Question 1

⭐ Účet pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
Írán je velmi problematickou zemí, na kterou byly donedávna uvaleny velmi přísné obchodní sankce (podobně jako na Severní Koreu). Íránu byly sice sankce zmírněny, ale stále se nachází na blacklistu mnoha bank/obchodních společností. Proto je pravděpodobné, že žádná česká banka nebude ochotna otevřít občanovi Íránu běžný účet.

Question 2

⭐ Doklady potřebné k vyřízení úvěru

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože majitelem nemovitosti je jen jeden z manželů, manželé jsou po finanční a právní stránce velmi provázáni. Za dluhy jednoho ručí automaticky i druhý, exekuce na jednoho z manželů postihuje majetek druhého z manželů, atd. Proto může mít banka zájem i o prověření manželky, které se jinak realitní obchod přímo netýká.

Question 3

⭐ Záznam v registrech dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
záznamy se z registrů dlužníků (BRKI, NRKI, Solus) nemažou. Banky ale obvykle nepřihlížejí k záznamům starším 4-5 let. Uhrazení dluhu je jistě krok správným směrem. Ale následujících 4-5 let Vám pravděpodobně nikdo další nepůjčí. Věřitelé neradi půjčují peníze klientům, kteří své závazky neplatí včas.

Question 4

⭐ Nejvyšší úrok pro 1 milion korun

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze chcete uložit na spořící účet (bez výpovědní lhůty, nižší úrok) nebo na termínovaný vklad (po stanovenou dobu nemůžete peníze vybrat, ale odměnou je vyšší úrok)? Dobrou volbou bude J&T Banka, která nabízí 0,5% na spořícím účtu a 1,05-2,20% na termínovaném vkladu. V případě volby čistě spořícího účtu má nepatrně lepší nabídku Creditas (0,6%).

Question 5

⭐ Jak zjistit číslo svého účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
číslo účtu najdete ve smlouvě o vedení účtu či po přihlášení v internetbankingu.

Question 6

⭐ Účet pro seniora

Accepted Answer

Dobrý den,
v prvé řadě důrazně nedoporučuji mít společné účty. Každý by měl mít svůj běžný účet. V případě nečekaných komplikací (exekuce, úmrtí, nebo pouhé zhoršení vztahů v rodině) končí lidé bez peněz. Za druhé nejsem zcela přesvědčen o výhodnosti účtů ČS. Musíte plnit podmínky vedení účtu zdarma, jinak platíte poplatky, výběry z bankomatů cizích bank jsou zpoplatněné a ne málo (40 Kč), v zahraničí jsou poplatky extrémně vysoké (125 Kč). Na trhu máme přes 30 bank. Proč nemít účet u banky, která Vám dá vše zdarma a bez podmínek? Volte Equa bank (vše zdarma a bez podmínek, včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank) nebo Banku Creditas (to samé, jen bezplatné výběry z bankomatů všech bank jsou limitovány na 3 měsíčně). Velmi dobré nabídky mají i Air Bank či Fio banka (opět vše zdarma a bez podmínek, neomezené bezplatné výběry z bankomatů ale jen z vlastní sítě). 
V důchodu se Vám bude hodit každá ušetřená koruna. Neutrácejte zbytečně za bankovní poplatky. Můžete mít účet zdarma se všemi službami bez nutnosti plnit jakékoliv podmínky.

Question 7

⭐ Manželka má dluh, zablokovali mi účet

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny dluhy mají jen jedno řešení - musíte je zaplatit (čím dříve, tím lépe - jinak nabíhají úroky, penále a náklady na exekuci). V manželství ručíte i za dluhy manželky (včetně části dluhů vzniklých před manželstvím, které manželka není schopna sama splácet). Na radnici se hovoří cosi o známosti zdravotního a finančního stavu budoucích manželů. Manželka musela v nedávné době obdržet několik upomínek, které vždy předcházejí každou exekuci. 
Manželství nemůže fungovat bez důvěry. Zkuste manželku přesvědčit, aby Vám sdělila podrobnosti o všech svých dluzích. Exekutor Vám stejně velmi brzy oznámí, kolik manželka celkem dluží. Rodinné finance je vždy nejlepší řešit spolu. Zkuste si naplánovat, jak a z čeho budete dluh splácet.

Question 8

⭐ Stará vkladní knížka

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že vkladní knížka již platná nebude, neboť vklad byl v roce 1986 proveden v Kčs (tato měna zanikla rozdělením Československa). Úrok 4% byl platný v době vydání vkladní knížky, následně se v čase měnil (dle aktuálních vyhlašovaných sazebníků banky). Poslední roky jsou vkladní knížky již téměř neúročené (desetiny/setiny procent).

Question 9

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, osvobození od daně z nabytí nemovitosti si lze ověřit na místně příslušném finančním úřadě (dle adresy nemovitosti). Příklad: Máte trvalé bydliště v Praze a kupujete nemovitost v Brně. Daň z nabytí nemovitosti je v gesci brněnského finančního úřadu, neboť v jeho obvodu se předmětná nemovitost nachází.

Question 10

⭐ Rekreační objekt bez přístupu

Accepted Answer

Dobrý den, když nakupujete nemovitost musíte především sama důkladně vše prověřit, a to bez ohledu jestli nákup financujete vlastními prostředky či hypotékou. Banka není povinna dělat důkladný průzkum nemovitosti, jen prověří rizikovost financování a hlavně ocení Vaši schopnost splácet.
Reklamovat u banky tedy určitě nic nemůžete. Chcete-li nemovitost prodat levně a výnos nebude stačit na úhradu hypotéky v plné výši, počítejte s tím, že banka bude vymáhat plnění až do výše aktuálního salda jistiny a příslušenství.
Z vašeho dotazu není jasné jestli přístupová cesta patřila uvedené soukromé společnosti již při vašem nákupu rekreačního objektu a není jasná doba vlastnictví nemovitosti? Moje doporučení tedy je, abyste prověřila, jestli se na vás nevztahuje institut "vydržení věcného břemene přístupu"?! Stručně řečeno, pokud 10 let přistupujete na svůj pozemek přes cizí pozemek, vzniklo vám ze zákona právo přístupu.Obdobně jako vlastník stavby můžete zkusit uplatnit "právo nezbytné cesty", když aktuální občanský zákoník umožňuje, abyste požádala soud o přístup ke stavbě i přes cizí pozemek, pokud přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak.V uvedených případech již půjde o složitější a delší řešení, tj. s největší pravděpodobností budete muset najmout právníka.

Question 11

⭐ Přivýdělek při insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
tady platí ono známé "2 právníci, 3 názory" :) Insolvenční správce musí v prvé řadě chránit zájmy věřitelů a snažit se pro ně získat co nejvíce peněz. Dlužník se schváleným osobním bankrotem, řádně splácejí, nemůže být z logiky věci motivován k umoření větší části dluhu, pokud by mu z přivýdělku aspoň něco nezůstávalo. Proč by chodil navíc na brigády? Co by z toho měl? Očištěn bude tak jako tak po 5 letech, splatí-li min. 30% dluhu. Za splacené peníze navíc nebude vymazán z registru dlužníků ani nezíská jinou výhodu. 
Řešením by bylo schválení Vašeho návrhu na rozdělení dodatečného příjmu věřiteli. Přijde na to, kolik máte věřitelů a kolik by činil zisk 50% z Vašeho přivýdělku. Při více věřitelích a malém dodatečném zisku nemusí být dohoda pro věřitele/insolvenčního správce dostatečně zajímavá. Každý úkon představuje nějaké transakční náklady a zkrátka se to nemusí vyplatit. Toto nechť posoudí právě váš insolvenční správce.

Question 12

⭐ Kdy se neplatí daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě se daň z nabytí nemovitosti platit nebude. Od daně je osvobozen první převod novostavby, je-li proveden ve lhůtě 5 let od kolaudace. Je-li u bytového domu dokončena pouze hrubá stavba, nemohlo doposud dojít ke kolaudaci.

Question 13

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 24 000 Kč měsíčně nebude problém získat půjčku ve výši 200 000 Kč. Při splatnosti 4 roky a RPSN 7% vychází měsíční splátka na necelých 5 000 Kč. Na živobytí Vám tak zbude 19 000 Kč, což je více než dostatečné. Čistým registrem dlužníků a pracovní smlouvu na dobu neurčitou splňujete všechny požadavky, které banky na zájemce o půjčku kladou.

Question 14

⭐ Komu platím?

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o poplatek za televizní vysílání placený České televizi. Za domácnost se platí 135 Kč nezávisle na počtu přijímačů (podnikatelé platí 135 Kč za každou televizi).

Question 15

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte vše zdarma a bez jakýchkoliv podmínek. Tato banka nemá hotovostní pobočky, takže peníze je nejlépe vložit převodem z jiného účtu. Alternativně volte Air Bank (má vkladomaty) nebo Fio banku (má hotovostní pobočky).

Question 16

⭐ Charge karta

Accepted Answer

Dobrý den,předplacená karta (obvykle anonymní) není nijak vázána na běžný účet a poskytují ji i jiné instituce než banky (z bank např. Cool karta od ČSOB, z nebankovek např. Blesk peněženka). Předplacené karty jsou zbytečně drahé (poplatky za dobití kreditu/peněz) a technicky horší (mají více omezení) než standardní běžný účet s debetní kartou. Předplacená karta je něco jako anonymní běžný účet. Upřímně mi vůbec není jasné, k čemu Vám takováto karta bude v zahraničí dobrá. Zahraniční zaměstnavatel Vám na ni nebude schopen zaslat ani výplatu, neboť české charge karty vyžadují u příchozích plateb uvedení variabilního symbolu (který se v zahraničí nepoužívá).

Question 17

⭐ Jakou banku pro správu akcií?

Accepted Answer

Dobrý den,
volte Fio banku, která má velmi nízké poplatky za správu akcií.

Question 18

⭐ Dohoda o uznání dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
podepsáním Dohody o uznání dluhu se potvrzuje, že s dluhem souhlasíte a nerozporujete jeho výši. Pokud následně dluh neuhradíte, exekuce je velmi rychlá (soud nemusí zkoumat, jsou-li nároky věřitele oprávněné - když jste jim podepsala, že s výší dluhu souhlasíte). Za každou pozdě uhrazenou splátku či nesplacený dluh naskakuje penále a úroky z prodlení. Číslo úvěrové smlouvy Vám k ničemu dobré není. Dohoda o uznání dluhu Vám jako dlužníkovi v ničem nepomůže. Nechrání Vás před vymáháním ani úroky/penále. Naopak tím ulehčíte vymáhání dluhu věřiteli.

Question 19

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže byl dluh uhrazen až na základě exekučního příkazu, pak je negativní záznam v registrech zcela oprávněně (nezaplatili jste včas, ani po upomínce, věřitel se musel domáhat u soudu schválení exekuce a až po té dostal zaplaceno). Záznamy v registrech se nemažou ani nemají promlčecí lhůtu. Banky ovšem běžně přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let.

Question 20

⭐ Mezinárodní platba do Kanady

Accepted Answer

Dobrý den,
dobré kurzy a nízké poplatky za mezinárodní platby (100 Kč) nabízí Air Bank. Vedení běžného účtu je zdarma a bez podmínek. Doporučuji náš článek Jak na zahraniční platby, kde najdete přehled poplatků všech bank za platby v rámci EU a do zemí mimo EU.

Question 21

⭐ Firemní účet pro platby na Slovensko

Accepted Answer

Dobrý den,
volte běžný účet od Fio banky, která nabízí firmám vše zdarma a bez podmínek, včetně platebního styku ČR-SR. Fio banka působí v ČR i na Slovensku, takže je možné si zřídit i slovenský euro účet na Slovensku tak, aby zákazníci ze Slovenska měli jednodušší platby.

Question 22

⭐ Archivace dokumentů

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme vaše banka, ale poradenský portál. Jediný, kdo Vám může kopii smlouvy poskytnout, je vaše původní banka, u které byla hypotéka sjednána a smlouva podepsána. Banky musí archivovat dokumenty po dobu 10 let a všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky. Proto je ne příliš pochopitelné, proč chce po Vás finanční úřad doložit dokument z roku 2003.