtu nutné předložit platný OP (pas nestačí). Pokud byste neměla české občanství, byla byste považována za cizince, a pak by pas stačil.

Question 5

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
toto pravda není, slevu na dani za hypotéku si můžete uplatnit v poměrné výši za tu část roku, po kterou jste byt vlastnil a užíval ho k vlastnímu bydlení.

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
takovéto situace jsou vždy na dohodě mezi dlužníkem a ins. správcem. Ze zákona Vám nemůže být strženo více, tedy preferovaným řešením bývá dobrovolný doplatek dlužníka.

Question 7

⭐ Exekuce v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, exekutor Vám může nechat obstavit účet i v zahraničí. Přijde na to, jak velký máte dluh a kde přesně se účet nachází. Pro malý dluh nebude pravděpodobně nikdo vyvíjet úsilí k blokaci účtu v Austrálii, nicméně v rámci EU je exekuce v zahraničí velmi pravděpodobná.

Question 8

⭐ Hypotéka, Úřad práce a příjem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
při žádosti o hypotéku lze zohlednit i budoucí příjem z pronájmu. Každá banka k tomu přistupuje trochu jinak a různě vysoké jsou i úrokové přirážky. 
Při žádosti o hypotéku dokládáte průměrnou výši příjmu za posledních 12 měsíců a nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Příjem z mateřské a rodičovské uznává každá banka opět trochu jinak. Nejlepší by bylo vše propočítat (kolik potřebujete půjčit, jaký příjem má manžel, kolik Vám banky uznají z rodičovské) a podle toho načasovat datum podání žádosti o hypotéku. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 9

⭐ Centrální registr účtů

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, i účty stavebního spoření jsou vedeny v centrální evidenci účtů.

Question 10

⭐ Exekuce a výplata

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel se občas stává, že exekutor zablokuje i cizí účet, kam si dlužník nechává zasílat nezabavitelné minimum. V takovém případě je třeba exekutorovi vše vysvětlit a požádat o odblokování účtu. Pokud on účet dobrovolně neodblokuje, bude třeba podat vylučovací žalobu.

Question 11

⭐ Exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
z důvodu krize koronaviru jsou mobiliární exekuce plošně pozastaveny až do 30/6. Po tomto datu bude pravděpodobně nutné mobiliární exekuce strpět a proti případnému nakažení se vybavit vhodnými ochrannými prostředky (např. respirátor FFP 3).

Question 12

⭐ Půjčka na auto

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li kupní smlouva psána na přítele, pak by majitelem auta měl být on a ne Vy. Je třeba zdůraznit, že s autem může libovolně nakládat pouze jeho majitel (zapsaný ve velkém TP). Pak byste se svých peněz případně musela domáhat soudní cestou, což by nebylo vůbec snadné (musela byste dokázat, že jste půjčené peníze dále půjčila příteli, o čemž pravděpodobně nemáte sepsanou žádnou smlouvu o půjčce - jinak by on mohl tvrdit, že šlo např. o dar a rodinné spory "slovo proti slovu" se soudí velmi těžko). I pro neustále zdůrazňujeme, že každý by se měl brát půjčky pouze na své jméno a nevymýšlet konstrukce typu "já si půjčím na sebe, a pak peníze dále půjčím jinému".

Question 13

⭐ Podvod ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
trestní oznámení na neznámého pachatele určitě podat můžete, ale šance na vypátrání cizince o kterém nic nevíte jsou prakticky nulové.

Question 14

⭐ Nestíhám splácet půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
chybovat je lidské a skoro každý problém má řešení. Nezvládáte-li splácet své závazky, doporučuji požádat o osobní bankrot. Invalidé ve druhém a třetím stupni a starobní důchodci mohou navíc jednou za život požádat o kratší oddlužení na pouhé 3 roky (místo standardních 5 let). Po dobu 3 let budete měsíčně splácet min. 2 200 Kč a následně Vám budou všechny dluhy prominuty a dostanete šanci na nový začátek.

Question 15

⭐ Doplacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve doporučuji zkontrolovat zapsaná věcná břemena v katastru. Banky občas nechávají u zástav zapsat "zákaz zcizení", které prodej či převod znemožňuje. Dále si nechte od banky vyčíslit penále za předčasné splacení úvěru, které může být velmi výrazné u hypoték, kde ještě neproběhlo 12-24 řádných splátek (později bývá pokuta výrazně nižší).

Question 16

⭐ Jak převést peníze ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
žádného přítele ani peníze v zahraničí nemáte, stala jste se obětí podvodu. Podvodník zfalšoval i komunikaci s bankou (a případně s dalšími úřady). Celou dobu si s Vámi píše pouze on a tahá z Vás pod smyšlenými záminkami peníze.

Question 17

⭐ Zaplacené a nedodané zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, banky nejsou oprávněny řešit spory mezi spotřebiteli, nemohou brát komukoliv peníze z účtu. Podvod je třeba nahlásit Policii ČR, která jako jediná může podniknout další kroky. Zejména na sbazaru se v posledních měsících rozmáhají podvody tohoto typu, všechny inzeráty mají shodné parametry:
1) účet prodávajícího založen v posledních dnech na ženské jméno (více než pár dnů účet nevydrží, je obratem blokován)
2) na profilu fotka ženy, velmi často s malým dítětem nebo kamarádkou (aby podvedený nabyl dojmu serióznosti)
3) prodávané zboží je za absurdně nízkou cenu (aby podvodník nalákal co nejvíce zákazníků), typově vždy jeden telefon, jeden notebook, jedno Lego
4) přestože je osobní předání nabízeno (nejčastěji v malé vesnici v pohraničí), v reálu možné není (podvodník chce opět v oběti vzbudit dojem serióznosti)
5) nafocené zboží má nejednotné pozadí (evidentně nebylo foceno jednou osobou na jednom místě)

Question 18

⭐ Ukončení neschopenky

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsem lékař a nemohu posoudit Váš zdravotní stav a jeho vliv na schopnost pracovat. Nicméně pokud Vás posudkový revizní lékař uznal práce schopnou, těžko Vám praktik může obratem vystavit další neschopenku. Píšete, že to "vypadá na operaci nohy" a že jdete za měsíc na kontrolu k ortopedovi, ale zároveň že již máte termín operace. To příliš nedává smysl - nejdřív Vás ortoped musí vyšetřit a teprve potom může rozhodnout o způsobu léčby s případným stanovením data operace.
Obecně 9-12 měsíců bývá hraniční doba, po které se už jedná o trvalou ztrátu pracovní schopnosti a místo pokračující neschopenky následuje přiznání invalidního důchodu.

Question 19

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pro sjednání půjčky na dálku (online) je třeba mít kopie dvou nezakrytých dokladů totožnosti (a u OP se vyžadují obě strany). S kopií přední strany OP bez čísla nelze půjčku sjednat.

Question 20

⭐ Student a zdanění příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
studentem přestáváte být hned k datu ukončení studia (den předání maturitního vysvědčení), nicméně následující 2 měsíce jste v ochranné lhůtě (stát za Vás jako za studenta platí odvody a nemusíte se registrovat na Úřadu práce, pokud byste si nenašel práci). 
Studenti nejsou nikterak limitováni v možnostech si přivydělat či klidně pracovat na plný úvazek. Můžete si najít i jakékoliv zaměstnání (i na plný úvazek), kde byste byl účastníkem zdravotního pojištění. Rozdíl mezi studentem a nestudentem je pouze ten, že nestudentovi musí zaměstnavatel srazit zdravotní pojištění ve výši adekvátní min. minimální mzdě. Naopak studentům se i z výdělku nižšího než min. mzda sráží pouze 4,5%.

Question 21

⭐ Náhrada škody

Accepted Answer

Dobrý den,
vznikla-li Vám z důvodu pochybení banky škoda, můžete se domáhat její náhrady soudní cestou (civilní proces).

Question 22

⭐ Jak dlouho skladovat dokumenty pro účetnictví?

Accepted Answer

Dobrý den,
účetní závěrku je nutno archivovat po dobu 10 let, ostatní účetní doklady a záznamy po dobu 5 let.